ADMINISTRASI PROYEK

PERHITUNGAN BIAYA OVERHEAD LAPANGAN

Materi Kuliah minggu ke-4

Kelas : 4 MRK 5 & 6

Waktu : Rabu, 23 September 2020
PERMASALAHAN YANG MUNCUL DAN HARUS KITA JAWAB :

Apa sajakah yang termasuk dalam overhead lapangan

Bagaimanakah strategi pembebanan overhead

lapangan dalam proyek
 TUJUAN

01 02
Pengertian overhead lapangan
Yang termasuk dalam 03
overhead lapangan
Cara perhitungan besarnya 04
biaya overhead lapangan
Pembebanan overhead
lapangan
I. Pengertian overhead lapangan

1. Semua pekerjaan penunjang konstruksi yang ada dilapangan dan tidak tertulis
dalam bills of quantities ( BoQ)
2. Kegiatan penunjang konstruksi dapar berupa kegiatan pengadministrasian
proyek, seperti laporan harian, mingguan, bulanan dan yang lain
3. Kegiatan penunjang konstruksi juga dapat berupa kegiatan konstruksi
sementara yang membutuhkan lahan dan sarana serta biaya
4. Kebutuhan biaya sangat dibatasi
5. Diharapkan dapat berdampak positif ( Efisiensi) terhadap pekerjaan konstruksi
II. Yang termasuk dalam overhead lapangan

1. Kebutuhan fasilitas penunjang di lapangan yang membutuhkan lahan,

sarana dan biaya seperti instalasi site
2. Kebutuhan penggajian karyawan lapangan dan kebutuhan
akomodasinya selama proyek
3. Kebutuhan administrasi lapangan yang dapat berfungsi sebagai
pedoman pelaksanaan, pengendalian dan evaluasi serta pelaporannya
4. Kebutuhan perijinan pelaksanaan dan K3
III. Cara perhitungan besarnya overhead lapangan
a. Iventarisir pekerjaan pendukung konstruksi yang harus ada dan
sebagai pendukung pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan tidak tertulis
dalam BoQ ataupun jika ada permintaan pemilik .
b. Hitung secara rinci dan teliti kebutuhan bahan, alat dan tenaga untuk
pekerjaan sementara tersebut dengan mempertimbangkan efisiensi
kerja , biaya dan waktu
c. Mengacu dari struktur organisasi proyek dilapangan rencanakan
kebutuhan gaji karyawan selama proyek dan kebutuhan akomodasinya.
 CONTOH
PERHITUNGAN OVERHEAD LAPANGAN DAN
PEMBEBANANNYA
 RENCANA ANGGARAN BIAYA TAK LANGSUNG
Pekerjaan : Pembangunan Gedung OK dan CSSD Rumah Sakit Paru
Jember
Lokasi : Jalan Nusa Indah no. 28 Jember
VOLUM
NO. URAIAN BIAYA TAK LANGSUNG SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
E

I JALAN AKSES PROYEK

a. Urugan pasir m3 1.5 Rp 135,033.00 Rp 202,549.50
b. Pemasangan besi kg 210.0 Rp 24,559.98 Rp 5,157,594.75
c. Cor beton m3 3.0 Rp 913,071.25 Rp 2,739,213.75
Rp 8,099,358.00
II PENYEDIAAN IDENTITAS PROYEK DAN POS SATPAM
a. Papan & spanduk identitas proyek Buah 1.0 Rp 135,033.00 Rp 135,033.00
b. Tiang & bendera Buah 3.0 Rp 250,000.00 Rp 750,000.00
c. Pos jaga satpam m2 2.0 Rp 1,962,861.86 Rp 3,925,723.72
Rp 4,810,756.72
III SEWA KONTAINER UNTUK KANTOR & GUDANG K3
a. Kontainer untuk kantor Unit 1.0 Rp 5,000,000.00 Rp 5,000,000.00
b. Kontainer untuk gudang Unit 1.0 Rp 5,000,000.00 Rp 5,000,000.00
Rp 10,000,000.00
IV INSTALASI AIR BERSIH & KOTOR BESERTA KAMAR MANDI
a. Ruang kamar mandi m2 5 Rp 1,691,168.42 Rp 7,610,257.88
b. Kloset Buah 2 Rp 30,000.00 Rp 60,000.00
c. Ember Buah 2 Rp 300,000.00 Rp 600,000.00
d. Pintu Buah 2
e. Bak kontrol Buah 1 Rp 20,000.00 Rp 20,000.00
f. Kran air Buah 2 Rp 100,000.00 Rp 200,000.00
g. Pipa PVC dia. 1" (air bersih) m 7 Rp 32,000.00 Rp 224,000.00
h. Pipa PVC dia. 3/4" (air bersih) m 7 Rp 30,000.00 Rp 210,000.00

i. Pipa PVC dia. 4" (air kotor) m 8 Rp 45,000.00 Rp 360,000.00

j. Septic tank Unit 1 Rp 16,000,000.00 Rp 16,000,000.00
k. Pompa Air Buah 1 Rp 800,000.00 Rp 800,000.00
Rp 26,084,257.88
V INSTALASI LISTRIK
a. Penyambungan daya dari panel existing m 10.0 Rp 130,000.00 Rp 1,300,000.00
b. Panel utama Unit 1.0 Rp 350,000.00 Rp 350,000.00

c. Grounding kabel BC 10 m2 Unit 1.0 Rp 300,000.00 Rp 300,000.00

d. Lampu sorot proyek Buah 10.0 Rp 400,000.00 Rp 4,000,000.00
Rp 5,950,000.00
VI ATK KANTOR
a. Meja, kursi, & papan Ls 1.0 Rp 5,000,000.00 Rp 5,000,000.00
b. Komputer Unit 4.0 Rp 3,000,000.00 Rp 12,000,000.00
c. Printer Unit 3.0 Rp 500,000.00 Rp 1,500,000.00
d. Kertas Ls 1.0 Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00
e. HT (alat komunikasi) Buah 4.0 Rp 700,000.00 Rp 2,800,000.00
Rp 23,300,000.00
VII SEWA MESS
a. Mess karyawan kantor Ls 1.0 Rp 14,000,000.00 Rp 14,000,000.00
b. Mess pekerja Ls 1.0 Rp 9,000,000.00 Rp 9,000,000.00
Rp 23,000,000.00
VIII GAJI KARYAWAN
a. Project Manager
- Karyawan Pusat (1 orang) x bayar 10 Rp - Rp -
b. Site Manager
- Karyawan Pusat (1 orang) x bayar 10 Rp - Rp -
c. Pelaksana
- Karyawan Pusat (1 orang) x bayar 10 Rp - Rp -
- Karyawan Proyek (2 orang) x bayar 20 Rp 2,000,000.00 Rp 40,000,000.00
d. Quality Control
- Karyawan Pusat (1 orang) x bayar 10 Rp - Rp -
- Karyawan Proyek (1 orang) x bayar 10 Rp 2,000,000.00 Rp 20,000,000.00
e. Quantity Surveyor
- Karyawan Pusat (1 orang) x bayar 10 Rp - Rp -
- Karyawan Proyek (1 orang) x bayar 10 Rp 2,000,000.00 Rp 20,000,000.00
f. Drafter Rp -
- Karyawan Proyek (2 orang) x bayar 20 Rp 2,000,000.00 Rp 40,000,000.00
g. Surveyor Rp -
- Karyawan Proyek (2 orang) x bayar 20 Rp 2,000,000.00 Rp 40,000,000.00
h. Keuangan Rp -
- Karyawan Pusat (1 orang) x bayar 10 Rp -
- Karyawan Proyek (1 orang) x bayar 10 Rp 2,000,000.00 Rp 20,000,000.00
i. K3 Rp -
Rp Rp
- Karyawan Proyek (3 orang) x bayar 30 2,000,000.00 60,000,000.00
j. Lain-Lain Rp -
- Admin Proyek (1 Rp Rp
orang) x bayar 10 1,500,000.00 15,000,000.00
Rp Rp
- Security Proyek (2 orang) x bayar 20 1,600,000.00 32,000,000.00
Rp Rp
- Office Boy Proyek (1 orang) x bayar 10 1,400,000.00 14,000,000.00
Rp 301,000,000.00

Catatan:
- Durasi rencana penyelesaian proyek 8 bulan
- Durasi apabila ada keterlambatan 2 bulan
-Jumlah karyawan 24 orang
- Gaji karyawan pusat ditanggung kantor pusat
IX APD & K3
a. Kacamata Pelindung Buah 29 Rp 100,000.00 Rp 2,900,000.00
b. Sarung Tangan Buah 29 Rp 30,000.00 Rp 870,000.00
c. Safety Shoes Buah 29 Rp 300,000.00 Rp 8,700,000.00
d. Masker Buah 29 Rp 20,000.00 Rp 580,000.00
e. Helm Buah 29 Rp 100,000.00 Rp 2,900,000.00
f. Rompi Buah 29 Rp 40,000.00 Rp 1,160,000.00
g. Body harnes Buah 5 Rp 700,000.00 Rp 3,500,000.00
h. APAR Buah 1 Rp 900,000.00 Rp 900,000.00
i. Tempat tidur (vel bed) Buah 1 Rp 600,000.00 Rp 600,000.00
j. Obat-obatan Ls 1 Rp 400,000.00 Rp 400,000.00
Rp 22,510,000.00
X KONSUMSI
a. Makan (3 x sehari selama 10 bulan @ 24 karyawan) Buah 7200 Rp 12,000.00 Rp 86,400,000.00
b. Jajan Ls 1 Rp 10,000,000.00 Rp 10,000,000.00
Makan & jajan konsultan pengawas (2 x sehari @ 2
c. orang) Buah 1800 Rp 13,000.00 Rp 23,400,000.00
Rp 119,800,000.00
XI TAGIHAN LISTRIK
a. Tagihan listrik selama proyek Ls 1 Rp 20,000,000.00 Rp 20,000,000.00
Rp 20,000,000.00
XII TAGIHAN BPJS KETENAGAKERJAAN
a. Tagihan BPJS Ketenagakerjaan selama proyek Ls 1 Rp 5,000,000.00 Rp 5,000,000.00
Rp 5,000,000.00
REKAP BIAYA TAK LANGSUNG

NO. URAIAN BIAYA TAK LANGSUNG BIAYA

I JALAN AKSES PROYEK Rp 8,099,358.00
II PENYEDIAAN IDENTITAS PROYEK DAN POS SATPAM Rp 4,810,756.72
IIISEWA KONTAINER UNTUK KANTOR & GUDANG K3 Rp 10,000,000.00
INSTALASI AIR BERSIH & KOTOR BESERTA KAMAR
IV Rp 26,084,257.88
MANDI
V INSTALASI LISTRIK Rp 5,950,000.00
VI ATK KANTOR Rp 23,300,000.00
VII SEWA MESS Rp 23,000,000.00
VIII GAJI KARYAWAN Rp 301,000,000.00
IX APD & K3 Rp 22,510,000.00
X KONSUMSI Rp 119,800,000.00
XI TAGIHAN LISTRIK Rp 20,000,000.00
XII TAGIHAN BPJS KETENAGAKERJAAN Rp 5,000,000.00
TOTAL Rp 569,554,372.60
REKAP BIAYA TAK LANGSUNG KANTOR PUSAT

NO. URAIAN BIAYA TAK LANGSUNG BIAYA

I ATK KANTOR Rp 5,000,000.00
II GAJI KARYAWAN Rp 1,081,200,000.00
III TAGIHAN LISTRIK & AIR Rp 12,000,000.00
IV PENGURUSAN SIUJK, SBU & IJIN LAINNYA Rp 20,000,000.00
TOTAL Rp 1,118,200,000.00

PROYEK YANG DIDAPAT SELAMA 1 TAHUN 4

BEBAN OVERHEAD KANTOR PUSAT KEPADA
PROYEK
Rp 279,550,000.00
 GAJI KARYAWAN
VIII PUSAT
a. Project Manager
- Karyawan Pusat (4 orang) x bayar 48 Rp 6,000,000.00 Rp 288,000,000.00
b. Site Manager
- Karyawan Pusat (4 orang) x bayar 48 Rp 4,000,000.00 Rp 192,000,000.00
c. Pelaksana
- Karyawan Pusat (4 orang) x bayar 48 Rp 3,500,000.00 Rp 168,000,000.00
d. Quality Control
- Karyawan Pusat (4 orang) x bayar 48 Rp 2,500,000.00 Rp 120,000,000.00
e. Quantity Surveyor
- Karyawan Pusat (4 orang) x bayar 48 Rp 2,500,000.00 Rp 120,000,000.00
f. Keuangan Rp -
- Karyawan Pusat (4 orang) x bayar 48 Rp 2,500,000.00 Rp 120,000,000.00
g. Lain-Lain Rp -
- Admin (1 orang) x bayar 12 Rp 1,500,000.00 Rp 18,000,000.00
- Security (2
orang) x bayar 24 Rp 1,600,000.00 Rp 38,400,000.00
- Office Boy (1
 REKAP RAB GEDUNG OK & CSSD RUMAH SAKIT PARU JEMBER

NO. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA

I. PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 100,118,674

II. PEKERJAAN TANAH Rp 105,118,453
III. PEKERJAAN STRUKTUR BETON
III.1. SUB STRUKTUR/ PONDASI Rp 708,411,066
III.2. UPPER STRUKTUR/ BETON Rp 5,478,748,001
Rp 6,187,159,067

IV. PEKERJAAN KONSTUKSI BAJA & PENUTUP ATAP Rp 844,226,243

V. PEKERJAAN ARSITEKTUR

V.1. PEKERJAAN PASANGAN & BETON PRAKTIS Rp 1,171,670,623

V.2. PEKERJAAN PLESTERAN & BENANGAN Rp 793,471,154

V.3. PEKERJAAN PINTU, JENDELA & SUNSCREEN Rp 1,790,214,225
V.4. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT & LIST Rp 670,178,744

V.5. PEKERJAAN PELAPIS LANTAI & DINDING Rp 2,658,377,675

V.6. PEKERJAAN FINISHING Rp 557,109,120

V.7. PEKERJAAN RAILLING TANGGA & PAGAR SELASAR Rp 226,647,428

Rp 7,867,668,969

JUMLAH HARGA Rp 15,104,291,406

PPN 10% Rp 1,510,429,141
JUMLAH BIAYA PELAKSANAAN Rp 16,614,720,546
DIBULATKAN Rp 16,614,700,000
ALTERNATIF I Rp 5,661,088,418.88 Rp 566,108,841.89

15% over head 15% Rp 2,265,643,711 Rp 47,175,736.82

Profit (A) 9.37% Rp 1,415,272,105

Anggaran overhead (B) 5.63% Rp 850,371,606

Overhead proyek (C) Rp 569,554,373

Sisa (D = B - C) Rp 280,817,234

Beban overhead k.pusat (E) Rp 279,550,000.00

Sisa (F = D - E) Rp 1,267,233.54 (SURPLUS)

BEBAN OVERHEAD PUSAT TERPENUHI

ALTERNATIF II

15% over head 15.0% Rp 2,265,643,711

Profit (A) 10.0% Rp 1,510,429,141

Anggaran overhead (B) 5.0% Rp 755,214,570

Overhead proyek (C) Rp 569,554,373

Sisa (D = B - C) Rp 185,660,198

Beban overhead k.pusat (E) Rp 186,366,666.67 tambahan =

Sisa (F = D - E) -Rp 706,468.98 (MINUS)

TIDAK TERPENUHI
 REKAP RAB GEDUNG OK & CSSD RUMAH SAKIT PARU JEMBER

NO. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA

I. PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 100,118,674

II. PEKERJAAN TANAH Rp 105,118,453
III. PEKERJAAN STRUKTUR BETON
III.1. SUB STRUKTUR/ PONDASI Rp 708,411,066
III.2. UPPER STRUKTUR/ BETON Rp 5,478,748,001
Rp 6,187,159,067

IV. PEKERJAAN KONSTUKSI BAJA & PENUTUP ATAP Rp 844,226,243

V. PEKERJAAN ARSITEKTUR

V.1. PEKERJAAN PASANGAN & BETON PRAKTIS Rp 1,171,670,623

V.2. PEKERJAAN PLESTERAN & BENANGAN Rp 793,471,154

V.3. PEKERJAAN PINTU, JENDELA & SUNSCREEN Rp 1,790,214,225
V.4. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT & LIST Rp 670,178,744

V.5. PEKERJAAN PELAPIS LANTAI & DINDING Rp 2,658,377,675

V.6. PEKERJAAN FINISHING Rp 557,109,120

V.7. PEKERJAAN RAILLING TANGGA & PAGAR SELASAR Rp 226,647,428

Rp 7,867,668,969 ALTERNATIF I Rp 5,661,088,418.88 Rp 566,108,841.89

15% over head 15% Rp 2,265,643,711 Rp 47,175,736.82

JUMLAH HARGA Rp 15,104,291,406 Profit (A) 9.37% Rp 1,415,272,105

PPN 10% Rp 1,510,429,141 Anggaran overhead (B) 5.63% Rp 850,371,606

JUMLAH BIAYA PELAKSANAAN Rp 16,614,720,546

DIBULATKAN Rp 16,614,700,000 Overhead proyek (C) Rp 569,554,373

TERBILANG : Sisa (D = B - C) Rp 280,817,234

Enam Belas Miliar Enam Ratus Empat Belas Juta Tujuh Ratus Ribu Rupiah

Beban overhead k.pusat (E) Rp 279,550,000.00

Sisa (F = D - E) Rp 1,267,233.54 (SURPLUS)

BEBAN OVERHEAD PUSAT TERPENUHI

ALTERNATIF II

15% over head 15.0% Rp 2,265,643,711

Profit (A) 10.0% Rp 1,510,429,141

Anggaran overhead (B) 5.0% Rp 755,214,570

Overhead proyek (C) Rp 569,554,373

Sisa (D = B - C) Rp 185,660,198

Beban overhead k.pusat (E) Rp 186,366,666.67 tambahan =

Sisa (F = D - E) -Rp 706,468.98 (MINUS)

TIDAK TERPENUHI
TERIMAKASIH