PENGELOLAAN DAN PELAYANAN

APARTEMEN TRANSIT JUARA

Bandung – Jumat, 19 Maret 2021
UPTD Pengelolaan dan Pelayanan Perumahan
Jawa Barat pada Dinas Perumahan dan
Permukiman Provinsi Jawa Barat
Sistematika
1. Dasar Hukum
2. Profil Apartemen Transit
3. Indikator Kinerja
4. Tingkat Penghunian Apartemen Transit
5. Prinsip/Konsep Pengelolaan
6. Pengelolaan dan Pelayanan Apartemen
Transit
7. Rencana BLUD Perumahan
 1. Dasar Hukum
1. Peraturan Daerah Jawa Barat Nomor 6 Tahun 2016 tentang Pembentukan dan Susunan
Perangkat Daerah Provinsi Jawa Barat
2. Peraturan Daerah Jawa Barat Nomor 6 Tahun 2018 tentang Perubahan Kedua atas Peraturan
Daerah Provinsi Jawa Barat No 14 Tahun 2011 Tentang Retribusi Daerah
3. Peraturan Gubernur Jawa Barat Nomor 84 Tahun 2017 tentang Tugas Pokok, Fungsi, Rincian
Tugas Unit dan Tata Kerja Unit Pelaksana Teknis Daerah di Lingkungan Dinas Perumahan dan
Permukiman Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Barat;
4. Peraturan Gubernur Jabar No. 69 Tahun 2017, tentang Pembentukan dan Susunan
Organisasi Cabang Dinas dan Unit Pelaksana Teknis Daerah di Lingkungan Pemerintah
Provinsi Jawa Barat (Pembentukan UPTD BP3JB)
5. Peraturan Gubernur Jabar No. 27 tahun 2019, tentang Pengelolaan Rumah Susun Sederhana
Sewa
2. Profil Apartemen Transit
Apartemen Transit Provinsi Jawa Barat
Berlokasi di 3 Kabupaten / Kota
1. Apartemen Transit Rancaekek
(Kabupaten Bandung)
2. Apartemen Transit Solokan Jeruk
(Kabupaten Bandung)
3. Apartemen Transit Ujung Berung
(Kota Bandung)
4. Apartemen Transit Batujajar
(Kabupaten Bandung Barat)
SEDANG DIBANGUN :
• 1 UNIT BLOK RUSUNAWA DI LOKASI
APTRANS RANCAEKEK
• 1 UNIT BLOK RUSUNAWA DI APTRANS
SOLOKAN JERUK
• 1 UNIT BLOK RUSUNAWA
DI PURWAKARTA
 Fasilitas Umum

Mesjid Taman Bermain Anak Tempat Parkir

Sarana Olahraga Ruang Terbuka Hijau CCTV 24 Jam

TIPE DAN TARIF SEWA
APARTEMEN TRANSIT BATUJAJAR

Apartemen Transit Batujajar terletak di Jl.

Raya Batujajar No.203, Kec. Batujajar,
Kabupaten Bandung Barat.
JUML
JUMLAH
NO LOKASI Luas TYPE AH PERUNTUKAN SUMBER BIAYA
TB
UNIT
7. BATUJAJAR 5.900 1 27 89 PEKERJA KEMENPERA
m2 INDUSTRI 2010/2011

Type/lantai Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3 Lantai 4 Lantai 5

Type 27
- Non Difabel Rp. 350.000, Rp. 300.000,- Rp. 275.000,- Rp. 250.000,- Rp. 225.000,-
- Difabel Rp
225.000,-
 APARTEMEN TRANSIT RANCAEKEK

Apartemen Transit Rancaekek berlokasi di Jln. Cipanas

No. 158, Kel. Cangkuang, Kec. Rancaekek, Kab. Bandung.
JUMLAH JUMLAH
NO LOKASI Luas TYPE PERUNTUKAN SUMBER BIAYA
TB UNIT

1. RANCAEKEK 38.32 1 27 89 PEKERJA KEMENPERA

(TB 5) 5 m2 INDUSTRI 2010/2011
2. RANCAEKEK 4 24 396 PEKERJA KEMENPU
(TB 1 -TB 4) INDUSTRI 2011/2012
3. RANCAEKEK 1 24 99 PEKERJA KEMENPU
(TB 6) INDUSTRI 2012/2013
TOTAL 584

Type/lantai Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3 Lantai 4 Lantai 5

Type 24 Rp. 215.000,- Rp. 245.000,- Rp. 235.000,- Rp. 225.000,- Rp. 215.000,-
Type 27
- Non Rp. 350.000, Rp. 300.000,- Rp. 275.000,- Rp. 250.000,- Rp. 225.000,-
Difabel Rp 225.000,-
- Difabel
APARTEMEN TRANSIT SOLOKAN JERUK

Apartemen Transit Solokan Jeruk terletak di Jl. Raya

Majalaya - Rancaekek No. 253, Solokan Jeruk Kab.
Bandung.
JUMLAH JUMLAH
NO LOKASI Luas TYPE PERUNTUKAN SUMBER BIAYA
TB UNIT
4. SOLOKAN 15.232 2 24 198 PEKERJA KEMENPU
JERUK m2 INDUSTRI 2013/2014

Type/lantai Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3 Lantai 4 Lantai 5

Type 24 Rp. 215.000,- Rp. 245.000,- Rp. 235.000,- Rp. 225.000,- Rp. 215.000,-
APARTEMEN TRANSIT UJUNG BERUNG

Apartemen Transit Ujung Berung terletak di Jalan A.H.

Nasution No.117 Kec. Ujung Berung, Kota Bandung.
JUMLA JUMLAH
NO LOKASI Luas TYPE PERUNTUKAN SUMBER BIAYA
H TB UNIT
5. UJUNG BERUNG 14.500 1 21 68 PNS DAN TKK KEMENPERA
(TB 3) m2 2012/2013
6. UJUNG BERUNG 2 24 198 PNS DAN TKK KEMENPU
(TB 1-TB 2) 2012/2013
TOTAL 266

Type/lantai Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3 Lantai 4 Lantai 5

Type 21 Rp. 200.000,- Rp. 185.000,- Rp. 170.000,- - -

Type 24 Rp. 215.000,- Rp. 245.000,- Rp. 235.000,- Rp. 225.000,- Rp. 215.000,-
 3. Indikator Kinerja
Indikator kinerja UPTD Pengelolaan dan Pelayanan Perumahan Jawa Barat, adalah Indeks Kepuasan
Masyarakat terhadap Pengelolaan dan Pelayanan Rumah Susun Sederhana Sewa.
TAHUN 2016 2017 2018 2019 2020
TARGET 80 80 80 80 80
REALISASI 78 89,04 80,95 79,59 86,60

GRAFIK INDEKS KEPUASAN MASYARAKAT

90
80
70
60
50 89.04 86.6
78 80.95 79.59
40
30
20
10
0
2016 2017 2018 2019 2020
 4. Tingkat Penghunian Apartemen Transit
GRAFIK PENGHUNIAN
280
260
240
220
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
2018 2019 2020
         
Penghunian
Nama  
2018 2019 2020
Apartemen Transit Ujungberung   260 265 262
Apartemen Transit Rancaekek 1   192 196 145
Apartemen Transit Rancaekek 2   193 194 150
Apartemen Transit Rancaekek 3   180 176 149
Apartemen Transit Solokanjeruk   174 180 143
Apartemen Transit Batujajar   89 89 88
TOTAL PENGHUNI 1088 1100 937
 TINGKAT PENGHUNIAN 2021

KAPASITAS TERISI s.d 17 Maret 2021

NO BLOK OCUPASI
RH RBH RH RBH
RH (%)
1 RANCAEKEK I 193 1 159 1 82,38
2 RANCAEKEK II 190 14 160 0 84,21
3 RANCAEKEK III 174 2 161 1 92,53
3 UJUNG BERUNG 260 3 252 3 96,92
4 SOLOKAN JERUK 186 3 132 3 70,97
5 BATUJAJAR 88 2 88 1 100
TOTAL TERISI 952
RATA-RATA 87,26 %
5. Prinsip/Konsep Pengelolaan Apartemen Transit

Tanpa Pendampingan
 DATA PENGHUNI YANG MENJADI
ANGGOTA GEMPITA S.D MARET 2021
1. APTRANS UJUNG BERUNG : 249 KK
2. APTRANS BATUJAJAR : 84 KK
3. APTRANS RANCAEKEK 1 : 127 KK
4. APTRANS RANCAEKEK 2 : 120 KK
5. APTRANS RANCAEKEK 3 : 108 KK
6. APTRANS SOLOKAN JERUK : 60 KK
JUMLAH : 748 KK

78,57 % dari total penghuni telah menjadi anggota GEMPITA

 DATA PENGHUNI YANG SUDAH
MEMILIKI RUMAH
(DARI TAHUN 2015 s.d 2021)
1. APTRANS UJUNG BERUNG : 28 KK
2. APTRANS BATUJAJAR : 37 KK
3. APTRANS RANCAEKEK 1 : 19 KK
4. APTRANS RANCAEKEK 2 : 15 KK
5. APTRANS RANCAEKEK 3 : 15 KK
6. APTRANS SOLOKAN JERUK : 22 KK

JUMLAH : 136 KK
 SALAH SATU PENGHUNI APTRANS YANG
BERHASIL PUNYA RUMAH DI APARTEMEN
TRANSIT RANCAEKEK
6. Pengelolaan dan Pelayanan Apartemen Transit
PEMELIHARAAN HUNIAN, PRASARANA,
SARANA DAN UTILITAS SECARA SWAKELOLA
PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN GEDUNG, PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS
PERBAIKAN PAVING BLOK

PERBAIKAN PAGAR, TEMPAT PARKIR DAN TAMAN

 KEGIATAN PELAYANAN DAN PEMBERDAYAAN PENGHUNI

GERAKAN MENABUNG PENGHUNI FASILITASI KEPEMILIKAN RUMAH

APARTEMEN TRANSIT (GEMPITA)

TABUNGAN BANK SAMPAH GEBYAR BELANJA BAYAR PAKAI SAMPAH

 PELATIHAN KULINER DAN BAKERY
APTRANS RANCAEKEK, UJUNG BERUNG DAN SOLOKAN JERUK

HIDROPONIK APTRANS
KETERAMPILAN MENJAHIT APTRANS RANCAEKEK RANCAEKEK
 APOTEK HIDUP PENYULUHAN PERTANIAN

KETERAMPILAN HANDYCRAFT TEMPAT TISSUE BUDIDAYA MAGGOT

 KETERAMPILAN PENGELOLAAN KEUANGAN DI BLKM PAUD
DISNAKERTRANS ANGKATAN V DAN VI TH 2019

PELATIHAN PENINGKATAN
KETERAMPILAN SOFT SKILL
BLKM DISNAKERTRANS
PROV. JABAR
PERPUSTAKAAN RANCAEKEK KERJASAMA DISPUSIPDA JABAR

SOSIALISASI PEMBERDAYAAN PEREMPUAN DAN PERLINDUNGAN ANAK

KETERAMPILAN TATA RIAS APTRANS SOLOKANJERUK KERJASAMA DP3AKB JABAR
KEGIATAN PEMBIBITAN KEGIATAN POSYANDU

KEGIATAN SOSIALISASI DAN EDUKASI ADAPTASI KEBIASAAN BARU

(AKB) DI APARTEMEN TRANSIT
 UPAYA PENCEGAHAN COVID-19

PENYEDIAAN THERMAL GUN PENYEMPROTAN DISINFEKTAN

PENGADAAN SWAB TEST

PEMBAGIAN MASKER PENYEDIAAN TEMPAT CUCI TANGAN PENYEDIAAN DAPUR UMUM AIR JAHE
RENCANA PEMBENTUKAN
BLUD
 Refleksi Upaya 2016 s.d Sekarang

2016 2017 BLUD  Menjadi Urusan Konkuren, Fokus Pusat s.d Daerah (UU-PP-Permen)
Fokus : Fokus :
Kelayakakan Penyiapan Dokumen
Kelembagaan (Substansi, Teknis, Adm)
BP3JBBLU BP3JBBLUD
D Terbentur Regulasi
BLUD Pendidikan & Kesehatan

2021
Fokus :
1. Re-Thinking Lingkup BLUD
(Rusun, Rumah Tapak, Rumah Umum, Bank Tanah,
dll)
2. Update Dokumen (Data-Data)
3. Dokumen Baru (sesuai lingkup)
Momentum : POTENSI & PELUANG
1. Permendagri 79/208  BLUD Boleh Subsidi
2. Dukungan Ditjen Bina Keuangan Daerah
(Direktur BUMD, BLUD, BMD)  Challenge
Daerah Untuk BLUD Perumahan (Ambhara 2019)
3. Dukungan Fasilitasi Kasubdit BLU Ditjen
PIPP
4. Dukungan Fasilitasi Dit RUK
5. UU CK  Dana HB Masuk BP3, BP3 daerah
 SKEMA PENYEDIAAN RUMAH
LAYAK DAN TERJANGKAU UNTUK
MBR
B C
OLEH BP3JB JABAR (2015) KELOMPOK
BERKELOMPOK MENABUNG POLA P2BPK > 3000 KK
LAND BANKING
“GRIYA KITA”
Dukungan Sistem
Dukungan Sistem
TAPAK Pembiayaan
Pembiayaan

PERUMAHAN
INDIVIDUAL / SKALA BESAR DUKUNGAN
KELOMPOK (BANK TANAH) TEKNOLOGI
RUMAH
Dukungan MURAH :
KLINIK RUMAH MBR Sisem
Dukungan
SisemPembiayaan
Pembiayaan
PROVINSI JABAR
BP3JB Oleh Pokja PKP Jabar
1. Rumah Cetak
2. Rumah Panel
3. RISHA
RUMAH TAPAK
/ SKALA BESAR
Dukungan
Dukungan / P2BPK
RUMAH Sistem
SistemPembiayaan
Pembiayaan
VERTIKAL KELOMPOK
VERTIKAL SEWA MENANBUNG
Apartemen “GEMPITA/ RUSUNAMI /
Transit GEMPUR” RUMAH / > 1500 KK
RUSUNAWA
SEWA JANGKA

FOKUS PENYEDIAAN RUMAH MURAH DI JAWA BARAT

A PANJANG
(SIKLUS HUNIAN)
 Terima
kasih
UPTD PENGELOLAAN DAN PELAYANAN PERUMAHAN
JAWA BARAT
DINAS PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN
PROVINSI JAWA BARAT