RENCANA PERBAIKAN

PLAFON DALAM & LUAR OFFICE SERTA

TALANG DEPAN DAN BELAKANG OFFICE TERMINAL
PERENCANAAN PERBAIKAN

 PERBAIKAN PLAFON DALAM DAN LUAR OFFICE

 PERBAIKAN TALANG DEPAN DAN BELAKANG OFFICE
PERBAIKAN PLAFON DALAM DAN LUAR
DASAR PENGAJUAN PERBAIKAN PLAFON DALAM DAN LUAR
BERDASARKAN HASIL OBSERVASI :

 Rangka atap plafon sudah tidak lurus dan menjadi bergelombang pada beberapa titik

 Banyak sambungan dari rangka atap plafon yang sudah lepas

 Beberapa titik pada rangka atap plafon yang digunakan sebagai dudukan fitting lampu sudah tidak menahan fitting lampu
dengan sempurna
 Kawat pengikat rangka atap plafon sudah mulai kendor

 Plafon luar office sudah berjamur dan lapuk

 Rangka plafon luar banyak berkarat

POTENSI BAHAYA JIKA RANGKA ATAP TIDAK DI PERBAIKI :

 Jika ada support atau rangka atap yang terlepas akan berdampak plafon runtuh ke bawah dan dapat menyebabkan potensi
injury personel
 Jika atap plafon runtuh akan berdampak gangguan pada instalasi kabel listrik yang berada di atas plafon dan akan
mengganggu operasional dalam office
 Jika support rangka penyangga fitting lampu terlepas akan berakibat jatuhnya lampu beserta fitting lampu yang dapat
menimpa personel yang ada dibawahnya
 Plafon luar karena material sudah mulai berjamur dan lapuk resiko papan plafon jatuh tinggi

 Pelapukan plafon luar diakibatkan karena factor usia bangunan dan alam sehingga papan plafon dengan material calsi
board sudah waktunya untuk diganti
LAYOUT ATAP PLAFON YANG PERLU DI PERBAIKI
Keterangan :

Section 1

Section 2

Section 3
OBSERVASI ATAP PLAFON

OBSERVASI AREA SECTION 1

Rangka atap Rangka atap Terdapat crack/retak

sudah longgar tidak tersambung pada sambungan rangka
sehingga tidak atap
menutup dengan
baik
OBSERVASI ATAP PLAFON

OBSERVASI AREA SECTION 1

Rangka atap
sudah longgar
sehingga tidak
menutup dengan
baik

Pada ujung
sambungan rangka Pada ujung
atap longgar sambungan rangka
atap longgar
OBSERVASI ATAP PLAFON

OBSERVASI AREA SECTION 2

Terdapat Terdapat
sambungan sambungan
Terdapat rangka Atap rangka Atap yang
sambungan yang putus putus
rangka Atap yang
putus
OBSERVASI ATAP PLAFON

OBSERVASI AREA SECTION 2

Terdapat
Terdapat sambungan
sambungan rangka Atap yang
rangka Atap yang putus
putus
 OBSERVASI ATAP PLAFON

OBSERVASI AREA SECTION 3

Rangka support
penyangga fitting
lampu sudah tidak
dalam kondisi baik

Rangka atap seperti

menurun tidak rata ada
kemungkinan kawat
pengikat rangka atap
kendor

Rangka plafon longgar Rangka atap lepas

Rangka atap sudah

tidak rapat sehingga
ada rongga pada plafon
OBSERVASI ATAP PLAFON

OBSERVASI AREA SECTION 3

Plafon berjamur dan

lapuk diakibatkan
rembesan air hujan
dari talang yang bocor

Pinggiran plafon banyak Pinggiran plafon berjamur

Pinggiran plafon berjamur
yang sudah terkikis dan
dan mulai lapuk
baut pengikat plafon
beberapa lepas
RENCANA PERBAIKAN BERDASARKAN SECTION

SECTION
2 SECTION
1

SECTION
3
RENCANA PERBAIKAN BERDASARKAN SECTION

SECTION 1 SECTION 2 SECTION 3

Detail area : Detail area : Detail area :

1. Meeting Room 1 1. Main Office Room 1. Meeting Room 2
2. Server & IT Room 2. Area Receptionist
3. ATG Room 3. Document Room
4. Lorong ke pantry
5. Plafon luar
ESTIMASI BIAYA PERBAIKAN PLAFON
BERIKUT PENAWARAN BEBERAPA VENDOR UNTUK PERBAIKAN PLAFON OFFICE

Material yang digunakan :

1. Rangka plafon hollo galvalum 4 X 4
2. Plafon papan gypsum 9 mm
3. Pelapis aluminium foil
4. Cat plafon

Scope of work :
1. Pembongkaran plafon
2. Pemasangan rangka plafon
3. Pemasangan papan plafon
4. Pemasangan lampu
5. Pengecatan plafon
ESTIMASI BIAYA PERBAIKAN PLAFON

Material yang digunakan :

1. Rangka plafon hollo galvalum 4 X 4
2. Plafon papan gypsum Nusa Board
3. Cat plafon

Scope of work :
1. Pembongkaran plafon
2. Pemasangan rangka plafon
3. Pemasangan papan plafon
4. Pemasangan lampu
5. Pengecatan plafon
ESTIMASI BIAYA PERBAIKAN PLAFON
Anggaran biaya : Rp. 126.000.000

Material yang digunakan :

1. Rangka plafon hollo galvalum 4 X 4
2. Rangka baja siku 3 x 3
3. Plafon papan gypsum Nusa Board
4. Cat plafon

Scope of work :
1. Pembongkaran plafon
2. Pemasangan rangka plafon
3. Pemasangan papan plafon
4. Pemasangan lampu
5. Pengecatan plafon
TIME LINE PENGERJAAN

 Untuk time line pengerjaan perbaikan plafon akan di koordinasikan lebih lanjut dengan vendor terkait

 Sesuai dengan syarat pengajuan perbaikan akan di undang beberapa vendor untuk memberikan penawaran terbaik dan
time line pengerjaan yang efisien untuk pekerjaan perbaikan plafon agar tidak mengganggu efektifitas operasional dalam
office
PERBAIKAN TALANG DEPAN DAN BELAKANG OFFICE
DASAR PENGAJUAN PERBAIKAN TALANG DEPAN DAN
BELAKANG OFFICE :

 Kondisi talang sudah mengalami korosi yang menyebabkan kebocoran pada talang bagian belakang

 Aliran air pada talang tidak mengalir sampai habis karena desain talang rata, perlu adanya modifikasi talang dengan
dibuat landai salah satu sisi agar air dapat mengalir habis jadi saat hujan reda air tidak bersisa pada talang
 Kondisi bangunan talang depan yang sudah termakan korosi di khawatirkan akan banyak mengalami kebocoran
kedepannya jika tidak segera diperbaiki.
 Kondisi talang yang bocor menyebabkan jamur pada plafon
POTENSI BAHAYA JIKA TALANG TIDAK DI PERBAIKI :

 Dampak korosi talang menyebabkan kebocoran, dan plafon menjadi berjamur dan cepat lapuk

 Terdapat instalasi kabel lampu luar office pada plafon di bawah talang, di khawatirkan jika bocor dan air mengenai
instalasi kabel akan terjadi konslet
 Plafon yang lapuk beresiko runtuh dan menimpapersonel yang sedang berjalan di bawahnya
LAYOUT TALANG YANG PERLU DI PERBAIKI
Belakang

Keterangan :

Talang

Depan
OBSERVASI TALANG OFFICE
TALANG BELAKANG OFFICE

Air tidak mengalir habis di talang

menyebabkan korosi
OBSERVASI TALANG OFFICE
TALANG DEPAN OFFICE

Air tidak mengalir habis di talang

menyebabkan korosi
MODIFIKASI TALANG OFFICE Talang tampak samping
:

Desain talang saat ini

Talang

Talang pipa buang air

dari talang

Desain talang modifikasi

Talang dibuat
landai

Talang pipa buang air

dari talang
ESTIMASI BIAYA PERBAIKAN TALANG
BERIKUT PENAWARAN BEBERAPA VENDOR UNTUK PERBAIKAN TALANG AIR OFFICE
ESTIMASI BIAYA PERBAIKAN TALANG
TIME LINE PEKERJAAN

No. Deskripsi Pekerjaan Waktu

Pengerjaan
1. Pembongkaran talang lama 4 Hari
2. Pembersihan sisa bongkaran 2 Hari
3. Pemasangan dan modifikasi talang baru 7 Hari
4. Finishing dan pengecatan 2 hari
Terima kasih