SPESIFIKASI PEMBINAAN RUMAH

BIL PERKARA SPESIFIKASI

1. KERANGKA ASAS Konkrit bertetulang besi.

BINAAN
- Footing, stump, groundbeam, groundfloor, tiang, roof beam.

STRUKTUR SAIZ STRUKTUR

Saiz beam bawah 4” X 2’ Tinggi
Saiz tiang 10” X 4” X 11’ Tinggi
Saiz beam bumbung 4” X 1’ Tinggi

- Penggunaan besi Y-10

2. MOZEK LANTAI Mozek penuh

DAN DINDING (Warna pilihan pembeli dan mengikut spesifikasi yang ditetapkan)

RUANGAN SAIZ MOZEK

Ruang Tamu 20”x20” 6.20
Ruang Keluarga 20”x20” 6.20
Ruang Makan 20”x20” 6.20
Bilik Tidur 16”x16” 3.60
Bilik Air 1’x1’ 2.60
Dapur 16”x16” 3.60
Dinding Bilik Air PENUH 2.60
Dinding Dapur (tanpa border) 10”x12’’ 2.60
Tabletop 2’x2’ 16.00
Tangga Luar 1’x1’ 2.50
Porch 1’x1’ 2.50

- Skirting semua dinding.

3. DINDING & - Bata press disertakan dengan hamparan ex-mesh sebagai penguat ikatan
KEMASAN bata untuk dinding rumah
DINDING - Plaster dinding luar – Biasa
- Plaster dinding dalam – Biasa
- Lekukan timbul pada setiap dinding luar tingkap (4” X 3/8”) dan sekeliling
beam rumah
4. BUMBUNG Kerja-kerja memasang bumbung seperti berikut:

ELEMEN ATAP JENAMA

Atap Genting Monier Alabana
Perabung Monier Alabana
End Cap Monier Alabana
Three Ways Monier Alabana
Saluran Grey
Meleh Sheera Board

Tidak tampal simen pada perabung atau mengikut keperluan cara pemasangan
perabung yang digunakan.

Kekuda besi:
C-truss-C – section/roof batten (Jaminan Warranti 9 Tahun)

5. TINGKAP - Casement aluminium hitam, cermin warna hitam. ( Tambahan RM3 sekaki
untuk cermin reflektif warna hijau)
- Saiz tingkap bergantung pada keluasan ruang sesuatu tempat dan mengikut
kesesuaian yang dinyatakan di dalam pelan bangunan.

6. PINTU JENIS KERANGKA PINTU

Pintu Utama Kayu Pintu 2 daun jenis meranti atau setara
bercermin atau bercorak
Pintu Dapur Kayu Pintu panel kayu Malaysia kelas A
Pintu Bilik Kayu Pintu panel kayu Malaysia kelas A
Pintu Bilik Air Besi Pintu bifold keluaran Vitally

8. SYILING - Syiling kapur 2 tingkat di ruang tamu, ruang keluarga

- Syiling kapur 1 tingkat di dapur dan bilik tidur
- Skirting di dapur dan bilik tidur sahaja
- Bilik air plaster syiling
- Kaki lima plaster syiling/asbestos

9. DAPUR - Tabletop 10 kaki dan sinki dua lubang.

- Pemasangan jubin/mozek pada tabletop dan dinding atas tabletop.

10. BILIK AIR - Tandas duduk (mengikut pelan diluluskan)

(PILIHAN) - Shower dan lain-lain kelengkapan bilik air (mengikut pelan diluluskan)
- Sinki dan bidek (mengikut pelan diluluskan)
- Semua perkakasan salutan chrome.

11. SISTEM ELEKTRIK Rujuk pelan elektrik (lengkap) termasuk:

 - Kerja-kerja pemasangan sistem elektrik.
- 3 phase (meter board,earth,DB) – pemasangan pada bangunan.

AREA PENDAWAIAN
Ruang Tetamu Utama 2 Plug, 4 Lampu , 1 Kipas
Ruang Keluarga 4 Plug, 4 Lampu, 1Kipas, 1 Point Astro
Ruang Makan 2 Plug, 4 Lampu, 1 Kipas
Bilik Tidur Utama 2 Plug, 4 Lampu , 1 Kipas, 4 Point Air Cond
Bilik Tidur 1 Plug, 2 Lampu, 1 Kipas
Bilik Air Utama 1 Lampu Downlight,
Bilik Air 1 Lampu Downlight
Dapur 3 Plug, 2 Lampu LED
Porch 2 Lampu Downlight@Halfmoon, 1 Plug,
2 Lampu Hiasan Tiang
Beranda Utama 1 Lampu Downlight@Halfmoon
Beranda Dapur 1 Lampu Downlight@Halfmoon

- Percuma lampu dan kipas.

- Rujukan utama kerja-kerja eletrik adalah mengikut kelulusan plan.

12. SISTEM PAIP Kerja-kerja pemasangan sistem paip dilakukan sebagaimana pelan diluluskan.

ELEMEN KETERANGAN
Tangki Air 200 gallon polytank
Septic Tank 1 set 5PE (2000L)
Manhole Mengikut dalam pelan berserta penutup simen
Telaga Air Buangan 1 unit
Berpenutup
Telaga Air 1 unit
Kumbahan
Berpenutup
Shower 3 unit Shower biasa (*Unit Bergantung pada pelan)
Bidek 3 unit Chrome (*Unit Bergantung pada pelan)
Tandas Duduk @ 3 unit duduk (*Unit Bergantung pada pelan)
Cangkung
Ceramic Sinki 3 unit Ceramic sinki (*Unit Bergantung pada pelan)
Sinki Dapur 1 unit sinki dapur dua lubang + 2 paip
Kepala Paip Jenis Chrome
Stop Cork Jenis Chrome
Boring Air Boring kedalaman 30 meter berserta enjin air

- Mengikut pelan yang diluluskan

13. PARIT Kaki lima dan longkang

(LONGKANG) - Konkrit
14. CAT Warna pilihan pembeli dan mengikut spesifikasi yang ditetapkan

Wall Sealer 1 Lapisan semua dinding

Cat Warna Dinding Luar 2 Lapisan (pilihan 3 jenis warna)
Cat Warna Dinding Dalam 2 Lapisan (pilihan 2 jenis warna)
Cat Syiling 2 Lapisan (putih)
Cat Frame pintu & pintu Solid wooden paint

- Jenama Jotun atau SKK (mengikut bajet harga yang ditetapkan oleh
kontraktor)
- Jotun Cover Plast – Cat Dalam
- Jotun JotaSheild AntiFade – Cat Luar
- Bagi jenama cat lain, pemilihan ialah setaraf cat-cat yang diberi.

15. LAIN-LAIN Lain-lain

- Tidak termasuk sebarang hiasan kayu, batu atau lain-lain yang terlekat di
dinding atau lantai (Exterior atau Interior)
- Tidak termasuk site clearing tapak sebelum pembinaan dimulakan (untuk
kontrak bina atas tanah sendiri)
- Watertank diletakkan di luar rumah bagi memudahkan urusan
selenggara tangki (Tapak disediakan)
- Tempoh warranty rumah adalah sebagaimana yang ditetapkan oleh
pihak LPPSA

ü Sebarang perkara yang tidak dinyatakan dengan terperinci di sini dan dihadapi
semasa pembinaan hendaklah dirujuk kepada pihak syarikat dengan segera.
ü Jika ada sebarang penambahan spesifikasi hendaklah dibincangkan sebelum
pembinaan dijalankan.
ü Tidak boleh membuat perubahan struktur binaan rumah yang bertentangan/tidak
mengikut pelan lulus.