BAGIAN 5

Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan

Buangan

BAGIAN 5.1.
INSTALASI AIR BERSIH , KOTOR DAN BUANGAN

Pasal 5.1.1. Umum

Yang dimaksud disini dengan pekerjaan instalasi mekanikal plambing secara
keseluruhan adalah pengadaan, transportasi, pembuatan, pemasangan,
peralatan- peralatan bahan - bahan utama dan pembantu serta pengujian,
sehingga diperoleh instalasi yang lengkap dan baik sesuai dengan spesifikasi,
gambar dan bill of quantity.
Pasal 5.1.2. Uraian Pekerjaan
2.1. Lingkup pekerjaan secara garis besar sebagai berikut :
a. Instalasi Sistem Air Bersih
b. Instalasi Sistem Air Limbah
c. Instalasi Sistem Pengolahan Air Limbah
Pasal 5.1.3. Gambar Kerja
3.1. Sebelum kontraktor melaksanakan suatu bagian pekerjaan lapangan, akan
menyerahkan gambar kerja antara lain sebagai berikut:
a. Denah tata ruang dan detail pemasangan dari peralatan utama,
perlengkapan dan fixtures.
b. Detail denah perpipaan
c. Detail denah perkabelan
d. Detail penempatan sparing, sleeve yang menembus lantai, atap, tembok
dll.
e. Detail lain yang diminta oleh Pemberi Tugas.

Pasal 5.1.4. Gambar Instalasi Terpasang

4.1. Setiap tahapan penyelesaian pekerjaan, kontraktor akan memberi tanda
sesuai jalur terpasang pada Re-Kalkir gambar tender maupun gambar kerja,
sehingga pada akhir penyelesaian pemasangan sudah tersedia gambar
terpasang yang mendekati keadaan sebenarnya.
4.2. Material yang akan didatangkan dan dipasang adalah baru, bebas dari cacat,
lengkap sebagai unit peralatan, asli/orginal dan sesuai dengan spesifikasi
teknis yang diminta. Jaminan dari uraian tersebut di atas harus dinyatakan
berupa dokumen atau Surat Keterangan dari pabrik pembuat. Material/barang

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -1

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
harus didapat dari agen resmi yang ada di Indonesia yang didukung oleh
pabrik pembuat dimana barang diproduksi. Dokumen/Surat Keterangan resmi
ini harus juga dilampirkan pada saat persetujuan material.
Pasal 5.1.5. Tenaga Pelaksanaan
5.1. Semua pekerjaan harus dilaksanakan dengan baik oleh orang/tenaga-tenaga
yang ahli dan berkompeten dalam bidangnya, agar dapat memberikan hasil
kerja yang terbaik dan rapi. Untuk pelaksanaan, Pelaksana Pekerjaan harus
memberikan surat pernyataan yang membuktikan bahwa tukang-tukangnya
yang melaksanakan pekerjaan tersebut memang mempunyai pengalaman dan
kecakapan. Terutama orang yang akan mengerjakan pengelasan pipa (tukang
las) dan pemasangan instalasi tembaga haruslah ditunjuk pekerja yang
memiliki sertifikat.
5.2. Pelaksana Pekerjaan wajib mempunyai PAS INSTALATUR yang dikeluarkan
oleh PDAM (Perusahaan Daerah Air Minum) dan Surat Rekomendasi lainnya
apabila diperlukan dalam pekerjaan ini. Pelaksana Pekerjaan harus memiliki
Sertifikat Perusahaan dalam Bidang Plambing dan tenaga yang mempunyai
SKA yang dikeluarkan oleh Asosiasi Perusahaan terkait yang sudah
diakreditasi oleh Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi setempat atau
Nasional.
Pasal 5.1.6. Izin - Izin
6.1. Semua izin-izin dan persyaratan-persyaratan yang diperlukan untuk
melaksanakan instalasi ini harus dilakukan oleh Pelaksana Pekerjaan atas
tanggungan dan biaya Pelaksana Pekerjaan.
6.2. Semua pemeriksaan, pengujian dan lain-lain beserta keterangan-keterangan
resminya yang mungkin diperlukan untuk pelaksanaan instalasi ini harus
dilakukan oleh Pelaksana Pekerjaan atas tanggungan dan biaya Pelaksana
Pekerjaan.
6.3. Pelaksana Pekerjaan harus bertanggung jawab atas penggunaan alat-alat
yang dipatenkan, kemungkinan tuntutan ganti rugi dan biaya-biaya yang
diperlukan untuk ini.
6.4. Pelaksana Pekerjaan wajib menyerahkan surat pernyataan mengenai hal ini.
6.5. Pelaksana Pekerjaan harus menyerahkan izin atau keterangan resmi dari
pihak yang berwenang (terkait) sesuai ketentuan yang berlaku setempat yang
diperolehnya mengenai instalasi proyek ini kepada Pemberi Tugas/ Konsultan

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -2

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
Pengawas atau pihak yang ditunjuk untuk ini dan seluruh biaya yang timbul
merupakan tanggungan Pelaksana Pekerjaan.
Pasal 5.1.7. Korelasi Pekerjaan
7.1. Semua pekerjaan galian dan penimbunan yang ada sehubungan dengan
pekerjaan Plambing baik untuk ukuran dan kesesuaian gambar pelaksanaan
merupakan tanggung jawab Pelaksana Pekerjaan Plambing.
7.2. Semua pekerjaan pembuatan dudukan/pondasi untuk pompa/mesin dilakukan
oleh Pelaksana Pekerjaan Plambing termasuk pembuatan tali air disekitar
pondasi pompa.
7.3. Semua penarikan kabel listrik sampai ke panel pekerjaan Plambing yang
dilakukan oleh pihak lain, Pelaksana Pekerjaan Plambing wajib memberikan
data-data dan gambar-gambar yang diperlukan pihak lain yang
mengerjakannya dan menjaga pekerjaan pihak lain untuk kepentingannya.
7.4. Semua penarikan pipa air bersih yang tidak tercantum dalam gambar-gambar
dan spesifikasi dilakukan oleh pihak lain, Pelaksana Pekerjaan Plambing harus
berkoordinasi dan memberikan data-data, ukuran dan gambar-gambar
kepada pihak lainnya yang mengerjakannya.
7.5. Seluruh fasilitas listrik, air, sanitair sementara/darurat hendaknya diusahakan
oleh Pelaksana Pekerjaan Plambing serta telah dimasukkan dalam
penawarannya.
7.6. Dalam hal dimana ada lebih dari satu Pelaksana Pekerjaan Plambing dengan
tingkat prioritas tanggung jawab yang sama dan bagian pekerjaannya terletak
berdampingan maka masing-masing Pelaksana Pekerjaan wajib melakukan
perapihan pada bagian pekerjaannya serta melindungi bagian pekerjaan
Pelaksana Pekerjaan lain sedemikian rupa sehingga tidak cacat akibat
pelaksanaan pekerjaan menurut bagiannya.
Pasal 5.1.8. Sub Pelaksana Pekerjaan
8.1. Apabila diperlukan tenaga-tenaga ahli khusus atau tenaga-tenaga pelaksana
yang ada tidak mampu melaksanakan pemasangan, penyetelan, pengujian
dan lain-lain maka Pelaksana Pekerjaan dapat menyerahkan sebagian
instalasinya kepada Sub Pelaksana Pekerjaan lain setelah mendapatkan
persetujuan pemilik proyek/Konsultan Pengawas/ Konsultan Perencana.
8.2. Pelaksana Pekerjaan wajib bertanggung jawab penuh atas segala lingkup
pekerjaannya, baik yang dilaksanakannya sendiri maupun yang telah di sub-
kontrakkan.

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -3

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
8.3. Pelaksana Pekerjaan harus memiliki Sertifikat Perusahaan dalam Bidang
Plambing dan tenaga yang mempunyai SKA yang dikeluarkan oleh Asosiasi
Perusahaan terkait yang sudah diakreditasi oleh Lembaga Pengembangan
Jasa Konstruksi setempat atau Nasional.
8.4. Pemberi Tugas/Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana dan Perencana
tidak dapat dituntut bila ada gugatan sub Pelaksana Pekerjaan karena tidak
lancarnya pembayaran yang harus diberikan oleh Pelaksana Pekerjaan
Plambing.
Pasal 5.1.9. Jaminan dan Pemeliharaan
9.1. Pelaksana Pekerjaan harus memberikan jaminan pabrik (Guaranted of
product) kepada pemilik proyek, terhadap peralatan utama antara lain (unit
pompa ) yang digunakan pada proyek ini selama 1 (satu) tahun.
9.2. Pelaksana Pekerjaan wajib mengganti atas biaya sendiri setiap bagian
pekerjaannya yang ternyata bercacat atau rusak selama jangka waktu
jaminan/yang tersebut di atas setelah proyek ini diserah terimakan untuk
pertama kalinya, kecuali dinyatakan lain secara tersendiri.
9.3. Pelaksana Pekerjaan wajib mengganti atas biaya sendiri setiap kelompok
barang-barang atau sistem yang tidak sesuai dengan persyaratan spesifikasi
akibat dari kesalahan pabrik atau pengerjaan yang salah selama jangka waktu
jaminan setelah proyek ini diserah terimakan untuk pertama kali.
Pasal 5.1.10. Petunjuk Operasi dan Pemeliharaan
10.1 Pada saat penyerahan untuk pertama kalinya Pelaksana Pekerjaan harus
menyerahkan gambar-gambar, data-data peralatan petunjuk operasi dan
cara-cara perawatan dari mesin-mesin terpasang di bawah Kontrak ini dalam
bahasa Indonesia.
10.2 Data-data tersebut harus diserahkan kepada Pemberi Tugas sebanyak 3
(tiga) set dan kepada Konsultan Perencana 1 (satu) set.
10.3 Pada saat penyerahan pertama harus diserahkan antara lain : Instruction
Manual, Instalation Manual, Maintenance Guide, Operating Instruction,
Trouble Shooting Instruction dan brosur-brosur harus asli dan Gambar As
Built Drawing.
10.4 Pelaksana Pekerjaan harus memberikan pula 2 (dua) set singkatan petunjuk
operasi dan perawatan kepada pemilik proyek dan sebuah hendaknya
dipasang dalam suatu kaca berbingkai dan ditempelkan di dinding dalam

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -4

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
ruang mesin utama atau tempat lain yang ditunjuk oleh Pemberi
Tugas/Konsultan Pengawas.
10.5 Selain dari pemberian manual ini, Pelaksana Pekerjaan juga harus
memberikan pendidikan praktek mengenai operasi dan perawatannya kepada
petugas-petugas teknik (Team Engineering) yang ditunjuk oleh Pemberi
Tugas secara cuma-cuma sampai cakap menjalankan tugasnya.
10.6 Merupakan kewajiban/keharusan bagi Pelaksana Pekerjaan untuk
memberikan surat garansi atas peralatan-peralatan utama kepada Pemberi
Tugas termasuk garansi terhadap instalasi pemipaan maupun material
pipa/sambungan pipa yang dipakai pada proyek ini atau yang merupakan
scope pekerjaannya.
Pasal 5.1.11. Surat Keterangan
11.1 Pelaksana Pekerjaan harus memberikan Surat Keterangan/Sertifikat dari
Dinas Keselamatan Kerja (Depnaker) atau instansi yang berwenang untuk
itu, yang menunjukkan bahwa unit peralatan pompa dan sistem tersebut
dapat dipergunakan serta layak untuk diterima dan digunakan.Pompa-
pompa yang bukan submersible harus terkopel di factory/pabrik di
Indonesia.Surat Keterangan keagenan yang berada di Indonesia untuk
material-material import.
Pasal 5.1.12. Data Suku Cadang
12.1. Pelaksana Pekerjaan harus menjamin dengan Surat Jaminan adanya suku
cadang yang mudah diperoleh pada peralatan-peralatan yang sekiranya
akan mengalami gangguan atau kerusakan dalam waktu yang pendek, baik
untuk peralatan utama maupun peralatan penunjang.
Pasal 5.1.13. Peraturan dan Acuan
13.1. Pemasangan instalasi ini pada dasarnya harus memenuhi atau mengacu
kepada Peraturan Daerah maupun Nasional, Keputusan Menteri, Assosiasi
Profesi Internasional, Standar Nasional maupun Internasional yang terkait.
Pelaksana Pekerjaan dianggap sudah mengenal dengan baik standard dan
acuan nasional maupun internasional dari Amerika dan Australia dalam
spesifikasi ini. Adapun standar atau acuan yang dipakai, tetapi tidak
terbatas, antara lain seperti dibawah ini :
a. Plambing
• Peraturan Daerah (PERDA) setempat
• Peraturan-peraturan Cipta Karya, Departemen Pekerjaan Umum

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -5

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
• Perencanaan & Pemeliharaan Sistem Plambing, Soufyan Nurbambang
& Morimura.
• SNI 03-6481-2000 atau edisi terakhir tentang Sistem Plambing
b. Pemadam Kebakaran
• SNI-03-1745-2000 tentang Pipa tegak dan Slang.
• SNI-03-3989-2000 tentang Sprinkler Otomatik.
• Perda Pemda setempat
• Penanggulangan Bahaya Kebakaran Dalam Wilayah Setempat
• Departemen Pekerjaan Umum, Skep Menteri Pekerjaan Umum
No.10/KPTS/2000 tentang Ketentuan Teknis Pengamanan terhadap
Bahaya Kebakaran Pada Bangunan Gedung dan Lingkungan.
c. Literature dan/atau Reference
• National Fire Codes :- NFPA-10, Standard for Portable Fire Extinguisher
- NFPA-13, Standard for The Installation Sprinkler Systems
- NFPA-14, Standard for The Installation Standpipe and Hose Systems
- NFPA-20, Standard for The Installation Centrifugal Fire Pumps
- Mc. Guiness, Stein & Reynolds
- Mechanical & Electrical for Buildings
Pasal 5.1.14. SISTEM PERPIPAAN
14.1. Lingkup pekerjaan sistem perpipaan meliputi :
1. Pipa
2. Sambungan
3. Katup
4. Sambungan fleksibel
5. Penggantung dan penumpu
6. Lubang pembersihan
7. Galian
8. Pengecatan
9. Pengakhiran
10. Pengujian
11. Peralatan Bantu
14.2. Spesifikasi dan gambar menunjukkan diameter minimal
14.3. Seluruh pekerjaan, terlihat pada gambar dan atau spesifikasi dipasang
terintegrasi dengan kondisi bangunan dan menghindari gangguan dengan
bagian lainnya.

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -6

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
14.4. Bahan pipa maupun perlengkapan harus terlindung dari kotoran, air karat
dan stress sebelum, selama dan sesudah pemasangan. Untuk pipa baja
dibawah tanah diberi lapisan anti karat densotape dengan ketebalan 2-3
mm.
14.5. Khusus pipa dan perlengkapan dari bahan plastik, selain disebut diatas harus
juga terlindung dari cahaya matahari.
14.6. Semua barang yang dipergunakan harus jelas menunjukkan identitas pabrik
pembuat.
Pasal 5.1. 15. Spesifikasi Bahan Perpipaan
15.1. Daftar Spesifikasi Bahan Perpipaan

SISTEM Kode Tek. Tek. Std. Tek. Spesifikasi Spesifikasi

Sistem Kerja Bahan Uji Pipa Isolasi

Air dingin dalam gedung AB 10 12.50 15 PV.10 IA

Air dingin diluar gedung AB 10 12.50 15 PV.10 IA

Air limbah pengaliran

ABK 5 15 15 PV.10 IA
gravitasi
Air hujan
AH 5 10 15 PV.10 IA

Air limbah gravitasi toilet AK 5 10 15 PV.10 IA

Vent -
VT - Rendam PV.5 IA
Pipa header pompa dan pipa
HD/ABK/AK 10 10 15 GIP IA
air limbah luar
Catatn
IA = tidak diisolasi
IB = diisolasi
GRV = Grvitasi
Tekanan uji tidak terbatas pada table ini namun juga harus mengacu pada tekanan actual pompa

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -7

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan

Uraian Keterangan
Pipa : Polyvinyl chloride (PVC) klas 10 bar.
Elbow & Junction : PVC Injection Moulded Sanitary fitting large radius atau Factory
Made Fabricated fitting, Solvent Cement Joint atau Rubber Ring
type.
Reducer PVC injection moulded sanitary fitting concentric, Solvent
Cement Joint Type
Solvent Cement Sesuai rekomendasi pabrik pembuat.

15.2. Spesifikasi PV 10.

- Penggunaan : Air hujan
- Tekanan Standard 10 bar.

Uraian Keterangan
Pipa : Polyvinyl chloride (PVC) klas 10 bar.
Elbow & Junction : PVC Injection Moulded Sanitary fitting large radius atau Factory
Made Fabricated fitting, Solvent Cement Joint atau Rubber Ring
type.
Reducer PVC injection moulded sanitary fitting concentric, Solvent
Cement Joint Type
Solvent Cement Sesuai rekomendasi pabrik pembuat.

15.3. Spesifikasi PV 10
- Penggunaan : - Air Limbah Grafitasi Toilet
- Tekanan Standard 10 bar.

Uraian Keterangan
Pipa : Polyvinyl chloride (PVC) klas 10 bar.
Elbow & Junction : PVC Injection Moulded Sanitary fitting large radius atau Factory
Made Fabricated fitting, Solvent Cement Joint atau Rubber Ring
type.
Reducer PVC injection moulded sanitary fitting concentric, Solvent
Cement Joint Type
Solvent Cement Sesuai rekomendasi pabrik pembuat.

15.4. Spesifikasi PV
- Penggunaan : Pipa Venting

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -8

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
- Tekanan standard 5 bar (klas AW).

Uraian Keterangan
Pipa : Polyvinyl chloride (PVC) klas 5 bar.
PVC Injection Moulded pressure fitting large radius atau Factory
Elbow & Junction : Made Fabricated fitting, Solvent Cement Joint atau Rubber Ring
type.
PVC injection moulded sanitary fitting concentric, Solvent
Reducer
Cement Joint Type
Solvent Cement Sesuai rekomendasi pabrik pembuat.

15.5. Spesifikasi GIP

- Penggunaan : Header pada Pompa dan Pipa Air limbah
- Tekanan standard 10 Bar

Uraian Keterangan
Pipa : Galvanized Steel pipe BS 1387/1967 class medium.
Fitting dan sambungan : Ø 40 mm kebawah malleable iron ANSI B 16,3 class 150 lb,
screwed end.Ø 50 mm keatas, wrought steel butt weld fitting
ANSI B 16.9, sch 40
Flange : Dia 40 mm kebawah Galvanized malleable cast iron RF class 150
lb.Screwed Dia 50 mm keatas forged steel RF class 150 lb.
Welding joint.
Valve&strainer : Dia 40 mm ke bawah, bronze atau A-metal body class 150 lb
dengan sambungan ulir BS 21/ANSI B 2.1.Dia 50 mm keatas, cast
iron body class 150 lb dengan sambungan flanges

15.6. Skedule katup

Katup Isolasi Katup Pengatur Katup Searah
PEMAKAIAN
Ø < 40 mm Ø 50 mm keatas Ø < 40 mm Ø 50 mm keatas Ø < 40 mm Ø 50 mm keatas
Guided
Air Bersih didalam Gedung Gate Butterfly Globe Butterfly Swing
membrane
Guided
Air Bersih di luar gedung Gate Butterfly Globe Butterfly Swing
membrane
Guided
Air Panas didalam Gedung Gate Butterfly Globe Butterfly Swing
membrane
Guided
Hydrant Gate Butterfly Globe Butterfly Swing
membrane
Guided
Drain Gate Butterfly Globe Butterfly Swing
membrane

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -9

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
Pasal 5.1.16. Persyaratan Pemasangan
16.1. Umum
1. Perpipaan harus dikerjakan dengan cara yang benar untuk menjamin
kebersihan, kerapihan, ketinggian yang benar minimum 300 mm dari
lantai, serta memperkecil banyaknya penyilangan.
2. Pekerjaan harus ditunjang dengan suatu ruang yang longgar, tidak
kurang dari 50mm di antara pipa-pipa atau dengan bangunan &
peralatan.
3. Semua pipa dan fitting harus dibersihkan dengan cermat dan teliti
sebelum dipasang,membersihkan semua kotoran, benda-benda tajam/
runcing serta penghalang lainnya.
4. Pekerjaan perpipaan harus dilengkapi dengan semua katup-katup yang
diperlukan antara lain katup penutup, pengatur, katup balik dan
sebagainya, sesuai dengan fungsi system dan yang diperlihatkan dalam
gambar.
5. Semua perpipaan yang akan disambung dengan peralatan, harus
dilengkapi dengan water mur atau flens.
6. Sambungan kombinasi pipa PPR dan PE-Xa, menggunakan fitting ulir.
7. Sambungan lengkung, reducer dan expander sistim dan sambungan-
sambungan cabang pada pekerjaan perpipaan harus mempergunakan
fitting buatan pabrik.
8. Kemiringan menurun dari pekerjaan perpipaan air limbah harus seperti
berikut, kecuali seperti diperlihatkan dalam gambar.
a. Di bagian dalam toilet
Garis tengah 50 mm2 - 100 mm2 atau lebih kecil :1 % - 2 %
b. Di bagian dalam bangunan
Garis tengah 150 mm atau lebih kecil : 1 %
c. Di bagian luar bangunan
Garis tengah 150 mm atau lebih kecil : 1 %
Garis tengah 200 mm atau lebih besar : 1 %
9. Semua pekerjaan perpipaan harus dipasang secara menurun ke arah
titik buangan.
10. Pipa pembuangan dan ven harus disediakan guna mempermudah
pengisian maupun pengurasan. Untuk pembuatan vent pembuangan
hendaknya dicari titik terendah dan dibuat cekung.

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -10

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
11. Katup (valves) dan saringan (strainers) harus mudah dicapai untuk
pemeliharaan dan penggantian. Pegangan katup (valve handled) tidak
boleh menukik.
12. Sambungan-sambungan fleksibel pada sistem pemipaan harus
dipasang sedemikian rupa dan angkur pipa secukupnya harus
disediakan guna mencegah tegangan pada pipa atau alat-alat yang
dihubungkan oleh gaya yang bekerja ke arah memanjang.
13. Pekerjaan perpipaan ukuran jalur penuh harus diambil lurus tepat ke
arah pompa dengan proporsi yang tepat pada bagian-bagian
penyempitan. Katup-katup dan fittings pada pemipaan demikian harus
ukuran jalur penuh.
14. Pada pemasangan alat-alat pemuaian, angkur-angkur pipa dan
pengarah-pengarah pipa harus secukupnya disediakan agar pemuaian
serta perenggangan terjadi pada alat-alat tersebut, sesuai dengan
permintaan & persyaratan pabrik.
15. Selubung pipa harus disediakan di mana pipa-pipa menembus dinding,
lantai, balok, kolom atau langit-langit. Di mana pipa-pipa melalui dinding
tahan api, celah kosong di antara selubung dan pipa-pipa harus dipakai
dengan bahan rock-wool atau bahan tahan api yang lain, kemudian
harus ditambahkan sealant agar kedap air. Selama pemasangan, bila
terdapat ujung-ujung pipa yang terbuka dalam pekerjaan perpipaan
yang tersisa pada setiap tahap pekerjaan, harus ditutup dengan
menggunakan caps atau plugs untuk mencegah masuknya benda-benda
lain.
16. Untuk setiap pipa yang menembus dinding harus menggunakan pipa
flexible untuk melindungi dari vibrasi akibat terjadinya penurunan
struktur gedung.
17. Semua galian, harus juga termasuk pengurugan serta pemadatan
kembali sehingga kembali seperti kondisi semula.
18. Kedalaman pipa air minum minimum 60 cm di bawah permukaan
tanah.
19. Semua pipa diberi lapisan pasir yang telah dipadatkan setebal 15-30 cm
untuk bagian atas dan bagian bawah pipa dan baru diurug dengan
tanah tanpa batu-batuan atau benda keras yang lain.
20. Untuk pipa di dalam tanah pada tanah yang labil, harus dibuat

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -11

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
dudukan beton pada jarak 2 - 2,5 m dan pada belokan-belokan atau
fitting-fitting.
21. Instalasi pekerjaan pipa jaringan luar diletakkan pada struktur
bangunan.
22. Pekerjaan perpipaan tidak boleh digunakan untuk pentanahan listrik .
23. Setiap perubahan arah aliran untuk perpipaan air kotor yang
membentuk sudut 90 °, harus digunakan 2 buah elbow 45 ° dan
dilengkapi dengan clean out serta arah dan jalur aliran agar diberi
tanda.
Pasal 5.1.17. Penggantung dan Penumpu Pipa
16.1. Pemipaan harus ditumpu atau digantung dengan hanger, brackets atau
sadel dengan tepat dan sempurna agar memungkinkan gerakan-gerakan
pemuaian atau perenggangan pada jarak yang tidak boleh melebihi jarak
yang diberikan dalam tabel berikut ini :
Batas Maximum Ruang
Ukuran Pipa
Jenis Pipa Interval Mendatar Interval Tegak
(mm)
(m) (m)
Sampai 20 1.8 2
25 s/d 40 2 3
Pipa GIP 50 s/d 80 3 4
100 s/d 150 4 4
200 atau lebih 5 4
50 0.6 0.9
80 0.9 1.2
Pipa PVC
100 1.2 1.5
150 1.8 2.1

16.2. Catatan :
Bila dalam suatu kelompok pipa yang terdiri dari bermacam-macam
ukuran, maka jarak interval yang dipergunakan harus berdasarkan jarak
interval pipa ukuran terkecil yang ada.
16.3. Penunjang atau Penggantung tambahan harus disediakan pada pipa
berikut ini :
a. Perubahan perubahan arah Titik percabangan.
b. Beban-beban terpusat karena katup, saringan dan hal-hal lain yang
sejenis.
16.4. Ukuran baja bulat untuk penggantung pipa datar adalah sebagai berikut :

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -12

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan

a. Diameter Batang
Ukuran Pipa Batang
Sampai 20 mm 6 mm
25 mm s/d 50 mm 9 mm
65 mm s/d 150 mm 13 mm
200 mm s/d 300 mm 15 mm
300 mm atau lebih besar dihitung dengan faktor keamanan 5.
Gantungan ganda 1 ukuran lebih kecil dari tabel diatas
dihitung dengan faktor keamanan 5 terhadap kekuatan
Penunjang pipa lebih dari 2
puncak.

b. Bentuk gantungan.
Untuk air dingin : Split ring type atau Clevis type.
16.5. Penggapit pipa baja yang digalvanis harus disediakan untuk pipa tegak.
16.6. Semua pipa dan gantungan, penumpu sebelum dicat, harus memakai
dasar zinchromat dan pengecatan sesuai dengan peraturan-peraturan yang
berlaku.

NO JENIS CAIRAN WARNA PIPA

1. Air Bersih Biru
2. Air Kotor Hitam
3. Air Bekas CokIat
4. Air Pemadan Kebakaran Merah
5. Pipa gas Kuning

Pasal 5.1.18. Cara pemasangan pipa dalam tanah.

18.1. Penggalian untuk mendapatkan lebar dan kedalaman yang cukup.
18.2. Pemadatan dasar galian sekaligus membuang benda- benda keras/ tajam.
18.3. Membuat tanda letak dasar pipa setiap interval 2 meter pada dasar galian
dengan adukan semen.
18.4. Urugan pasir sekeliling dasar pipa dan dipadatkan.
18.5. Pipa yang telah tersambung diletakkan di atas dasar pipa.
18.6. Dibuat blok beton setiap interval 2 meter.
18.7. Pipa yang melintasi jalan kendaraan, pada urugan pipa bagian atas harus
dilindungi plat beton bertulang setebal 10 cm yang dipasang sedemikian
rupa sehingga plat beton tidak bertumpu pada pipa dan tidak mengganggu
konstruksi jalan, kemudian baru ditimbun dengan baik sampai padat.

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -13

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan

Pasal 5.1.19. Pemasangan Katup-katup.

18.1. Katup-katup harus disediakan sesuai yang diminta dalam gambar,
spesifikasi dan untuk bagianbagian berikut ini :
a. Sambungan masuk dan keluar peralatan.
b. Sambungan ke saluran pembuangan pada titik- titik rendah.
- Di ruang Mesin
- Lain-lain, ukuran katup 20 mm

UKURAN PIPA UKURAN KATUP

Sampai 75 mm 20 mm
100 mm s/d 200 mm 40 mm
250 mm atau lebih besar 50 mm

c. Katup by-pass.
Pasal 5.1.20. Pemasangan Katup-katup Pengaman.
20.1. katup - katup Pengaman harus disediakan di tempat-tempat yang dekat
dengan sumber tekanan.
Pasal 5.1.21. Pemasangan sambungan fleksibel.
21.1. Sambungan fleksibel harus disediakan untuk menghilangkan getaran dan
menghindari terjadinya retak/patah pipa akibat penurunan tanah dan
struktur bangunan.
Pasal 5.1.22. Pemasangan Pengukur Tekanan.
22.1. Pengukur tekanan harus disediakan dan di tempatkan pada lokasi dimana
tekanan yang ada perlu diketahui :
a. Katup-katup pengurang tekanan.
b. Katup-katup pengontrol.
c. Setiap pompa
d. Setiap bejana tekan
22.2. Diameter pengukur tekanan minimum Dia. 75 dengan pembagian skala ukur
maksimum 2 kali tekanan kerja.
Pasal 5.1.23. Sambungan ulir
23.1. Penyambungan antara pipa dan fitting mempergunakan sambungan ulir
berlaku untuk ukuran sampai dengan 40 mm.
23.2. Kedalaman ulir pada pipa harus dibuat sehingga fitting dapat masuk pada

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -14

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
pipa dengan diputar tangan sebanyak 3 ulir.
23.3. Semua sambungan ulir harus menggunakan perapat Henep dan zink white
dengan campuran minyak.
23.4. Semua pemotongan pipa harus memakai pipe cutter dengan pisau roda.
23.5. Tiap ujung pipa bagian dalam harus dibersihkan dari bekas cutter dengan
reamer.
23.6. Semua pipa harus bersih dari bekas bahan perapat sambungan.
Pasal 5.1.24. Sambungan Las
24.1. Sistem sambungan las hanya berlaku untuk saluran bukan air minum.
24.2. Sambungan las ini berlaku antara pipa baja dan fittinglas. Kawat las atau
electrode yang dipakai harus sesuai dengan jenis pipa yang dilas.
24.3. Sebelum pekerjaan las di mulai Pemborong harus mengajukan kepada
Direksi contoh hasil las untuk mendapat persetujuan tertulis.
24.4. Tukang las harus mempunyai sertifikat dan hanya boleh bekerja sesudah
mempunyai surat ijin tertulis dari Direksi.
24.5. Setiap bekas sambungan las harus segera dicat dengan cat khusus untuk
itu.
24.6. Alat las yang boleh dipergunakan adalah alat las listrik yang berkondisi baik
menurut penilaian Direksi.
Pasal 5.1.25. Sambungan lem
25.1. Penyambungan antara pipa dan fitting PVC, mempergunakan lem yang
sesuai dengan jenis pipa, sesuai rekomendasi dari pabrik pipa.
25.2. Pipa harus masuk sepenuhnya pada fitting, maka untuk ini harus
dipergunakan alat press khusus. Selain itu pemotongan pipa harus
menggunakan alat pemotong khusus agar pemotongan pipa dapat tegak
lurus terhadap batang pipa.
25.3. Cara penyambungan lebih lanjut dan terinci harus mengikuti spesifikasi dari
pabrik pipa.
Pasal 5.1.26. Sambungan yang mudah dibuka
26.1. Sambungan ini dipergunakan pada alat- alat saniter sebagai berikut :
- Antara Lavatory Faucet dan Supply Valve
- Pada waste fitting dan Siphon.
26.2. Pada sambungan ini kerapatan diperoleh dengan adanya paking dan bukan
seal threat.
Pasal 5.1.27. Pemasangan katup-katup Pelepasan Tekanan.

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -15

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
27.1. Katup-katup Pelepasan Tekanan harus disediakan di tempat-tempat yang
mungkin timbul kelebihan tekanan.
Pasal 5.1.28. Pemasangan Ven Udara Otomatis.
28.1. Ven udara otomatis harus disediakan di tempat- tempat tertinggi dan
kantong udara, serta ditempatkan yang bebas untuk melepaskan udara dari
dalam.
Pasal 5.1.29. Pemasangan sambungan expansi.
29.1. Sambungan expansi harus disediakan pada penyambungan antara pipa dari
luar bangunan dengan pipa dari dalam bangunan untuk menghindari
terjadinya patah ataupun bengkok akibat terjadinya penurunan tanah
ataupun struktur bangunan.
Pasal 5.1.30. Pemasangan Ven Udara Otomatis.
30.1. Ven udara otomatis harus disediakan ditempat- tempat tertinggi dan
kantong udara.
Pasal 5.1.31. Selubung Pipa.
31.1. Selubung untuk pipa-pipa harus dipasang dengan baik setiap kali pipa
tersebut menembus konstruksi beton.
31.2. Selubung harus mempunyai ukuran yang cukup untuk memberikan
kelonggaran di luar pipa ataupun isolasi.
31.3. Selubung untuk dinding dibuat dari pipa besi tuang ataupun baja. Untuk
yang mempunyai kedap air harus digunakan sayap.
31.4. Untuk pipa-pipa yang akan menembus konstruksi bangunan yang
mempunyai lapisan kedap air ( water proofing ) harus dari jenis "Flushing
Sleeves".
31.5. Rongga antara pipa dan selubung harus dibuat kedap air dengan rubber
sealed atau "Caulk"
Pasal 5.1.32. Katup Label (Valve Tag)
32.1. Tags untuk katup harus disediakan di tempat-tempat penting guna operasi
dan pemeliharaan.
32.2. Fungsi-fungsi seperti "Normally Open" atau "Normally Close" harus
ditunjukkan di tags katup.
32.3. Tags untuk katup harus terbuat dari plat metal dan diikat dengan rantai atau
kawat.
Pasal 5.1.33. Pembersihan
33.1. Setelah pemasangan dan sebelum uji coba pengoperasian dilaksanakan,

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -16

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
pemipaan di setiap service harus dibersihkan dengan seksama,
menggunakan cara- cara/ metoda-metoda yang disetujui sampai semua
benda- benda asing disingkirkan.
33.2. Desinfeksi :
- Dari 50 mg/l chlor selama 24 jam setelah itu dibilas atau dari 200 mg/l
chlor selama 1 jam setelah itu dibilas.
33.3. Untuk bak air dipoles dengan cairan 200 mg/l chlor selama 1 jam dan
setelah itu dibilas.
Pasal 5.1.34. P E N G U J I A N
34.1. Sebelum dilakukan testing dilakukan dahulu :
a. Pemeriksaan sebagian- sebagian.
b. Pemeriksaan setelah pemasangan.
34.2. Tujuannya untuk mengetahui apa konstruksi dan fungsinya serta sistem
sudah memenuhi dan sesuai dengan rencana.
a. Pemborong harus melakukan pengujian terhadap setiap jenis alat.
b. Pipa yang akan ditanam atau dipasang di luar harus dites TEST TEKAN
terlebih dahulu sebelum diurug, dengan bagian perbagian, dengan
tekanan 1 ½ x tekanan kerja ( bar ) selama 1 hari tanpa ada
penurunan tekanan (antara 10 kg/cm2) dan dilanjutkan pengujian
per sistem.
c. Setelah alat plambing dipasang, dites selama ± 2 menit tanpa penurunan
tekanan, berlaku untuk umum kecuali untuk monoblock dan faucet dan
ditentukan oleh pengawas.
d. Tangki air setelah dibersihkan harus diuji selama 24 jam tanpa ada
penurunan tinggi air.
e. Setelah pipa dan tangki diuji, dibersihkan dan dilakukan desinfeksi sesuai
PPI dengan sisa kadar chloor 0,2 ppm atau lebih, baik yang di pipa atau
di tangki.
f. Setelah itu dibersihkan ( dibilas ) dengan air bersih.
g. Pengisian pipa dengan air dilakukan sedikit demi sedikit dengan pompa
khusus untuk pengetesan.
h. Untuk mengetahui setiap alat berfungsi sesuai perencanaan, dilakukan
pengujian sistem aliran sampai tercapai pengukuran yang diminta dalam
perencanaan seperti kapasitas pompa, kebisingan pompa ( ± 60 dB ),
tekanan air keluar kran dia.0,3 kg/ cm2 ) dan lain-lain.

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -17

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
i. Untuk Pengujian pipa gravitasi dilakukan dengan TEST GENANG , dengan
pengisian pipa pada instalasi selama 2x24 jam tanpa ada penuruan pada
indicator air ( level air )
j. Setelah dipengujian TEST GENANG terlaksana. Maka dilakukan TEST
GELONTOR untuk mengetahui kecepatan dan kelancaran aliran air pada
instalasi
k. Semua pengetesan disaksikan oleh Pemberi Tugas dan akan dikeluarkan
sertifikat oleh Pemberi Tugas.
Pasal 5.1.35. PENGECATAN
35.1. Barang-barang yang harus dicat adalah sebagai berikut:
- Pipa servis
- Support pipa dan peralatan Konstruksi besi
- Flens
- Peralatan yang belum dicat dari pabrik
- Peralatan yang catnya harus diperbarui
- Pengecatan pada pipa air bersih dan air panas hanya di beri tanda arah
panah jalur pipa tersebut.
- Untuk pipa pemadam pengecatan harus berwarna merah dan harus dapat
memberi indikasi adanya Instalasi Peadam Kebakaran.
Pasal 5.1.36. Testing dan Commissioning
1. Pemborong pekerjaan instalasi akan melakukan semua testing
pengukuran secara partial dan secara system, untuk mengetahui apakah
seluruh instalasi yang sudah dilaksanakaan berfungsi dengan baik dan
memenuhi persyaratan yang ditentukan.
2. Semua tenaga, bahan, perlengkapan yang perlu untuk testing merupakan
tanggung jawab pemborong, sehingga semua persyaratan test yang
dianjurkan oleh pabrik hingga dapat dilakukan dan diketahui hasil test
sesuai persyaratan yang ditentukan.

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -18

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan

BAGIAN 5.2.
INSTALASI AIR BERSIH

Pasal 5.2.1. SISTEM AIR BERSIH

1.1. Lingkup Pekerjaan
Uraian singkat lingkup pekerjaan adalah sebagai berikut :
a. Tangki Persediaan Air Bersih
b. Pompa Suplai
c. Pemipaan
d. Pengkabelan
e. Panel Listrik
f. Peralatan Instrument dan pengendalian
g. Penyambungan ke peralatan penunjang
h. Penyambungan ke peralatan plambing
1.2. Peraturan dan Referensi
Peraturan & Referensi yang dipergunakan dalam melaksanakan pekerjaan ini antara
lain adalah:
a. Pedoman Plambing Indonesia tahun 1975
b. Perancangan dan Pemeliharaan Sistem Plambing (Soufyan & Moimura)
c. National Plumbing Code Handbook ,1975.
d. PU
e. Depnaker.
f. Depkes.
Pasal 5.2.2. Peralatan Utama
2.1. Tangki Persediaan Air Bersih
a. Tangki persediaan air bersih terletak di area service Basement (Ground
Water Tank). Tangki air bawah berfungsi untuk menyediakan air untuk
kebutuhan cadangan selama 2 (dua) hari, dengan kualitas sesuai standart
Depkes RI tahun 1990.
b. Tangki air harus dibuat dari konstruksi higenis dengan ketentuan sebagai
berikut :
i. Membuat kemiringan pada lantai, sehingga terjadi aliran air minimum
selama 20 menit.

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -19

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
ii. Tanpa sudut tajam
iii. Mempunyai bak pengurasan pada dasar tangki
iv. Mencegah air tanah dan air hujan masuk ke dalam tangki
v. Permukaan dinding licin dan bersih
c. Sumur Hisap. Untuk memperkecil volume air mati pada pipa isap pompa,
maka harus dibuat sumur hisap pada tangki air.
d. Tangki air bawah dapat dibuat dari beton berlapis fiberglass reinforced
plastic, atau dengan konstruksi beton yang kedap air.
e. Tangki air harus mempunyai perlengkapan sebagai berikut :
- Manhole
- Tangga
- Pipa Vent penghubung maupun vent ke udara luar
- Pipa peluap dan pipa penguras
- Indicator muka air
- Selubung untuk laluan pipa masuk, pipa isap, pipa penguras, kabel
dsb.
f. Sistem Pengendalian
- Muka air dalam tangki air atas mengendalikan pompa pemindah.
- Pompa akan hidup pada saat air turun mencapai muka air tertentu
- Pompa akan mati bila muka air sudah mendekati tepi pipa peluap
2.2. Pompa Transfer
a. Pompa pemindah berfungsi untuk memindahkan air dari tangki air bawah
ke tangki air atas.
b. Sistem pompa pemindah sekurang-kurangnya terdiri dari 2 ( dua ) pompa.
c. Pompa pemindah akan bekerja otomatis oleh level switch yang dipasang di
tangki bawah maupun tangki atas.
d. Setiap pompa pemindah antara lain terdiri dari :
- Pompa Multi Stage lengkap dengan motor
- Inlet dan Outlet headers.
- Katup – katup inlet dan outlet
- Check valve anti pukulan air
- Inlet Strainers.
- Panel daya dan Pengendalian
- Level switch untuk ON / OFF.
- Level switch untuk proteksi pompa

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -20

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
- Pengkabelan
- Penunjuk tekanan pada inlet dan outlet pompa
- Dudukan pompa.
e. Pengaturan pompa adalah sebagai berikut :
- Pompa bekerja apabila muka air di tangki atas turun mencapai level L dan
akan stop apabila muka air naik sampai level H.
- Semua pompa akan tiba-tiba berhenti apabila muka air di tangki bawah
turun sampai level LL.
2.3. Pompa Booster/Distribusi
a. Pompa Booster berfungsi untuk mengalirkan air ke alat- alat plambing
pada lantai-lantai yang membutuhkan, dan harus mampu menjaga tekanan
air didalam pipa pada setiap lantai merata.
b. Pompa Booster harus mampu memasok kebutuhan air kepada pemakai
setiap variasi laju aliran pada setiap saat secara otomatis.
c. Setiap boster pump harus mempunyai sekurang-kurangnya terdiri dari 2
pompa dan paling banyak 4 pompa yang bekerja pararel sedangkan laju
aliran masing-masing pompa dalam berdasarkan standard pabrik perakit
booster pump.
d. Peralatan kendali, untuk laju aliran sampai dengan 40 m3/jam boleh
mempergunakan Pressure Control System.
e. Setiap booster pump antara lain terdiri dari peralatan sbb :
- Pompa Multi Stage dengan motor
- Tangki tekan dengan tipe membrane
- Inlet dan Outlet header
- Katup-katup inlet dan outlet
- Check valve anti pukulan air
- Inlet strainers per pompa
- Panel daya dan pengendalian
- Variable Speed kontrol flow monitor switch / VSD / MPC
- Pressure gauges pada inlet dan outlet pompa
- Pengkabelan
- Dudukan pompa
f. Pengaturan pompa pada sistem pressure control
- Pompa pertama bekerja apabila tekanan air dijaringan Yang Variable
flow.

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -21

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
- Pompa kedua bekerja apabila tekanan air di jaringan masih turun sampai
ambang batas pressure control dan seterusnya.
- Pompa pertama, kedua dan seterusnya berhenti apabila tekanan air di
jaringan pemakai naik sampai ambang batas dan seterusnya.
- Penentuan daerah kerja pompa juga ditentukan oleh kurva pemilihan
pompa yang akan dipakai.
- Pompa yang sedang bekerja dapat tiba-tiba berhenti apabila muka air di
tangki hisap turun sampai batas LL, dan akan kembali normal apabila
muka air naik sampai batas “ L ”.

2.4. Skedul Peralatan Air Bersih

1. Pompa Transfer
 Type : Vertikal Multistage
 Kapasitas : 1 m3/ Jam
 Tekanan : 40 m.
 Motor Rated : 1,1 kw ; 380 V/III Phase/50 Hz
 Shaft Seal : Mechanical
 Casing : Cast Iron/Standard Manufacturer
 Speed : 2920 - 2940 rpm.
 Base Frame : Cast Iron or Steel
 Efisiensi : Minimum 80%
 Impeler : Bronze / Stainless Stell

2. Pompa Distribusi
 Type : Packaged Booster Pump Standard
Manufacturer ( Out Door Type ),Lengkap
dengan tangki tekan, (Variable Speed
System/VSD / MPC
 Kapasitas : 215 ltr/m3
 Tekanan : 9m
 Motor Rated : 1 kw ; 380/III Phase/ 50 Hz
 Shaft Seal : Mechanical
 Casing : Cast Iron/Standard Manufacturer
 Speed : 2900 rpm
 Base Frame : Cast Iron or Steel

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -22

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
 Efisiensi : Minimum 80%

3. 3. Roof Tank ( RT ) Gedung

 Type : Tabung
 Kapasitas : 2 m3 ( 3 set )
 Material : Stainlees Steel

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -23

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan

BAGIAN 5.3.
INSTALASI AIR LIMBAH

Pasal 5.3.1. Sistem Air Limbah

3.1. LINGKUP PEKERJAAN
Uraian singkat lingkup pekerjaan dalam sistem air limbah disini antara lain
adalah sbb :
1. Perpipaan
2. Penyambungan dengan peralatan Plambing
3. Floor Drain
4. Clean Out
5. Roof Drain
3.2. PERPIPAAN
1. Umum
- Macam perpipaan air limbah adalah, Air Hujan, Air Limbah Saniter,
Limbah Dapur.
- Jenis pipa lihat "SPESIFIKASI PERPIPAAN".
2. Limbah Saniter
Perpipaan Limbah Saniter mulai dari Alat Saniter antara lain Kloset,
Urinal, Lavatory, dan Floor Drain, sampai saluran halaman melalui septik
tank.
3. Limbah Air Hujan
Perpipaan air hujan mulai dari roof drain dan kanopy drain diatap
dialirkan kedalam sumur resapan sebelum dialirkan kesaluran kota.
Khusus fitting air hujan mempergunakan cast iron.

3.3. SUMUR PERIKSA (CONTROL BOX).

1. Sumur periksa harus dipasang pada setiap perubahan arah maupun
setiap jarak maksimum 20 meter pada pipa air limbah utama dalam
tanah.
2. Sumur periksa harus dibuat dari konstruksi beton.
3. Dasar sumur bagian dalam berukuran minimal 500 x 1000 mm serta
harus dibuat beralur sesuai fungsi saluran yaitu, lurus, cabang atau
belokan.

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -24

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
4. Sumur periksa harus dilengkapi dengan tangga monyet, manhole dan
pipa vent.
5. Tutup sumur periksa dapat terbuat dari Stainless steel atau baja yang
dilapisi anti karat.
3.4. MANHOLE
1. Manhole terdiri dari rangka dan tutup dibuat dari besi tuang serta dilapis
cat bitumen.
2. Rangka dan tutup harus membentuk perangkap, sehingga setelah diisi
grease akan terbentuk penahan bau.
3. Diameter lubang untuk laluan orang sebesar minimum 500 mm
sedangkan untuk laluan peralatan harus sesuai dengan besaran peralatan
tersebut.
4. Finishing permukaan manhole harus disesuaikan dengan peruntukan
lokasi.
5. Tutup untuk manhole terbuat dari baja tahan karat atau stainless steel.
3.5. SUMUR RESAPAN
1. Rembesan yang dimaksud disini adalah untuk memasukkan air hujan
yang berasal dari pipa riser sebelum dialirkan over flow nya ke selokan
kota.
2. Air yang akan dimasukkan dalam rembesan adalah air hujan
3. Jenis rembesan yang dimaksud disini adalah sumur rembesan, pekerjaan
sumur rembesan akan merupakan pekerjaan divisi sipil/ konstruksi.
4. Konstruksi sumur rembesan antara lain sbb :
- Dasar sumur berupa batu kerikil
- Dinding sumur berupa dinding berlubang yang dibuat dari beton atau
beton blok berlubang.
- Tutup dibuat dari plat beton/ plat baja
- Diantara tanah dan dinding luar harus diisi koral dan ijuk sesuai
gambar.
5. Rembesan hanya dapat berfungsi dengan baik didaerah yang mempunyai
lapisan pasir kasar, maka bidang rembesan harus berada dilapisan pasir
kasar.
3.6. BIOTECH
Limbah secara umum terbagi dari 3 jenis ,yaitu : limbah industri , dometik ,
perkantoran dan pertokoan. Untuk penanguulangan limbah ini sebelum

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -25

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
terbuang ke saluran umum harus diolah sekiranya menyisakan 10% beban
sisa polutan yang terbiuang dari pengolahan. Hal ini mengacu pada PERMEN
LH 2016 .

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -26

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
PERMEN LH 2016

3.7. Berkenaan dengan pengolahan limbah ini. Maka , pemilihan treatment

yang tepat patut dipertimbangkan. Dikarenakan berkiatan dengan
kelangsungan hidup suatu lingkungan. Adapun proses pengolahan system
biotech :
 Proses pengolahan
Pengolahan dengan menggunakan biotech ini dilakukan dengan cara
memasukan / mengalirkan hasil limbah kedalam bilik yang berfungis
sebagai reactor ( pengurai ) limbah dengan pengembangbiakan suatu
mikrooganisme. Kemudian senyawa polutan ( BOD , COD , Amonia , dll )
akan ditampung dalam sebuah bilik yang secara bersamaan akan terurai
bersama dengan mikroorganisme yang mengahasilkan output berupa
biomassa.
 Bilik ( tanki ) pengolah limbah
Untuk memenuhi standart pengolahan untuk pembuangan limbah yang
telah ditetapkan oleh pemerintah. Maka terdapat tahapan – tahapan
proses yang harus dilalui. Adapan penjelasan mengenai tahapan
pengolahan bilik ( tanki ). Sebagai berikut :
3.8. Ruang separasi :
Limbah akan masuk dalam ruangan separasi untuk proses pengendapan
partikel lumpur , pasir dan kotoran organik. Ruangan ini juga berfungsi
sebagai equalizing. Peran yang dilakukan oleh bilik ini adalah pemecah
polutan padat., pengurai dan pemecah lumpur.
3.9. Ruang anaerobi :
- Hasil dari olahan ruang separasi akan dialirkan ke ruang anerobidari atas
ke bawah. Dalam ruangan ini terdiri dari beberapa bagian :
 Media ANAEROB : HDPE ( HeightDensityPolythilene )
 Support : FRP net
 Weir / buffle : FRP
3.10. Ruang aerobi :
Setelah melewati ruangan anaerobi kemudian akan dialirkan ke ruang aerobi.
Dalam ruangan ini terjadi aerasi dengan penghembusan udara melalui diffuser
unutk mengurai organisme bakteri yang menempel pada media bak. Sehingga

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -27

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
dapat meningkatakan efisiensi penguraian. Disamping itu , hal ini juga
mempercepat proses nitrifikasi. Dalam ruangan ini terdiri dari beberapa
bagian :
 Media AEROB : PE (Polythilene )
 Support : FRP net
 Weir / buffle : FRP
3.11. Ruang dezparticalization :
Dalam ruangan ini terjadi proses aktifitas mikroorganisme . Proses ini
menggunakan oksigan sebagai pemecahsenyawa organic menjadi ( CO2 ).dan
air serta ammonium.Senyawa ammonium ini akan diubah menjadi nitrat dan
H2S dakan dioksidasi menjadi sulfat. Sehingga efisiensi akan lebih maximal.
3.12. Ruang sedimentasi
Dalam ruangan sedimentasi. Hasil yang berupa lumpur aktif yang
mengandung mikroorganisme kemudian akan diendapkan. Dengan bantuan
blower , lumpur ini akan dikirim kembali ke ruang separasi
3.13. Ruang treat water :
Air limpasan ( overflow ) dari ruang sedimentasi masuk kedalam ruang treat
water . Ruangan ini merupakan air hasil olahan biotech yang siap dibuang ke
saluran kota. Sebelum dilepas kota, air ini akan diberi chlorine guna
membunuh kuman pathogen yang merugikan

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -28

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan

3.14. FLOOR DRAIN

1. Floor drain yang dipergunakan disini harus jenis Bucket Trap, Water
Prooved type dengan 50mm Water Seal dan dilengkapi dengan U trap.
2. Floor Drain terdiri dari:
- Chromium plated bronze cover and ring.
- PVC neck
- Bitumen coated cast iron body screw outlet connection and with flange
for water prooving.
3. Floor Drain harus mempunyai ukuran utama sbb.:

Outlet diameter Cover diameter

2” 4”
3” 6’
4” 8”

3.15. FLOOR CLEAN OUT

1. Floor Clean Out yang dipergunakan disini adalah Surface Opening
Waterprooved Type

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -29

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO
 BAGIAN 5
Pekerjaan Mekanikal Instalasi Air Bersih , Kotor dan
Buangan
2. Floor Clean Out terdiri dari:
- Chromium plated bronze cover and ring heavy duty type
- PVC neck
- Bitumen coated cast iron body, screw outlet connection with flange for
waterprooving.
3. Cover and ring harus dengan sambungan ulir dilengkapi perapat karet
sehingga mudah dibuka dan ditutup.
3.16. ROOF DRAIN
1. Roof Drain yang dipergunakan harus dibuat dari Cast Iron dengan
konstruksi waterproove Produksi RISE.
2. Luas laluan air pada tutup roof drain ialah sebesar dua kali luas
penampang pipa bangunan.
3. Roof Drain harus terdiri atas 3 bagian sebagai berikut :
- Bitumen Coated Cast Iron Body dengan water prooved flange.
- Bitumen Coated Neck for adjustable fixing.
- Bitumen Coated cover dome
-
3.17. CANOPY DRAIN
Canopy Drain yang dipergunakan adalah Floor Drain Bucket Trap Type (lihat
skematik Floor Drain)
3.18. P" TRAP
- P" TRAP yang digunakan disini harus jenis single inlet.
- Tinggi Air minimum pada Trap 8 cm.
- P" TRAP yang digunakan disini harus dibuat dari PVC class 5 kg/cm2.
- Pemasangan P” TRAP pada setiap FD kamar mandi dan pada jalur utama
pipa buangan air limbah yang menuju bak sewage.

REHAB GEDUNG KANTOR PEMUDA KREATIF 5 -30

JL. SULTAN AGUNG NO.34 SIDOARJO