SURAT PERJANJIAN PINJAM PAKAI UNIT BD 20 BERANDAMAS

ANTARA
HILMAN PRASETYA EDI DENGAN PT PERMATA GRAHA NUSANTARA

Surat perjanjian ini

Paddibuat dan ditandatangani pada hari Senin ……………….. tanggal
……………………….…….., Delapan bulan Februari tahun Dua Ribu Dua Puluh
Satu (08 – 02 – 2021) kami yang bertandatangan dibawah inioleh dan antara:

I. Nama : Resi Aseanto

Jabatan : Direktur Operasi dan Komersial
Alamat : Kompleks Perkantoran PGN, Gedung B Lantai 8,
Jl. KH. Zainul Arifin No. 20, Jakarta 11140

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT Permata Graha Nusantara,
selanjutnya disebut “PIHAK PERTAMA”

II. Nama : Hilman Prasetya Edi

Alamat : Jl. Cijerokaso RT. 005 / RW. 001, Kelurahan Sarijadi,
Kecamatan Sukasari, Kota Bandung
No. Telphon/HP : 087722193859
No. KTP : 3273010508930004
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Pemilik Rumah Tinggal di
BerandaMas, selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA”.

Nama : Muhammad Hardiansyah

Jabatan : Direktur Operasi dan Komersial
Alamat : Kompleks Perkantoran PGN, Gedung B Lantai 8, Jl. KH.
Zainul Arifin No. 20,
Jakarta 11140
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Permata Graha Nusantara,
selanjutnya disebut “PIHAK PERTAMA”.

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

Nama : Ade Subhan
Alamat : Jalan Sumur Batu Blok 1 No.17 Rt.16 Rw.06, Kel. Cempaka
Baru,
Kec. Kemayoran, Jakarta Pusat
No. Telpon/HP : 08122124258
No. KTP : 317510240981005
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama pemilik rumah tinggal di Beranda
MAS, selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA”.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk melakukan Perjanjian

Pinjam Pakai 1 (satu) unit Rumah yang terletak di Perumahan Beranda MASas
yang beralamat di Jalan Raya Narogong Km 11,5 dengan spesifikasi sebagai
berikut:

Type : ANILA
Blok/Nomor : BD 20
Luas Tanah : 84
Luas Bangunan : 89

Tipe Bangunan : TANAGI

Blok/No : CD 12A
Luas Tanah : 60 m2
Luas Bangunan : 66 m2

Untuk selanjutnya dalam perjanjian ini, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA
secara bersama-sama disebut sebagai “PARA PIHAK”.

Para Pihak merangkan terlebih dahulu, bahwa:

1. PIHAK PERTAMA dalam hal ini berkedudukan sebagai Direktur Operasi dan
Komersial PT Permata Graha Nusantara yang meminjamkan Unit di
perumahan BerandaMAS.
2. PIHAK KEDUA adalah peminjam yang saat ini akan meminjam unit BD 20
tipe Anila di perumahan BerandaMAS untuk rumah tinggal mulai dibulan sejak
tanggal 08 Februari 2021 sampai dengan 08 Juni 2021 dengan jangka waktu

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

 meminjam 4 (empat) bulan yang seperti yang tercantum di Perjanjian
Pembayaran cicilan atas nama Hilman Prasetya Edi.
3. PIHAK PERTAMA bermaksud meminjamkan rumah tersebut untuk dipakai
oleh PIHAK KEDUA sebagai rumah tinggal.
Untuk itu PARA PIHAK telah sepakat untuk saling mengikatkan diri dalam
Perjanjian, dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagaimana diatur
dalam pasal-pasal tersebut dibawah ini :

PASAL 1
AKAD PINJAM PAKAI DAN SERAH TERIMA
1.1 PIHAK PERTAMA dengan ini meminjamkan rumah unit BD 20 tipe Anila kepada
PIHAK KEDUA untuk dipakai sebagai “Rumah Tinggal”, tanpa dipungut biaya
peminjaman, dimana penyerahan Unit Rumah tersebut dilakukan pada saat
ditandatanganinya Perjanjian dengan menyerahkan 1 (satu) set kunci Unit
rumah.
1.2 Perjanjian ini berlaku pula sebagai tanda bukti serah terima unit rumah dari
PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA untuk digunakan PIHAK KEDUA
selama jangka waktu peminjaman dengan mematuhi seluruh ketentuan yang
diatur dalam perjanjian inI.
PASAL 2
KEPEMILIKAN RUMAH
Serah terima yang dilakukan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA hanya
merupakan serah terima Unit BerandaMAS BD 20 untuk maksud peminjaman
sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian ini dan bukan untuk serah terima
kepemilikan, demikian sehingga Unit Rumah tersebut adalah tetap dimiliki oleh
PIHAK PERTAMA.

PASAL 3
JANGKA WAKTU PEMINJAMAN
3.1 Dengan memperhatikan ketentuan ayat 3.2 di bawah ini, Perjanjian ini
berlaku untuk jangka waktu yang tidak dibatasi saat ini (selanjutnya disebut
“Jangka Waktu Peminjaman”), kecuali terjadi hal sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 7 ayat 7.2Perjanjian ini. 

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

 3.2 PIHAK PERTAMA dapat menetapkan Jangka Waktu Peminjaman untuk
jangka waktu tertentu, dengan terlebih dahulu memberitahukan kepada
PIHAK KEDUA mengenai pembatasan Jangka Waktu Peminjaman tersebut
dan pembatasan Jangka Waktu Peminjaman tersebut berlaku dan mengikat
PIHAK KEDUA.

PASAL 4
PEMBATASAN PENGGUNAAN RUMAH
4.1 PIHAK KEDUA akan mempergunakan Rumah hanya untuk Rumah Tinggal,
dan tidak akan menggunakan Rumah tersebut untuk tujuan lainnya, kecuali
telah memperoleh izin dari PIHAK PERTAMA. 
4.2 PIHAK KEDUA tidak berhak dan tidak diperbolehkan untuk menyewakan
atau meminjamkan Rumah tersebut kepada pihak lain. Rumah tersebut hanya
boleh ditempati dan/atau dipergunakan oleh PIHAK KEDUA bersama Istri
atau keluarganya.

PASAL 5
PERBAIKAN DAN PEMELIHARAAN RUMAH
PIHAK KEDUA wajib memelihara Rumah tersebut selama Jangka Waktu
Peminjaman sebagaimana layaknya memiliki rumah sendiri, sehingga pada saat
penyerahan kembali oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA, berada dalam
kondisi yang utuh, bersih dan baik, tanpa ada kerusakan yang berarti.

PASAL 6
BIAYA-BIAYA
6.1 .Selama berlangsungnya Jangka Waktu Peminjaman, PIHAK KEDUA wajib
menanggung sendiri seluruh biaya pemeliharaan Rumah sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 5.
6.2 PIHAK KEDUA wajib membayar utilitas perumahan dengan tertib membayar
Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL), tagihan listrik, air,gas, serta biaya-biaya
lainnya apabila ada, yang ditagihkan kepada pengguna Unit Rumah selama
berlangsungnya Jangka Waktu Peminjaman
PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA
 PASAL 7
PENGAKHIRAN PERJANJIAN
7.1 Perjanjian akan berakhir dengan sendirinya setelah berakhirnya Jangka
Waktu Peminjaman yang ditetapkan oleh PIHAK PERTAMA sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 3 ayat 3.2 Perjanjian ini. 
7.2 PIHAK PERTAMA dapat mengakhiri Perjanjian ini dengan memberitahukan
kepada PIHAK KEDUA dalam tiga (3) bulan sebelum tanggal pengakhiran
Perjanjian.

PASAL 8
PENYERAHAN KEMBALI UNIT RUMAH
Selambat-lambatnya dalam waktu 30 hari setelah berakhirnya Jangka Waktu
Peminjaman sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 ayat 7.1, atau setelah
pemberitahuan pengakhiran Perjanjian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 ayat
7.2 Perjanjian ini, PIHAK KEDUA wajib menyerahkan kembali Unit Rumah kepada
PIHAK PERTAMA dalam keadaan utuh, bersih dan baik tanpa ada kerusakan yang
berarti.

PASAL 9
KEADAAN DILUAR KEMAMPUAN MANUSIA
Jika terjadi suatu keadaan atau peristiwa yang diluar kemampuan manusia untuk
mencegah atau menanggulanginya, seperti terjadi bencana alam, banjir, gempa
bumi, angin topan,sehingga menyebabkan kerusakan atau kehancuran pada Unit
Rumah atau menyebabkan tidak dapat dilaksanakannya Perjanjian ini dengan baik,
maka PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA tidak dapat saling menuntut hak dan
kewajibannya masing-masing berdasarkan Perjanjian ini, dan PIHAK PERTAMA
akan menanggung sendiri segala resiko kerusakan sebagaiakibat keadaan atau
peristiwa tersebut.

PASAL 10
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

10.1 PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat bahwa jika timbul
perselisihan diantara PARA PIHAK dalam pelaksanaan Perjanjian ini sedapat
mungkin akan diselesaikan dengancara musyawarah kekeluargaan.
10.2 Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan dengan cara musyawarah
kekeluargaan, PARA PIHAK sepakat untuk menyelesaikan perselisihan
tersebut melalui Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI).

PASAL 11
LAIN-LAIN
Hal-hal yang belum atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini, akan dilaksanakan
atautentukan berdasarkan musyawarah mufakat antara PIHAK PERTAMA dan
PIHAK KEDUA.
Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA dan
PIHAK KEDUA pada hari dan tanggal sebagaimana tersebut pada awal Perjanjian
ini.

PIHAK PERTAMA,
PIHAK PERTAMA, PT Permata Graha Nusantara
PT Permata Graha Nusantara

Resi Aseanto
Direktur Operasi dan Komersial
Muhammad HardiansyahPIHAK
KEDUA, PIHAK KEDUA,

Hilman Prasetya Edi

Pemilik Rumah Tinggal Ade Subhan

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA