belum tercakup secara lengkap didalam Gambar Dokumen Kontrak sesuai

dengan standard spesifikasi pabrik.

d. Contoh-contoh.
1. Setelah pekerjaan diberikan pemborong harus menyerahkan daftar alat
penggantung dan kunci dalam tiga rangkap untuk meminta persetujuan
Direksi Lapangan seperti daftar perlengkapan pintu terlampir.
2. Daftar tersebut harus memuat hal-hal sebagai berikut : No. referensi, Nama
barang, Nama Produsen dan No. katalog dari yang diusulkan berikut data
mengenai kekuatan engsel, kekuatan ayun dan lain-lain.
3. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal dari plat
alumunium berukuran 3 x 6 cm dengan tebal 1 mm.
Tanda pengenal ini ubungkan dengan cincin nikel kesetiap anak kunci.
e. Pekerjaan Engsel.
Untuk pintu-pintu panil pada umumnya menggunakan engsel pintu merk lokal,
warna standart, dipasang sekurang-kurangnya 4 buah untuk setiap daun dengan
menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel,
jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban berat daun pintu,
tiap engsel memikul maksimal 20 kg.
f. Persyaratan Pelaksanaan.
• Engsel atas dipasang + 28 cm (as) dari permukaan atas pintu.
• Engsel bawah dipasang + 35 cm (as) dari permukaan bawah pintu. Engsel
tengah dipasang ditengah-tengah antara kedua engsel tersebut.
• Untuk pintu toilet, engsel atas dan bawah dipasang + 28 cm dari permukaan
pintu, engsel tengah dipasang di tengah-tengah antara kedua engsel tersebut.
• Penarik pintu (door pull) dipasang 105 cm (as) dari permukaan lantai.
• Pemasangan lockcase, handle dan backplate serta door closer harus rapi,
lurus dan sesuai dengan letak posisi yang telah ditentukan oleh Pengawas,
apabila hal tersebut tidak tercapai, Pemborong wajib memperbaiki tanpa
tambahan biaya.
4. Pekerjaan Kaca.
a. Penggunaan :
Seluruh penggunaan kaca exterior kecuali ada ketentuan lain menggunakan jenis
bening5 mm ex Asahi Mas / setara, dengan pemasangan sesuai dengan kebutuhan
atau rencana gambar..
b. Bahan :
Kaca harus standard dari pabrik yang disetujui dan yang tebalnya seperti
disebutkan dalam gambar, kaca harus plat, rata dan jernih dan tidak ada bintik -
bintik / noda-noda lainnya.
c. Pemasangan kaca pada kosen
Pemasangan kaca harus betul-betul dijamin kerapiannya /kekuatannya. Untuk
menghindari kaca pecah akibat panas (memuai) pemasangannya harus
menggunakan seel karet sesuai dengan prosedure pemasangan kosen/kaca dari
pabrik.
d. Membersihkan dan memperbaiki :
1. Semua kaca yang selesai dipasang harus diberi tanda silang dengan kertas
ditempel dengan lem hal tersebut dimaksud untuk menghindari
benturan-benturan akibat salah masuk.
2. Setelah selesai dipasang dan akan diserahkan yang ke I, kaca harus
dibersihkan, yang retak/pecah atau gores-gores harus diganti dengan yang
baru.
 SPESIFIKASI TEKNIS

No. Komponen Uraian Material Spesifikasi

pekerjaan
Struktur
1. Pondasi Pondasi Utama Pondasi lajur batu 1pc : 6 ps
kali
Arsitektur
1. Dinding Pasangan Dinding tembok 1pc : 5ps
dinding batu bata plester trasraam 1pc : 3ps
bangunan finish cat dinding Propan,Catylac
atau keramik
atausesuai yang
ditunjukkan dalam
gambar
Plesteran Dinding tembok 1pc : 5ps

Acian PC Holcim, Gresik

2. Kusen Pintu, Kusen Pintu, Kusen aluminium Globaluminium
Jendela dan BV jendela, ( Powder Coating ) ukuran 4” tebal
bouvenlicht warna coklat 1,2mm
Daun Pintu Kusen Aluminium Ex lokal
Kaca

Daun Jendela Panil Kaca frame Alutama

Aluminium Powder
Coating warna
coklat
3. Kaca Pekerjaan Pintu, Kaca ≤ 1m² Asahimas,sesuai
Jendela, dan BV menggunakan gambar
kaca tebal 5 mm,
sesuai yang
ditunjukkan dalam
gambar.
4. Lantai Untuk interior - Keramik 60x60cm Asia Tile
(Polished)
Untuk Loby - Keramik 40x40cm Asia Tile
(teras), (Polished)
Untuk lantai - Keramik30 x 30 Asia Tile
KM/WC cm unpolished /
anti selip
atau sesuai
gambar
5. Pelapisan Dinding Keramik30 x 60 cm Asia Tile
Dinding dalamKM/WC Polished selip
Dinding KM/WC Keramik 20x 20cm Asia Tile
Polished
Pengecatan Dinding interior - Catylac
Dinding dengan cat interior - Catylac
Dinding eksterior - Propan
dengan cat
eksterior
(weathercoat /
weathershield)
6. Plafond/langit- Sesuai Interior : - Jayaboard&Kalsibo
langit ditunjukkan Gypsumboard 9 ard produk
dalam gambar mmrangka hollow Nusaboard
galvanis.
Kalsiboard 4 mm
rangka besi hollow
galvanis
Eksterior :
 Kalsiboard 4 mm
rangka besi hollow
galvanis
8. Waterproofing Atap Dak dan Waterproofing - Aquaproof
Lantai Beton
9. Handle Pintu Handel pintu, Sesuai desain Dekson
Pengunci (produk jadi atau
costumized)
10. Sanitair Closet duduk, TOTO lengkap
Washtafel dengan aksesorisnya

Aksesori Floor drain, kran, TOTO lengkap

KM/WC dengan aksesorisnya

BAB XV. PENUTUP

1. Semua bahan dan alat-alat perlengkapan yang akan diperoleh atau dipasang pada
bangunan ini sebelum dipergunakan harus diperiksa dan diluluskan oleh Direksi.
2. Apabila diperlukan pemeriksaan bahan, maka biaya pemeriksaan ditanggung oleh
pemborong.
3. Dokumen pelaksanaan, Gambar, RKS, BQ, Berita acara aanwijzing merupakan dokumen
yang saling melengkapi.
4. Jika ada perbedaan antara gambar dan RKS, gambar petunjuk dan gambar detail maka
segera dilaporkan untuk diputuskan dengan tetap mengindahkan kepentingan bangunan
itu sendiri.
5. Apabila ada hal yang tidak tercantum dalam gambar maupun RKS tetapi itu mutlak
dibutuhkan, maka hal tersebut harus dikerjakan / dilaksanakan.
6. Kontrkator diwajibkan membuat asbuilt drawing, ataupun shop drawing
7. Hal-hal yang belum tercantum dalam uraian-uraian dalam Pasal-Pasal RKS ini akan
dijelaskan dalam Aanwijzing.

Semarang, Juni 2022

Menyetujui ; Dibuat Oleh :
Pejabat Pembuat Komitmen Konsultan Perencana

NIP : Direktur