• Future value
• Present value of annuity
• Future value of annuity
• amortisasi
Nilai yang akan datang (future
value)
• Nilai akumulasi yang akan diterima dimasa yang akan datang sebagai
hasil investasi yang akan dilakukan pada saat ini
•
= Rp 1.155.625
Nilai sekarang dari anuitas (Present
value)
• Menghitung nilai sekarang dari penerimaan atau pengeluaran di
kemudian hari
• Anuitas adalah rangkaian pembayaran uang yang tetap jumlahnya
selama jangka waktu tertentu
• Ordinary annuity – cashflow terjadi pada akhir periode
• PVAn =
• PVAn = PMT
= Rp 90,703 juta
= Rp 86,384 juta
• FVAn =
• FVAn = PMT
PVAn =
= PMT
Rp 1.000.000 = PMT (2,6730) – table present value interest factor
PMT = Rp 374.110
2. Skedul amortisasi pinjaman
Jumlah awal Pembayaran Bunga Pembayaran pokok Saldo tersisa
(pokok pinjaman +
bunga)
(1) (2) (3) = 6% (1) (4) = (2) – (3) (5) = (1) – (4)
Rp 1.000.000,- Rp 374.110,- Rp 60.000,- Rp 314.110,- Rp 685.890,-
Rp 685.890,- Rp 374.110,- Rp 41.150,- Rp 332.960,- Rp 352.930,-
Rp 352.930,- Rp 374.110,- Rp 21.180.- Rp 352.930,- 0
Rp 1.122.330,- Rp 122.330,- Rp 1.000.000,-
Latihan
1. Zaenab menabung sebesar Rp 1.000.000,- saat ini dengan bunga 14% per tahun.
Berapakah nilai uang Zainab setelah 5 tahun?
2. Mulai akhir tahun ini, secara rutin Sarah akan menabung sebesar Rp 3,5 juta tiap akhir
tahun selama empat tahun. Suku bunga berlaku 14% pertahun. Berapakah jumlah uang
sarah pada akhir tahun ke 4?
3. Tuan Mandra meminjam Rp 5.000.000,00 yang akan dikembalikan dengan 6
pembayaran yang sama pada akhir setiap tahun selama 6 tahun. Kreditur akan
menerima bunga 8% atas saldo pinjaman yang belum dibayar pada awal setiap periode
1. Berapa jumlah yang harus dibayar oleh perusahaan tersebut setiap tahunnya?
2. Buatkan skedul amortisasi pinjamannya!