SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA

antara
KAMAL ABDILLAH
Dan
PT DHARMA JAYA LAKSANA UTAMA

Pada hari ini Senin tanggal Satu bulan November tahun Dua Ribu Dua Puluh Satu (01-
11-2021).

Yang bertanda tangan di bawah ini:

I. KAMAL ABDILLAH, bertempat tinggal Cluster Sudimara Bintaro B12 Jl.

Pembangunan Jombang Ciputat, Tangerang Selatan;

- Bertindak dalam jabatan tersebut sebagai Pemilik Ruko yang berkedudukan di

Tangerang Selatan, yang beralamat di Ruko Villa Jombang Baru Blok D1- 10 Jl.
J omb ang Baru, Kel. Jomb ang Kec. C iput at , K ot a Tangerang Se latan,
Prov. Bante n , untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA;

II. ABDURRAHIM FACHRI NASUTION Bertempat Tinggal di KP. KEKUPU RT/RW

004/005 KEL. RANGKAPAN JAYA, KEC. PANCORAN MAS, KOTA DEPOK.

- Bertindak dalam jabatan tersebut selaku Direksi untuk dan atas nama perseroan
terbatas PT DHARMA JAYA LAKSANA UTAMA berkedudukan di Tangerang
Selatan suatu perseroan yang didirikan berdasarkan Undang-undang Negara RI,
yang beralamat di Ruko Villa Jomb ang Baru Blok D1-10 Jl. Jomb ang
Baru, Kel. Jomb ang Kec. C iput at , Kota Tange rang Selat an, Prov.
Bante n, untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA;

MENIMBANG

- bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik yang mengelola Ruko yang beralamat di
Ruko Villa Jomb ang Baru Blok D1- 10 Jl. J ombang Baru, Kel. Jomb ang Kec.
Ciputat , Kota Tange rang Se latan, Prov. Bante n .

- bahwa PIHAK PERTAMA menyediakan ruangan di lantai 2 (dua) untuk dipinjam

dipakai oleh PIHAK KEDUA dengan dipungut biaya sewa.

Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, para pihak sepakat untuk membuat Perjanjian Sewa
dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1
LOKASI

Lokasi ruangan serta fasilitasnya yang disediakan oleh PIHAK PERTAMA beralamat di
Ruko lantai 2 (dua) Ruko Villa Jomb ang Baru Blok D1-10 Jl. Jomb ang Baru, Ke l.
J omb ang Kec. Ciputat , Kota Tange rang Se latan, Prov. Bante n .

1
 PASAL 2
JANGKA WAKTU

2.1. Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 2 (dua) T a h u n lamanya terhitung
sejak tanggal 1 November 2021 sampai tanggal 1 November 2023.

2.2. Jangka waktu pemakaian ruangan tersebut dapat diperpanjang dengan pemberitahuan
secara tertulis dari PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 1
(satu) minggu sebelum masa perjanjian tersebut di atas berakhir.

PASAL 3
BIAYA-BIAYA dan PEMBAYARAN

3.1. PIHAK PERTAMA memungut biaya sewa ruangan dari PIHAK KEDUA sebesar
Rp.60.000.000,- (enam puluh juta rupiah) atau sebesar Rp.30.000.000,- (tiga puluh juta
rupiah) per tahun sesuai kesepakatan.

3.2 Jumlah biaya sewa pada pasal 3.1 harus dibayar minimal 6 (enam) bulan dimuka
sebesar Rp.15.000.000,- (lima belas juta rupiah) dari PIHAK KEDUA kepada PIHAK
PERTAMA.

PASAL 4
KEWAJIBAN dan HAK PIHAK KEDUA

4.1. PIHAK KEDUA memberikan jaminan kepada PIHAK PERTAMA bahwa ruangan
tersebut akan digunakan oleh PIHAK KEDUA hanya satu nama perusahaan dan tidak
dikuasakan kepada Pihak Ketiga serta akan menggunakan ruangan tersebut untuk
kegiatan pada umumnya yang tidak melanggar hukum dan norma yang berlaku.

4.2. PIHAK KEDUA sepakat dan tunduk kepada aturan dan ketentuan yang dibuat oleh
PIHAK PERTAMA selaku pengelola ruangan.
 PASAL 5
BERAKHIRNYA PERJANJIAN

Perjanjian Pinjam Pakai Ruangan ini berakhir apabila:

5.1. PIHAK KEDUA mengakhiri Perjanjian dengan surat pemberitahuan sekurang-

kurangnya 1 (satu) bulan sebelum jatuh tempo masa penggunaan pemakaian ruangan.

5.2. PIHAK PERTAMA mengakhiri Perjanjian dengan surat pemberitahuan sekurang-

kurangnya 1 (satu) bulan sebelum jatuh tempo masa perjanjian ini.

5.3. PIHAK PERTAMA berhak memutuskan Perjanjian ini secara sepihak apabila PIHAK
KEDUA melakukan pelanggaran atas ketentuan-ketentuan yang telah disepakati
dalam Perjanjian ini.

5.4 Apabila PIHAK KEDUA tidak melakukan perpanjangan pada saat berakhirnya
perjanjian ini atau tidak melakukan pembayaran kontribusi sesuai Pasal 3, maka
PIHAK PERTAMA berhak memberhentikan fasilitas yang diterima oleh PIHAK
KEDUA dan PIHAK KEDUA memberikan kuasa penuh kepada PIHAK PERTAMA
untuk memberitahukan kepada Pemerintah Daerah Tangerang Selatan yang berkaitan
dengan perijinan yang menggunakan alamat PIHAK PERTAMA bahwa “PIHAK
KEDUA tidak menempati lagi ruangan milik PIHAK PERTAMA”.

5.4. Para Pihak menyetujui bahwa PIHAK PERTAMA mempunyai kewajiban untuk
terlebih dahulu memberikan peringatan (somasi) kepada PIHAK KEDUA terhadap
pelanggaran yang telah dilakukan oleh PIHAK KEDUA.

PASAL 6
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

6.1. Jika terjadi perselisihan sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini, maka Para
Pihak sepakat untuk menyelesaikannya dengan cara musyawarah dan mufakat.

6.2. Jika tidak dapat diselesaikan dengan cara musyawarah dan mufakat, Para Pihak
sepakat memilih domisili hukum yang tetap dan seumumnya di Kantor Panitera
Pengadilan Negeri Tangerang Selatan.

PASAL 7
KETENTUAN PENUTUP

7.1. Hal-hal yang belum cukup diatur dalam Perjanjian ini akan dituangkan/diatur dalam
suatu Perjanjian Tambahan (Addendum) tersendiri, Perjanjian Tambahan mana
merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian ini.

7.2. Perjanjian Pinjam Pakai Tempat ini berlaku mengikat Para Pihak terhitung sejak hari
dan tanggal ditandatanganinya Perjanjian ini.
Demikian Perjanjian ini dibuat secara sadar dan tidak ada paksaan maupun tekanan dari
pihak manapun juga yang dibuat dalam rangkap 2 (dua), masing-masing rangkap
bermaterai secukupnya.

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

PT DHARMA JAYA LAKSANA UTAMA

ABDURRAHIM FACHRI NASUTION KAMAL ABDILLAH

Direktur Utama Pemilik