1

SYARAT – SYARAT TEKNIS

No. Pekerjaan Spesifikasi Material Keterangan

PEKERJAAN UMUM
Semen Semen / Portland Cement
Ex. Holcim, Gresik, Tiga Roda
( PC )
Pasir Pasir Beton, Pasangan Ex. Lokal
Limestone Tanah Urugan Ex. Lokal
Sirtu Tanah Urugan Ex. Lokal
bekisting Multipleks 9 mm
Rangka kayu local
PEKERJAAN
1
STRUKTUR
1.1 Pekerjaan pondasi

Pondasi Batu Belah Ex. Lokal

1.2 Pekerjaan beton struktur
Beton Readymix Ex. Holcim, Indosipa, Merak Jaya,
Mutu beton K-350
Kolom, Balok, Plat Jatim Readymix
Harus didahului mix design dan uji
Beton site mix Mutu beton K-175
bahan
Besi beton Strouse, Besi beton yang berstandart
Ex. SNI (Sketmatch)
Foot plat, Sloof SNI
1.3 Pekerjaan beton non struktur
Harus didahului mix design dan uji
Beton site mix Mutu beton K-175
bahan
1.6 Pekerjaan konstruksi rangka
baja ringan
Galvalume yang berstandar Ex. Smarttrust, Globaltrust, Jaindo,
Baja Ringan
SNI Mulcindo
PEKERJAAN
2
ARSITEKTUR
2.2 Pekerjaan pasangan bata
merah
Ex.lokal
Bata merah
2.3 Pekerjaan plesteran dan
acian semen
Semen / Portland Cement
Ex. Holcim, Gresik
( PC )
Pasir Pasangan Ex. Lokal
2.4 Pekerjaan kusen, pintu,
jendela dan kaca
Frame aluminium Frame Uk 4" tebal 1,2 mm
Ex Alexindo, Alkan, Indal
Pintu & jendela Putih, jendela casement
Daun pintu WPC Ex. Angzdoor, duma
2.5 Pekerjaan kunci dan
penggantung
Hardware pintu Engsel Pintu, Handle +
Ex. Solid, Griff, KEND, SES
Kunci, Grendel Tanam,
Door Closer Ex. Dorma, Griff, Geze Rolland
 2

No. Pekerjaan Spesifikasi Material Keterangan

2.6 Pekerjaan kaca
Kaca bening, kaca rayban Ex. Asahimas, Mulia
2.7 Pekerjaan Penutup Lantai
dan dinding
Pasangan Granite
Granit 60x60 Ex. Niro, Granito
Lantai
Pasangan Keramik
Keramik 30x60 polished Ex Roman, Platinum
Dinding motif/warna
Pekerjaan Keramik Keramik lantai Uk.30 x 30,
Ex Roman, Platinum
Lantai motif/warna 60x60 , polished
Pekerjaan Keramik
Keramik lantai Uk.30 x 30,
lantai Motif Ex Asia Tile, KIA
unpolished
Kasar /Warna
Pasangan batu alam Batu Sisir Ex.lokal
2.8 Pekerjaan plafond dan
ornamen
Rangka Hollow galvanis 4 x
Rangka Plafond Ex. Knauf, Mulcindo
4, 4 x 1 cm
Plafond Kalsiboard ( Toilet /
Teras ) 4 mm Ex. Kalsiboard, A+, Versaboard, Jaya
Plafond
Plafond Gypsumboard board
( Ruang ) 9 mm
Ornamen Plafond Gypsum Ex. Lokal
Ornamen
Ex. Lokal
Acrilyc+Lampu LED
2.9 Pekerjaan pengecatan
interior Cat Tembok Interior Ex. Dulux
Cat plafond interior Ex. Dulux
eksterior Cat Tembok Eksterior Ex. Dulux Weathercoat
Cat plamir (dasar)
2.10 Pekerjaan penutup atap
Kuda kuda baja WF 350
sesuai tertuang dalam
Rangka Ex. SNI (Sketmatch)
gambar

Penutup Genteng Pelentong Ex. Karang Pilang, Bisma

2.11 Pekerjaan listplank
Listplank 1/20, 1/30 Ex. Kalsiboard, Elephant
2.12 Pekerjaan sanitair
Kran Air Standart Ex. ONDA
Soap Holder Ex. INA
Floor drain Ex. TOTO,American standard
Closet Duduk Ex. TOTO,American standard
Jet Washer Ex. TOTO,American standard
Shower Ex. TOTO,American standard
Bak cuci stainles steel Ex. TOTO, Royal, Metalco

PEKERJAAN
MEKANIKAL
3
ELEKTRIKAL DAN
PLUMBING
 3

No. Pekerjaan Spesifikasi Material Keterangan

3.2 Pekerjaan sanitasi, drainase
dan perpipaan
pipa air bersih PVC Type AW Ex. Wavin, Rucika, Pralon
pipa air bekas PVC Type AW Ex. Wavin, Rucika, Pralon
pipa air kotor PVC Type AW Ex. Wavin, Rucika, Pralon

Sambungan pipa Lebih kecil dia 50

  menggunakan Solevent Ex. Wavin, Rucika, Pralon
Cement
Lebih besar dia 50
menggunakan Rubber-ring  Ex. Wavin, Rucika, Pralon
and Spigot
Pompa Transfer Lihat Gambar Ex. Sanyo, DAB
Septic Tank Ex Flash, Biotech
Bio Filter  

3.3 Pekerjaan instalasi listrik

Kabel NYY, NYM, Supreme, Kabelindo, Kabel Metal,
 
NYFGBY Voksel

Conduit, Tee Doos,

Hight Impact Clipsal, EGA, Elpro
Cross Doos, dll
Trafo   Trakindo,Schneider, BD
Alternator Leroysomer,
Genset CAT, Deutz, Perkin
Stamford
3.4 Pekerjaan tata cahaya
Lampu LED, Ex Philips, Osram
Saklar Dan Stop
Multi color Broco , Panasonic
Kontak+penutup
Kabel NYY, NYM, Supreme, Kabelindo, Kabel Metal,
 
NYFGBY Voksel
4 Kebutuhan Personil dan
Perlatan

Daftar Personil

Lama
Jabatan Yang Profesi/ Keahlian/
No Tingkat pendidikan Pengalaman
dibutuhkan Ketrampilan
Minimal
1 Orang Site Min S1 Teknik Sipil Ahli Teknik Bangunan
1. 4 Tahun
Manager Gedung Muda(201)
1 Orang K3 Min S1 Teknik Sipil Ahli K3 Konstruksi Muda
2. 3 Tahun
Konstruksi (603)
1 Orang Asisten Min D3 Sertifikat Ahli K3 Umum
3. 3 Tahun
Pelaksana
1 Orang Pelaksana Min D3 Teknik Sipil Pelaksana Lapangan
4. 3 Tahun
Pekerjaan Gedung (TS 052)
1 Orang Drafter Min S1 Arsitek Juru Gambar Arsitektur (TA
5. 3 Tahun
003)
1 Orang Estimator Min D3 Teknik Sipil Juru Hitung Kuantitas (TS
6. 3 Tahun
047)
7. 1 Orang Surveyor Min D3 Teknik Sipil 3 Tahun Juru Ukur / Teknisi Survey
 4

Pemetaan (TS 004)

Daftar Peralatan
No Jenis Jumla Kepemilikan Alat
1o Dump Truck h
1 Unit Milik Sendiri / Sewa
2 Pickup 1 Unit Milik Sendiri / Sewa
3 Stamper 1 Unit Milik Sendiri / Sewa
4 Molen Mixer 0,3 m3 1 Unit Milik Sendiri / Sewa
5 Theodolith 1 Unit Milik Sendiri / Sewa
6 Waterpass 1 Unit Milik Sendiri / Sewa