TUGAS INDIVIDU 2

BLOK
ANALISIS SUMBERDAYA MANUSIA DAN EKONOMI
Analisis Nilai NPV, BCR, dan IRR
Dibuat Oleh :
Nama : Nian! Su"ma #e$matasa$i
NIM : %%&'%()*%&GE&+,+,+
-URUSAN GEOGRA.I DAN ILMU LINGKUNGAN
.AKULTAS GEOGRA.I
UNIVERSITAS GAD-A/ MADA
YOGYAKARTA
2+%)
S0al :
2+1 Untu" men!u2i "ela3a"an usahatani A!$040$esti 5i$en6ana"an 5ila"u"an "e!iatan
7emantauan selama %+ tahun1 Da$i "e!iatan te$sebut 5i7e$lu"an bia3a in8estasi
lan!sun! sebesa$ R71 9),1+++:++ 7a5a tahun %;91 #a5a tahun "e;( bia3an3a
se7a$0 5a$i in8estasi tahun 7e$tama: se5an!"an 7a5a tahun "e , 5an tahun;tahun
selan2utn3a sebesa$ R71 ,<1+++:++1 In8estasi lain 2u!a 5ibutuh"an sebesa$ R71
%,91+++:++ 7a5a tahun %;' 5an selan2utn3a tu$un men2a5i R7 )91+++:++1 Bia3a
7emeliha$aan 5an 7en!el0laan lahan hutan 7e$tahun sebesa$ R7 *91+++:++1
#en5a7atan 5a$i "e!iatan A!$0in5ust$i untu" hasil "a3u hutas sebesa$ R7
2++1+++:++1 /asil tanaman semusim R7 %9+1+++:++1 Tanaman h0$ti"ultu$a R7
'++1+++:++ 5an hasil 7e$"ebunan R7 29+1+++:++ 5alam satu tahun1
/itun!lah tin!"at "ela3a"an 4inansial te$sebut 2i"a tin!"at bun!a sebesa$ %<=
7a5a tahun 7e$tama 5an menin!"at %= setia7 tahunn3a1 Den!an men!hitun! nilai
N#V: B>R: 5an IRR;n3a: 3an! men6a"u7 :
%1 K$ite$ia a!$040$est$3
21 K$ite$ia man4aat a!$040$est$3
'1 Kela3a"an 4inansial a!$040$est$3
Jawab :.(terlampir dalam tabel dan pembahasan)
%1 N#V ? K$ite$ia A!$040$est$i
Tahun
Bia3a
-umlah
Bia3a
Bene4it & Man4aat
-umlah
Man4aat
Su"u
Bun!a
@iA
Dis60unt
4a6t0$
@%BiACt
#$esent Value %<=
N#V
In8estasi
Lan!sun!
In8estasi
Lain
Bia3a
#emeliha$aan
Ka3u
/utan
Tanaman
Semusim
/0lti"ultu$a #e$"ebunan
-umlah
Bia3a
-umlah
Man4aat
+ 9),+++ %,9+++ *9+++ <%,+++ + + + + + +1%< %1++ <%,+++1++ +1++ ;<%,+++1++
% 9),+++ %,9+++ *9+++ <%,+++ 2+++++ %9++++ '+++++ 29++++ *+++++ +1%* %1%* (<(99)1(2 ,9('+2192 (*,),1*+
2 9),+++ %,9+++ *9+++ <%,+++ 2+++++ %9++++ '+++++ 29++++ *+++++ +12 %1)) 9(,'(%1%% (29+++1++ 9,('<1<*
' 9),+++ )9+++ *9+++ (<,+++ 2+++++ %9++++ '+++++ 29++++ *+++++ +12% %1,, '<,,*'19* 9+<+2(19) %2+2'21*9
) 9),+++ )9+++ *9+++ (<,+++ 2+++++ %9++++ '+++++ 29++++ *+++++ +122 2122 '%+%%%1%, )+(29*1%< *(%)<1+%
9 2,'9++ )9+++ *9+++ )%'9++ 2+++++ %9++++ '+++++ 29++++ *+++++ +12' 21<2 %)(<,91,+ '%*(<%1+* %,2<+91'*
( ,<+++ )9+++ *9+++ 2%<+++ 2+++++ %9++++ '+++++ 29++++ *+++++ +12) '1() 9**(<1*) 2),9,<12+ %<,(+*12(
, ,<+++ )9+++ *9+++ 2%<+++ 2+++++ %9++++ '+++++ 29++++ *+++++ +129 )1,, )9,%,1*% %<<,)'1(< %)'+291,,
< ,<+++ )9+++ *9+++ 2%<+++ 2+++++ %9++++ '+++++ 29++++ *+++++ +12( (1'9 ')'%91() %)%(,+1+< %+,'9)1))
* ,<+++ )9+++ *9+++ 2%<+++ 2+++++ %9++++ '+++++ 29++++ *+++++ +12, <19* 29'()1'% %+),%91+' ,*'9+1,2
Jumlah 3320500 840000 950000 5110500 1800000 1350000 2700000 2250000 8100000 2.25 33.78 308103.00 329797.32 21913.32
Sumbe$ : /asil 0lah 5ata 5an 7e$hitun!an: 2+%)
21 B>R;K$ite$ia man4aat a!$040$est$3
Tahun
#$esent Value %<=
B>R
-umlah Bia3a -umlah Man4aat
+ <%,+++1++ +1++ +1+++++
% (<(99)1(2 ,9('+2192 %1%+%9*
2 9(,'(%1%% (29+++1++ %1%+%9*
' '<,,*'19* 9+<+2(19) %1'%++)
) '%+%%%1%, )+(29*1%< %1'%++)
9 %)(<,91,+ '%*(<%1+* 21%,(9)
( 9**(<1*) 2),9,<12+ )1%2<))
, )9,%,1*% %<<,)'1(< )1%2<))
< ')'%91() %)%(,+1+< )1%2<))
* 29'()1'% %+),%91+' )1%2<))
Jumlah 308103.00 329797.32 1.07040
Sumbe$ : /asil 0lah 5ata 5an 7e$hitun!an: 2+%)
'1 IRR;Kela3a"an .inansial A!$040$est$i
Tahun Man4aat
-umlah
Bia3a
Man4aat;
Bia3a
@sisaA
IRR
Su"u
Bun!a
@9%=A
D. @=A N#V untu" $DIRR
+ + <%,+++ ;<%,+++ 9%= +19%+2' % ;<%,+++
% *+++++ (<(999 2%'))9 9%= +19%+2' %19%+2 %)%''21,*'(
2 *+++++ 9(,'(% ''2('* 9%= +19%+2' 212<+< %)9<)21*'9(
' *+++++ '<,,*) 9%22+( 9%= +19%+2' '1)))9 %)<,++1<*%<
) *+++++ '%+%%% 9<*<<* 9%= +19%+2' 912+2% %%''*912(99
9 *+++++ %)(<,( ,9'%2) 9%= +19%+2' ,1<9(' *9<(212)9<
( *+++++ 9**(<1* <)++'% 9%= +19%+2' %%1<()* ,+,**1<,%*
, *+++++ )9,%,1* <9)2<2 9%= +19%+2' %,1*%<, ),(,91)2*,
< *+++++ ')'%91( <(9(<) 9%= +19%+2' 2,1+(%) '%*<*1(%*9
* *+++++ 29'()1' <,)('( 9%= +19%+2' )+1<(*+ 2%)++1*)%*
Jumlah 0.00
Sumbe$ : /asil 0lah 5ata 5an 7e$hitun!an: 2+%)
N#V 2%(*%'
#enu$unan Man4aat 9*=
#enu$unan Bia3a )+=
G$0ss B&> @B>RA %1+,+)
Ke!iatan a!$0in5ust$3 me$u7a"an "e!iatan 3an! meman4aat"an hasil 7e$tanian
seba!ai bahan ba"u 5alam me$an6an! 5an men3e5ia"an 7e$alatan se$ta 2asa untu"
"e!iatan te$sebut1 Suatu "e!iatan a!$0in5ust$3 3an! a"an 5ila"u"an: sebai"n3a
5i7e$lu"an analisis "ela3a"an te$ha5a7 7$03e" a$0in5ust$i te$sebut: a7a"ah "e!itan
a!$0in5ust$3 3an! te$sebut la3a" untu" 5ila"u"an atau ti5a"1 -an!an sam7ai 7$03e"
a!$0in5ust$i 3an! 5ila"u"an memili"i "e$u!ian 3an! lebih besa$ 5iban5in!"an 5en!an
"euntun!an 3an! a"an 5i7e$0leh1 Untu" men!analisis "ela3a"an te$ha5a7 suatu
"e!iatan a!$0in5ust$3 5i7e$lu"an 7e$hitun!an 5an analisis te$ha5a7 nilai N#V: B>R
5an IRR1
Net #$esent Value @N#VA menun2u"an besa$n3a nilai maa4aat&"euntun!an 3an!
5i7e$0leh sei$in! 5en!an "enai"an 5is"0n 4a"t0$ 3an! a5a1 A7abila nilai N#V "u$an!
5a$i + ma"a suatu 7$03e" a!$040$est$i te$sebut ti5a" la3a" untu" 5ila"u"an: "a$ena nilai
"u$an! 5a$i n0l @ne!ati8eA menun2u"an baha "euntun!an 5a$i a!$040$est$i te$sebut
a5alah ne!ati8e atau 5en!an "ata lain a!$040$est$i te$sebut ti5a" men!alami "euntun!an
5an malah mem7e$0leh "e$u!ian 5a$i hasil 7$0ses in5ust$i 3an! 5ila"u"an1 Se5an!"an
a7abila nilai N#V lebih besa$ 5a$i n0l @70siti4A ma"a 7$03e" te$sebut la3a" untu"
5ila"u"an "a$enan 7$0ses a!$040$est$i mem7e$0leh "euntun!an 5a$i hasil a!$040$est$i
3an! 5ila"u"an1 Nilai N#V 3an! sema"in besa$ menun2u"an "euntun!an 3an! sema"in
besa$ 7ula1 Be$5asa$"an tabel hasil 7e$hitun!an N#V: 5i"etahui baha N#V 7a5a tahun
"e;+ be$nilai ne!ati8e1 /al te$sebut 5i"a$ena"an 7a5a tahun "e;+ "e!iatan a!$040$est$3
ba$u 5imulai: sehin!!a "e!iatan te$sebut se6a$a e"0n0mi belum men!hasil"an
"euntun!an1 Tahun "e;+ me$u7a"an tahun 5imana m05al ba$u mulai 5itanaman"an1
Kenai"an N#V 7a5a setia7 tahunn3a ti5a" selalu be$ban5in! lu$un! 5en!an "enai"an
5is60unt 4a6t0$ 3an! a5a1 Sema"in tin!!i 5is60unt 4a6t0$ belum tentu nilai N#V
sema"in tin!!i 7ula1 Besa$n3a nilai N#V 5i7en!a$uhi 0leh 2umlah bia3a 3an!
5i"elua$"an seba!ai m05al 7$0ses a!$0in5ust$3 7a5a setia7 tahunn3a 5an besa$n3a
5is60unt 4a6t0$1 Be$5asa$"an hasil 7e$hitun!an N#V 7a5a 7$03e" a!$0in5ust$3 te$sebut
5i"etahui baha nilai N#V 5a$i tahun %;* be$nialai 70siti4: sehin!!a 7$03e"
a!$0in5ust$3 3an! a5a mulai 5a$i tahun 7e$tama su5ah men!hasil"an "euntun!an 5an
"euntun!an te$sebut te$us men!alami 7enin!"atan 7a5a setia7 tahunn3a: alau7un a5a
bebe$a7a tahun nilai N#V menu$un1 Ini be$a$ti baha 7$03e" a!$0in5ust$3 te$sebut
la3a" untu" 5i2alan"an: "a$ena ti5a" membe$i"an 5am7a" "e$u!ian1
Net Benefit-Cost ratio (Net B/C) me$u7a"an 7e$ban5in!an anta$a 2umlah man4aat
5iban5in!"an 5en!an 2umlah bia3a 7a5a suatu 7$0ses in5ust$i1 A7abila nilai B>R
lebih besa$ 5a$i % ma"a 7$03e" a!$040$est$3 te$sebut la3a" untu" 5i2alan"an:
se5an!"an a7abila nilai B>R "u$an! 5a$i %: ma"a 7$03e" a!$0in5ust$3 te$sebut 7e$lu
5ila"u"an e8aluasi lebih lan2u" "a$ena 2umlah "euntun!an 3an! 5i7e$0leh lebih "e6il
5iban5in!"an 2umlah bia3a 3an! ha$us 5i"elua$"an: sehin!!a 7$03e" a!$0in5ust$3
se6a$a man4aat ti5a" la3a" untu" 5ila"u"an1 Nilai B>R sema"in tin!!i be$a$ti baha
"euntun!an 3an! 5i7e$0leh 2u!a sema"in tin!!i1 Nilai B>R seha$un3a a"an sema"in
tin!!i sei$in! 5en!an 7e$tambahan su"u bun!a1 Da$i hasil 7e$hitun!an 5a7at 5i"etahui
baha nilai B>R 7$03e" a!$0in5ust$3 te$sebut men!alami "enai"an setia7 tahunn3a1
Nilai B>R te$tin!!i be$a5a 7a5a tahun te$a"hi$ 5imana nilai su"u bun!an3a 7alin!
besa$1 #a5a tahun "e;+ nilai B>R be$nilai +: ini 5i"a$ena"an 7a5a tahun te$sebut
belum te$2a5i 7$0ses 7$05e"si: sehin!!a belum a5a "euntun!an 3an! 5i7e$0leh1
A7abila 5ilihat be$5asa$"an "$ite$ia man4aat a!$040$est$3: 7$03e" ini la3a" untu"
5i2alan"an "a$ena 2umlah "euntun!ann3a selalu lebih tin!!i 5iban5in!"an 5en!an
2umlah bia3a 3an! ha$us 5i"elua$"an untu" 7$0ses 7$05u"sin3a: 5an hal te$sebut
be$ban5in! lu$us sei$in! 5en!an 7e$tambahn3a tahun 5an su"u bun!a1
Internal Rate of return (IRR) me$u7a"an in5i6at0$ 3an! 5i!una"an untu"
men!etahui tin!"at e4isiensi 5a$i suatu in8estasi1 Suatu 7$03e"&in8estasi la3a"
5i2alan"an a7abila la2u 7en!embaliann3a @$ate 04 $etu$nA lebih besa$ 5a$i 7a5a la2u
7en!embalian a7abila mela"u"an in8estasi 5i tem7at lain @bun!a 5e70sit0 ban": 5an
lain;lainA1 Nilai IRR 3an! bai" a7abila nilai IRR te$sebut lebih besa$ 5iban5in!"an
nilai 5is60unt $ate 7a5a tahun te$a"hi$ @lebih besa$ 5a$i nilai 5is60unt $ate te$tin!iA1
A7abila nilai IRR lebih "e6il 5a$i nilai 5is60unt $ate 7a5a tahun te$a"hi$: ma"a se6a$a
4inansial 7$03e" te$sebut ti5a" e4isien untu" 5ila"u"an 5an ti5a" la3a" untu"
5i2alan"an "a$ena la2u 7en!embalian in8estasi@m05alA lebih "e6il 5iban5in!"an
a7abila mela"u"an in8estasi 5en!an m05al 5an se6t0$ 3an! sama 5item7at lain1 Nilai
IRR 5a7at 5i7e$0leh be$5asa$"an 7e$hitun!an inte$70lasi 5an 7e$hitun!an 5en!an
$umus 60m7ute$1 #a5a analisis ini IRR 3an! 5i!una"an 5i7e$0leh be$5asa$"an
7e$hitun!an $umus 60m7ute$: 5an 5i7e$0leh nilai IRR 60m7ute$ sebesa$ 9%= 7a5a
su"u bun!a sebesa$ +:9%+2'1 Nilai IRR ini lebih besa$ 5a$i nilai 5is60unt $ate 7a5a
tahun te$a"hi$ 3aitu sebesa$ 2,=: sehin!!a 5a7at 5i"ata"an baha 7$03e"
a!$040$est$3 ini la3a" untu" 5ilan2ut"an1
Be$5asa$"an hasil analisis 5a$i "$ite$ia man4aat 5an "ela3a"an 4inansial 7a5a
suatu 7$03e" a!$0in5ust$3 5i"etahui baha 7$03e" a!$0in5ust$3 te$sebut memenuhi
"$ite$ia N#V: B>R 5an IRR1 N#V 3an! bai" a7abila nilain3a lebih besa$ atau sama
5en!an +: B>R 3an! bai" a7abila nilain3a lebih besa$ atau sama 5en!an %: 5an IRR
3an! bai" a7abila nilain3a lebih besa$ 5a$i nilai 5is60unt $ate 7a5a tahun te$a"hi$1
/asil 7e$hitun!an N#V: B>R:5an IRR 7a5a 7$03e" a!$040$est$3 ini men!hasil"an
nilai 3an! memenuhi "$ite$ia: sehin!!a 7$03e" a!$040$est$3 ini la3a" untu" 5ila"u"an1