KEMENTRIAN PENDIDIKAN,KEBUDAYAAN ,

RISET DAN TEKNOLOGI

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS

( RKS )

PEKERJAAN
JASA KONSULTANSI PERENCANAAN DAN PENGAWASAN
PEMELIHARAAN GEDUNG KAMPUS
FAKULTAS HUKUM

LOKASI
JL. KAMPUS FAKULTAS HUKUM

TAHUN ANGGARAN
2022

KONSULTAN PEREN
 SPESIFIKASI TEKNIS
Pasal 01.
PENJELASAN UMUM

Uraian Umum Kegiatan

Nama Pekerjaan : Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Doktor Hukum Fakultas
Hukum
Lokasi Pekerjaan : Kampus FH Hukum – Semarang
Tahun Anggaran : 2022

Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan Persiapan meliputi :
• Pekerjaan Bongkaran, yang meliputi :.
a. Bongkaran Plafond dan rangka plafond
b. Bongkaran Dinding
c. Bongkaran keramik
d. Bongkoran rangka kusen
e. Pembuangan Puing Bekas Bongkaran.
• Pembuatan Asbuildrawing Pelaksanaan dan Pelaporan ;
• Listrik dan Air Kerja Selama Kegiatan Pelaksanaan ;
Untuk pekerjaan bongkaran, bahan material utuh (eternit, eks. Kusen, besi/baja, dll)
harus di simpan oleh pihak owner, sedangkan bahan material yang berupa puing-puing
bekas bongkaran dibersihkan dan dibuang

Pembersian pekerjaan meliputi :

• Mendatangkan, pengolahan, pengangkutan semua bahan, pengerahan tenaga kerja,
pengadaan semua alat-alat bantu dan sebagainya. Yang pada umumnya langsung atau
tidak langsung termasuk didalam usaha penyelesaian dengan baik dan menyerahkan
pekerjaan dengan sempurna dan lengkap.
• Juga disini dimaksudkan pekerjaan-pekerjaan atau bagian-bagian pekerjaan yang
walaupun tidak disebutkan didalam bestek tetapi masih berada didalam lingkungan
pekerjaan haruslah dilaksanakan sesuai petunjuk Direksi.

Pembangunan yang dilaksanakan ialah :

Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Doktor Hukum Fakultas Hukum , Tahun Anggaran 2022, yang
terdiri dari:

1. GEDUNG DOKTOR HUKUM FAKULTAS HUKUM

Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Doktor Hukum Fakultas Hukum yg dilaksanakan terdiri
dari :
- Urugan Pasir bawah lantai
- Pasangan batu bata merah.
- Pekerjaan Plesteran Dinding
- Pasang keramik lantai
- Pekerjaan plafond dg rangka besi hollow galvanis
- Pasang kusen alumunium.
- Pembuatan papan nama Letter
- Pasang Ralling Jalur Difabel
- Dinding Partisi Baru
- Pasang baru dan instalasi plambing
- Pekerjaan cat2 an.
Pasal 01.
TEMPAT PROYEK

Pekerjaan ini dilaksanakan yang berlokasi diKampus FH Hukum – Semarang

Pasal 02
PEKERJAAN PERSIAPAN
• Kontraktor harus membuat bangunan darurat untuk keperluan sendiri sehubungan dengan
pekerjaan pelaksanaan pekerjaan ini berupa Kantor Administrasi Lapangan, Los Kerja dan
Gudang.
• Kontraktor harus membersihkan lapangan dari segala hal yang bisa mengganggu
pelaksanaan pekerjaan, serta mengadakan pengukuran untuk membuat tanda tetap
sebagai dasar ukuran ketinggian lantai dan bagian-bagian bangunan yang lain.
• Sebagai ukuran dasar + 0,00 (Peil lantai 1 (satu) atau dari peil (data).
• Untuk dasar ukuran sumbu-sumbu bangunan harus dibuat papan dasar pelaksanaan
(Bouwplank) yang harus dibuat dari bahan kayu meranti tebal minimum 3 cm dengan
permukaan atasnya diserut sipat dasar (Waterpass).
• Pemborong harus menyediakan alat-alat ukur sepanjang masa pelaksanaan berikut ahli
ukur yang berpengalaman dan setiap kali apabila dianggap perlu siap untuk mengadakan
pengukuran ulang.

Pasal 03.
PEKERJAAN PASANGAN
1. Jenis Pasangan dan Penggunaannya.
a. Pasangan batu kali untuk pondasi, sedang pasangan bata merah dan bagian lain
seperti yang ada dalam gambar pelaksanaan.
b. Pasangan bata merah untuk sebagian besar dinding yang ada dalam bangunan ini
seperti yang ada dalam gambar pelaksanaan.
Pasangan bata merah trasram untuk dinding-dinding ruang toilet, dinding-dinding
luar bangunan dan bagian-bagian lain seperti ditunjukkan dalam gambar
pelaksanaan.
2. Jenis Adukan Yang Digunakan
a. Adukan biasa dengan campuran 1Pc : 5Pasir.
Digunakan untuk seluruh pasangan pondasi batu kali, dan bata merah.
b. Adukan trasram dengan campuran 1Pc : 3 Pasir.
Digunakan untuk dinding-dinding ruang toilet, seluruh dinding luar bangunan dan
bagian-bagian lain seperti ditunjukkan dalam gambar rencana.
c. Adukan khusus dengan campuran 1Pc : 2Ps.
Digunakan untuk pasangan bata merah mulai dari ujung atas balok pondasi beton
(sloof) sampai 30 cm diatas lantai dasar, serta digunakan dalam pemasangan
keramik.

3. Jenis Plesteran Yang Digunakan

a. Plesteran biasa dengan campuran 1PcS:4Ps : Digunakan untuk
permukaan-permukaan dinding pasangan bata merah.
b. Plesteran trasram dengan campuran 1Pc:3Psr. Digunakan untuk permukaan beton
dinding ruang-ruang toilet, seluruh permukaan dinding pasangan dibagian luar
bangunan, dan seluruh dinding lantai dasar sampai setinggi plus 40 cm dari
permukaan lantai (kurang lebih 0,00).
4. Kwalitas Bahan Yang Digunakan
a. Batu Kali
Batu kali yang digunakan harus dari jenis yang keras, kuat tidak mudah pecah,
permukaannya halus tidak berlubang-lubang (porous).
b. Bata Merah.
Batu bata yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat sebagai berikut:
1. Batu bata harus baru, dan terbuat dari campuran tanah liat yang dibakar dan
mencapai kematangan sesuai standard dan disetujui pengawas.
2. Bilamana terdapat bahan yang tidak dapat sesuai Standard tersebut diatas
maka Direksi dapat menentukan jenis-jenis lain yang ada dipasaran lokal