SPESIFIKASI TEKNIS

Ruko 2 lantai
No. Jenis Bahan/Material Warna / jenis Keterangan

I Spesifikasi Teknis
1 Pondasi Batu kali belah Pasangan 1pc : 3kp : 8ps , ukuran (25 dan 50 x tinggi disesuaikan)cm
2 Dinding Pasangan bata merah 1/2 bt. 1pc : 3kp : 10ps
3 Footplat Besi polos SNI Beton bertulang uk 100 x100 x 30 - ø 12 jarak 15cm dibuat rangkap, camp. 1pc : 2ps : 3kr
4 Sloof Struktur Besi polos SNI Beton bertulang 15/25 - 5 ø12 + 2 ø10, camp. 1pc : 2ps : 3kr, begel ukuran 10/20 jarak maks 18 cm
5 Sloof Besi polos SNI Beton bertulang 15/20 - 4 ø10, camp. 1pc : 2ps : 3kr, begel ukuran 8/12 jarak maks 18 cm
- Khusus untuk teras dengan pasangan rolak bata
6 Kolom Struktur Besi polos SNI Beton bertulang 15/30 - 6 ø12 + 2 ø10, camp. 1pc : 2ps : 3kr, begel ukuran 10/25 jarak maks 18 cm
7 Kolom praktis Besi polos SNI Beton bertulang 15/15 - 4 ø8, camp. 1pc : 2ps : 3kr, begel ukuran 8/8 jarak maksimal 18 cm
8 Kolom dinding kuda2 Besi polos SNI Beton bertulang 15/15 - 4 ø8, camp. 1pc : 2ps : 3kr, begel ukuran 8/8 jarak maksimal 18 cm
9 Balok Struktur Besi polos SNI Beton bertulang 15/30 - 5 ø12 + 2 ø10, camp. 1pc : 2ps : 3kr, begel ukuran 10/25 jarak maks 18 cm
10 Ringbalk Besi polos SNI Beton bertulang 15/20 - 4 ø8, camp. 1pc : 2ps : 3kr, begel ukuran 8/12 jarak maksimal 18 cm
11 Balok kuda2 Besi polos SNI Beton bertulang 15/20 - 4 ø8, camp. 1pc : 2ps : 3kr, begel ukuran 8/12 jarak maksimal 18 cm
12 Balok Ring Besi polos SNI Beton bertulang 15/25 - 4 ø10, camp. 1pc : 2ps : 3kr, begel ukuran 8/12 jarak maksimal 18 cm
13 Meja dapur Besi polos SNI Beton bertulang ø 8 tebal 8 cm lebar 50cm ( tinggi 80 cm dari 0,00)
- khusus tempat kompor dikasih lubang selang gas (tinggi 70cm)
- campuran 1pc : 3ps : 5kr
14 Pilar Plester aci di cat
15 Plat luifel beton Besi polos SNI Beton bertulang ø 8, tebal 10 cm dipropil lebar 50 cm , 1pc : 3ps : 5kr
- Liufel biasa tebal 10 cm lebar 50 cm( sesuai detail )
16 Tempat tandon / dak Plat beton ø 8 tebal 8 cm,1pc : 3ps : 4kr
17 Carport Rabat beton/paving Rabat Beton, 1pc : 3ps : 4kr tebal 8cm
18 Duk pintu Beton tinggi 10cm dari 0.00 ,1pc : 3ps : 5kr
19 Kusen Kayu jati Sesuai gambar desain
20 Rangka plafond Hollow galvalum Ukuran 2/4, jarak rangka 60 x 120 dengan sambungan baut
21 Rangka atap Baja ringan Pabrikasi
22 Lisplank GRC Woodplank 1/20 x 400 motif polos, dipasang tunggal
23 Beraben pondasi 1pc : 3kp : 8ps
24 Plesteran pondasi Tebal 2 cm, 1pc : 2 kp : 8psr
25 Plesteran dinding Tebal 2cm, 1pc : 2kp : 8psr dan tidak boleh menutup kusen
26 Acian 1pc : 2 mill, harus rata dan sponengan siku
27 Plester beton / trasram Plesteran 30 cm diatas pondasi dan ruang basah, 1pc : 3ps
28 Plesteran sudut 1pc : 4ps
29 Sawutan dinding Sawutan halus 1 pc : 4 ps / dengan dasaran plesteran
- bagian dinding menyesuaikan

II Spesifikasi Arsitektur
1 Pintu ruko Folding gate Sesuai gambar desain
2 Daun pintu kamar Teakwood Sesuai gambar desain
3 Daun pintu KM / WC PVC Sesuai gambar desain
4 Kusen Kayu jati Sesuai gambar desain
5 Kusen Pintu KM / WC PVC Pabrikasi sesuai gambar
6 Daun jendela Kayu jati Sesuai gambar desain
7 Sloot pintu utama Stainless steel Engkel Merk Cavell / setara
8 Sloot pintu kamar Stainless steel Engkel Merk Cavell / setara
9 Sloot pintu km/wc Stainless steel Putar Merk Alpha / setara
10 Springe knive Stainless steel Merk Handy ( model dengan per ) / setara
11 Engsel pintu Stainless steel Merk Hinges / setara, ( pintu utama dipasang 3, biasa 2 )
12 Engsel jendela Stainless steel Merk Hinges / setara
13 Kait angin jendela Stainless steel Lamskar geser
14 Lantai teras Warna gelap Keramik 40 X 40, warna gelap, merk Platinum / setara,
15 Lantai ruang utama Warna cream Keramik 40 X 40, warna cream, merk Platinum / setara,
16 Lantai km/wc Keramik 25 x 25 merk Platinum / setara, motif tua tekstur
17 Dinding kamar mandi Keramik 25 X 40 merk Platinum / setara, Motif muda Polos pakai
18 Meja dapur Keramik 25 X 40 merk Platinum / Setara motif muda
19 Dinding Dapur Keramik 25 X 40 merk Platinum / setara motif muda
20 Kitchen Zink Stainless Steel
21 Plafond Gypsum Merk Starboard / setara
- Khusus tritisan harflex 3mm (expose)
22 Listprofil plafond Gypsum Gypsum model C7 lebar 7.5 cm
23 Listprofil dinding Ban-banan, maksimal 10 cm ( sesuaikan detail )
24 Penutup atap Genteng beton Model Flat merk Diamond / setara
25 Kerpus beton Ban-banan, maksimal 10 cm ( sesuaikan detail )

III Spesifikasi Sanitasi

1 Kran biasa Stainless steel Engkel Merk ONDA (bulat) ø 1/2"
2 Kran wastafel Stainless steel Model meja Merk ONDA ø 1/2"
3 Kloset Putih Model duduk merk. INA / setara
4 Floor drain PVC Model kotak
5 Pompa air Merk. Shimizu 150 pk / setara
6 Tandon air PVC 300 liter, Merk Penguin dengan dipasang Radar
 SPESIFIKASI TEKNIS
Ruko 2 lantai
No. Jenis Bahan/Material Warna / jenis Keterangan

7 Pipa air bersih PVC PVC ø3/4" Wavin

8 Pipa air kotor PVC PVC ø4" Wavin
9 Pipa air sabun PVC PVC ø3" Wavin
10 Pipa air hujan PVC PVC ø3" Wavin
11 Talang air hujan Talang seng lebar 80 cm
12 Pek sumur air bersih Sumur gali Galian sumur dan pas buis beton ø80 minimal 1m kedalaman air + tutup
13 Pek pembuangan & peresapan Sumur gali Sumur septictank 3 m, peresapan 5 m. dengan buis beton ø80 cm
- ada saluran ke lingkungan

IV Spesifikasi Finishing
1 Cat dinding dalam Cathylac
2 Cat dinding Luar Mowilex Weatherbond
Mowilex, No. W05-56 RATAN ( Warna Cokelat )
3 Cat profil/ liufel dinding Mowilex, No. W15-11 BLUE BELL ( Warna Putih )
4 Cat tali air Putih Cathylac, diulang minimal 3 kali
5 Cat ban-banan Putih Cathylac, diulang minimal 3 kali
6 Cat genteng Cat Dislinux Porky
7 Cat plafond Putih Wiratex / setara
8 Cat listplank Putih Emco
9 Melamic kusen Candy brown Finishing ,sawo bening (candy Brown CB)
10 Melamic pintu/jendela Candy brown Finishing ,sawo bening (candy Brown CB)

V Spesifikasi Electrical
1 Daya 2200 Kwh
2 Fitting Putih Broco
3 Stopkontak Putih Broco
4 Saklar Putih Broco
5 Lampu R. Tamu Lampu Phillips XL 18 watt
6 Lampu ruangan Lampu Phillips XL 15 watt

VI Spesifikasi lingkungan
1 Taman Rumput manila,pada setiap halaman
2 Lampu taman Bulat Es dengan tiang 1 meter

Yogyakarta, 15 Juli 2016

 REKAPITULALI PENGURUGAN KAVLING RUKO PBK

NO LEVERANSIR JENIS MATRIAL VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH

1 BETON JAYA URUG TRUK 23 RIT Rp 150,000.00 Rp 3,450,000.00
URUG ENGKEL 6 RIT Rp 75,000.00 Rp 450,000.00

2 PRASOJO URUG TRUK FULL 8 RIT Rp 350,000.00 Rp 2,800,000.00

PASIR 1 RIT Rp 1,150,000.00 Rp 1,150,000.00
BATU KALI 1 RIT Rp 1,000,000.00 Rp 1,000,000.00

TOTAL Rp 8,850,000.00
TERBAYAR Rp 2,500,000.00
KEKURANGAN Rp 6,350,000.00

YOGYAKARTA, 31 AGUSTUS 2016

DIBUAT OLEH,

( EKA DEFRIANTO )