CHECKLIST & ASSESMENT RUMAH BANK INDONESIA (RBI)

JALAN M NO. 92 – PASAR MINGGU

 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
STRUKTUR
1 ATAP

• Genteng • Atap genteng existing belum  • Perlu pengganti genteng

standard Morando dengan type Morando

• Kuda - Kuda • Atap kuda-kuda masih  • Perlu penggantian kuda

menggunakan material kayu, kuda baja ringan
Sebagian terkena rayap & lapuk
• Gording  • Kondisi reng, gording dan
• Usuk • Reng, gording dan usuk masih usuk perlu diganti dengan
• Reng menggunakan material kayu, baja ringan
Sebagian terkena rayap & lapuk

2 BETON BERTULANG

• Sloof • Sloof, kolom, balok dan ringbalk  • Tidak perlu ada pergantian
• Kolom eksisting masih bagus tidak ada
• Balok yang retak-retak
• Ringbalk • Perencanaan relayout rumah siap  • Perlu penambahan sloof,
hunian kolom, balok & ringbalk
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
ARSITEKTUR
3 TERAS DAN TAMPAK BANGUNAN LUAR
• Lantai • Lantai teras keramik warna merah type  • Penggantian keramik dengan
lama type baru 30X30cm
• Dinding • Dinding cat kusam, pengadaan dinding  • Pas. Batu alam paras jogja &
batu alam andesit, Coating batu alam,
kerok cat, cat dinding ex. Dulux
weathershield (warna cream),
• Plafond • Plafond rangka kayu lapis grc, cat kusam  • Plafond dak beton fin.cat ex.
dan model lama vinilex (warna putih)
• Listplank • Listplank kayu keropos  • Pas. Listplank GRC fin. Cat ex.
V-Gloss

4 RUANG TAMU
• Lantai • Lantai keramik uk. 30x30, tidak ada yang  • Tidak perlu perbaikan
pecah, warna putih.
• Dinding • Dinding cat kusam.  • Cat kembali sesuaikan standar
ex. vinilex (warna cream)
• Plafond • Plafond rangka material kayu, lapisan grc,  • Penggantian rangka hollow lapis
cat kusam. gypsum Cat plafond ex. vinilex
• Kusen dan Daun Pintu + (warna putih)
Acc penggantung • Kusen dan daun pintu dan jendela  • Penggantian kusen ventilasi
• Kusen dan Daun Jendela material kayu kondisi keropos , warna dengan kusen material
+ Acc penggantung kusam dan model lama aluminium coat coklat polos dan
cat daun pintu ex. V-Gloss

5 RUANG KELUARGA &

RUANG MAKAN
• Lantai • Lantai keramik eksisting uk. 30x30, tidak  • Pas. Keramik uk. 30x30 ex.
ada yang pecah, warna putih. Akan tetapi roman
terkena dampak relayout
• Dinding • Dinding cat kusam dan terkena dampak  • Pas. Bata - plester – aci, fin. Cat
relayout kembali sesuaikan standar ex.
vinilex (warna cream)
• Plafond • Plafond rangka material kayu, lapisan grc,  • Penggantian rangka hollow lapis
cat kusam. gypsum Cat plafond ex. vinilex
• Kusen dan Daun Pintu + • Kusen dan daun pintu dan jendela (warna putih)
Acc penggantung material kayu kondisi keropos , warna  • Penggantian kusen ventilasi
• Kusen dan Daun Jendela kusam dan model lama dengan kusen material
+ Acc penggantung aluminium coat coklat polos dan
cat daun pintu ex. V-Gloss
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK

ARSITEKTUR

6 KAMAR TIDUR UTAMA

• Lantai • Lantai keramik eksisting uk. 30x30, tidak  • Pas. Keramik uk. 30x30 ex.
ada yang pecah, warna putih. Akan tetapi roman
terkena dampak relayout
• Dinding • Dinding cat kusam dan terkena dampak  • Pas. Bata - plester – aci, fin. Cat
relayout kembali sesuaikan standar ex.
vinilex (warna cream)
• Plafond • Plafond rangka material kayu, lapisan grc,  • Penggantian rangka hollow lapis
cat kusam. gypsum Cat plafond ex. vinilex
(warna putih)
• Kusen dan Daun Pintu + • Kusen dan daun pintu material kayu  • Penggantian kusen ventilasi
Acc penggantung kondisi keropos , warna kusam dengan kusen material
• Kusen dan Daun Jendela • Kusen & daun jendela material kayu aluminium coat coklat polos dan
+ Acc penggantung kondisi keropos, warna kusam dan model cat daun pintu ex. V-Gloss
lama

7 KAMAR TIDUR ANAK 1

• Lantai • Lantai keramik uk. 30x30 warna putih tidak  • Tidak perlu perbaikan
ada pecah
• Dinding • Dinding cat kusam.  • Cat kembali sesuaikan standar
ex. vinilex (warna cream)
• Plafond • Plafond rangka material kayu, lapisan grc,  • Penggantian rangka hollow lapis
cat kusam. gypsum cat plafond ex. vinilex
(warna putih)
• Kusen dan Daun Pintu + • Kusen dan daun pintu material kayu  • Penggantian kusen ventilasi
Acc penggantung kondisi baik , warna kusam dengan kusen material
• Kusen dan Daun Jendela • Kusen & daun jendela material kayu aluminium coat coklat polos dan
+ Acc penggantung kondisi keropos, warna kusam dan model cat daun pintu ex. V-Gloss
lama

8 KAMAR TIDUR ANAK 2

• Lantai • Lantai keramik uk. 30x30 warna putih tidak  • Tidak perlu perbaikan
ada pecah
• Dinding • Dinding cat kusam.  • Cat kembali sesuaikan standar
ex. vinilex (warna cream)
• Plafond • Plafond rangka material kayu, lapisan grc,  • Penggantian rangka hollow lapis
cat kusam. gypsum cat plafond ex. vinilex
(warna putih)
• Kusen dan Daun Pintu + • Kusen dan daun pintu material kayu  • Penggantian kusen ventilasi
Acc penggantung kondisi baik , warna kusam dengan kusen material
• Kusen dan Daun Jendela • Kusen & daun jendela material kayu aluminium coat coklat polos dan
+ Acc penggantung kondisi keropos, warna kusam dan model cat daun pintu ex. V-Gloss
lama
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
ARSITEKTUR
9 TOILET UTAMA & TOILET
PELAYAN
• Lantai • Keramik lantai/dinding type lama.  • Perubahan relayout secara
• Dinding keseluruhan. Dijadinkan 1 toilet
• Plafond • Plafond rangka material kayu, lapisan grc, untuk kamar utama.
cat kusam. Terkena dampak relayout.
• Kusen dan Daun Pintu & • Kusen dan daun pintu & jendela material
jendela + Acc kayu kondisi bagus, warna kusam
penggantung
• Sanitair • Sanitar sudah kusam

11 RUANG KERJA
• Dinding • Lantai keramik type lama kondisi baik  • Perubahan relayout secara
keseluruhan. Berubah fungsi
• Plafond • Dinding cat kusam. sebagai toilet keluarga.

• Kusen dan Daun Pintu + • Plafond rangka kayu keropos, lapisan grc
Acc penggantung kondisi bagus, cat kusam.
• Kusen dan Daun Jendela • Kusen dan daun pintu & jendela material
+ Acc penggantung kayu kondisi lapuk, warna kusam

12 KAMAR PELAYAN &

GUDANG
• Lantai • Keramik lantai uk. 30x30, warna putih  • Perubahan relayout secara
terkana dampak relayout keseluruhan. Berubah fungsi
• Dinding • Dinding cat kusam, terkena dampak sebagai toilet pelayan & ruang
relayout. cuci.
• Plafond • Plafond rangka kayu, lapisan grc kondisi
bagus, cat kusam. Terkena dampak
relayout
• Kusen dan Daun Pintu + • Kusen dan daun pintu & jendela material
Acc penggantung kayu kondisi keropos.
• Kusen dan Daun Jendela
+ Acc penggantung
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
ARSITEKTUR
13 DAPUR
• Lantai • Lantai keramik uk. 30x30 warna putih  • Perubahan relayout secara
kondisi baik. Terkena dampak relayout keseluruhan. Berubah fungsi
• Dinding • Dinding cat kusam. Terkena dampak sebagai teras belakang
relayout
• Plafond • Plafond rangka kayu, lapisan grc kondisi
bagus, cat kusam. Terkena dampak
• Kusen dan Daun Jendela relayout
+ Acc penggantung • Kusen material kayu kondisi bagus masih
menggunakan kaca nako, warna kusam

13 TERAS & HALAMAN SAMPING

• Lantai • Lantai keramik uk. 30x30 warna merah  • Perubahan relayout secara
tidak ada pecah, terkena dampak relayout keseluruhan. penambahan
• Dinding • Dinding cat kusam. fungsi sebagai ruangan kamar
pelayan, Gudang, dapur & teras
samping.

14 GARASI & PAGAR

• Lantai • Lantai floor kondisi rusak  • Pas. Floor & acian roll
• Dinding • Dinding cat pagar sudah banyak yang  • Kerok dinding pagar dan cat
terkelupas & batu alam kusam baru menggunakan cat dinding
weathershield & coating batu
alam
• Besi Pagar dan Gerbang • Akses pintu pagar rusak material BRC,  • Penggantian pintu pagar swing
warna kusam menjadi pintu sliding Cat
Kembali besi ex. V – Gloss
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
1 MEKANIKAL
• Pompa Jhetpump • Pompa Jetpump sudah berkarat  • Pompa Jhetpump di bawa
pada tangki ke kantor storing untuk di
service.

• Pompa Booster • Pompa booster sementara dilepas • Pompa booster sementara

dan di check dikarenakan ada  di bawa ke kantor storing .
relayout / dan perbaikan.

• Toren Air • Torn air masih berfungsi dengan  • Torn air masih berfungsi
baik dengan baik hanya perlu di
kuras saja .

• Septi tank • Tempat septitank masih di dalam  • Pemindahan tempat

ruang keluarga . (konvensional) septitank di area teras
samping, penggantian
dengan bioseptictank
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
2 MEKANIKAL
• Instalasi Air Bersih • Instalasi Air bersih masih memakai  • Penarikan instalasi air
( Pemipaan ) pipa besi . bersih baru mengunakan
pipa pvc

• Instalasi Air Kotor • Peremajaan Instalasi air kotor  • Penarikan instalasi air kotor
( Pemipaan ) sudah mulai pecah mengunakan pipa baru.

• Instalasi Kabel • Instalasi kabel sudah nym dan nyy  • Penarikan instalasi titik
Penerangan kabel sudah lama dan butuh lampu dan perapihan
relayout insatalasi dengan
menggunakan pipa konduit

• Instalasi Kabel Stop • Instalasi kabel stop kontak juga sudah  • Penarikan instalasi
kontak lama dan butuh relayout stopkontak kabel nym 2 x
2,5 mm di semua ruangan .
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
3 ELEKTRIKAL

• Instalasi Kabel MATV • Tidak Ada • Perlu penggantian armatur

• Fitting Lampu • lampu masih mengunakan fitting di  lampu di ruangan tertentu
Lampu bohlam/ TL semua ruangan dari fittting lampu ke lampu
downlight atau lampu baret

• Outlet Stop kontak • Outlet stopkontak masih layak pakai
dan sudah standar.
 • Outlet stopkontak tidak
perlu dilakukan penggantian
hanya perlu dilakukan
pembersihan saja untuk
outlet yang kusam /kotor.

• Pelaksanaan penarikan
• Outlet Stop kontak AC • Outlet stop kontak ac belum ada  instalasi dan outlet stop
kontak ac

• L. taman depan • Lampu taman di hal. Depan  • Pengadaan armateur l.

eksisting belum ada taman depan beserta
instalasinya.

• Outlet saklar • Outlet saklar ada masih  • Peremajaan outlet saklar

mengunakan saklar brocco dikarenakan outlet sudah
model lama.
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO USULAN
TIDAK
LAYAK
LAYAK

MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

4 ELEKTRIKAL

• Outlet MATV • Tidak Ada

• Panel Listrik
• Panel listrik dan MCB kondisi masih  • Tidak perlu penggantian
berfungsi baik panel dan MCB

• Exhause fan • Exhouse fan kamar mandi utama  • Pengadaan Exhouse fan di
masih berfungsi dengan baik dan di area k. mandi tamu
k. mandi anak belum ada exhouse
fan.

• Jalur distribusi air • Pemindahan jalur distribusi air bersih  • Pemindahan Torrent dari
bersih eksisiting di area teras samping teras samping ke area hal.
Belakang di dak atas.
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO USULAN
LAYAK TIDAK LAYAK

LANDSKAP
1 HALAMAN
• Rumput • Rumput sudah banyak yang kering  • Pergantian rumput area
• Tanaman • Tanaman Liar Mulai Tumbuh  halaman depan,
• Pepohonan • Pohon mangga Rindang  • Perapihan Tanaman.
• Perlu Pemangkasan Pohon
mangga

PERABOT/FURNITUR
1 RUANG TAMU, RUANG
KELUARGA, RUANG
MAKAN & RUANG KERJA

• Sofa Tamu + meja • Cover sofa ruang tamu dan ruang  • Perlu pergantian cover
• Sofa Ruang keluarga + kerluarga rusak • Pekerjaan refinish.
Meja • Cover kursi ruang makan rusak 
• Kursi Makan + Meja • Perabot Kusam. 
• Meja Kerja + Kursi • Engsel dan Hendle rusak 
• Meja Tengah, Meja
Sudut, Gradensa Tv,
Lemari Pakaian
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
PERABOT/FURNITUR
2 KAMAR TIDUR UTAMA,
ANAK-1, ANAK 2, DAN
PELAYAN
• Divan • Divan Kusam  • Refinish Divan
• Kasur • Kasur sudah kempes dan kotor  • Kasur dan Bantal guling di
• Bantal dan Guling • Bantal guling Kempes dan Kotor  Ganti dengan Pengadaan
Baru.

3 DAPUR
• Kitchen Set • Ruang Dapur Relayout  • Penggantian Kitchen set
• Kitchen set Life time 
 KONDISI
NO ITEM URAIAN/FOTO TIDAK USULAN
LAYAK
LAYAK
PERABOT/FURNITUR
4 RUANG TAMU, RUANG
KELUARGA, RUANG MAKAN,
KAMAR UTAMA, ANAK -1,
ANAK 2, DAPUR, KAMAR
PELAYAN, GUDANG DAN
GARASI
• Gordyn • Gordyn Kotor dan Penggantian di  • Penggantian gordyn
beberapa Kusen Jendela

Jakarta, ……………………………….

Diperiksa oleh :
Mengetahui,
Resident Management
Kontraktor Pelaksana
PT Moriyama Indokarya
PT Fajar Mekar Indah FMI

1. Kistiviana Martha K. P

2. Pipit Pitoyo
Aryo Suryo W Mengetahui,
Divisi Pengelolaan & Advisory Logistik
3. Fayyadl Nofel

4. Iqbal Tryadi

5. Ariyanto
Harif Winanto
Swakelola :
Asisten Direktur

Donny Mono Handoko