ASET TETAP

Disusun Oleh :
Safana Aura Dewani
XII AKL 2/31
 Definisi
Aset tetap adalah aset berujud yang:
1. Dimiliki untuk digunakan dalam produksi
atau penyediaan barang atau jasa, untuk
direntalkan kepada pihak lain, atau untuk
tujuan administratif; dan
2. Diharapkan untuk digunakan selama lebih
dari satu periode
 Contoh
• Tanah
• Tanah dan bangunan
• Mesin
• Kapal
• Kendaraan bermotor
• Perabotan
• Peralatan kantor
 Tidak termasuk Aset tetap
• Aset yang dimiliki untuk dijual kembali
• Aset bilogik yang berhubungan dengan
kegiatan agrikultur
• Eksplorasi dan aset evaluasi untuk sumber
daya mineral
 Pengakuan
Biaya perolehan aset tetap harus diakui
jika dan hanya jika:
1. Besar kemungkinan manfaat ekonomis di
masa depan berkenaan dengan aset
tersebut akan mengalir ke entitas; dan
2. Biaya perolehan aset dapat diukur secara
handal
 Pengukuran Awal

Komponen Biaya Perolehan

1. Harga perolehan termasuk biaya impor
dan pajak pembelian yang tidak boleh
dikreditkan setelah dikurangi diskon
pembelian dan potongan lain.
2. Biaya-biaya yang dapat didistribusikan
secara langsung untuk membawa aset ke
lokasi dan kondisi yang diinginkan agar
aset siap digunakan sesuai dengan
keinginan dan maksud manajemen
 Contoh:

– Biaya imbalan kerja yang timbul secara

langsung dari pembangunan atau akuisisi aset
tetap
– Biaya penyiapan lahan untuk pabrik
– Biaya handling dan penyerahan awal
– Biaya perakitan dan instalasi
– Biaya pengujian aset
– Komisi profesional

3. Estimasi awal biaya pembongkaran dan

pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset
Biaya yang bukan merupakan biaya
perolehan:
• Biaya pembukaan fasilitas baru
• Biaya pengenalan produk baru
• Biaya penyelenggaraan bisnis di lokasi baru atau
kelompok pelanggan baru
• Biaya administrasi dan overhead umum
• Biaya-biaya yang terjadi setelah aset mampu
beroperasi sebagaimana dimaksudkan
manajemen (walaupun masih dibawah kapasitas
penuh)
• Kerugian awal operasi
• Biaya relokasi atau reorganisasi organisasi
 Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Kos Tanah
Kos tanah meliputi semua pengeluaran sampai tanah siap
digunakan, termasuk:

(1) Harga beli;

(2) Biaya balik nama, biaya notaris;
(3) Biaya pengeringan;
(4) Biaya pengurukan
 Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap
Kos Tanah

Tanah diimprove dengan jangka waktu terbatas seperti

tempat parkir, jalan masuk, pagar dicatat sebagai Land
Improvements dan didepresiasi

► Tanah dimiliki untuk tujuan dijual kembali diklasifikasikan

sebagai investasi.

► Tanah yang dimiliki oleh perusahaan pengembang

merupakan persediaan .
 Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap

Kos Gedung
Merupakan kos untuk membeli atau membangun gedung
biasanya:

(1) Bahan baku, tenaga kerja dan overhead untuk pembangunan

gedung
(2) Fee untuk arsite
(3) IMB.
 Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap

Kos Peralatan

(1) Harga beli,

(2) Biaya angkut
(3) Asuransi dalam perjalanan,
(4) kos pembuatan landasan untuk peralatan tsb,
(5) Perakitan
(6) Biaya untuk percobaan.
 Perolehan
Perolehan Aset
Aset Tetap
Tetap

Aset Tetap yang Dibangun Sendiri

Kos aset tetap meliputi:
(1) Bahan bangunan dan tenaga kerja langsung
(2) Biaya overhead dapat berupa:
1. Overhead tetap
2. Sebagai bagian langsung dari proses konstruksi.
Contoh 1
PT A membuat suatu pabrik baru dengan
pengeluaran sebagai berikut:
1. Pembuatan pabrik Rp100 juta
2. Tenaga kerja untuk persiapan interior pabrik
Rp50 juta
3. Pembelian mesin Rp5 milyar
4. Pengiriman mesin Rp60 juta
5. Perakitan mesin Rp55 juta
6. Pengetesan mesin Rp40 juta
7. Fee prefional untuk instalasi Rp20 juta
8. Grand opening pabrik Rp30 juta
9. Pengenalan produk ke pasar Rp950 juta
10. Administrasi dan overhead umum Rp25 juta
Harga perolehan pabrik:
1. Pembuatan pabrik Rp 100.000.000
2. Tenaga kerja Rp 50.000.000
3. Pembelian mesin Rp5.000.000.000
4. Pengiriman mesin Rp 60.000.000
5. Perakitan mesin Rp 55.000.000
6. Pengetesan mesin Rp 40.000.000
7. Fee prefional Rp 20.000.000+
Total Rp5.325.000.000
Tidak masuk harga perolehan:
1. Grand opening pabrik Rp30 juta
2. Pengenalan produk ke pasar Rp950 juta
3. Administrasi dan overhead umum Rp25 juta
 Cara Perolehan
PEMBELIAN TUNAI

CARA PEMBELIAN ANGSURAN

PEROLEHAN PERTUKARAN

Aset PEMBANGUNAN SENDIRI

TETAP HADIAH/DONASI/SUMBANGAN

LEASING Maria 2010

 Pengertian Penyusutan
Aset Tetap
Penyusutan Aset Tetap adalah proses alokasi
harga perolehan aktiva tetap berwujud yang
mempunyai masa terbatas, dengan cara
sistematis kedalam periode-periode yang
memperoleh manfaat aktiva tersebut.
Faktor-faktor perhitungan penyusutan
• Harga Perolehan
merupakan jumlah uang yang dikeluarkan atau hutang yang
timbul untuk memperoleh aktiva tetap, sampai aktiva tetap
yang bersangkutan siap dioperasikan / digunakan

• Nilai Ekonomis
atau umur ekonomis merupakan taksiran jangka waktu suatu
aktiva dapat memberikan manfaat ekonomis bagi perusahaan
• Nilai Residu
atau nilai sisa merupakan taksiran harga jual ajtiva diakhir
umur ekonomisnya. Masa manfaat biasanya dinyatakan
dalam tahun, satuan hasil produksi dan satuan jam kerja
Metode – Metode Penyusutan
Aset Tetap

Garis Jumlah Angka

Lurus Tahun

Saldo Unit
Menurun Produksi
Metode Garis Lurus
Metode Jumlah Angka
Tahun
Metode Saldo Menurun
Ganda
Metode Unit Produksi
 Penghentian
Penghentian Aset
Aset Tetap
Tetap

Pengentian aset tetap dapat dilakukan dengan:

 Penjualan,
 Pertukaran ,
 Terpaksa Menghentikan
 Didiamkan .

Akumulasi depresiasi harus dihapus pada saat penghentian

 Penghentian
Penghentian Aset
Aset Tetap
Tetap
Contoh penjualan aset

PT A memiliki mesin yang dibeli tanggal 1 Juli 07

dengan harga $20.000. Depresiasi per tahun
$2,400 , dan akumulasi depresiasi yang telah
terbentuk pada tanggal 31 Des 10 $8,400 . Pada
tanggal 1 Sept 2011 mesin dijual seharga $10,500.
Buatlah jurnal:
a) Mencatat depresiasi tahun 2011
b) Mencatat penjualan mesin
 Penghentian
Penghentian Aset
Aset Tetap
Tetap

a) Depresiasi 2011

Biaya Depresiasi ($2,400 x 8/12) 1,600

Akumulasi depresiasi 1,600

b) Mencatat penjualan

Kas 10,500
Akumulasi depresiasi 10,000 *
Masin 20,000
Laba penjualan aset 500
 Penghentian
Penghentian Aset
Aset Tetap
Tetap

a) Depresiasi 2011

Biaya Depresiasi ($2,400 x 8/12) 1,600

Akumulasi depresiasi 1,600

b) Mencatat penhgentian karena rusak (penghapusan)

Akumulasi depresiasi 10,000

Rugi penghentian aset 10.000 *

Masin 20,000
 Penghentian
Penghentian Aset
Aset Tetap
Tetap
Terpaksa Menghentikan/ Involuntary
Conversion
Penghentian aset karena banjir,
kebakaran atau pencurian
Perusahaan melaporkan perbedaan
antara nilai yang diterima dari asuransi
dengan nilai buku dan dilaporkan
sebagai laba atau rugi.
 Penghentian
Penghentian Aset
Aset Tetap
Tetap
Mendiamkan
Bila perusahaan mengentikan
pemakaian aset dan tidak menjualnya,
maka perusahaan mengakui kerugian
sebesar nilai buku.