Sekretariat : Jl. Sekojo Desa Keban Agung Kab.

Lahat
Telepon : 082281040719, E-Mail : sekretariatmulaksebingkai22@gmail.com

KONTRAK SEWA GEDUNG

Nomor : 001/SPK/KU.03.00/SS-03.12/07/2023

Pada hari Sabtu tanggal Satu Bulan Juli tahun Dua Ribu Dua Puluh Tiga (01-07-2023 ) Kami yang bertanda
tangan di bawah ini :

Nama : KAMALUDIN
Jabatan : Pemilik
Alamat : Desa Keban Agung Kec.Mulak Sebingkai
Selanjutnya disebut “PIHAK PERTAMA” (Pemilik)

Nama : ASBANDI,S.Pd
NIP : 197708212009031001
Jabatan : Kepala Sekretariat Panwaslu Kecamatan Mulak Sebingkai
Alamat : Desa Keban Agung Kec.Mulak Sebingkai
Dalam hal ini bertindak atas nama Panwascam Mulak Sebingkai,selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA” (Penyewa)

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut sebagai “PARA PIHAK” dan
masing-masing disebut ”PIHAK”. PARA PIHAK terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagaimana berikut:

1. Bahwa PIHAK PERTAMA merupakan perseorangan/individu yang merupakan Pemilik Gedung yang berlokasi di Desa
Keban Agung Kec.Mulak Sebingkai Kabupaten Lahat, yang bermaksud untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA.

2. Bahwa PIHAK KEDUA merupakan Kepala Sekretariat Panwaslu Kecamatan Mulak Sebingkai selaku An Pejabat
Pembuat Komitmen Bawaslu Kabupaten Lahat, bermaksud untuk menyewa Gedung/Rumah milik PIHAK PERTAMA.

Bahwa berdasarkan hal-hal tersebut di atas, PARA PIHAK dengan ini sepakat untuk membuat dan menandatangani Kontrak
Sewa Gedung (selanjutnya disebut sebagai “Perjanjian”) dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1
MEMPERTIMBANGKAN

1. PIHAK PERTAMA menyatakan dengan ini menyewakan Gedung kepada PIHAK KEDUA , dan dimana PIHAK KEDUA
yang menyatakan dengan ini menyewa dan menerima penyerahan Gedung sebagai sewaan dari PIHAK PERTAMA,
bahwa PIHAK KEDUA dengan ini menempati Gedung milik PIHAK PERTAMA tersebut.

2. PIHAK PERTAMA tidak boleh menjual atau memindahkan hak milik dengan alasan apapun dalam masa kontrak
perjanjian, sesuai dengan persyaratan dan ketentuan – ketentuan sebagaimana di tentukan dalam Perjanjian ini.

PASAL 2
PERUNTUKAN GEDUNG

PIHAK KEDUA menyewa Gedung dari PIHAK PERTAMA yang digunakan untuk keperluan Kantor Sekretariat Panwaslu
Kecamatan Mulak Sebingkai

PASAL 3
JANGKA WAKTU SEWA

PARA PIHAK sepakat bahwa Perjanjian ini berlaku selama 6 (Enam) bulan, terhitung sejak tanggal 01 Juli 2023 sampai
dengan 31 Desember 2023 dan dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan PARA PIHAK.
 PASAL 4
BIAYA SEWA

1. Biaya/Tarif sewa adalah Rp. 6.000.000,- (Enam Juta Rupiah). Dimana tarif sewa tersebut sudah termasuk pajak sewa
Pph Pasal 4 (2) sebesar 10% yang disetor oleh Bendahara Pengeluaran Bawaslu Provinsi Sumatera Selatan.
2. Biaya Sewa Gedung Sudah termasuk Penyekat Ruang, Pengecatan, Pembangunan Halaman dan Pemeliharaan
Gedung Selama 6 (Enam) Bulan.
3. Sewa Gedung sesuai dengan Spesifikasi Terlampir yang tidak terpisahkan dari Surat Perjanjian/Kontrak Sewa Gedung
ini.

PASAL 5
TATA CARA PEMBAYARAN

1. Disepakati bahwa pembayaran sewa gedung dilakukan pada masa kontrak yang disesuaikan dengan pencairan dana
PIHAK KEDUA yang bersumber dari dana APBN dibebankan kepada DIPA-115.01.2.686250/2023 pada tanggal 30
November 2022 Bawaslu Provinsi Sumatera Selatan.
2. Pembayaran dilakukan Tunai.

3. PIHAK PERTAMA bersedia memberikan Kuitansi tanda bukti penerimaan tersendiri kepada PIHAK KEDUA.

PASAL 6
HAK DAN KEWAJIBAN

1. Hak dan Kewajiban PIHAK PERTAMA adalah sebagai berikut :

a. PIHAK PERTAMA berhak menagih dan menerima pembayaran Sewa Gedung sebagaimana dimaksud Pasal 4
Perjanjian ini dari PIHAK KEDUA;
b. PIHAK PERTAMA wajib menyediakan bangunan Gedung yang akan disewa dengan kondisi yang baik dan layak;
c. Jika gedung yang disewa oleh PIHAK KEDUA mengalami kerusakan yang membutuhkan perawatan waktu yang
lama, maka PIHAK PERTAMA wajib melakukan perbaikan Gedung sesuai dengan kesepakatan PARA PIHAK
terlebih dahulu;
d. Biaya perawatan dan perbaikan Gedung yang mengalami kerusakan yang disebabkan bukan kelalaian PIHAK
KEDUA, maka PIHAK PERTAMA wajib menanggung biaya perawatan dan perbaikan Gedung;
e. PIHAK PERTAMA wajib memberikan dokumen pendukung yang dibutuhkan oleh PIHAK KEDUA dalam rangka
Sewa Gedung;

2. Hak dan Kewajiban PIHAK KEDUA adalah sebagai berikut :

a. PIHAK KEDUA berhak memperoleh atau menerima bangunan gedung yang disewa dalam kondisi baik, layak dan
siap untuk digunakan;
b. PIHAK KEDUA wajib menjaga dan memelihara gedung yang disewa dari PIHAK PERTAMA sepanjang waktu
dalam kondisi baik dan siap untuk digunakan, serta merawat gedung tersebut sehingga selama masa sewa tetap
berada dalam kondisi yang baik untuk tujuan pemakaian;
c. PIHAK KEDUA tidak menggunakan Gedung untuk tindak kejahatan/kriminal;
d. PIHAK KEDUA wajib membayar biaya Sewa Gedung kepada PIHAK PERTAMA sesuai dengan harga dan cara
yang disepakati PARA PIHAK;
e. PIHAK KEDUA wajib melakukan pembayaran rekening listrik, air dan telpon dalam gedung yang akan disewa.

PASAL 7
FORCE MAJEURE

1. Yang dimaksud dengan Force Majeure (Keadaan Kahar) adalah keadaaan atau peristiwa yang terjadi di luar
kemampuan dan kekuasaan siapapun juga yang mengakibatkan terhambatnya jalannya pelaksanaan Perjanjian ini.

2. Yang termasuk dalam Force Majeure dalam Perjanjian ini, adalah:

a. Gempa bumi, angin topan, banjir, tanah longsor, sambaran petir, ledakan benda-benda angkasa dan bencana
alam lainnya;
b. Sabotase, perang, huru-hara, pemberontakan, embargo, pemogokan umum/nasional dan sebagainya, tindakan
pemerintah dalam bidang moneter dan sebagainya;
 c. Keadaan atau peristiwa lain yang memenuhi batasan force majeure sebagaimana tersebut di atas.
3. Apabila terjadi Force Majeure, PIHAK KEDUA harus memberitahukan secara tertulis dengan secepatnya kepada
PIHAK PERTAMA disertai laporan mengenai Force Majeure tersebut dan akibatnya pada sewa-menyewa disertai
dengan bukti-bukti yang nyata dan sah dari Pemerintah Daerah setempat atau instansi yang berwenang mengenai
terjadinya dan berakhirnya Force Majeure.

4. Apabila PIHAK PERTAMA dalam waktu 7 (tujuh) hari kalender tidak memberikan jawaban, maka Force Majeure
tersebut disetujui.

5. Apabila terjadi Force Majeure PARA PIHAK segera melaksanakan pertemuan untuk menentukan hak dan kewajiban
masing-masing.

PASAL 8
JAMINAN

PIHAK PERTAMA memberikan Jaminan bahwa:

1. Gedung yang disewakan dalam perjanjian ini sepenuhnya Hak PIHAK PERTAMA, Bebas dari Sengketa dan tidak
disewakan maupun dijual kepada PIHAK KETIGA/PIHAK MANAPUN.
2. PIHAK KEDUA dapat sepenuhnya menjalankan Hak-haknya sebagai Penyewa dengan tidak diganggu gugat oleh
PIHAK PERTAMA.

PASAL 9
MASA BERAKHIRNYA KONTRAK

Setelah berakhirnya jangka waktu Kontrak sesuai pasal 3 Surat Perjanjian ini, PIHAK KEDUA dapat mengosongkan
Gedung/Rumah dan menyerahkan kembali kepada PIHAK PERTAMA.

Hal-hal lainnya yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dimusyawarakan bersama oleh kedua belah pihak.

PASAL 10
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Kedua belah pihak sepakat bahwa setiap perselisihan karena atau dalam kaitannya dengan Perjanjian ini akan diselesaikan
secara musyawarah mufakat, bila musyawarah mufakat tidak dicapai maka kedua belah pihak sepakat menyerahkan
penyelesaian perselisihan tersebut ke pihak yang berkompeten yang dianggap dapat menyelesaikan perselisihan.

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh PARA PIHAK yang berwenang pada hari dan tanggal sebagaimana
disebutkan di atas, dibuat dalam rangkap 2 (dua) yang masing-masing bermeterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum
yang sama serta mengikat PARA PIHAK.

Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan mempunyai Kekuatan Hukum
yang sama, dan ditandatangani oleh kedua Belah Pihak tanpa ada Unsur paksaan dari Pihak manapun.

Mulak Sebingkai , 1 Juli 2023

Kepala Sekretariat Panwaslu Kecamatan Mulak Sebingkai Pihak pertama

An Pejabat Pembuat Komitmen Bawaslu Kab Lahat Pemilik

ASBANDI,S.Pd KAMALUDIN
NIP. 197708212009031001

Mengetahui
PANWASLU KECAMATAN MULAK SEBINGKAI
KETUA

YANSYAH,S.Pd
Sekretariat : Jl. Sekojo Desa Keban Agung Kab. Lahat
Telepon : 082281040719, E-Mail : sekretariatmulaksebingkai22@gmail.com

BERITA ACARA HASIL KLARIFIKASI DAN NEGOSIASI

Nomor: 001/BAHK/KU.03.00/SS-03.2/07/2023

Pada hari ini Rabu tanggal Satu bulan Juli tahun Dua Ribu Dua Puluh Tiga (01-07-2023) yang bertandatangan di
bawah ini, masing-masing:

1. Nama : Abandi,S.Pd
NIP : 197708212009031001
Jabatan : Kepala Sekretariat Panwaslu Kecamatan Mulak Sebingkai
Alamat : Desa Keban Agung Kec.Mulak Sebingkai Lahat Kabupaten Lahat,
Provinsi Sumatera Selatan
Selaku Pengguna Barang/Jasa selanjutnya disebut “PIHAK PERTAMA”(Penyewa)

2. Nama : KAMALUDIN
Jabatan : Pemiik
NPWP :
Alamat : Desa Keban Agung Kec.Mulak Sebingkai Kabupaten Lahat, Provinsi Sumatera Selatan
Selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA” (Pemilik)

Dalam hal ini kedua belah pihak telah melakukan Negosiasi perihal Sewa Gedung dengan harga sewa sebesar Rp.
12.000.000,- (Dua Belas Juta Rupiah) dengan masa sewa selama 6 (Enam) bulan. Hal-hal lainnya yang menyangkut
dengan Kontrak Sewa Gedung/Rumah akan dituangkan dalam Surat Perjanjian Kontrak nantinya.

Demikian berita acara pembayaran ini di buat dengan sebenarnya untuk dapat dipergunakan sebagaimana
mestinya.

Mulak Sebingkai, 01 Juli 2023

Pihak Kesatu Pihak Kedua

An Pejabat Pembuat Komitmen/ Pemilik
Kepala Sekretariat

ASBANDI,S.Pd KAMALUDIN
NIP. 97708212009031001
Sekretariat : Jl. Sekojo Desa Keban Agung Kab. Lahat
Telepon : 082281040719, E-Mail : sekretariatmulaksebingkai22@gmail.com

Mulak Sebingkai, 01 Juli 2023

Nomor : 001/KA.01.00/SS-03.12/07/2023
Sifat : Penting
Lampiran :-
Hal : Undangan Negosiasi

Kepada Yth,
Bpk. KAMALUDIN
Di
Kec. Mulak Sebingkai

Dengan hormat,
Sehubungan dengan Akan diadakannya Kontrak Sewa Gedung Kantor Panwaslu Kecamatan Mulak
Sebingkai yang beralamatkan di Desa Keban Agung Kecamatan Mulak Sebingkai Kabupaten Lahat, dengan ini
kami Panwaslu Kecamatan Mulak Sebingkai mengundangan Bapak untuk dapat hadir dalam Rangka Klarifikasi
dan Negosiasi Sewa Gedung Kantor Sekretariat Panwaslu Kecamatan Mulak Sebingkai

Demikian disampaikan atas kerjasamanya di ucapkan terima kasih.

Mulak Sebingkai,01 Juli 2023 2023

PANWASLU KECMATAN MULAK SEBINGKAI

KEPALA SEKRETARIAT

ASBANDI,S.Pd
NIP. 97708212009031001
Sekretariat : Jl. Sekojo Desa Keban Agung Kab. Lahat
Telepon : 082281040719, E-Mail : sekretariatmulaksebingkai22@gmail.com

BERITA ACARA HASIL KLARIFIKASI DAN NEGOSIASI

Nomor: 001 /BAHK/KU.03.00/SS-03.12/07/2023

Pada hari ini Rabu tanggal Satu bulan Juli tahun Dua Ribu Dua Puluh Tiga (01-07-2023) yang bertandatangan di
bawah ini, masing-masing:

1.Nama : Abandi,S.Pd
NIP : 197708212009031001
Jabatan : Kepala Sekretariat Panwaslu Kecamatan Mulak Sebingkai
Alamat : Desa Keban Agung Kec.Mulak Sebingkai Lahat Kabupaten Lahat,
Provinsi Sumatera Selatan
Selaku Pengguna Barang/Jasa selanjutnya disebut “PIHAK PERTAMA”(Penyewa)
2.Nama : KAMALUDIN
Jabatan : Pemiik
NPWP :
Alamat : Desa Keban Agung Kec.Mulak Sebingkai Kabupaten Lahat, Provinsi Sumatera Selatan
Selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA” (Pemilik)

Dalam hal ini kedua belah pihak telah melakukan Negosiasi perihal Sewa Gedung dengan harga sewa sebesar Rp.
12.000.000,- (Dua Belas Juta Rupiah) dengan masa sewa selama 6 (Enam) bulan. Hal-hal lainnya yang menyangkut
dengan Kontrak Sewa Gedung/Rumah akan dituangkan dalam Surat Perjanjian Kontrak nantinya.

Demikian berita acara pembayaran ini di buat dengan sebenarnya untuk dapat dipergunakan sebagaimana
mestinya.

Mulak Sebingkai,01 Juli 2023

Pihak Kesatu Pihak Kedua

An Pejabat Pembuat Komitmen/ Pemilik
Kepala Sekretariat

ASBANDI,S.Pd KAMALUDIN
NIP. 97708212009031001