PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Pada hari ini, Sabtu, Tanggal 4 Januari 2020, Perjanjian Sewa Menyewa ini dibuat dan diadakan
antara:

1. HERMAWAN YULIANTORO No. KTP 3372042306860001 bertempat tinggal di Gunung Sari RT 005
RW 024 Ngringo, Jaten, Karanganyar. Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PIHAK YANG
MENYEWAKAN.

2. ASWIN INDIANTO No. KTP 3372041302880004 bertempat tinggal di Kentingan Kulon RT 001 RW
010 Jebres, Jebres, Surakarta. Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PIHAK PENYEWA.

PIHAK YANG MENYEWAKAN dengan ini menyatakan telah menyewakan kepada PIHAK PENYEWA
berupa:
- Tanah dan bangunan disewakan yang dibangun di atas sebidang tanah setempat yang berlokasi di
Perum Grafika Estate No 3 Ngringo, Jaten, Karanganyar. Selanjutnya disebut “RUMAH YANG
DISEWAKAN”.
- Selanjutnya kedua belah pihak dengan bertindak sesuai dengan kapasitas masing-masing dengan ini
menyatakan bahwa dalam sewa menyewa ini telah disetujui kondisi dengan syarat-syarat sebagai berikut:

PASAL 1
MASA SEWA MENYEWA
1. Perpanjangan Sewa menyewa ini berlaku selama masa 12 (Dua Belas) bulan dimulai sejak tanggal 5
Januari 2020 sampai dengan tanggal 5 Januari 2021.
2. Jika sewa menyewa yang telah ditetapkan diatas berakhir dan PIHAK YANG MENYEWAKAN masih
berkeinginan untuk menyewakan RUMAH YANG DISEWAKAN tersebut diatas, maka PIHAK
PENYEWA akan diprioritaskan untuk memperpanjang perjanjian sewa menyewa ini untuk masa 2
sampai 3 tahun dengan menyampaikan maksudnya paling lambat 2 (Dua) bulan sebelum berakhirnya
perjanjian ini.
3. Pembayaran perpanjangan masa sewa tahun berikutnya, harap dibayarkan maksimal 2 (Dua) hari
sebelum tanggal jatuh tempo sewa habis.
4. PIHAK PENYEWA tidak diperbolehkan memindahtangankan kepada pihak lain selama masa kontrak.
5. Jika PIHAK PENYEWA bermaksud memutuskan perjanjian ini sebelum tanggal berakhirnya, maka
PIHAK PENYEWA harus mengembalikan kunci-kunci dan pada saatnya yang sama semua resiko akan
kembali kepada PIHAK YANG MENYEWAKAN.

PASAL 2
SYARAT PEMBAYARAN

Perjanjian sewa menyewa ini dibuat dan diterima dengan uang sebesar Rp. 17.000.000,- (Tujuh
Belas Juta rupiah) yang akan dibayar oleh PIHAK PENYEWA kepada PIHAK YANG MENYEWAKAN
pada saat penandatanganan Perjanjian Sewa Menyewa ini.

PASAL 3
 KEAMANAN
PIHAK PENYEWA bertanggungjawab atas keamanan dan perawatan dari hari kehari RUMAH
YANG DISEWAKAN selama masa sewa menyewa ini dengan kondisi minimal sama dengan kondisi saat
penyerahan oleh PIHAK YANG MENYEWAKAN kepada PIHAK PENYEWA.

PASAL 4
KEWAJIBAN PENYEWA
1. Pada saat berakhirnya sewa menyewa ini PIHAK PENYEWA harus mengembalikan RUMAH YANG
DISEWAKAN kepada PIHAK YANG MENYEWAKAN dalam keadaan dan kondisi semula, dengan
kerusakan akibat pemakaian yang wajar yang dapat diterima kedua belah pihak.
2. PIHAK PENYEWA berkewajiban melakukan perbaikan-perbaikan yang sesuai dengan kualitas aslinya.
3. Sepanjang masa berlakunya Perjanjian Sewa Menyewa ini semua rekening termasuk sumbangan wajib
yang berlaku di RUMAH YANG DISEWAKAN harus ditanggung dan dibayar oleh PIHAK PENYEWA
(Rekening Listrik, Keamanan dan Kebersihan dan pungutan-pungutan lain yang ditetapkan Ketua RT
setempat.)
4. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) ditanggung PIHAK YANG MENYEWAKAN.

PASAL 5
KEWAJIBAN PIHAK YANG MENYEWAKAN
1. Bedasarkan Perjanjian Sewa Menyewa ini, RUMAH YANG DISEWAKAN ini telah dilengkapi dengan
instalasi listrik 1300 W, air PDAM, 1 set meja makan, 1 set sofa, kulkas, 2 almari, dan 2 kasur busa.
2. PIHAK YANG MENYEWAKAN menjamin PIHAK PENYEWA bahwa RUMAH YANG DISEWAKAN
tersebut benar-benar merupakan miliknya dan oleh karenanya PIHAK YANG MENYEWAKAN berhak
menyewakan RUMAH YANG DISEWAKAN tersebut. PIHAK YANG MENYEWAKAN juga menjamin
bahwa PIHAK PENYEWA dapat menggunakan RUMAH YANG DISEWAKAN tersebut tanpa
gangguan dari PIHAK YANG MENYEWAKAN atau ahli warisnya atau siapapun juga.

PASAL 6
PENGGUNAAN RUMAH YANG DISEWAKAN DAN FASILITAS
1. PIHAK PENYEWA tidak dapat diperkenankan menyimpan senjata api, bahan-bahan yang mudah
terbakar atau barang-barang yang berbahaya lainnya didalam RUMAH YANG DISEWAKAN.
2. PIHAK PENYEWA diperkenankan memasang peralatan pendingin ruangan (AC) tambahan, tetapi pada
masa akhir sewa harus mengembalikan seperti kondisi semula.

PASAL 7
PERUBAHAN RUMAH YANG DISEWAKAN
Setiap perubahan dan penambahan terhadap RUMAH YANG DISEWAKAN yang dilakukan oleh
PIHAK PENYEWA atas biaya sendiri harus seijin secara tertulis dari PIHAK YANG MENYEWAKAN.

PASAL 8
 KEPEMILIKAN
PIHAK YANG MENYEWAKAN dengan ini menyatakan bahwa dirinya merupakan satu-satunya
pemilik RUMAH YANG DISEWAKAN tersebut sesuai dengan dokumen. Luas Tanah ±116 M2, Luas
Bangunan ±116 M2.

PASAL 9
Hal-hal yang belum diatur dalam Surat Perjanjian ini akan diselesaikan oleh kedua belah pihak
secara musyawarah untuk mendapatkan kesepakatan.

PASAL 10
PIHAK PENYEWA diminta menyerahkan tagihan rekening listrik dan Kebersihan dan Keamanan
terakhir kepada PIHAK YANG MENYEWAKAN untuk bukti pelunasan rekening pada akhir masa sewa.

PASAL 11
Segala konflik atau sengketa antara PIHAK YANG MENYEWAKAN dan PIHAK PENYEWA yang
tidak dapat diselesaikan dengan musyawarah sebagaimana tersebut diatas harus diputuskan melalui
badan arbitrase nasional Indonesia tempat kedudukan hukum yang umum dan tetap di Kantor
Kepaniteraan Negeri Surakarta di Surakarta.

Demikian Surat Perjanjian ini ditandatangani sebagai dokumen, pada hari dan tanggal tersebut
diatas meterai dari perjanjian ini.

PIHAK YANG MENYEWAKAN PIHAK PENYEWA

( HERMAWAN YULIANTORO ) ( MUHAMAD GHOZALI ADITYA PUTRA, S.H.)