SPESIFIKASI TEKNIS

Pembangunan Rumah Tinggal

SPESIFIKASI TEKNIS
ARSITEKTUR
1. Lingkup Kegiatan
Kegiatan yang akan dilaksanakan adalah pembangunan Rumah Tinggal. Perincian
bagian pekerjaan yang dilaksanakan didasarkan pada gambar rencana yang menjadi bagian
yang tidak terpisahkan dari rencana kerja dan Syarat – Syarat teknis. Adapun Spesifikasi khusus
dari kegiatan yang akan di kerjakan adalah :
Nama Kegiatan : Pembangunan Rumah Tinggal
Lokasi Kegiatan : KP. Kapling RT.RW/ 02.05 Desa Ciperna
Kecamatan Talun Kabupaten Cirebon
Luas Lahan : 144 m2
Luas Bangunan : 100 m2
Konsep arsitektur yang dilimiki oleh hunian ini yaitu minimalis modern dengan tujuan
mencapai desain yang lebih efisien dan efektif melalui kesederhanaan dalam bentuk ruang,
material, detail dan warna. Sehingga mencapai target konsep rumah yang cenderung
mengutamakan fungsi serta bentuk geometris tanpa dekorasi yang berlebihan.

2. Uraian Kegiatan
a. Pekerjaan Dinding
1. Pekerjaan dinding Bata
Pekerjaan dinding bata merah setebal ½ bata dilakukan untuk seluruh pembatas ruangan,
bagian saliran keliling, emperan bangunan, dan septictank seperti yang tertera dalam
gambar rencana. Bahan pasir, semen dan air mengikuti persayratan yang telah digariskan
dalam pasal beton bertulang.

2. Plesteran
Adukan pelsteran pasangan bata kedap air dipakai campuran 1 Pc: 2 Ps, sedangkan
plesteran bata lainnya diperguankan campuran 1 pc : 4 Ps. Ketebalan plesteran pada semua
bidang permukaan harus sama tebalnya, ketebalan berkisar antara 1,00 cm sampai 1,50
cm.

b. Pekerjaan Kusen
Pekerjaan Kusen emiliki klasifikasi sebagai berikut :
- Bahan kusem dari kayu dengan mutu dan kualitas yang dipakai sesuai dengan syarat
/ SNI yang berlaku
- Kusen yang diaplikasikan diberi penguat angker diameter minimum 10mm, pada setiap
kusen pintu tegak di pasang 3 angker dan untuk sisi kusen jendela 2 angker
- Pemasangan tiang kusen yang langsung di atas lantai (kusen pintu) dibuat neud tinggi 10
cm. bahan dari beton dengan adukan 1pc:2pc:3kr

CV. INDAH BANGUN SENTOSA 1

 SPESIFIKASI TEKNIS
Pembangunan Rumah Tinggal

- Untuk daun pintu menggunakan kayu klas II

c. Pekerjaan Kunci dan Alat Penggantung
Pekerjaan Kunci dan Aalat Penggantung memiliki klasifikasi sebagai berikut :
- Semua kunci yang digunakan dari jenis doubleslaag/dua putaran merk GRT size
Medium.
- Engsel yang digunakan dari jenis cabut/kupu - kupu, dipasang 2 buah untuk tiap jendela
merk Bellucci dengan ketebalan 3mm, Panjang 5 inch setara dengan 12,5 cm.
- Untuk engsel pintu menggunakan jenis cabut/patron, dipasang 3 buah untuk tiap daun
pintu merk Bellucci dengan ketebalan 3mm, Panjang 5 inch setara dengan 12,5 cm.
- Grendel dipasang 2 (dua) buah untuk setiap daun jendela merk Solid

d. Pekerjaan Lantai
Pekerjaan lantai dilakukan dibawah lapisan finishing lantai yang berlangsung diatas tanah
(lantai dasar yang tidak memakai plat beton). Berikut terlampir spesifikasi bahan untuk
pekerjaan lantai;
1. Lantai Keramik Uk. 40 x 40
Pemasangan lantai dibuat untuk semua bagian ruangan kecuali KM/ WC. Semua lantai di
lapisi pasir pasangan setebal 10 cm dan dipadatkan. Untuk adukan keramik 1 pc : 3 Ps,
adukan perekat lantai dipakai 1 pc : 3 Ps : 5 Kr dan spesi tebal 3 cm 1:3 sebelum
pemasangan keramik pada semua ruangan.
2. Lantai Keramik Uk. 30 x 30
Pemasangan lantai dibuat untuk KM/ WC. Semua lantai di lapisi pasir pasangan setebal
10 cm dan dipadatkan. Untuk adukan keramik 1 pc : 3 Ps, adukan perekat lantai dipakai 1 pc
: 3 Ps : 5 Kr dan spesi tebal 3 cm 1:3 sebelum pemasangan keramik pada semua ruangan.

e. Pekerjaan Plafond
1. Rangka Plafond
Rangka Plafond menggunakan besi hollow meni ukuran 2 x 4 cm (rangka induk yang
menempel di dinding) dan hollow meni ukuran 4 x 4 cm untuk balokan dibagian tengah,
dengan jarak bidang rangka plafond yaitu 60 x 120 cm

2. Plafond Gypsum
Plafond menggunakan bahan board/gypsumdengan merk Jayaboard Ukuran 120 x 240 cm
yang memiliki ketebalan 9 mm, sambungan antara lembaran gypsum yang satu dengan
lainnya menggunakan bahan campuran (adhesive aditive) atau compound gypsum yang
sebelumnya dilapisi bahan textile tape sebagai dasar sambungan. Pertemuan/jarak antara
masing-masing bahan penutup sebesar 3 mm.

CV. INDAH BANGUN SENTOSA 2