Kementerian Keuangan RI

Direktorat Jenderal Pajak

Kini PBB Menjadi Pajak Daerah!

Untuk keterangan lebih lanjut, hubungi:

Account
Representative

Pengalihan PBB Perdesaan & Perkotaan

Beberapa ketentuan dalam panduan ini dapat berubah

mengikuti peraturan perundang-undangan yang berlaku
Tahun penerbitan leaflet 2012
Seri leaflet 1

Pengertian
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) Perdesaan
dan Perkotaan adalah pajak atas bumi dan/atau
bangunan yang dimiliki, dikuasai, dan/atau
dimanfaatkan oleh orang pribadi atau Badan,
kecuali kawasan yang digunakan untuk kegiatan
usaha
perkebunan,
perhutanan,
dan
pertambangan.

Perubahan pengaturan PBB Perdesaan dan Perkotaan

Sebelum dan Sesudah dialihkan ke Pemerintah Daerah

MATERI

Sebelum dialihkan ke
Pemda (UU PBB)

Setelah dialihkan ke
Pemda (UU PDRD)

Subjek

Orang atau badan yang

secara nyata mempunyai
suatu hak atas bumi,
dan/atau memperoleh
manfaat atas bumi,
dan/atau memiliki,
menguasa dan/atau
memanfaatkan atas
bangunan

Tidak ada perubahan

Kapan berlakunya PBB Perdesaan dan Perkotaan

menjadi Pajak Daerah Kabupaten/Kota?
Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan
Perkotaan masih dikenakan Pajak Pusat paling
lambat sampai dengan 31 Desember 2013 atau
sampai ada ketentuan Peraturan Daerah (Perda)
tentang Pajak Bumi dan Bangunan yang terkait
dengan Perdesaan dan Perkotaan yang
diberlakukan di daerah masing-masing.
PBB
yang
dialihkan
menjadi
Pajak
Kabupaten/Kota hanya PBB sektor Perdesaan dan
Perkotaan (P2), sementara PBB sektor Perkebunan,
Perhutanan dan Pertambangan (P3) masih tetap
menjadi Pajak Pusat.

Objek

Bumi dan/atau bangunan

Tarif

Tunggal 0,5%
20% s.d. 100% (PP 25
Tahun 2002 ditetapkan
sebesar 20% atau 40%)
Paling tinggi
Rp24.000.000 per Wajib
Pajak
0,5% x 20% x (NJOPNJOPTKP)
atau

NJKP

NJOPTKP

PBB
Terutang

0,5% x 40% x (NJOPNJOPTKP)

Bumi dan/atau
bangunan, kecuali
kawasan yang
digunakan untuk
kegiatan usaha
perkebunan,
perhutanan, dan
pertambangan
Paling tinggi 0,3%
Tidak ada
Paling rendah
Rp10.000.000 per
Wajib Pajak
0,3% (maksimal) x
(NJOP-NJOPTKP)