RAB HARGA JUAL RUMAH TIPE 40/60

PERUMAHAN : VELICIA VILLAGE

PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RUMAH TYPE 40/60
LOKASI : TAMBUN UTARA KAB BEKASI
TAHUN : 2019

NO RINCIAN PEKERJAAN SATUAN VOLUME HARGA /SAT JUMLAH KETERANGAN

A Pekerjaan Persiapan
1 Pembersihan m2 60 Rp 5,000 Rp 300,000
2 Pengukuran dan Bowplank m2 40 Rp 20,000 Rp 800,000
3 Direksi Keet ls 1 Rp 150,000 Rp 150,000
4 Alat bantu kerja & Mobilisasi ls 1 Rp 200,000 Rp 200,000
Jumlah Rp 1,450,000
B Pekerjaan Pondasi
1 Galian Pondasi m3 37.75 Rp 75,000 Rp 2,831,250
2 Pasangan pondasi batukali m3 12.5 Rp 450,000 Rp 5,625,000
3 Pasangan pondasi cakar ayam m3 1.6 Rp 2,500,000 Rp 4,000,000
4 Urugan kembali bekas galian m3 23.65 Rp 18,000 Rp 425,700
Jumlah Rp 12,881,950
C Pekerjaan Beton Struktur
1 Sloof beton m3 2.5 Rp 1,678,000 Rp 4,195,000
2 Kolom beton m3 1.36 Rp 1,700,000 Rp 2,312,000
3 Ring balok m3 2.9 Rp 1,680,000 Rp 4,872,000
4 Ring kuda-kuda m3 0.51 Rp 1,680,000 Rp 856,800
5 Beton topi / pet m3 0.65 Rp 2,750,000 Rp 1,787,500
Jumlah Rp 14,023,300

D Pekerjaan Pasangan Dinding

1 Pasangan dinding hebel 10x200x600 m2 169.5 Rp 155,000 Rp 26,272,500
2 Plesteran 1.5cm m2 222.3 Rp 47,500 Rp 10,559,250
3 Acian m2 222.3 Rp 27,500 Rp 6,113,250
Jumlah Rp 42,945,000
E Pekerjaan Atap
1 Rangka atap bajaringan m2 54.5 Rp 125,000 Rp 6,812,500
2 Atap genteng beton ( Flat beton GP) m2 54.5 Rp 150,000 Rp 8,175,000
3 Nok karpusan ( Beton GP ) m1 6.5 Rp 150,000 Rp 975,000
Jumlah Rp 15,962,500
F Pekerjaan Kusen & Pintu
1 Kusen pintu Alumunium 4'' unit 3 Rp 600,000 Rp 1,800,000
2 Pintu panel kayu unit 3 Rp 750,000 Rp 2,250,000
3 Kusen jendela aluunium 4" unit 2 Rp 750,000 Rp 1,500,000
4 Daun jendela alumunium 4''+ Kaca unit 2 Rp 1,500,000 Rp 3,000,000
5 Boven Light Alumunium + kaca unit 4 Rp 1,000,000 Rp 4,000,000
6 Boven Light Alumunium + kawat nyamuk unit 5 Rp 500,000 Rp 2,500,000
Jumlah Rp 15,050,000

G Pekerjaan Lantai Keramik

1 Lantai kerja m2 40 Rp 35,000 Rp 1,400,000
2 Granite lantai 60 x 60 m2 40 Rp 325,000 Rp 13,000,000
3 Carport beton m2 13.5 Rp 350,000 Rp 4,725,000
Jumlah Rp 19,125,000
H Pekerjaan Kamar Mandi
1 Granite lantai KM 30x30 m2 2.25 Rp 325,000 Rp 731,250
2 Keramik dinding Km 30x30 m2 10.8 Rp 200,000 Rp 2,160,000
3 Closed duduk unit 1 Rp 368,000 Rp 368,000
4 Kran Air titik 2 Rp 55,000 Rp 110,000
5 Floor drain titik 1 Rp 40,000 Rp 40,000
Jumlah Rp 3,409,250
I Pekerjaan Cat Dinding & Plafond
1 Pekerjaan Plafond GRC Board m2 45 Rp 115,000 Rp 5,175,000
2 Cat dinding ( Merk Nippon ) m2 222.3 Rp 22,500 Rp 5,001,750
3 Cat plafond ( Merk Nippon ) m2 45 Rp 25,000 Rp 1,125,000
4 Cat waterproof m2 12.5 Rp 45,000 Rp 562,500
Jumlah Rp 11,864,250
J Pekerjaan Plumbing
1 Instalasi air kotor dg pipa pvc 4 & 3 inch m1 7.24 Rp 75,000 Rp 543,000
2 Instalasi air bersih dg pipa pvc 1/2 inch m2 8.89 Rp 45,000 Rp 400,050
3 Aksesories plumbing keni,sok ,te, & lem pvc ls 1 Rp 345,000 Rp 345,000
4 Meja dapur + Kitchen Zink ls 1 Rp 2,000,000 Rp 2,000,000
Jumlah Rp 3,288,050
K Pekerjaan Instalasi Listrik
1 Instalasi Stop Kontak titik 5 Rp 150,000 Rp 750,000
2 Instalasi Lampu + lampu titik 7 Rp 175,000 Rp 1,225,000
3 Instalasi panel MCB titik 1 Rp 350,000 Rp 350,000
4 Saklar Tunggal titik 5 Rp 50,000 Rp 250,000
5 Saklar Ganda titik 1 Rp 55,000 Rp 55,000
Jumlah Rp 2,630,000
L Pekerjaan Septitank
1 Galian & Pasangan Septitank unit 1 Rp 3,500,000 Rp 3,500,000
2 Sumur Bor + Pipa ( set ) unit 1 Rp 2,500,000 Rp 2,500,000
3 Pompa air ( Shimizu ) Unit 1 Rp 750,000 Rp 750,000
4 Profile Tank 1500 m³ Unit 1 Rp 3,000,000 Rp 3,000,000
Jumlah Rp 9,750,000
JUMLAH Rp 152,379,300
PROFIT KONTRAKTOR 10% Rp 15,237,930
HARGA BANGUNAN Rp 167,617,230

HARGA BANGUNAN m2 40 Rp 4,190,431 Rp 167,617,230

HARGA TANAH MATANG m2 60 Rp 2,000,000 Rp 120,000,000
BIAYA PERIJINAN,SERTIFIKAT,FASUM,OPERASIONAL,DLL m2 60 Rp 500,000 Rp 30,000,000
PROFIT DEVELOPER % 10% Rp 317,617,230 Rp 31,761,723
HARGA JUAL RUMAH TIPE 40/60 Rp 349,378,953
PEMBULATAN HARGA JUAL RUMAH TIPE 40/60 Rp 350,000,000

Tangerang, 15 Januari 2019

Iwan Setiawan
PT Dimensi Maju Natasukses