SURAT PERJANJIAN

SEWA MENYEWA TANAH DAN BANGUNAN

Nomor : 001/SP/PANWASCAM-TM/I/2020

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Minakiyatun Nabawiyah,SE, M.S.E

NIP : 19781115 200312 2 011
No KTP : 6372025511780004
Jabatan : Kepala Sekretariat Panwaslu Kecamatan Tatah Makmur
No SK : 002/BAWASLU KS-02/Set/HK.01.01/I/2020
Alamat : Wengga Trikora Raya Blok x2 No. 52

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Panwaslu Kecamatan Tatah Makmur selaku PENYEWA
yang selanjutnya akan disebut sebagai Kepala Sekretariat (KASEK)

Nama : Marzuki
No KTP : 6303190501820001
Alamat : Jl. Pemangkih Baru RT 003 RW 001 Desa Pemangkih Baru

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri pribadi selaku PEMILIK yang selanjutnya dalam
perjanjian ini disebut sebagai (PENYEDIA JASA)

PENYEDIA JASA dan KASEK dengan ini berjanji dan mengikatkan diri dengan ketentuan dan syarat-
syarat sebagai berikut :

Pasal 1
STATUS KEPEMILIKAN BANGUNAN

1) PENYEDIA JASA menyatakan bahwa tanah seluas 289 m2 Berdasarkan Sporadik PP Nomor :
24/1997 jo PMNA/KBPN Nomor 3 tahun 1997 yang diatasnya berdiri sebuah bangunan seluas 289
m2 yang terletak di Desa Pemangkih Baru RT 001 Kecamatan Tatah Makmur Kabupaten Banjar.
adalah benar benar miliknya dan satu-satunya yang punya hak penuh untuk menyewakan tanah dan
bangunan tersebut kepada pihak lain.

2) Bahwa PENYEDIA JASA tersebut hendak menyewakan tanah dan bangunan sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) kepada KASEK dan KASEK menyatakan persetujuannya untuk menyewa
tanah dan bangunan tersebut. Bahwa sekarang saat perjanjian ini ditandatangani tanah dan
bangunan tersebut di atas dalam keadaan kosong.

Pasal 2
JANGKA WAKTU

Perjanjian sewa menyewa ini dilangsungkan dan diterima untuk jangka waktu 11 (sebelas) bulan periode
sewa terhitung sejak bulan Januari 2020 sampai dengan bulan November 2020 dan dapat diperpanjang
dengan jangka waktu tertentu dengan syarat-syarat yang akan disepakati kemudian oleh PENYEDIA
JASA dan KASEK.

Pasal 3
BIAYA SEWA

Biaya sewa tanah dan bangunan beridentitas sebagaimana tercantum dalam Pasal 1 perjanjian ini
adalah sebesar Rp.16.500.000,- (Enam Belas Juta Lima Ratus Ribu Rupiah) untuk jangka waktu
sebagaimana dimaksud Pasal 2 perjanjian ini.

Pasal 4
SISTEM PEMBAYARAN

1) KASEK dan PENYEDIA JASA sepakat bahwa sistem pembayaran sewa tanah dan bangunan
sebagaimana dimaksud Pasal 3 perjanjian ini dilakukan dengan pembayaran per 4 (empat) bulan .
2) Pembayaran sewa selama 4 (empat) bulan sebesar Rp.6.000.000,- (Enam Juta Rupiah) dilakukan
pada saat perjanjian ini ditandatangani oleh PENYEDIA JASA dan KASEK dan perjanjian ini sebagai
bukti penerimaan uang tersebut yang sah.
3) Harga sewa rumah tersebut sudah termasuk Pajak yang akan Dipungut oleh PIHAK PERTAMA yaitu
PPH Pasal 4 Ayat 2 Sebesar 10%.
4) Pembayaran dimuka pertama sewa tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud Pasal 3 perjanjian
ini pada bulan Januari 2020.
5) Apabila KASEK ingin memperpanjang masa sewa tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud
Pasal 3 perjanjian ini, maka akan dilakukan lagi perjanjian sewa-menyewa yang kedua.
6) PENYEDIA JASA berjanji bahwa selama tanah dan bangunan itu disewa oleh KASEK maka
PENYEDIA JASA atau pihak siapapun tidak berhak untuk memungut uang sewa tambahan atau
pungutan sejenis dalam bentuk apa pun.

Pasal 5
PENGGUNAAN BANGUNAN

1) Selama dalam jangka waktu berlangsungnya sewa menyewa, KASEK menggunakan tanah dan
bangunan tersebut hanya diperuntukkan sebagai kantor dari SEKRETARIAT PANWASLU
KECAMATAN TATAH MAKMUR.
2) KASEK tidak diperkenankan menggunakan tanah dan bangunan tersebut untuk kegiatan usaha
hiburan, gudang dan atau berbagai jenis usaha lainnya serta kegiatan yang bertentangan dengan
undang-undang ketertiban umum dan kesusilaan.
3) Apabila penyewa menggunakan tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) diatas
maka PENYEDIA JASA secara sepihak dapat membatalkan perjanjian ini.
4) Pembatalan perjanjian ini karena alasan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) diatas, KASEK
berjanji tidak akan menuntut pengembalian uang sewa yang telah diterima oleh PENYEDIA JASA.

Pasal 6
PERAWATAN RUMAH

1) KASEK wajib memelihara dan merawat bangunan yang disewanya sebaik-baiknya, seperti layaknya
rumah sendiri atas ongkos atau biaya penyewa sendiri.
2) Apabila terjadi kerusakan yang ditimbulkan oleh karena kelalaian KASEK maka biaya/ongkos untuk
memperbaiki kerusakan-kerusakan tersebut menjadi tanggungan KASEK.
3) Kerusakan-kerusakan lain yang terjadi bukan karena kelalaian KASEK, tetap menjadi tanggungan
PENYEDIA JASA.

Pasal 7
PENYERAHAN KEMBALI TANAH DAN BANGUNAN

KASEK berkewajiban untuk menyerahkan kembali tanah dan bangunan yang dimaksudkan dalam
perjanjian ini dalam keadaan kosong dan terawat baik pada saat perjanjian ini berakhir.

Pasal 8
PENGALIHAN

1) Selama dalam masa sewa menyewa, KASEK tidak diperkenankan untuk menyewakan kembali tanah
dan bangunan yang dimaksud dalam perjanjian ini kepada pihak ketiga dengan alasan apapun juga
tanpa persetujuan tertulis dari PENYEDIA JASA.
2) Apabila KASEK menyewakan kembali tanah dan bangunan kepada pihak lain tanpa sepengetahuan
PENYEDIA JASA, maka PENYEDIA JASA secara sepihak dapat membatalkan perjanjian ini.
3) Pembatalan perjanjian ini karena alasan sebagaimana tersebut diatas, KASEK berjanji tidak akan
menuntut pengembalian uang sewa yang telah diterima oleh PENYEDIA JASA.

Pasal 9
KEWAJIBAN AHLI WARIS

1) Perjanjian sewa menyewa ini dengan segala akibatnya seperti hak dan kewajiban masing-masing
pihak tidak akan berakhir karena meninggalnya salah satu pihak.
2) Ahli waris pihak yang meninggal tersebut atau pengganti hak dari masing-masing pihak berkewajiban
untuk mentaati persyaratan dan ketentuan dalam perjanjian ini.
 Pasal 10
BIAYA-BIAYA

1) KASEK menyatakan bersedia membayar biaya rekening listrik, air, uang keamanan dan uang
kebersihan lingkungan selama berlakunya perjanjian sewa menyewa ini.
2) Terkait pembayaran pajak-pajak peribadi yang terkait dengan kepemilikan tanah dan bangunan yang
dimaksudkan dalam perjanjian ini tetap menjadi tanggung jawab PENYEDIA JASA.

Pasal 11
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1) Apabila ada hal-hal yang tidak atau belum diatur dalam perjanjian ini dan juga jika terjadi perbedaan
penafsiran atas seluruh atau sebagian dari perjanjian ini maka KASEK dan PENYEDIA JASA
sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat.
2) Jika penyelesaian secara musyawarah untuk mufakat juga ternyata tidak menyelesaikan perselisihan
antara KASEK dan PENYEDIA JASA, maka perselisihan tersebut akan diselesaikan secara hukum
yang berlaku di Indonesia dan oleh karena itu KASEK dan PENYEDIA JASA sepakat untuk memilih
tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Rantau.

Pasal 12
PENUTUP

1) Perjanjian ini dibuat oleh PENYEDIA JASA dan KASEK dalam keadaan sehat jasmani dan rohani
dan tanpa paksaan dari pihak mana pun.
2) Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dengan materai cukup yang mempunyai kekuatan hukum
yang sama untuk masing-masing pihak.

Demikian perjanjian ini dibuat di Tatah Makmur pada hari Ju’mat tanggal Tiga bulan Januari Tahun
Dua Ribu Dua Puluh (03 Januari 2020)
Tatah Makmur, 06 Januari 2020

KASEK PENYEDIA JASA

Selaku PENYEWA Selaku PEMILIK

MINAKIYATUN NABAWIYAH,SE,M.S.E MARZUKI

NIP. 19781115 200312 2 011
 BERITA ACARA PEMBAYARAN SEWA TANAH DAN BANGUNAN
Nomor : 002.BA/PANWASCAM-TM/I/2020

Pada hari ini Senin tanggal Enam bulan Januari tahun Dua Ribu Dua Puluh, kami yang bertanda
tangan di bawah ini :

Nama : Minakiyatun Nabawiyah,SE,M.S.E

NIP : 19781115 200312 2 011
No KTP : 6372025511780004
Jabatan : Kepala Sekretariat Panwaslu Kecamatan Tatah Makmur
No SK : 002/BAWASLU KS-02/Set/HK.01.01/I/2020
Alamat : Wengga Trikora Raya Blok x2 No.52 RT 042 RW 003

Bertindak untuk dan atas nama Kepala Sekretariat (KASEK) selanjutnya disebut sebagai PIHAK
PERTAMA

Nama : Marzuki
No KTP : 6303190501820001
Alamat : Jl. Pemangkih Baru RT 003 RW 001 Desa Pemangkih Baru

Bertindak untuk dan atas nama Pemilik Tanah dan Bangunan selanjutnya disebut sebagai PIHAK
KEDUA.

1. Berdasarkan atas Pekerjaan :

Nama Pekerjaan : SEWA RUMAH/GEDUNG UNTUK SEKRETARIAT PANWASLU
Nomor Perjanjian : 02. BA/PANWASCAM-TM/I/2020
Tanggal : 03 Januari 2020
Periode Sewa : Januari – November 2020
Nilai Sewa : Rp. 16.500.000,00- ( Enam Belas Juta Lima Ratus Ribu Rupiah)

2. Pembayaran ini dapat dibayarkan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA setelah Sewa
berupa Tanah dan Bangunan sudah ditempati Sekretariat Panwaslu Kecamatan Tatah Makmur
dengan di buktikan Berita Acara Serah Terima Sewa Tanah dan Bangunan.

3. PIHAK PERTAMA akan membayar Sewa Tanah dan Bangunan kepada PIHAK KEDUA selama 4
(empat) bulan periode sewa, yaitu Januari sampai dengan April 2020 dengan sistem pembayaran
setiap 1 (satu) bulan

4. Bahwa berdasarkan Surat Perjanjian Sewa Menyewa Tanah dan Bangunan tersebut sebagaimana
huruf A dan B di atas, maka PIHAK KEDUA berhak menerima pembayaran dari PIHAK PERTAMA
dengan rincian sebagai berikut :

Pembayaran BAP ( Bruto ) : Rp. 1.500.000

PPh Pasal 4 (10%) : Rp. 150.000
Pembayaran BAP ( Netto ) : Rp. 1.350.000
Terbilang : ( Sejuta Tiga Ratus Lima Puluh Ribu Rupiah )

Demikian Berita Acara Pembayaran ini dibuat dalam rangkap 1 ( satu ) dan dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya.
Dibuat di : Tatah Makmur
Pada Tanggal : 06 Januari 2020

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

KEPALA SEKRETARIAT PEMILIK TANAN DAN BANGUNAN

MINAKIYATUN NABAWIYAH, SE,M.S.E MARZUKI

NIP. 19781115 200312 2 011

BERITA ACARA SERAH TERIMA SEWA TANAH DAN BANGUNAN

 Nomor : 003. BA/PANWASCAM-TM/I/2020

Pada hari ini Senin tanggal Enam bulan Januari tahun Dua Ribu Dua Puluh, kami yang bertanda
tangan dibawah ini :

1. Nama : Marzuki
No KTP : 6303190501820001
Alamat : Jl. Pemangkih Baru RT 003 RW 001 Desa Pemangkih Baru

Bertindak untuk dan atas nama PEMILIK TANAH DAN BANGUNAN selanjutnya disebut sebagai
PIHAK PERTAMA

2. Nama : Minakiyatun Nabawiyah, SE, M.S.E

NIP : 19781115 200312 2 011
No KTP : 6372025511780004
Jabatan : Kepala Sekretariat Panwaslu Kecamatan Tatah Makmur
No SK : 002/BAWASLU KS-02/Set/HK.01.01/I/2020
Alamat : Wengga Trikora Raya Blok x2 No.52 RT 042 RW 003

Bertindak untuk dan atas nama Panwaslu Kecamatan Tatah Makmur selanjutnya disebut sebagai
PIHAK KEDUA

3. Sesuai kedudukan masing-masing seperti tersebut diatas dimana PIHAK PERTAMA telah
menyerahkan sewaan berupa Tanah dan Bangunan kepada PIHAK KEDUA barang sebagaimana
tersebut dibawah ini :

No Nama Barang Luas M2 Fasilitas Ket

1 Tanah dan Bangunan Ukuran Tanah : 289 m2 PLN R2/900VA Baik/

Ukuran Bangunan : 289 Lengkap
m2

4. PIHAK KEDUA telah menerima barang dimaksud diatas dinyatakan bahwa:

a. Sewa Tanah dan Bangunan telah diserahkan dalam kondisi 100% baik serta lengkap.
b. Sewa Tanah dan Bangunan telah dilakukan pemeriksaan dalam kondisi baik dan lengkap.
c. Sewa Tanah dan Bangunan untuk selanjutnya menjadi tanggung jawab sepenuhnya dari PIHAK
KEDUA atas nama Panwaslu Kecamatan Binuang.

Demikian Berita Acara Serah Terima Sewa Tanah dan Bangunan ini dibuat dengan sebenarnya untuk
dipergunakan sebagaimana mestinya.

Dibuat di : Tatah Makmur

Pada Tanggal : 06 Januari 2020

PIHAK PERTAMA PIHAK PERTAMA

PEMILIK TANAH DAN BANGUNAN PANWASLU KECAMATAN TATAH MAKMUR
Sebagai PENYEDIA JASA Sebagai PENYEWA

MARZUKI MINAKIYATUN NABAWIYAH,SE,M.S.E

NIP. 19781115 200312 2 011