Project Code : CP-2211243

Project Type : New Store – HokBen Kitchen

Name of Store : HBK Solo Baru

General Information
Jl. Ir. Soekarno Ruko CA 51, Jl. Raya Solo Baru, Dusun I, Langenharjo, Kec. Grogol, Kabupaten Sukoharjo, Jawa
Alamat
Tengah 57552
Kabupaten / kodya Solo Baru-Sukoharjo-Jawa Tengah

Tahun berdiri ruko 2003

kondisi struktur bangunan Kondisi Struktur Baik dengan kolom 60x40 cm dan tinggi per lantai 3.6 cm sebanyak 3 lantai

kondisi fisik bangunan Kondisi fisik bangunan baik, dan diperlukan pembongkaran bekas partisi dan furniture tenant sebelumnya
Hari / Tanggal : Sabtu, 06 Februari2022
Waktu : Jam 11.00 s/d 14.00 kondisi saluran lingkungan Kondisi saluran lingkungan baik dan berfungsi
Peserta survey : Dhidit Prasetyo (HokBen)
elevasi bangunan terhadap parkir/jalan Elevasi bangunan naik dari jalan raya 60 cm dan naik dari parkiran 30 cm
: Agent Solo
: Wardoyo PT Mars Dikelola mandiri atau developer Bangunan dikelola mandiri oleh pemilik ruko dan sharing parking dengan Gate Parking resmi
: Heri PT Mars
Kondisi kebocoran atap, talang & pipa air hujan Terdapat kebocoran di lantai 3 yang mengakibatkan sampai lantai 2 perlu pengecekan dan perbaikan
: Sumani PT Roda Prima
: Yatno PT Roda Prima Batas lahan utara Dealer mobil

selatan Ruko tenent Bank

Design Manager : Mukh. Tohir timur Jalan raya solo-Wonogiri

Project Manager : Dhidit Prasetyo
barat Pemukiman Warga
Desainer Arsitektur : Andry Regen Toelle
Desainer MEP : M Rizky Hutapea Izin bangunannya Ijin bangunan IMB dll lengkap
Quantity Surveyor : Hanna
issue banjir & saluran mampet Tidak ada issue banjir dilokasi tersebut
Equipment : Sahrul
Engineering : Alvon Gunawan Issue Pohon/Baleho/PKL yang menghalangi bangunan Tidak ada yg menghalangi facade ruko
Signage : David
Real Estate : Leo
Kontraktor SALI : Sriyono (PT Mars)
Kontraktor MEP : Sumani PT Roda Prima

Building Information

Jumlah unit ruko 1 (Satu)

Jumlah lantai ruko 3 (lantai)

Store Manager : Warsudi
Area Manager : Suherman Luas & dimensi lantai 1 5 x 20 Meter ( bangunan) dan 2x6,5 Meter ( Outdoor belakang)

Regional Manager : Albertus Baskara Wasista Luas & dimensi lantai 2 5x 20 Meter dan 5x1 meter ( Balkon)

Atap Atap genteng biasa dan dak talang depan dan belakang

Folding gate Belum terpasang folding gate dan diperlukan pemasangan folding gate baru untuk keamanan

Plan Revision Kondisi toilet Kondisi toilet masih layak pakai perlu perapihan dan pembersihan
Site Survay 05 Feb saluran air bersih Tersedia PDAM,
Groundbreak 04 Mar
saluran air kotor Saluran air kotor existing baik
Opening 08 Apr
closet Closed masih layak digunakan

wastafel Tidak ada washtafel

Kondisi lampu eksisting Lampu dan instalasi existing tidak dapat digunakan (lantai 1) adapun lantai 2 bisa menggunakan lampu existing

Posisi shaft dan pipa air hujan Tidak ada Shaft namun pipa air hujan berfungsi baik
 Utility Information
Daya listrik 13.200 kva 3 phase (tidak perlu tambah daya)
Dumbwaiter belum tersedia
Lubang shaft Tidak tersedia lubang shaft
Ground tank (kapasitas) Grountank rusak perlu perbaikan- saran buat grountank baru
septictank Berfungsi baik
Pompa Pompa Existing masih berfugsi, untuk jangka panjang perlu diganti dengan yang baru
Roof tank (kapasitas) Tidak ada rooftank untuk saluran existing langsung dari pompa grountank
sumber air bersih (sumur/PDAM) PDAM terpasang
Jaringan gas PGN Tidak ada jaringan gas PGN
Jaringan komunikasi dan telepon Belum tersedia dan perlu didaftarkan
Emergency access Belum ada emergency akses

Landlord Information
Status perjanjian Dalam proses persetujuan perjanjian sewa menyewa di RE
Informasi sewa Sewa per 2 tahun

Kondisi serah terima ruko dengan kondisi apa adanya ruko, diperlukan pembongkaran partisi, perbaikan kebocoran
Kondisi pada saat serah terima
serta pengadaan foor tank dan folding gate

Posisi penempatan IPAL Posisi penempatan GT bisa dipasang di area parkir

Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat Pembongkaran / reposisi tangga Tidak Ada pembongkaran dan reposisi tangga

7 8 9 10 11 12 Penggantian lantai keramik Keramik lantai 2 sebagian mengangkat perlu perbaikan dan penggantian yang pecah
Pembongkaran Fasad tidak terdapat pembongkaran façade
13 14 15 16 17 18 19
Pemasangan covering fasad Akan dilakukan covering façade sesuai desain
20 21 22 23 24 25 26
Rencana pemasangan pole sign Perlu dilakukan pemasangan mini Pole Sign
27 28 1 2 3 4 5 Penambahan daya listrik Tidak perlu penambahan daya
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16

Site Visit : 05 Feb

Proses Desain : 07 – 25 Feb
Proses BQ : 25 Feb – 04 Mar
Proses SPK : 04 Mar
Rencana
: 04 Mar
Groundbreak
Rencana Hand
: 06 Apr
Over
Rencana Opening : 08 Apr
Durasi Pekerjaan : 35 Hari kalender Lantai 1 Lantai 2
 SECTION-A

PRINSIP DETAIL GREASE TRAP

FRYER FRYER FRYER BURNER BURNER BURNER RICE RICE
1 2 2 1 2 3 COOKER COOKER
29.3 kw 29.3 kw 29.3 kw 17.5 kw 17.5 kw 17.5 kw 15 kw 15 kw
G