Prosedur dan

Kelembagaan Pengelola
Hasil Rancang Kota - 1
By:
Dik & HW -2010

Latar Belakang
Luasan kawasan yang menjadi ruang lingkup
penataan ruang beraneka macam, dari yang luas,
berskala global, nasional, regional, hingga yang
berskala lokal.
Lingkup skala substansi yang diwadahi dalam
penataan ruang juga memiliki skala yang beraneka
macam, dari yang bervariasi, hingga yang khusus
hanya mengangkut satu sektor saja.
Perbedaan skala tersebut, baik yang bersifat ruang
lingkup wilayah maupun ruang lingkup substansi,
menyebabkan dibutuhkannya hirarki didalam
penataan ruang.

RSTRWP

BERWAWASAN
EKONOMI
FISIK
SOSIAL
POLA STRUKTUR TATARUANG
RENCANA LOKASI PEMANFAATAN
RUANG

WAWASAN
RTRWN

MAKRO

SOSIO-EKONOMI

RTRWP
RTRW

RDTR

RTR

MIKRO

FISIK

Hirarki Tata Ruang

Kebijakan
Pusat

Kebijakan
Daerah

Kebijakan
Daerah

Berskala
Nasional

GBHN

RTRW-Nas

Berskala
Propinsi

Renstra
Propinsi

RTRWProp

Berskala
RTRW-Kab
Renstra
Kabupaten Kabupaten

Hirarki Tata Ruang

Arahan
Kebijakan

RTRW
Kabupaten

Arahan
Kebijakan

RTRW
Kota

Rencana
Strategis

RDTR-Kota
RTRKawasan
Fungsional

Arahan Sistem Kota-kota

Arahan Kawasan
Budidaya
Arahan Kawasan Lindung
Arahan Sistem SaranaPrasarana
Arahan Kependudukan
Arahan Struktur Kota
Arahan Tata Guna Lahan
Arahan Sistem SaranaPrasarana
Rencana
Rencana
Rencana
Rencana
Prasarana

Kependudukan
Struktur Kota
Tata Guna Lahan
Sistem Sarana-

Hirarki Tata Ruang

Di Kota
Arahan
Kebijakan

Rencana
Strategis

Rencana
Tindak

RUTR
Kota

Arahan Kependudukan
Arahan Struktur Kota
Arahan Tata Guna Lahan
Arahan Sistem SaranaPrasarana

RDTR
Kota

Rencana
Rencana
Rencana
Rencana
Prasarana

RTR-Kota
RTBL

Kependudukan
Struktur Kota
Tata Guna Lahan
Sistem Sarana-

Rencana Alokasi
Kependudukan
Rencana Struktur Kota
Rencana Tata Guna Lahan
Rencana Alokasi Sistem
Sarana-Prasarana

Pengendalian Pemanfaatan
Tata Ruang

Pengertian dasar
Pengendalian pemanfaatan ruang :
suatu usaha untuk mempengaruhi pasar (investasi publik dan
masyarakat) guna mencapai suatu tujuan-tujuan sosial tertentu yang
telah ditentukan sebelumnya

Secara lebih spesifik:

Intervensi pemerintah terhadap pemanfaatan tata ruang
Penggunaan instrumen rencana untuk mengatur perkembangan
pemanfaatan tata ruang

Pengendalian merupakan upaya untuk mengembalikan arah

implementasi rencana tata ruang pada track rencana yang ada.
Pemantauan lebih terfokus pada penilaian perbandingan atas
kondisi rencana yang seharusnya dihasilkan dengan kondisi
yang terjadi.
Pemantauan dan pengendalian adalah dua tahapan manajemen
implementasi rencana tata ruang yang tidak terpisahkan.

Instrumen pengendalian
Instrumen yang bersifat statutori (SPI: statutory
planning instruments)
Metode/teknik/prosedur pengendalian yang berbasis
kepada legalitas rencana
Umumnya dilakukan dalam bentuk pengaturan dalam
penggunaan lahan (zoning ordinance)

Instrumen yang bersifat non-statutori (NPI):

Prosedur pengendalian yang lebih bersifat fleksibel
Umumnya berupa pengendalian secara tidak langsung
dalam bentuk instrumen fiskal

Kegiatan dalam pengendalian

Perijinan

Permasalahan dalam pengendalian

Kurang berjalannya mekanisme
pengontrolan pasar lahan (land market)
Integrasi antara perencanaan dan
pengendalian (dalam bentuk perijinan)
Masalah kelembagaan pengendalian
pembangunan

Terimakasih