MATEMATIKA

KEUANGAN

Dr. Teguh Hadi

Priyono
Bunga Majemuk

Topik bidang keuangan terkait dengan nilai waktu atas uang (time value of
money), seperti investasi, pinjaman, kredit atau cicilan, dsb. Tingkat bunga
majemuk, pada akhir setiap periode bunga, bunga yg diperoleh untuk periode
tsb ditambahkan ke utang pokok (jml yg diinvestasikan), shg akan
memperoleh bunga pada periode bunga berikutnya. Formulasi tingkat bunga
majemuk, dimana; P adalah nilai pokok, S nilai majemuk, r tingkat bunga,
dan n adalah periode bunga

S = P(1 + r)n

Jml majemuk ini disebut jumlah terakumulasi, dan selisih antara nilai pokok
dengan jumlah majemuk disebut bunga majemuk.

Contoh, hitung bunga majemuk saat $1.000, diinvestasikan selama 5 tahun pd

tingkat nomimal 8% yg dimajemukkan perkuartal. Tingkat bunga perperiode
adalah 0,08/3 = 0,027 dan jumlah periode bunga 5 x 3.

S = 1.000(1 + 0,08/3)5x3
= 1.000(1 + 0,027)15
Bunga Majemuk

Berapa nilai P yang membuat S = Rp 100.000.000 dengan tingkat bunga

majemuk dihitung triwulan dengan tingkat bunga nominal 12% selama 6
tahun? n = 12 bulan : 3 bulan = 4 bulan.

Jawab :
S = Rp 100.000.000,-
r    = 12% / 4 = 0,03
N   = 6 x 4 = 24 periode

                 S = P(1 + r)n

100.000.000 = P(1+0,03)24
100.000.000 = P(2,032794106)
                  P = Rp 49.193.373,65
Bunga Majemuk

Misal dana $ 500 ingin dijadikan $588,38 selama 3 tahun. Jika bunga
dimajemukkan selam 6 bulan, hitung tingkat bunga nominal.

Tingkat bunga r selama 6 bulan, maka terdapat 2 x 3 = 6 periode bunga, maka

500(1 + r)6 = 588.38

(1 + r)6 = 588,38/500
1+r = 6√588,38/500
r = 1,0275 – 1
r = 0,0275
Tingkat bunga perenam bulan sebesar 2,75%, maka tingkat bunga nominal
sebesar 5,5%.
Bunga Majemuk

Berapa waktu yg dibutuhkan agar dana $ 600 menjadi $900, dengan tingkat
bunga niminal 6% yg dimajemukkan setiap kuartal.

Tingkat bunga r = 0,06/3 = 0,02

900 = 600(1 + 0,02)n

(1,02)n = 900/600
(1,02)n = 1,5
n ln(1,02) = ln(1,5)
n = ln(1,5)/ ln(1,02)
n = 20,475

Maka jml tahun sebesar 20,475/3 = 6,825 atau sekitar 6 tahun 10 bulan
Nilai Sekarang (Present Value)

Misal dana $ 100 didepositokan dengan bunga 6% yg dimajemukkan setiap

tahun, maka pada akhir periode 2 tahun akan diperoleh 100(1,06) 2 = 112,36.
Artinya nilai majemuk dari $112,36 merupakan nilai masa depan (future
value) dari $100. dan $100 merupakan nilai sekarang (present value) dari
$112,36. P adalah nilai sekarang, r tingkat bunga, n periode, dan S adalah
nilai majemuk.

P = S(1 + r)-n

Cari nilai sekarang dari $1000 yg telah akumulasikan selama 3 tahun, dengan
tingkat bunga 9% yg dimajemukkan setiap bulan.

S = 1000, r = 0,09/12 = 0,0075, dan n = 3 x 12 = 36

P = 1000(1 + 0,0075)-36
= 764,15

Artinya $764,15 hrs diinvestasikan pd tingkat bunga 9% yang dimajemukkan

setiap bulan agar menjadi $1000 pada waktu 3 tahun.
Nilai Sekarang (Present Value)

Dana perwalian untuk pendidikan dirancang melalui satu kali pembayaran,

sehingga pada akhir periode 15 tahun akan terakumulasi sebesar $50.000
dengan bunga 7% yang dimajemukkan setiap 6 bulan. Berapa dana yang
harus dibayar.

S = 50.000, r = 0,07/2 = 0,035, n = 15 x 2 = 30

P = 50.000(1 + 0,035)-30
= 17.813,92

Besar dana yg harus dibayar sebesar $17.813,92

Anuitas

Anuitas merupakan rangkaian pembayaran tetap yang dilakukan scr berkala

pada jangka waktu tertentu. Waktu berkala tsb memiliki rentang waktu yg
sama, atau disebut dengan periode pembayaran. Interval tsb merupakan
jangka waktu anuitas. Pembayaran tersebut selalu memiliki jumlah yang
sama. Contoh menabung $100 dalam rekening setiap 3 bulan selama satu
tahun. 0 1 2 n-1 n waktu
0
3
R R Anuitas Biasa
R RPembayaran
R
0 1 2 n-1 n waktu
R
3
R R Anuitas Jatuh Tempo
R Pembayaran
R

Anuitas biasa pembayaran dilakukan pada akhir periode, sedangkan

pembayaran jatuh tempo dilakukan pada awal periode. Pembayaran sewa,
umumnya dilakukan dengan menggunakan anuitas jatuh tempo, krn sbg
pemilik bangunan meminta pembayaran sewa pada bulan pertama saat
penyewa pindah. Sebaliknya,pembayaran upah dilakukan perusahaan kepada
karyawan pada saat pekerjaan selesai atau sebagai anuitas biasa.
Nilai Sekarang dari Anuitas

Nilai sekarang dan anuitas merupakan jml dr nilai sekarang dr seluruh n

pembayaran. Hal ini menggambarkan jml yg harus diinvestasikan sekarang
untuk membei seluruh n dan A merupakan nilai sekarang.

A = R(1 + r)-1 + R(1 + r)-2 + ...... + R(1 + r)-n

1 – (1 + r)-n
=R atau Ran|r
r
Carilah nilai sekarang dr anuitas $100 perbulan selama 3,5 tahun dengan
tingkat bunga 6% yg dimajemukkan setiap bulan.

Maka r = 0,06/12 = 0,005 dan n = 3,5 x 12 = 42

1 – (1 + 0,005)-42
A = 100 ( )
0,005

= 100 (0,189/0,005)
= 100(37,798)
= 3.779,83 jd nilai sekarang dr anuitas tersebut sebesar $3.779,83
Nilai Sekarang dari Anuitas

Dengan tingkat bunga 5% yg dimajemukkan setiap tahun. Cari nilai sekarang

dari anuitas umum $2000 yg jatuh tempo setiap akhir tahun selama 3 tahun,
dan $5000 yg jatuh tempo pada akhir tahun selama 4 tahun.

A = 5000*a7|0.05 – 3000*a3|0.05
= 5000(5,786373) – 3000(2,723248)
= 20.762,12

Jika $10.000 digunakan membeli anuitas terdiri dari pembayaran yg sama

setiap akhir tahun selama 4 tahun dengan tingkat bunga 6% yg
dimajemukkan setiap tahun. Hitung jumlah pembarannya.

10.000 = R.a4|0,06
R = 10.000/a4|0.06
= 10.000/3,465106
. = 2885,91
Nilai Masa Depan dari Anuitas

Nilai masa depan dari anuitas merupakan penjumlahan dari nilai masa depan
seluruh n pembayaran.
(1 + r)n – 1
S=R
r
= Rsn|r

Carilah nilai masa depan dr suatu anuitas dri pembayaran sebesar $50 pd
setiap akhir kuartal selama 3 tahun dengan tingkat bunga 6% yg
dimajemukkan setiap 3 bulan.

Dimana R = $50, r = 4(3) = 12, dan r = 0,06/4 = 0,015

S = Rsn|r
= 50(13,041211)
= 652,06

Jadi tingkat bunga majemuk sebesar 652,06 – (50)12 = 52,06 atau $52,06
Terima Kasih