RKS( RENCANA KERJA

DAN SYARAT-SYARAT

DANAR LUTFI (CAPTAIN)

NAZRULL ZAMAN
HENGKY PUTRA K
SANDI ANDRIAN P.
Lokasi proyek

Klinik Baitul rohman jalan raya nganjuk nomer 299 Nganjuk

Pekerjaan Galian Tanah
Lingkup Pekerjaan

a. Tenaga kerja, bahan dan alat.

Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja dan alat-alat bantu yang

diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan ini dengan baik dan sesuai

dengan spesifikasi ini.

b. Galian tanah pada pondasi bangunan lama.

Pekerjaan ini meliputi galian tanah untuk galian pondasi batu kali, galian

pondasi menerus pagar dan galian pondasi footplat 100x100 yang terletak

di dalam tanah, seperti tercantum di dalam gambar rencana atau sesuai

kebutuhan Kontraktor agar pekerjaannya dapat dilaksanakan dengan

lancar, benar dan aman.

c. Pembersihan akar tanaman dan bekas akar pohon Akar tanaman dan bekas akar pohon yang terdapat di dalam tanah dapat

membusuk dan menjadi material organik yang dapat mempengaruhi

kekuatan tanah. Maka akar tanaman dan sisa akar pohon harus digali dan

dibuang hingga bersih. Lubang bekas galian tersebut harus diisi dengan

material urugan yang memenuhi syarat.

Pekerjaan Urungan Pasir

Lingkup Pekerjaan

a. Tenaga kerja, bahan dan alat.

Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-

alat bantu yang diperlukan untuk melaksanakan dan mengamankan

pekerjaan ini dengan baik dan sesuai dengan spesifikasi.

b. Lokasi pekerjaan.

Pekerjaan urugan pasir padat dilakukan di atas dasar galian tanah, di

bawah lapisan lantai kerja dan digunakan untuk semua struktur beton

yang berhubungan dengan tanah seperti footplat, pondasi batu kali dan

pekerjaan lainnya yang berhubungan langsung dengan tanah.

Pekerjaan Urungan atau pemadatan

Lingkup Pekerjaan

a. Tenaga kerja, bahan dan alat.

Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat

bantu yang diperlukan untuk melaksanakan dan mengamankan

pekerjaan ini dengan baik dan sesuai dengan spesifikasi.

b. Lokasi pekerjaan.

Pekerjaan ini pada lokasi seperti yang tercantum di dalam gambar

rencana.
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Pondasi Meliputi

a. Pemasangan Batu Kali Belah Kosongan (aanstamping) setinggi 15cm.

b. Pekerjaan Pemasangan Batu Kali (1 Pc : 3 Ps) tinggi 75cm untuk pondasi

batu kali bangunan dan setinggi 50cm.

c. Pasangan pondasi rollage bata

d. Pemasangan pondasi Strous dengan diameter 25mm dengan kedalaman

225mm yang di rencanakan untuk pondasi pada tangga.

4. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Kontraktor harus betul-betul memperhatikan siku dari setiap bangunan

dan harus disetujui oleh Konsultan.

b. Kontraktor juga harus mengecek ulang posisi bouwplank dan juga

menyempurnakan benang sebagai alat kontrol.

c. Batu kosong bawah pondasi harus berstruktur cukup kuat awet serta

tidak keropos.

d. Lokasi peletakan Pondasi Strous harus sesuai dengan rencana gambar

bestek, metode pelaksanaan pondasi strous harus sesuai dengan

pedoman-pedoman standart yang berlaku. Keakurasian dimensi harus

sesuai dengan gambar bestek.

Pekerjaan Beton

. Pekerjaan Beton Meliputi

1) Lantai kerja footplat (K100)
2) Beton bertulang pondasi footplat 100x100 (K225)
3) Beton sloof tipe S1 15/30 (K225)
4) Beton sloof tipe S2 15/20 (K225)
5) Beton kolom struktur 25/25 (K225)
6) Beton kolom praktis 12/12 (K225)
7) Beton balok struktur B1 25/35 (K225)
8) Beton balok struktur B2 15/25 (K225)
9) Beton tangga 15/20 (K225)
10)Ring balok 15/15 (K225)
11) Balok latai 15/15 (K225)
Pekerjaan dinding

Jenis Pekerjaan

a. Pasangan bata merah untuk sebagian besar dinding yang ada dalambangunan ini seperti yang ada dalam gambar
pelaksanaan.

b. Pasangan bata merah trasram untuk dinding-dinding ruang toilet,

dinding-dinding luar bangunan dan bagian-bagian lain seperti

ditunjukkan dalam gambar pelaksanaa

Pekerjaan jendela dan pintu

1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen, daun pintu dan daun jendela,
seperti yang dinyatakan / ditunjukkan dalam gambar.
Pekerjaan Lantai

1. Lingkup Pekerjaan

a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan peralatan dan semua pekerja yang

berhubungan dengan pekerjaan penyelesaian lantai sesuai dengan gambar

kerja dan RKS.

b. Pemborong diharuskan memberikan contoh-contoh bahan lantai yang akan

dipasang, khususunya untuk diseleksi kualitas, warna, tesktur, bahan

lantai untuk mendapat persetujuan dari Direksi Lapangan.

c. Pemborong harus menyediakan jaminan tertulis dari Produsen/Sub

Kontraktor kepada Pemilik Proyek untuk setiap masing-masing

penggunaan bahan lantai dengan jangka waktu jaminan 5 (lima) tahun.

Pekerjaan Atap

1. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan pemasangan penutup atap sesuai gambar kerja.
b. Pengukuran kembali jarak reng untuk persiapan pemasangan penutup atap
supaya hasil akhir pemasangan terlaksana dengan sempurna.
c. Penutup atap pada bagian tertentu pada bagian ini menggunakan plat
beton dengan spesifikasi sama dengan plat beton pada Spesifikasi Teknis
Pekerjaan Beton.
Pekerjaan Plafon

Lingkup Pekerjaan
a. Yang termasuk dalam pekerjaan plafond/langit-langit ini adalah
penyediaan bahan, tenaga dan peralatan yang berhubungan dengan
pelaksanaan pekerjaan pemasangan langit-langit, yang tertera sesuai
menurut Gambar Kerja & RKS.
b. Pekerjaan langit-langit meliputi :
c. Pekerjaan langit-langit gypsum dengan rangka kayu dan list gypsum.
Pekerjaan Sanitasi dan Drainase

Lingkup Pekerjaan

a. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga, peralatan,

bahan untuk pemasangan semua fixtures pada ruang dan toilet.

b. Bahanbahan :

 Floor drain : TOTO

 Kloset Jongkok : TOTO

 Kran : Onda

 Sink stainless stell : Teka

 Pipa PVC 1/2" type AW Panjang 4m : Wavin

 Pipa PVC 2" type C Panjang 4m : Wavin

 Pipa PVC 3" type C Panjang 4m : Wavin

 Tandon air : Penguin Tangki Air Stainless Steel 1,000L

 Pompa air : Shimiz

c. Pemasangan

1) Semua perlengkapan sanitair dipasang dalam keadaan kokoh pada

tempat-tempat yang sesuai gambar, dengan perkuatan besi angkur dan

mur baut yang sesuai.

2) Untuk pemasangan perlengkapan sanitair harus mengikuti metode

pelaksanaan yang ditentukan oleh pabrik pembuatnya dan gambar

kerja.

3) Pada saat pemasangan, hendaknya semua fixture harus dihindari dari

benturan-benturan, serta dalam keadaan terpasang harus benar-benar

bersih dari goresan-goresan maupun kotoran-kotoran.

4) Pemasangan dilakukan sebelum pekerjaan finishing plesteran dan tiles

dilaksanakan.

5) Perpipaan

Lingkup pekerjaan perpipaan air limbah secara umum meliputi

perpipaan Air

Limbah Sanitair, Air Limbah Dapur.

a) Limbah Sanitair

Perpipaan Limbah Sanitair mulai dari Alat Sanitair antara lain

Closet, dan Floor Drain, Tandon air, pompa air, sampai septictank &

peresapan.

b) Limbah Dapur

Perpipaan Limbah Dapur mulai dari Kitchen Zink, Floor Drain sampai peresapan.
Pekerjaaan instalasi listrik

1. Umum
Yang dimaksud dengan pekerjaan instalasi elektrikal di sini secara
keseluruhan adalah pengadaan, transportasi, pembuatan, pemasangan,
peralatan-peralatan bahan- bahan utama dan pembantu serta pengujian,
sehingga diperoleh instalasi elektrikal yang lengkap dan baik sesuai dengan
spesifikasi, gambar dan bill of quantity.
2. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan atau material, tenaga serta
pemasangan sistem instalasi daya listrik. Gambar-gambar elektrikal
menunjukkan secara umum tata letak dari peralatan – peralatan seperti
panel, jalur kabel lampu. Penyesuaian harus dilakukan di
lapangan karena keadaan sebenarnya dari lokasi, jarak-jarak dan
Pekerjaan pengecatan

1. Bahan Ketentuan-ketentuan Umum :

a. Semua bahan cat harus diperoleh dari leveransir yang telah disetujui

Perencana melalui Pengawas Lapangan.

b. Semua cat harus dipergunakan dan betul-betul sesuai dengan instruksi

pabriknya.

c. Juga dempul plamour dan cat dasarnya harus dikeluarkan dari pabrik yang

sama untuk masing-masing lapisan pemakaian. Tidak boleh mencampurkan

bahan-bahan pengering atau bahan-bahan lain kedalam cat jika tidak

disarankan oleh pabrik cat yang bersangkutan.

d. Cat yang akan digunakan berada dalam kaleng-kaleng yang masih disegel,

tidak pecah atau bocor dan mendapat persetujuan Pengawas. Pemborong

utama bertanggung jawab bahwa warna dan bahan cat adalah tidak palsu

dan sesuai dengan persetujuan Perencana/Pengawas.

e. Sebelum dipakai harus diaduk sampai semua yang mengendap larut. Bila

perlu diencerkan dengan bahan pengencer dengan bahan dan proporsi sesuai

dengan rekomendasi pabrik yang bersangkutan.