SURAT PERJANJIAN SEWA KIOS

Pada hari ini Jum’at Tanggal Sepuluh Bulan Oktober Tahun dua ribu dua puluh (10-10-2020)
di Kota Makassar, Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : Andika
Tempat, Tgl Lahir : Makassar, 27 Januari 1973
Pekerjaan : Pengusaha
Alamat : Jl. Perintis Kemerdekaan Km.11, Makassar
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK
PERTAMA (Pemilik)

2. Nama : Anton
Tempat, Tgl Lahir : Makassar, 09 Juli 1985
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. Adhyaksa No. 5, Makassar
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK
KEDUA (Penyewa)

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal
sebagai berikut :
1. Bahwa, PIHAK PERTAMA adalah pemilik yang sah atas Mall Tamalanrea Town
Square, yang berlokasi di Jl. Perintis Kemerdekaan Km.10

2. Bahwa, PIHAK PERTAMA bermaksud untuk menyewakan salah satu kios yang
terletak di lantai 2 dalam gedung Mall Tamalanrea tersebut kepada PIHAK KEDUA
sebagaimana PIHAK KEDUA bermaksud untuk menyewa Kios tersebut dari PIHAK
PERTAMA.

3. Selanjutnya, untuk maksud tersebut di atas, PARA PIHAK sepakat untuk

mengikatkan diri dalam Perjanjian Sewa Kios (selanjutnya disebut “Perjanjian”) ini
dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagaimana diatur dalam pasal-pasal di bawah
ini:
 Pasal 1
OBJEK PERJANJIAN
(1) PIHAK PERTAMA telah menyatakan persetujuannya untuk menyewakan kios yang
terletak di lantai 1 (satu) Blok G/17-18 gedung Tamalanrea Town Square, berukuran 7
X 5 meter yang akan dipergunakan PIHAK KEDUA untuk membuka usaha di bidang
kuliner.
(2) PIHAK pertama menyediakan fasilitas yang dapat dipergunakan PIHAK KEDUA
untuk tujuan penggunaan Kios meliputi: listrik, saluran tekepon, air bersih, air
conditioning (AC), keamanan, kebersihan, parkir dan sarana dan prasarana lainnya.

Pasal 2
HARGA DAN PEMBAYARAN
(1) Sewa menyewa Kios sebagaimana dimaksud pasal 1 (satu) , dilaksanakan dengan
ketentuan sebagai berikut:
a. Harga Sewa sebesar Rp. 10.000.000,00- (Sepuluh Juta Rupiah) per-bulan atau
untuk jangka waktu 1 (satu) tahun sebesar Rp. 120.000.000,00- (Seratus Dua
Puluh Juta Rupiah)
b. PIHAK KEDUA wajib membayar sewa tersebut setelah penandatanganan surat
perjanjian ini.
a. Uang tersebut akan diberikan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA setiap
bulan sebesar Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah).
(2) PIHAK PERTAMA akan memberikan kwitansi tanda bukti penerimaan tersendiri
kepada PIHAK KEDUA.

Pasal 3
JANGKA WAKTU SEWA
(1) Jangka Waktu Sewa adalah untuk selama 1 (satu) tahun, terhitung tanggal 10 Oktober
2020 hingga tanggal 10 Oktober 2021
(2) Perjanjian sewa ini dapat diteruskan atau diperpanjang untuk jangka waktu 2 (dua)
tahun kemudian atau sesuai kesepakatan kedua belah pihak.
 Pasal 4
HAK DAN KEWAJIBAN
PIHAK PERTAMA:
a. Memelihara semua fasilitas yang diserahkan untuk pemakaian PIHAK
KEDUA dapat berfungsi dan dalam keadaan baik dan bersih.
b. Memberikan pelayanan yang sebaik-baiknya terhadap PIHAK KEDUA.
c. Memberikan kenyamanan dan keamanan yang memadai hingga PIHAK
KEDUA dapat melakukan aktifitasnya dengan tenang dan baik.

PIHAK KEDUA:
a. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membayar biaya sewa dan semua tagihan-
tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya lainnya atas penggunaannya.
b. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi
kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
c. PIHAK KEDUA berkewajiban merawat dan menjaga keadaan tersebut agar tetap
dalam kondisi baik termasuk memelihara kebersihan dan kelestarian lingkungan
serta sarana-sarana kepentingan umum.

Pasal 5
FORCE MAJEUR
(1) Kerusakan struktur bangunan Kios sebagai akibat pemakaian sepenuhnya menjadi
tanggung jawab PIHAK KEDUA.
(2) PIHAK KEDUA dibebaskan dari segala ganti rugi atau tuntutan dari PIHAK
PERTAMA akibat kerusakan pada bangunan yang diakibatkan oleh :
a. Bencana alam, seperti: banjir, gempa bumi, tanah longsor, petir, angin topan, serta
kebakaran yang disebabkan oleh faktor eksternal yang mengganggu kelangsungan
perjanjian ini.
b. Huru-hara, kerusuhan, pemberontakan, dan perang.

Pasal 6
PEMUTUSAN KONTRAK
(1) PIHAK PERTAMA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka
waktu perjanjian ini berakhir, dengan syarat-syarat:
 a. PIHAK KEDUA melanggar atau lalai melaksanakan salah satu ketentuan atau
syarat perjanjian ini.
b. PIHAK KEDUA lalai membayar harga sewa, biaya perawatan, dan/atau tagihan
lainnya yang terhutang selama lima hari setelah pembayaran itu jatuh tempo.
(2) PIHAK KEDUA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu
perjanjian ini berakhir, dengan syarat-syarat:
a. Terlebih dahulu memberitahukan maksudnya tersebut secara tertulis kepada
PIHAK PERTAMA sekurang-kurangnya sebulan sebelum berakhirnya jangka
waktu perjanjian.
b. Telah membayar semua tagihan-tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya
lainnya atas penggunaannya.
(3) Tidak berhak menuntut pengembalian uang sewa untuk jangka waktu sewa-menyewa
yang belum dilaksanakannya.

Pasal 7
MASA BERAKHIR KONTRAK
Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan Pasal 3 surat perjanjian ini, PIHAK
KEDUA segera mengosongkan Kios dan menyerahkannya kembali kepada PIHAK
PERTAMA serta telah memenuhi semua kewajibannya sesuai dengan surat perjanjian ini,
kecuali kedua belah pihak bersepakat untuk memperpanjang sewa-menyewa kembali.

Pasal 8
PENYELESAIAN SENGKETA
Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak memilih menyelesaikan
perkara jika terjadi perselisihan di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Makassar.

Pasal 9
HAL-HAL LAIN
Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dimusyawarahkan bersama oleh
kedua belah pihak.
 Pasal 10
PENUTUP
Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan
mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani kedua belah pihak di Kota makassar
pada Hari Sabtu Tanggal 10 (Sepuluh) Bulan Oktober Tahun 2020 (dua ribu dua puluh), dan
berlaku mulai tanggal tersebut sampai dengan tanggal 10 (Sepuluh) Bulan Oktober Tahun
2021 (dua ribu dua puluh satu)

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

Materai 6000

( Andika ) ( Anton )

SAKSI I

( Bambang )

SAKSI II

(Susanto )