PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Pada hari ini, Rabu tanggal 1 September 2021 telah terjadi kesepakatan perjanjian sewa menyewa
antara pihak-pihak sebagai berikut;

1. Nama : SOBRIH
Tempat, Tgl Lahir : JAKARTA, 14 JANUARI 1971
Pekerjaan : WIRASWASTA
Alamat : GG. PASIR KP. SETU RT. 008 RW. 001 CIGANJUR, JAGAKARSA,
JAKARTA SELATAN
Nomor KTP/SIM : 3174091401710002

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.

2. Nama : MOHAMMAD IBRA BOER

Tempat, Tgl Lahir : PEKANBARU, 06 FEBRUARI 1972
Pekerjaan : WIRASWASTA
Alamat : JL. RAYA BOGOR KM. 28/1 PEKAYON, PASAR REBO, JAKARTA
TIMUR
Nomor KTP/SIM : 3175050602720007

Dalam hal ini bertindak atas nama dari PT. Tigabelas Tigabelas Pandawa sebagai Direktur Utama
yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Menerangkan dengan sesungguhnya mengenai hal-hal sebagai berikut;

Bahwa Pihak Pertama dengan ini menyewakan kepada Pihak Kedua sejumlah sebagian lahan dan
bangunan yang terletak di Jalan Mohammad Kahfi I No. 33 RT. 008 RW. 001 Kelurahan Ciganjur,
Kecamatan Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta dengan luas lahan + 78m2
(kurang lebih tujuh puluh delapan meter persegi) dan terdapat bangunan semi permanen seluas + 30m2
(kurang lebih tiga puluh meter persegi) dilengkapi dengan penerangan PLN yang diperuntukan atau
dipergunakan sebagai Gudang dan Toko oleh Pihak Kedua.

Bahwa perjanjian sewa menyewa ini dilakukan dan diterima dengan syarat-syarat yang dimuat dalam
pasal-pasal dibawah ini;

PASAL 1
Sewa menyewa ini dilakukan dan diterima dalam jangka waktu 2 (dua) tahun, lamanya terhitung mulai
tanggal 1 Oktober 2021 sampai dengan 30 September 2023 dan selanjutnya dapat diperpanjang sesuai
kesepakatan kedua belah pihak.

Harga sewa ditetapkan sebesar Rp 60.000.000,00 (enam puluh juta rupiah) untuk keseluruhan jangka
waktu sewa dan uang tersebut akan diberikan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama dengan cara;
 Pembayaran tahap pertama sebesar Rp 45.000.000,00 (empat puluh lima juta rupiah) dilakukan
saat penandatanganan perjanjian sewa menyewa ini, dan
 Pembayaran tahap kedua sebesar Rp 15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) dibayarkan 6 (enam)
bulan setelah penandatangan perjanjian sewa menyewa ini.

PASAL 2
Pihak Kedua berkewajiban merawat lahan dan bangunan yang disewanya dan dapat diperbaiki segala
kerusakan yang ditimbulkan yang menjadi tanggung jawab penyewa, kecuali kerusakan yang
disebabkan oleh force majeure, maka kerusakan tersebut menjadi tanggung jawab Pihak Pertama.

1
Pihak Kedua menjamin tidak menggunakan lahan dan bangunan yang disewanya untuk hal-hal yang
melanggar hukum yang berlaku di Indonesia.

Sewaktu-waktu Pihak Pertama berhak memeriksa lahan dan bangunan yang disewakan kepada Pihak
Kedua.

PASAL 3
Peninjauan kembali harga sewa akan dilakukan sebelum masa sewa berakhir, dan sesuai kesepakatan
bersama para pihak yang dimuat dalam amandemen.

PASAL 4
Pihak Kedua tidak bisa memindahkan hak sewanya/menyewakan kembali kepada pihak lain atas lahan
dan bangunan yang disewakan oleh Pihak Pertama, kecuali mandapat persetujuan secara tertulis
terlebih dahulu dari Pihak Pertama dan tidak melebihi masa sewa yang tertera dalam Perjanjian ini.

PASAL 5
Pihak Pertama menjamin bahwa lahan dan bangunan yang disewakan kepada Pihak Kedua adalah
miliknya sendiri dan belum dijual/disewakan kepada pihak lain dan tidak ada ganggu gugat dari pihak
lain.

PASAL 6
Hal-hal yang belum diatur dalam Perjanjian Sewa Menyewa ini akan diatur dalam Perjanjian tersendiri
tanpa menyimpang dari kesepakatan utama dan merupakan kesatuan yang tidak dapat dipisahkan
dalam perjanjian ini.

Hal-hal yang berkaitan dengan perselisihan dan lain-lain yang berkaitan dengan hukum, maka akan
dilakukan musyawarah untuk mencapai mufakat atau dilakukan sesuai hukum yang berlaku di
Indonesia.

Segala ketentuan dan syarat-syarat dalam Perjanjian ini berlaku mengingat secara hukum bagi Pihak-
Pihak yang menandatangani.

Demikian Perjanjian secara sukarela ini dibuat dan ditandatangani diatas kertas bermaterai secara
bersama-sama dalam keadaan sehat jasmani dan rohani, tanpa ada tekanan dan paksaan dari manapun
dan oleh siapapun serta dapat dipertanggungjawabkan secara hukum.

Dibuat di Jakarta
Pada tanggal 1 September 2021

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

Materai 10.000

( SOBRIH ) ( MOHAMMAD IBRA BOER )