PERJANJIAN SEWA MENYEWA

SEBAGIAN TANAH BENGKOK DI PERSIL 54,53

DESA GETAS PEJATEN SELUAS ± 1.750 M2
NOMOR :

Pada hari ini Selasa tanggal Tiga Belas bulan Februari tahun Dua Ribu Delapan Belas yang bertanda tangan
dibawah ini :
I. INDARTO, tanggal 31 Januari 1959, Kepala Desa Getas Pejaten, dalam hal ini bertindak dalam
jabatannya untuk dan atas nama Pemerintah Desa Getas Pejaten, berkedudukan di Kudus, Desa
Pejaten RT.01 RW.03. Kecamatan Jati Kabupaten Kudus, selanjutnya disebut sebagai :
---------------------------------------PIHAK PERTAMA-----------------------------------------------------
II. MICHAEL HANDOKO ADHI PRIBADI, beralamat di Jl MT Haryono 37 Temanggung, NIK
3323030701660001, selanjutnya disebut sebagai :
--------------------------------------PIHAK KEDUA----------------------------------------------------------
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA selanjutnya disebut sebagai PARA PIHAK.
Sebelumnya PARA PIHAK menerangkan bahwa :
1.PIHAK PERTAMA adalah pemilik atau yang menguasai Tanah Bengkok Desa yang terletak di Desa Getas
Pejaten Persil 54,53 Klas I seluas ± 1.750 m2, dengan batas - batas sebagai berikut :
 Sebelah Utara : Jalan PUK
 Sebelah Selatan : Tanah Bengkok
 Sebelah Barat : Tanah Bengkok
 Sebelah Timur : Tanah Bengkok
2. PIHAK KEDUA adalah Pihak yang menyewa Tanah Bengkok Desa Getas Pejaten seluas lebih kurang
1.750 m2 (seribu tujuh ratus lima puluh meter persegi) yang terletak di persil 54,53 Klas I, Desa Getas
Pejaten Kecamatan Jati Kabupaten Kudus.
Selanjutnya PARA PIHAK setuju dan sepakat untuk mengadakan Perjanjian Kerjasama.Sewa Menyewa Tanah
Bengkok Desa Getas Pejaten seluas lebih kurang ± 1.750 m2 (seribu tujuh ratus lima puluh meter persegi) yang
terletak di persil 54,53 Klas I , desa Getas Pejaten Kecamatan Jati Kabupaten Kudus, yang selanjutnya disebut “
Obyek Perjanjian” dengan disaksikan oleh para Saksi yang akan disebutkan pada akhir perjanjian ini
berdasarkan ketentuan-ketentuan sebagaiman tersebut dalam pasal-pasal sebagai berikut:
Pasal 1
1. PIHAK KEDUA menyatakan bahwa tanah yang menjadi “Obyek Perjanjian” milik PIHAK PERTAMA akan
dipergunakan sebagian dan atau seluruhnya untuk rumah makan oleh PIHAK KEDUA dan PIHAK
PERTAMA menyatakan setuju/menyatakan menerima serta memberikan ijin kepada PIHAK KEDUA
atas penggunaan tanah tersebut.
2. Batas-batas “Obyek” Perjanjian sebagaimanan terlampir dalam Gambar Layout yang menjadi satu
kesatuan dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian
Pasal 2
1. Jangka waktu sewa ditentukan selama 3 (tiga) tahun terhitung mulai tanggal 1 januari 2019 sampai
dengan 31 Desember 2021 dan dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan PARA PIHAK
2. 2(dua) bulan menjelang masa kontrak berakhir,PIHAK PERTAMA akan mengirim surat kepada PIHAK
KEDUA untuk menanyakan apakah PIHAK KEDUA akan memperpanjang masa sewa.
3. Selambat lambatnya satu minggu setelah menerima surat dari PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA wajib
memberi jawaban mengenai perpanjangan yang diinginkan
4. Dalam hal PIHAK KEDUA memutuskan tidak memperpanjang sewa atau tidak memberikan jawaban
dalam waktu yang ditentukan di atas, maka perjanjian antara PARA PIHAK adalah berakhir.
5. Apabila PIHAK KEDUA menggunakan hak opsi memperpanjang jangka waktu sewa tersebut,PARA
PIHAK setuju dan sepakat tetap akan menggunakan syarat dan ketentuan- ketentuan dalam
perjanjian ini termasuk perubahan/penambahannya jika ada.
Pasal 3
1. Besarnya harga sewa atas Obyek Perjanjian untuk jangka waktu 3 (tiga) tahun pada periode tahun
2019 sampai dengan tahun 2021, sebagaimana dimaksud pada Pasal 3 ayat (1) ditetapkan sebesar :
a. Tahun 2019 telah disepakati Para Pihak sebesar Rp. 8.030.000,- (delapan juta tiga puluh ribu
rupiah)
b. Tahun 2020 telah disepakati Para Pihak sebesar rp. 8.833.000,- (delapn juta delapan ratus tiga
puluh tiga ribu rupiah)
c. Tahun 2021 telah disepakati Para Pihak sebesar Rp. 9.716.300,- (sembilan juta tujuh ratus
enem belas ribu tiga ratus rupiah)
2. Pembayaran sewa atas Obyek Perjanjian sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) dibayarkan setiap
tahun oleh PIHAK KEDUA dan disetorkan ke Kas Desa Getas Pejaten.
Pasal 4
1. Apabila PIHAK KEDUA lalai/terlambat dalam melaksanakan sewa atas Obyek Perjanjian dalam tahun
berjalan, maka PIHAK PERTAMA akan memberikan teguran pertama secara tertulis kepada PIHAK
KEDUA
2. Apabila dalam jangka waktu 1 (satu) bulan setelah diberikan teguran pertama (dihitung berdasar cap
pos atau tanda terima surat oleh PIHAK KEDUA) dan PIHAK KEDUA tetap tidak melaksanakan
kewajiban pembayaran sewa tanpa alasan yang jelas maka PIHAK PERTAMA berhak untuk
memberikan teguran kedua.
3. Apabila dalam jangka waktu 1 (satu) bulan setelah diberikan teguran kedua (dihitung berdasar cap pos
atau tanda terima surat oleh PIHAK KEDUA) dan PIHAK KEDUA tetap tidak melakukan pembayaran
tanpa alasan yang jelas,maka PIHAK KEDUA dikenakan denda/sanksi sebesar 20%(dua puluh persen)
dari besarnya sewa ditahun pengenaan besaran sewa, dan PIHAK PERTAMA akan memberikan teguran
ketiga.
4. Apabila dalam jangka waktu 1 (satu) bulan setelah diberikan teguran ketiga (dihitung berdasar cap pos
atau tanda terima surat oleh PIHAK KEDUA) dan PIHAK KEDUA masih tetap tidak melaksanakan
 kewajiban pembayaran sewa, maka PIHAK PERTAMA berhak untuk mengakhiri perjanjian ini dan
memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK KEDUA.
Pasal 5
1. Hak PIHAK PERTAMA :
a. Menerima uang sewa dari PIHAK KEDUA sebagaimana dimaksud pada Pasal 3 ayat (1).
b. Memberikan teguran dan peringatan baik langsung maupun tidak langsung kepada PIHAK
KEDUA atas kelalaian terhadap kewajiban PIHAK KEDUA.
c. Memutuskan perjanjian apabila dikemudian hari ternyata perjanjian tidak digunakan
sebagaimanan yang disepakati PARA PIHAK.
2. Kewajiban PIHAK PERTAMA :
a. Menyerahkan Obyek Perjanjian kepada PIHAK KEDUA untuk dipergunakan oleh PIHAK KEDUA
selama jangka waktu perjanjian.
b. Menjamin PIHAK KEDUA bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik atau yang menguasai Obyek
Perjanjian dan membebaskan PIHAK KEDUA dari segala tuntutan yang mungkin timbul karena
pengakuan kepemilikan dari pihak lain.
c. Tidak mengalihkan hak/menjual obyek perjanjian kepada pihak lain selama obyek perjanjian
digunakan sebagaimana mestinya.
Pasal 6
1. Hak PIHAK KEDUA :
a. Membayar biaya sewa kepada PIHAK PERTAMA sebagaimana dimaksud pada pasal 3 ayat (1).
b. Mengembalikan Obyek Perjanjian kepada PIHAK PERTAMA apabila jangka waktu perjanjian
telah berakhir dan tidak diperpanjang oleh PIHAK KEDUA.
c. Memelihara,merawat,menjaga kebersihan/keindahan bangunan dan sarana serta keamanan
lingkungan.
Pasal 7
1. Pembatalan Perjanjian :
a. Apabila PIHAK KEDUA akan membatalkan/memutuskan perjanjian ini,maka PIHAK KEDUA
harus memberitahukan hal tersebut secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA.
b. Terhadap pembatalan/pemutusan perjanjian sebagaimana dimaksud dalam ayat (1),maka
terhadap seluruh biaya sewa yang telah dibayar oleh PIHAK KEDUA tetep menjadi hak PIHAK
PERTAMA.
Pasal 8
Setiap pemberitahuan, tuntutan, permintaan, tawaran dan surat menyurat (secara bersama-sama disebut
sebagai”Pemberitahuan” sehubungan dengan Perjanjian Sewa Menyewa ini dan komunikasi lain wajib
dilakukan secara tertulis oleh kurir ke alamat yang tertulis melalui surat, email, atau diantar oleh kurir ke
alamat yang tertulis di bawah ini atau ke alamat yang sewaktu-waktu diberitahukan oleh salah satu kepada
pihak lainnya :
PIHAK PERTAMA
 Pemerintah Desa Getas Kecamatan Jati Kabupaten Kudus
Alamat : Jl.Getaspejaten No 1 A Kudus Kode Pos 594343
Telepon : 0291-430153
Email :-
Up : Kepala Desa Getaspejaten
PIHAK KEDUA
MICHAEL HANDOKO ADHI PRIBADI
Alamat : Jl.MT Haryono Desa Temanggung 2 Rt 05 RW 02 Temanggung
Telepon : 024-8316736
Email :-
Up :-
Pasal 9
Segala biaya yang timbul sebagai akibat pelaksanaan Perjanjian ini menjadi beban PIHAK KEDUA.

Pasal 10
1. Apabila dikemudian hari timbul perselisihan mengenai isi perjanjian ini,akan diselesaikan oleh Para
Pihak secara musyawarah mufakat.
2. Apabila dalam musyawarah mufakat sebagaimana dimaksud pada ayat (1) tidak tercapai maka akan
diselesaikan di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kudus di Kudus.
Pasal 11
Apabila terjadi perubahan,penambahan dan pengurangan terhadap isi perjanjian ini akan diatur lebih lanjut
dalam Addendum Perjanjian yang merupakan bagian dan tidak terpisahkan dari perjanjian ini.
Pasal 12
Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 5(lima) bermaterai cukup dan mempunyai isi serta kekuatan hukum yang
sama.

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

MICHAEL HANDOKO ADHI PRIBADI INDARTO

SAKSI-SAKSI

SEKRETARIS DESA GETASPEJATEN KETUA BPD GETAS PEJATEN

RISTIANA DIYAH P S.E AHMAD FAUZI,S.Ag

MENGETAHUI :
CAMAT JATI

ANDRIAS WAHYU ADI S.AP

Pembina Tk 1
NIP.19750901 199501 1001