CHECKLIST & ASSESMENT RUMAH BANK INDONESIA (RBI)

JALAN M NO. 100 – PASAR MINGGU

 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
STRUKTUR
1 ATAP

• Genteng • Atap genteng existing belum  • Perlu penggantian genteng

standard Morando dengan type Morando

• Kuda - Kuda • Atap kuda-kuda masih • Perlu penggantian kuda

menggunakan material kayu,  kuda baja ringan
Sebagian terkena rayap & lapuk
• Gording • Reng, gording dan usuk masih • Kondisi reng, gording dan
• Usuk menggunakan material kayu,  usuk perlu diganti dengan
• Reng Sebagian terkena rayap & lapuk baja ringan

2 BETON BERTULANG

• Sloof • Sloof, kolom, balok dan ringbalk  • Tidak perlu ada pergantian
• Kolom eksisting masih bagus tidak ada
• Balok yang retak-retak
• Ringbalk • Perencanaan relayout rumah siap  • Perlu penambahan sloof,
hunian kolom, balok & ringbalk
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
ARSITEKTUR
3 TERAS DAN TAMPAK BANGUNAN LUAR
• Lantai • Lantai teras keramik warna merah type  • Penggantian keramik dengan
lama type baru 30X30cm
• Dinding • Dinding cat kusam, pengadaan dinding  • Pas. Batu alam paras jogja &
batu alam andesit, Coating batu alam,
kerok cat, cat dinding ex. Dulux
weathershield (warna cream),
• Plafond • Plafond rangka kayu lapis grc, cat kusam  • Perubahan fasade area teras
dan model lama dengan penggantian Plafond
• Listplank • Listplank kayu keropos  dak beton fin.cat ex. vinilex
(warna putih)
• Pas. Listplank GRC fin. Cat ex.
V-Gloss

4 RUANG TAMU
• Lantai • Lantai keramik uk. 30x30, tidak ada yang  • Tidak perlu perbaikan
pecah, warna putih.
• Dinding • Dinding cat kusam.  • Cat kembali sesuaikan standar
ex. vinilex (warna cream)
• Plafond • Plafond rangka material kayu, lapisan grc,  • Penggantian rangka hollow lapis
cat kusam. gypsum Cat plafond ex. vinilex
• Kusen dan Daun Pintu + (warna putih)
Acc penggantung • Kusen dan daun pintu dan jendela  • Penggantian kusen ventilasi
• Kusen dan Daun Jendela material kayu kondisi keropos , warna dengan kusen material
+ Acc penggantung kusam dan model lama aluminium coat coklat polos dan
cat daun pintu ex. V-Gloss, serta
akesoris pintu jendela.

5 RUANG KELUARGA &

RUANG MAKAN
• Lantai • Lantai keramik eksisting uk. 30x30, tidak  • Pas. Keramik uk. 30x30 ex.
ada yang pecah, warna putih. Akan tetapi roman
terkena dampak relayout
• Dinding • Dinding cat kusam dan terkena dampak  • Pas. Bata - plester – aci, fin. Cat
relayout kembali sesuaikan standar ex.
vinilex (warna cream)
• Plafond • Plafond rangka material kayu, lapisan grc,  • Penggantian rangka hollow lapis
cat kusam. gypsum Cat plafond ex. vinilex
(warna putih)
• Kusen dan Daun Pintu + • Kusen dan daun pintu dan jendela  • Penggantian kusen ventilasi
Acc penggantung material kayu kondisi keropos , warna dengan kusen material
• Kusen dan Daun Jendela kusam dan model lama aluminium coat coklat polos dan
+ Acc penggantung cat daun pintu ex. V-Gloss serta
akesoris pintu jendela.
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
ARSITEKTUR
6 KAMAR TIDUR UTAMA
• Lantai • Lantai keramik eksisting uk. 30x30, tidak  • Pas. Keramik uk. 30x30 ex.
ada yang pecah, warna putih. Akan tetapi roman
terkena dampak relayout
• Dinding • Dinding cat kusam dan terkena dampak  • Pas. Bata - plester – aci, fin. Cat
relayout kembali sesuaikan standar ex.
vinilex (warna cream)
• Plafond • Plafond rangka material kayu, lapisan grc,  • Penggantian rangka hollow lapis
cat kusam. gypsum Cat plafond ex. vinilex
(warna putih)
• Kusen dan Daun Pintu + • Kusen dan daun pintu material kayu  • Penggantian kusen ventilasi
Acc penggantung kondisi baik , warna kusam dengan kusen material
• Kusen dan Daun Jendela • Kusen & daun jendela material kayu aluminium coat coklat polos dan
+ Acc penggantung kondisi keropos, warna kusam dan model cat daun pintu ex. V-Gloss serta
lama akesoris pintu jendela.

7 KAMAR TIDUR ANAK 1

• Lantai • Lantai keramik uk. 30x30 warna putih tidak  • Tidak perlu perbaikan
ada pecah
• Dinding • Dinding cat kusam.  • Cat kembali sesuaikan standar
ex. vinilex (warna cream)
• Plafond • Plafond rangka material kayu, lapisan grc,  • Penggantian rangka hollow lapis
cat kusam. gypsum cat plafond ex. vinilex
(warna putih)
• Kusen dan Daun Pintu + • Kusen dan daun pintu material kayu  • Penggantian kusen ventilasi
Acc penggantung kondisi baik , warna kusam dengan kusen material
• Kusen dan Daun Jendela • Kusen & daun jendela material kayu aluminium coat coklat polos dan
+ Acc penggantung kondisi keropos, warna kusam dan model cat daun pintu ex. V-Gloss serta
lama akesoris pintu jendela.

8 KAMAR TIDUR ANAK 2

• Lantai • Lantai keramik uk. 30x30 warna putih tidak  • Tidak perlu perbaikan
ada pecah
• Dinding • Dinding cat kusam.  • Cat kembali sesuaikan standar
ex. vinilex (warna cream)
• Plafond • Plafond rangka material kayu, lapisan grc,  • Penggantian rangka hollow lapis
cat kusam. gypsum cat plafond ex. vinilex
(warna putih)
• Kusen dan Daun Pintu + • Kusen dan daun pintu material kayu  • Penggantian kusen ventilasi
Acc penggantung kondisi baik , warna kusam dengan kusen material
• Kusen dan Daun Jendela • Kusen & daun jendela material kayu aluminium coat coklat polos dan
+ Acc penggantung kondisi keropos, warna kusam dan model cat daun pintu ex. V-Gloss serta
lama akesoris pintu jendela.
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
ARSITEKTUR
9 TOILET UTAMA & TOILET
PELAYAN
• Lantai • Keramik lantai/dinding type lama.  • Perubahan relayout secara
• Dinding keseluruhan. Dijadinkan 1 toilet
• Plafond • Plafond rangka material kayu, lapisan grc, untuk kamar utama.
cat kusam. Terkena dampak relayout. • Penggantian plafond gypsum
• Kusen dan Daun Pintu & • Kusen dan daun pintu & jendela material dan rangka hollow, keramik putih
jendela + Acc kayu kondisi bagus, warna kusam 30x30, kusen daun pintu jendela
penggantung dan pengecatan baru dinding
• Sanitair • Sanitar sudah kusam dan plafond.
• Penggantian sanitair baru

11 RUANG KERJA
• Dinding • Lantai keramik type lama kondisi baik  • Perubahan relayout secara
keseluruhan. Berubah fungsi
• Plafond • Dinding cat kusam. sebagai toilet keluarga.
• Penggantian plafond gypsum
• Kusen dan Daun Pintu + • Plafond rangka kayu keropos, lapisan grc dan rangka hollow, keramik
Acc penggantung kondisi bagus, cat kusam. 30x30 dan 30x60, kusen dan
• Kusen dan Daun Jendela • Kusen dan daun pintu & jendela material daun pintu, serta pengecatan
+ Acc penggantung kayu kondisi lapuk, warna kusam baru dinding dan plafond.

12 KAMAR PELAYAN &

GUDANG
• Lantai • Keramik lantai uk. 30x30, warna putih  • Perubahan relayout secara
terkana dampak relayout keseluruhan. Berubah fungsi
• Dinding • Dinding cat kusam, terkena dampak sebagai toilet pelayan & ruang
relayout. cuci.
• Plafond • Plafond rangka kayu, lapisan grc kondisi • Penggantian keramik 20x20 dan
bagus, cat kusam. Terkena dampak 20x40, kusen dan daun pintu,
relayout serta pengecatan baru dinding
• Kusen dan Daun Pintu + • Kusen dan daun pintu & jendela material dan plafond.
Acc penggantung kayu kondisi keropos.
• Kusen dan Daun Jendela
+ Acc penggantung
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
ARSITEKTUR
13 DAPUR
• Lantai • Lantai keramik uk. 30x30 warna putih  • Perubahan relayout secara
kondisi baik. Terkena dampak relayout keseluruhan. Berubah fungsi
• Dinding • Dinding cat kusam. Terkena dampak sebagai teras belakang
relayout
• Plafond • Plafond rangka kayu, lapisan grc kondisi
bagus, cat kusam. Terkena dampak
• Kusen dan Daun Jendela relayout
+ Acc penggantung • Kusen material kayu kondisi bagus masih
menggunakan kaca nako, warna kusam

13 TERAS & HALAMAN SAMPING

• Lantai • Lantai keramik uk. 30x30 warna tidak ada  • Perubahan relayout secara
pecah, terkena dampak relayout keseluruhan. penambahan
• Dinding • Dinding cat kusam. fungsi sebagai ruangan kamar
pelayan, Gudang, dapur & teras
samping.

14 GARASI & PAGAR

• Lantai • Lantai floor kondisi bagus  • Tidak perlu perbaikan

• Dinding • Dinding cat pagar sudah banyak yang  • Kerok dinding pagar dan cat
terkelupas & batu alam kusam baru menggunakan cat dinding
weathershield & coating batu
alam
• Besi Pagar dan Gerbang • Akses pintu pagar rusak material BRC,  • Penggantian pintu pagar swing
warna kusam menjadi pintu sliding Cat
Kembali besi ex. V – Gloss
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
1 MEKANIKAL
• Pompa Jhetpump • Pompa Jetpump masih berfungsi  • Pompa Jetpump sementara
dengan baik . di bawa ke kantor storing
untuk dicek

• Pompa Booster • Pompa booster sementara dilepas  • Pompa booster sementara

dan di check dikarenakan ada di bawa ke kantor storing
relayout untuk di cek dan di
amankan .

• Toren Air • Torn air masih berfungsi dengan  • Torn air masih berfungsi
baik dengan baik hanya perlu di
kuras saja .

• Septi tank • Septitank konvensional eksisting di  • Pembuatan biotank baru di

area taman samping area r. jemur
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
2 MEKANIKAL
• Instalasi Air Bersih • Instalasi Air bersih masih  • Penarikan instalasi air
( Pemipaan ) mengunakan pipa besi . bersih baru mengunakan
pipa pvc

• Instalasi Air Kotor • Peremajaan Instalasi air kotor  • Penarikan instalasi air kotor
( Pemipaan ) dikarenakan relayout mengunakan pipa baru.

• Instalasi Kabel • Instalasi kabel sudah nym dan nyy  • Penarikan instalasi titik
Penerangan kabel sudah lama dan realay out lampu dan perapihan
insatalasi dengan
menggunakan pipa konduit

• Instalasi Kabel Stop • Instalasi kabel outlet stop kontak  • Penarikan instalasi
kontak masih mengunakan stopkontak kabel nym 2 x
2,5 mm di semua ruangan .
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
3 ELEKTRIKAL

• Fitting Lampu • lampu masih mengunakan fitting di  • Perlu penggantian armatur

Lampu bohlam/ TL semua ruangan lampu di ruangan tertentu
dari fittting lampu ke lampu
downlight atau lampu baret

• Outlet Stop kontak • Outlet stopkontak masih layak pakai.  • Peremajaan outlet stop
kontak di semua ruangan .

• Outlet Stop kontak AC • Outlet stop kontak ac belum ada  • Pelaksanaan penarikan
instalasi dan outlet stop
kontak ac

• L. taman depan • l. taman di hal. Depan eksisting  • Pengadaan armateur l.

belum ada taman depan beserta
instalasinya.

• Outlet saklar • Outlet saklar ada masih  • Peremajaan outlet saklar

mengunakan saklar brocco dikarenakan outlet sudah
model lama.
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO USULAN
TIDAK
LAYAK
LAYAK

MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

4 ELEKTRIKAL

• Outlet MATV • Tidak ada 

• Panel Listrik • Panel listrik dan MCB kondisi masih  • Tidak perlu penggantian
berfungsi baik panel dan MCB

• Exhause fan • Exhouse fan kamar mandi utama  • Pengadaan Exhouse fan di
masih berfungsi dengan baik dan di area k. mandi tamu
k. mandi anak belum ada exhouse
fan.

• Jalur distribusi air • Pemindahan jalur distribusi air bersih  • Pemindahan Torrent dari
bersih eksisiting di area teras samping teras samping ke area hal.
Belakang di dak atas.
 KONDISI
ITEM URAIAN/FOTO USULAN
LAYAK TIDAK LAYAK

ANDSKAP
ALAMAN
Rumput • Rumput sudah banyak yang kering  • Pergantian rumput area
Tanaman • Tanaman Liar Mulai Tumbuh  halaman depan,
Pepohonan • Pohon Jambu Rindang  • Perapihan Tanaman.
• Perlu Pemangkasan Pohon
Jambu

ERABOT/FURNITUR

UANG TAMU, RUANG

ELUARGA, RUANG
MAKAN & RUANG KERJA

Sofa Tamu + meja • Cover sofa ruang tamu dan ruang  • Perlu pergantian cover
Sofa Ruang keluarga + kerluarga rusak  • Pekerjaan refinish.
Meja • Cover kursi ruang makan rusak
Kursi Makan + Meja • Perabot Kusam.
Meja Kerja + Kursi • Engsel dan Hendle rusak
Meja Tengah, Meja
Sudut, Gradensa Tv,
Lemari Pakaian
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
PERABOT/FURNITUR
2 KAMAR TIDUR UTAMA,
ANAK-1, ANAK 2, DAN
PELAYAN
• Divan • Divan K .utama Kropos Divan  • Penggantian Divan K.utama
• Kasur K.anak Kusam dan Refinish Divan
• Bantal dan Guling • Kasur sudah kempes dan kotor  • Kasur dan Bantal guling di
• Bantal guling Kempes dan Kotor Ganti dengan Pengadaan
Baru.

3 DAPUR
• Kitchen Set • Ruang Dapur Relayout  • Penggantian Kitchen set
• Kitchen set model lama
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
PERABOT/FURNITUR
4 RUANG TAMU, RUANG
KELUARGA, RUANG MAKAN,
KAMAR UTAMA, ANAK -1,
ANAK 2, DAPUR, KAMAR
PELAYAN, GUDANG DAN
GARASI
• Gordyn • Gordyn Kotor dan Penggantian di  • Penggantian gordyn
beberapa Kusen Jendela

Jakarta, ……………………………….

Diperiksa oleh :
Mengetahui,
Kontraktor Pelaksana Resident Management

PT Fajar Mekar Indah FMI PT Moriyama Indokarya

1. Kistiviana Martha K. P

Hendra Kurniawan 2. Fayyadl Nofel

Mengetahui,
Divisi Pengelolaan & Advisory Logistik
3. Iqbal Tryadi

4. Ariyanto
Swakelola :

Harif Winanto
Asisten Direktur

Donny Mono Handoko