ANUITAS

Anuitas adalah sejumlah pembayaran yang

sama besarnya, yang dibayarkan setiap
akhir jangka waktu, dan terdiri atas bagian
bunga dan bagian angsuran.

Jika besarnya anuitas adalah A, angsuran

periode ke-n dinyatakan dengan a n, dan
bunga periode ke-n adalah bn, maka diperoleh hubungan:
A = an + bn , n = 1,2,3,..

* Menghitung anuitas

Dengan notasi sigma:

1

A = M (1 i) k
n

k 1

Contoh:
Pinjaman sebesar Rp 2.000.000,00 akan diluna
si dengan sistem anuitas selama 3 tahun. Anuitas pertama dibayar satu tahun setelah penerimaan uang. Jika bunga diperhitungkan 15%
setahun, besarnya anuitas adalah.

Jawab:
A = 2.000.000

1
3

k 1

k
(
1
,
015
)

= 2.000.000(0,4380)
= 876.000
Jadi besarnya anuitas =
Rp 876.000,00

15%

2
3

0,6151
0,4380

* Membuat tabel rencana pelunasan

Contoh1:
Pinjaman sebesar Rp 200.000,00 akan
dilunasi dengan 4 anuitas bulanan . Anuitas
pertama dibayar satu bulan setelah
penerimaan uang. Jika bunga 3% sebulan,
buatlah tabel rencana pelunasannya!

Jawab :

A = 200.000

(1,03)
k 1

= 200.000(0,2690)
= 53.800

Bln
Ke

Pinjaman
awal

A = 53.800
Bunga3% Angsuran

1
2
3
4

200.000
152.200
102.966
52.254,98

6000
4566
3.088,98
1.567,65

Sisa
Pinjaman

47.800
152.200
49.234
102.966
50.711,02 52.254,98
52.232,35 22,63 *

* Sisa pinjaman tidak 0,00 terjadi karena

adanya pembulatan.

Contoh2 :
Bln Pinjaman
ke
Awal
1
2

..
..

Anuitas =
Bunga 3%

Angsr

Sisa
Pinjaman

Rp30.000,00

..
.

Rp 912.669,49
..

Berdasarkan tabel di atas , hitunglah besarnya

anuitas!

Jawab :
Pinjaman awal bln ke-1 = 30.000 x 100/3
= 1.000.000
Angsuran bln ke-1 = Pinj awal-Sisa Pinj
(a1)
= 1.000.000- 912.669,49
= 87.330,51
Anuitas = a1 + b1
= 87.330,51 + 30.000
= 117.330,51

Contoh 3:
Bln
ke

Pinjaman
awal

A = 45.000,00
bunga 3%

angsur

Sisa
Pinjaman

165.000
128.250
89.662,5
Berdasarkan tabel di atas , besar angsuran ke-3
adalah.
1
2
3

200.000
165.000
128.250

10.000
8.250
-

Jawab:
Bunga bln ke-3(b3) = 5% x 128.250
= 6.412,5
Angsuran ke-3 (a3) = 45.000 6.412,5
= 38.587,5
* Atau a3 = Pinj awal sisa pinj
= 128.250 - 89.662,5 = 38.587,5
Jadi besar angsuran ke-3 = Rp 38.587,5

*Menghitung Pelunasan Hutang

Jika pelunasan (angsuran) dalam anuitas ke-1
adalah a1, dalam anuitas ke-n adalah an, hutang
semula M dan suku bunganya i, maka :

an = a1(1+i)n-1

an = ak (1+i)n-k

Contoh:
Suatu pinjaman sebesar Rp 5.000.000,00
dengan bunga 6% per bulan akan dilunasi
dengan anuitas bulanan sebesar
Rp 500.000,00 .Dengan menggunakan tabel
berikut , hitunglah besar angsuran ke-3.
n

6%

2
3

1,1236
1,1910

Jawab:
a1 = A - b1 = 500.000 6%(5.000.000)
= 500.000 300.000
= 200.000
a3 = a1(1+i)3-1
= 200.000(1,06)2
= 200.000(1,1236)
= 224.720
Jadi besar angsuran ke-3 = Rp 224.720,00

* Menghitung Sisa Pinjaman

Sisa pinjaman setelah pembayaran anuitas
ke-m (m<n) dapat dihitung dengan cara:
1. Sisa pinjaman = besar pinjaman jumlah
semua angsuran yang sudah dibayar
Sm = M a1

m 1

k 1

1 (1 i )

2. Sisa Pinjaman = jumlah semua nilai tunai

yang belum dibayar, dihitung pada akhir
tahun pembayaran anuitas terakhir yang
dibayar

nm

(1 i )

Sm = A

k 1

3. Hubungan antara bunga dengan sisa

pinjaman, yaitu :
Sm =

b( m 1)
i

Contoh :
Seseorang meminjam uang sebesar
Rp 1.000.000,00 yang akan dilunasinya
dalam 12 anuitas bulanan. Anuitas pertama
dibayar sebulan setelah penerimaan pinja
man, dengan suku bunga majemuk 3% sebulan.Hitunglah sisa pinjaman setelah anuitas ke-9!

Jawab :
A = 1.000.000

1
12

= 1.000.000(0,100462)

(1,03)
k 1

= 100.462
12 9

k
(
1

0
,
03
)
S9 = 100.462
k 1

= 100.462 (2,828611)
= 284.167,92

Latihan:
1. Suatu pinjaman dengan suku bunga 5%
per bulan sebesar Rp 100.000,00 akan
dilunasi dengan 5 anuitas bulanan. Jika
anuitas pertama dibayar sebulan setelah
pinjaman diterima,maka besar anuitas
tersebut adalah.

Jawab :

A = 100.000 (1,05)

k 1

= 100.000 (0,2310)
= 23.100

5%

5
6

0,2310
0,1970

2. Nilai q pada tabel rencana pelunasan di

bawah ini adalah.
Thn

Hutang
awal

A = 50.000
bunga angsr

Sisa
hutang

1
2

q
970.000

20.000
30.600

970.000
939.400

Jawab:
a1 = A b1 = 50.000- 20.000
= 30.000
Hutang awal thn ke-1 (q) = a1 + sisa htg
= 30.000 + 970.000
= 1.000.000
Jadi nilai q = Rp 1.000.000,00

3.
Per Pinjaman
ke
awal
1
2
3

A = 40.000
Bung =
9%

angsur

18.000
23.980
13.861,8
-

Sisa
Pinjaman
178.000
-

Dari tabel di atas , hitunglah besar sisa pinjaman

pada periode ke-3.

Jawab :
Pinjaman awal periode ke-2 = 178.000
Sisa pinjaman periode ke-2 = Pinjaman awal a2

= 178.000 23.980
= 154.020
Pinjaman awal periode ke-3 = 154.020
a3 = A b3 = 40.000 13.861,8
= 26.138,2
Sisa pinjaman periode ke- 3 = Pinj awal a3
= 154.020 26.138,2 = 127.881,8

4.
Thn Pinjaman
Anuitas
Sisa
ke
awal
Bunga angsuran pinjaman
5%
1
2
3

1.000.000
Y
948.750

X
Z
-

25.000
26.250
27.562,50

Dari tabel di atas, nilai Z yang memenuhi

adalah ..

Jawab :
Sisa pinjaman thn ke-1 = pinj awal a 1
= 1.000.000 25.000
= 975.000
Pinjaman awal thn ke- 2 (Y) = 975.000
Bunga thn ke-2 (Z) = 5% x 975.000
= 48.750
Jadi besar bunga thn ke-2 = Rp 48.750,00

5. Pada pelunasan pinjaman dengan

anuitas, diketahui suku bunganya 2%
sebulan. Jika angsuran bulan ke-3
Rp 67.300,00, maka besarnya angsuran
bulan ke-5 adalah.

Jawab :
a5 = a3 (1+i)5-3
= 67.300(1,02)2
= 67.300(1,0404)
= 70.018,92
Jadi besar angsuran bulan ke- 5 adalah
Rp 70.018,92

6. Pinjaman sebesar Rp 100.000,00 akan

dilunasi dengan anuitas tahunan sebesar
Rp 21.630,00 berdasarkan suku bunga
majemuk 8% setahun. Angsuran pertama
dilaksanakan satu tahun setelah
penerimaan pinjaman, sisa pinjaman
setelah angsuran pertama dibayar
adalah.

Jawab:
a1 = A b 1
8
= 21.630 100 x 10.000
= 21.630 8.000
= 13.630
S1 = A a1 = 100.000 13.630
= 86.370
Jadi sisa pinjaman setelah angsuran pertama
adalah Rp 86.370,00