Perhitungan Biaya dan Volume

Bahan
Kelompok 8
Muh Khalik
Florensia L Lisungan
Wahyuni M
Gemala Hardinasinta

KOMPONEN BIAYA DALAM MEMBANGUN

SUATU BANGUNAN PERTANIAN

Biaya pembelian material dan pelaratan

Biaya untuk upah dan tenaga kerja
Biaya administrasi dan overhead
Fee dan Laba

Estimasi Biaya
Estimasi biaya adalah proses menaksir
hubungan antara biaya-biaya dan
pengaruh penyebab biaya tersebut.
Estimasi biaya dihitung berdasarkan
perkalian harga satuan penawaran dengan
volume pekerjaan yang mengacu pada
gambar dan spesifikasi teknis.

Fungsi estimasi biaya:

Untuk melihat apakah perkiraan biaya
konstruksi dapat terpenuhi dengan biaya
yang ada
Untuk mengatur aliran dana ketika
pelaksanaan konstruksi sedang berjalan,
dan
Untuk kompetensi pada saat proses
penawaran

Dasar estimasi biaya:

SNI ABK
SNI ABK yaitu perhitungan harga satuan
pekerjaan berdasarkan nilai indeks atau
koefisien untuk analisis biaya bahan dan
upah kerja berdasarkan standar yang telah
ditetapkan.

 Satuan output yang biasa digunakan

adalah m, m2, m3, kg, unit, tergantung
pada jenis pekerjaannya
Satuan waktu kerja yang biasa digunakan
adalah OH (orang per hari).

Jenis-jenis SNI
SNI DT-91-0006-2007 Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan
tanah.
SNI DT-91-0007-2007 Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan
pondasi.
SNI DT-91-0008-2007 Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan
beton.
SNI DT-91-0009-2007 Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan
dinding.
SNI DT-91-0010-2007 Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan
plesteran.
SNI DT-91-0011-2007 Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan kayu.
SNI DT-91-0012-2007 Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan
penutup lantai dan dinding.
SNI DT-91-0013-2007 Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan
langit.langit.
SNI DT-910014-2007 Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan besi
dan aluminium.

Contoh:
SNI DT 91 0006 2007 indeks harga satuan
pekerjaan tanah
Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 1
meter

Kebutuha
n

Satuan

Indeks

Tenaga Pekerja

OH

0,75

OH

0,025

kerja

Mandor

Contoh perhitungan harga satuan pekerja:

Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 1
meter
Kebutuhan

Tenaga
kerja

Satuan

Harga
satuan
Indeks bahan/up
ah (Rp)

Jumlah
(Rp)

Pekerja

OH

0,75

30.000

22.500

Mandor

OH

0,025

60.000

1.500

Jumlah harga per-satuan pekerjaan

24.000

Estimasi Biaya berdasarkan Kondisi Lingkungan

Topografi
Lokasi Pembangunan
Ketersediaan air
dll

Model Estimasi Biaya

sifat-sifat model yang ideal yaitu :
Sederhana
cukup akurat
dapat memberikan umpan balik yang
cepat
terdiri dari elemen-elemen yang mudah
untuk diukur
menggambarkan operasi kerja lapangan
yang dapat digunakan untuk pengawasan
pekerjaan maupun pelaksanaannya

Cost Significant Modeling

Cost Significant Modelling mengandalkan
pada penemuan yang terdokumentasi
dengan baik mengenai data dan informasi
proyek terdahulu yang sejenis.
Cost significant item adalah nilai atau
harga item sejenis pada proyek yang
memiliki ciri-ciri sejenis.

 Total biaya anggaran proyek acuan

mendekati 80% total biaya proyek baru
Memuat 20% item-item pekerjaan paling
mahal
Nilai total dari proyek biasanya dapat
diperhitungkan dengan mengalikan total
harga dari paket-paket cost-significant
dengan faktor yang tepat, mendekati 1,25.

Contoh RAB Pembangunan Green House

ilmu bangunan\RAB KHALIK.xlsx

TERIMA KASIH

Pertanyaan
Jaya: Bagaimana standarisasi dari
perhitungan estimasi biaya bagi setiap
perusahaan apakah sama atau tidak.
Dalam perhitungan estimasi biaya SNI apa
yang umumnya digunakan?
Arfan: Mana biaya upah dan tenaga kerja?
Bagaimana jika dalam pembangunan
terjadi kesalahan dan membutuhkan biaya
tambahan, apakah ada biaya tambahan?
Ketika suatu biaya proyek sudah jadi,
bagaimana sistem standarisasi itu
memberikan keuntungan pada kontraktor?