Fakultas Teknik Program Studi Teknik Sipil

Universitas Sebelas Maret

MANAJEMEN KONSTRUKSI
ANALISA HARGA SATUAN
PEKERJAAN (HSP)
Pertemuan ke-20 dan 21 Semester VI
Oleh : MUJI RIFAI
 HARGA SATUAN PEKERJAAN
 Harga Satuan Pekerjaan adalah jumlah harga bahan/material dan upah tenaga
kerja berdasarkan perhitungan analisis.
 Ada tiga istilah yang harus dibedakan dalam menyusun anggaran biaya
bangunan yaitu :
Harga Satuan Bahan/Material, Harga Satuan Upah dan Harga Satuan Pekerjaan.
Harga Satuan Pekerjaan = Harga Bahan/Material + Harga Upah + Jasa/Overhead Kontraktor
 Harga satuan bahan dan upah tenaga kerja di setiap daerah berbeda-beda.
Dalam menghitung dan menyusun anggaran biaya suatu bangunan/proyek
harus berpedoman pada harga satuan bahan dan upah tenaga kerja di pasaran
dan lokasi pekerjaan.
 HARGA SATUAN BAHAN/MATERIAL

Daftar harga satuan bahan/material berisi daftar bahan-bahan

bangunan yang akan dipergunakan untuk pelaksanaan pekerjaan
dengan satuan masing-masing, seperti : m2, m3, m1, lembar, dan
sebagainya.
HARGA SATUAN UPAH

 Berisi upah perhari dari tenaga kerja yang akan digunakan sebagai
pelaksana pekerjaan.
 Macam/jenis tenaga kerja ini tergantung dari macam /jenis bagian
pekerjaan yang pada u-mumnya merupakan gabungan dari beberapa
jenis tenaga kerja yaitu : pekerja, tukang, kepala tukang, operator,
sopir, mandor dll.
LANJUT……

 Harga satuan bahan dan harga satuan upah dapat diperoleh dari
perhitungan dengan menggunakan analisa BOW atau perhitungan
analisa lainnya.
 Tiap lokasi/daerah/kab/kota sudah menganalisa harga satuan bahan
dan harga satuan upah untuk pekerjaan konstruksi di lokasi masing-
masing
ANALISA PEKERJAAN
ANALISA PEKERJAAN PONDASI BATU KALI
PASANGAN BATA MERAH
PERHITUNGAN HARGA SATUAN
DAFTAR ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN
Harga Bahan/ Jumlah Harga
Macam Pekerjaan (Bahan) Satuan Koefisien Jumlah Harga Bahan Total
Upah Upah
1m2 Pekerjaan Pembersihan Lahan
Tukang Batu 0.010 Rp 27,500.00 Rp 275.00
Pekerja 0.020 Rp 22,000.00 Rp 440.00
Peralatan ls 1.000 Rp 200.00 Rp 200.00
Total Rp 200.00 Rp 715.00 Rp 915.00
Dibulatkan Rp 950.00
1 m' Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
Kayu 5/7 m3 0.012 Rp 1,800,000.00 Rp 21,600.00
Papan m3 0.007 Rp 1,920,000.00 Rp 13,440.00
Paku 5-7 kg 0.020 Rp 8,000.00 Rp 160.00
Pekerja 0.100 Rp 22,000.00 Rp 2,200.00
Tukang kayu 0.100 Rp 28,500.00 Rp 2,850.00
Kepala tukang kayu 0.010 Rp 30,000.00 Rp 300.00
Mandor 0.005 Rp 32,000.00 Rp 160.00
Total Rp 35,200.00 Rp 5,510.00 Rp 40,710.00
Dibulatkan Rp 40,750.00
1 m3 Galian Tanah Pondasi (keras)
Pekerja 0.625 Rp 22,000.00 Rp 13,750.00
Mandor 0.062 Rp 32,000.00 Rp 1,984.00
Alat Bantu ls 1.000 Rp 200.00 Rp 200.00
Total Rp 200.00 Rp 15,734.00 Rp 15,934.00
Dibulatkan Rp 15,950.00
1 m3 Urugan Tanah Kembali
Pekerja 0.192 Rp 22,000.00 Rp 4,224.00
Mandor 0.019 Rp 32,000.00 Rp 608.00
Alat Bantu ls 1.000 Rp 250.00 Rp 250.00
Total Rp 250.00 Rp 4,832.00 Rp 5,082.00
Dibulatkan Rp 5,100.00
 ANALISA HARGA SATUAN BETON BERTULANG

• Analisa Harga Satuan Beton Bertulang terdiri dari :

1. Beton
A. Bahan Beton
B. Upah Kerja Beton
2. Besi Beton
A. Bahan Besi Beton
B. Upah Besi Beton
3. Bekisting
A. Bahan Bekisting
B. Upah Kerja Bekisting
CONTOH ANALISA HSP

• Cari Analisa Harga Satuan Beton Bertulang (Sloof 15/20) 1 m3

1:2:3 dengan dimensi tulangan 4ø8 sengkang ø6 150-200
• Dimana :
– Volume beton = 1 m3
– Besi Beton = 82,4982 kg
– Bekisting = 13,332 m2
 ANALISA DASAR YANG DIBUTUHKAN
Harga Bahan/ Jumlah Harga
Macam Pekerjaan (Bahan) Satuan Koefisien Jumlah Harga Bahan Total
Upah Upah
1 m3 Beton 1:2:3
PC zak 4.640 Rp 33,500.00 Rp 155,440.00
Pasir beton m3 0.520 Rp 117,000.00 Rp 60,840.00
Split/kerikil m3 0.780 Rp 115,000.00 Rp 89,700.00
Pekerja 1.650 Rp 22,000.00 Rp 36,300.00
Tukang batu 0.250 Rp 27,500.00 Rp 6,875.00
Kepala tukang batu 0.025 Rp 29,000.00 Rp 725.00
Mandor 0.080 Rp 32,000.00 Rp 2,560.00
Total Rp 305,980.00 Rp 46,460.00 Rp 352,440.00

1 kg Pembesian dengan besi polos atau ulir

Besi beton polos/ulir kg 1.050 Rp 6,000.00 Rp 6,300.00
Kawat beton kg 0.015 Rp 8,500.00 Rp 127.50
Pekerja 0.007 Rp 22,000.00 Rp 154.00
Tukang besi 0.007 Rp 29,000.00 Rp 203.00
Kepala tukang besi 0.0007 Rp 30,000.00 Rp 21.00
Mandor 0.0003 Rp 32,000.00 Rp 9.60
Total Rp 6,427.50 Rp 387.60 Rp 6,815.10

1 m2 Pasang Bekisting
Kayu terentang m3 0.045 Rp 1,140,000.00 Rp 51,300.00
Paku biasa 2"-5" kg 0.300 Rp 8,000.00 Rp 2,400.00
Pekerja 0.300 Rp 22,000.00 Rp 6,600.00
Tukang kayu 0.260 Rp 28,500.00 Rp 7,410.00
Kepala tukang kayu 0.026 Rp 30,000.00 Rp 780.00
Mandor 0.005 Rp 32,000.00 Rp 160.00
Total Rp 53,700.00 Rp 14,950.00 Rp 68,650.00
 ANALISA HARGA SATUAN
BETON BERTULANG 1:2:3
(SLOOF 15/20)

Harga Bahan/ Jumlah Harga Jumlah Harga

Macam Pekerjaan (Bahan) Satuan Koefisien Total
Upah Bahan Upah
1 m3 Beton Sloof 15/20 1:2:3 (4Ø8, Ø6 150-200 mm)
Beton 1:2:3 m3 1.0000 Rp 352,440.00 Rp 352,440.00
Pembesian kg 82.4982 Rp 6,815.10 Rp 562,233.48
Bekisting m2 13.3320 Rp 68,650.00 Rp 915,241.80
Total Rp - Rp - Rp 1,829,915.28
TERIMA KASIH
SEMOGA BERMANFAAT