-1-
Abstract
EastCoast Residence Apartment Surabaya where located in Pakuwon City East Surabaya is the
apartment which design to be an exclusive apartment in east coast area of Surabaya. Therefore, it
requires a water system facility, grey and black water piping system and the handling system of fire.
Water demand was calculated based on sum up of dwellers and effective wide of floor. Dimension
of water pipe (cool water), hot water pipe and dimension of fire hydrant based on hydrolic metode.
Dimension of disposal water pipe based on accumulated of each ficture units.
The design is used roof tank system. The disposal water flow systems is classified into black water
and gray water. Which on each disposal water is separated.
Key Word : clean water, hot water, grey water and black water, fire hydrant, and plumbing.
Latar Belakang
Apartemen EastCoast Residence yang berlokasi di dalam Perumahan Pakuwon City,
Surabaya, merupakan salah satu dari beberapa apartemen yang dibangun di Surabaya. Sebagaimana
layaknya rumah hunian lainnya, apartemen EastCoast Residence juga dirancang agar penghuni
memperoleh keamanan serta kenyamanan. Oleh sebab itu diperlukan sistem perpipaan (plambing)
untuk penyediaan air bersih, penyediaan air panas, penyaluran air buangan, serta pencegahan
terhadap bahaya kebakaran (fire hydrant) yang baik. Perencanaan yang sudah ada adalah
perencanaan sistem plambing keseluruhan satu apartemen (3 tower), Oleh karena itu disini dibuat
alternatif perencanaan sistem plambing untuk sistem tower.
Tujuan Penulisan
Tujuan penulisan karya tulis ini adalah untuk merencanakan sistem penyediaan air bersih,
sistem penyaluran air buangan dan ven, sistem penyediaan air panas, dan sistem fire hydrant pada
-2-
masing-masing lantai di Tower Saphire dan Tower Amethys. Selain itu merencanakan pula
bangunan pelengkap seperti ground water tank dan roof tank serta menentukan pompa yang akan
digunakan.
Landasan Teori
Sistem plambing adalah sistem penyediaan air bersih, sistem penyaluran air buangan
(kotoran) dan sistem fire hydrant yang terdapat pada sebagian besar rumah dan gedung yang telah
dikembangkan. Jenis penggunaan sistem plambing ini sangat tergantung pada kebutuhan dari
gedung dan rumah yang bersangkutan. Dalam hal ini, perencanaan dan perancangan sistem
plambing dibatasi pada pendistribusian dan penyediaan air bersih serta penyaluran air buangan dan
ven.
Plambing didefinisikan sebagai seni dan ilmu pemasangan pipa dan peralatan saniter atau
yang biasa disebut instalasi di plambing. Adapun fungsi dari instalasi plambing adalah:
1. Menyediakan air bersih tempat-tempat yang dikehendaki dengan tekanan yang cukup.
2. Menyalurkan air bekas pakai (air kotor) dari peralatan saniter ke tempat yang ditentukan agar
tidak mencemari bagian-bagian penting gedung atau lingkungannya.
Fungsi pertama dilaksanakan oleh instalasi pipa air bersih, sedangkan fungsi kedua dilaksanakan
oleh instalasi pipa air kotor (SNI 03-6481-2000).
alat plambing digunakan untuk semua peralatan yang dipasang di dalam ataupun diluar
gedung, untuk menyediakan air panas atau air dingin dan untuk mengeluarkan air buangan. Dan
untuk lebih sederhananya, alat plambing merupakan peralatan yang dipasang pada :
1. Ujung akhir pipa yang berfungsi untuk memasukkan air.
2. Ujung awal pipa yang berfungsi memasukkan air.
Fungsi dari peralatan plambing sendiri adalah yang pertama, untuk menyediakan air bersih
ke tempat-tempat yang dikehendaki dengan tekanan yang cukup, dan kedua adalah untuk
-3-
membuang air kotor dari tempat-tempat tertentu tanpa mencemarkan bagian penting lainnya. Fungsi
pertama dilaksanakan oleh sistem penyediaan air bersih, dan yang kedua oleh sistem air buangan
(Noerbambang dan Morimura, 1999). Istilah Peralatan Plambing dalam artian khusus meliputi:
1. Peralatan untuk penyediaan air bersih/air minum.
2. Peralatan untuk penyediaan air panas.
3. Peralatan untuk pembuangan dan ven.
4. Peralatan saniter (plambing fixtures).
Istilah peralatan plambing sering digunakan untuk mencakup antara lain :
1. Peralatan pemadaman kebakaran.
2. Peralatan pengolah air kotor (tangki septik).
3. Peralatan dapur.
4. Peralatan untuk mencuci (laundry).
5. Berbagai instalasi pipa lainnya, meliputi instalasi pipa untuk menyediakan zat asam, zat lemas, udara
kempa, air murni, air steril, dan perpipaan vakum (untuk menyedot).
3 tower (Saphire, Topaz, dan Amethys) termasuk club house, dan lahan parkir di lantai lower
ground, dimana untuk Tower Saphire dan Tower Amethys mempunyai 12 lantai dan Tower Topaz
mempunyai 18 lantai. Apartemen EastCoast Residence memiliki 1 lantai basement, 10 lantai tipikal
-4-
dan masing-masing 2 lantai tambahan berjumlah 4 kamar pada Tower Saphire dan Amethys serta
tambahan 6 lantai pada Tower Topaz. Masing-masing rincian total luas daerah perencanaan adalah
sebagai berikut (untuk Tower Saphire dan Tower Amethys)
Tower Saphire
12318,925 m2
Tower Amethys
12318,925 m2
Club house
650,740 m2
6910,690 m2
Pembagian tower Apartemen EastCoast Residence dapat dilihat pada Gambar 1 berikut.
: Tempat parkir
Ground Floor
Lantai 1 12
: Ruang hunian
Sehingga jumlah ruang huni di Tower Saphire dan Amethys dapat dilihat pada Tabel 1 berikut ini.
-5-
Tipe 2 BR
160
152
Tipe 3 BR
48
46
Jumlah
258
245
Tipe 1 BR
50
47
Tipe 2 BR
160
152
Tipe 3 BR
48
46
13
258
258
Commercial Area
Jumlah
Sumber : Hasil Perhitungan, 2009
Keterangan : BR = Bed Room
Jumlah Penghuni
(org)
Total Penghuni
(orang)
1 BR
45
90
2 BR
144
576
3BR
44
264
Jumlah
233
930
Jumlah Penghuni
(org)
Total Penghuni
(orang)
1 BR
42
84
2 BR
136
544
3BR
42
252
Jumlah
220
880
-7-
Sedangkan perhitungan luas total coomercial area dapat dilihat pada Tabel 5 berikut ini.
Tabel 5. Total Luas Commercial Area di Tower Amethys
Tipe Luas
Commercial Area (m2)
32,67
Jumlah
Commercial Area (unit)
3
Luas Total
(m2)
98,01
38,84
310,72
55,29
55,29
55,63
55,63
Jumlah
13
519,65
Qd
Qh
Qh max
m3/hari
m3/hari
m3/jam
m3/jam
Saphire
232,5
279
27,9
55,8
Amethys
220
264
26,4
52,8
TOWER
Perhitungan kebutuhan air untuk commercial area berdasarkan luas efektif (Lef) 50% dari luas total
lantai gedung.
-8-
= 0,5
= 0,5
519,65 m2
= 259,825 m2
Jumlah penghuni (P) Commercial Area di Tower Amethys Apartemen East Coast Residence
ditetapkan dengan kepadatan 5m2/orang
Commercial Area Tower Amethys
L ef
d
259,825 m2
5m 2 /orang
51,965 52 orang
Pemakaian air bersih rata-rata per hari (Qd) dengan kebutuhan air bersih rata-rata 250 L/orang/hari (q)
Commercial Area Tower Amethys
Q
=P
= 52 orang
250 L/orang/hari
= 13.000 L/hari
Diperkirakan perlu adanya penambahan sebesar 20% untuk mengatasi kebocoran, penyiraman
tanaman, perawatan alat-alat plambing, kebersihan apartemen dan lain-lain.
Commercial Area Tower Amethys
Qd
= Q + 0,2 Q
= 13.000 L/hari + 0,2 (13.000 L/hari)
= 15.600 L/hari
= 15,6 m3/hari
Lama rentang pemakaian air sesuai diperkirakan 10 jam per hari (antara pukul 06.00-10.00 dan
15.00-21.00), maka didapatkan pemakaian air per jam (Qh).
Commercial Area Tower Amethys
Qh Qd
t
15,6m3/hari
1,56m 3 /jam
10 jam / hari
-9-
Kebutuhan air total Tower Saphire dan Tower Amethys dari perhitungan diatas dapat diketahui :
Tower Amethys
Qd
= 279 m3/hari
Tower Amethys
Qd
Hf
Keterangan:
Q1,85
(0,001555 D 2,63 C)1,85
Hf : Kehilangan Tekanan
Q : Debit (l/det)
C : Konstanta (110,120,130)
- 10 -
D : Diameter (cm)
L : Panjang (m)
UAP
(l/menit)
l/detik)
Hf
Hf
sebenarnya
Akumulasi
Hf
Terpakai
di pasaran
check
(mm)
(m)
asumsi
(cm)
(inch)
(inch)
(m/detik)
Hf
Sisa
Tekan
Terkritis
LANTAI 12
A - AA
3235,5
1750
29,17
130
14111
14,111
0,5
13,17
5,19
5,00
2,14
0,60
0,60
AA - A12
195,5
245
4,08
130
3400
3,4
0,4
4,87
1,92
2,00
2,19
0,33
0,33
3,07
A12 - B12
16
48
0,80
130
500
0,5
0,15
2,16
0,85
1,00
2,18
0,07
0,07
3,33
B12 - aa12
30
0,50
130
2820
2,82
0,8
1,83
0,72
0,75
1,90
0,66
0,66
0,94
ab12 - aa12
ac12 - ab12
ad12 - ab12
4
2
2
15
8
8
0,25
0,13
0,13
130
130
130
530
2720
3150
0,53
2,72
3,15
0,15
1,3
1
1,41
0,99
1,08
0,55
0,39
0,43
0,50
0,50
0,50
1,61
1,71
1,45
0,25
0,40
0,46
0,40
1,35
1,60
2,74
ae12 - aa12
15
0,25
130
3200
3,2
1,38
0,54
0,50
1,67
1,49
af12 - ae12
0,08
130
240
0,24
0,1
0,86
0,34
0,50
1,45
0,01
ag12 - ae12
10
0,17
130
1530
1,53
0,4
1,23
0,48
0,50
1,41
0,34
1,81
3,29
0,34
2,46
Merek
: Grundfos
Tipe
: CV 150-20
Kapasitas
: 126 m3/jam
Head
: 49,6 m
Diameter Inlet
: 2,5
- 11 -
Diameter Outlet
: 2
Material Pompa
: Cast Iron
Material Impeller
: Cast Iron
Jumlah
: 2 buah
Jumlah Orang
Qd (L/hari)
Qh (L/jam)
1 BedRoom
40
5,71
2 BedRoom
80
11,43
3 BedRoom
120
17,14
Commercial Area
100
14,29
Q1,85
L
(0,001555 D 2,63 C)1,85
- 12 -
Q (L/jam)
Q (L/detik)
Aa-Ab
Aa-Ac
Ac-Ad
17,14
17,14
17,14
0,0048
0,0048
0,0048
130
130
130
Ba-Bb
Ba-Bc
Bc-Bd
11,43
11,43
11,43
0,0032
0,0032
0,0032
130
130
130
Ca-Cb
Ca-Cc
Cc-Cd
5,71
5,71
5,71
0,0016
0,0016
0,0016
130
130
130
Da-Db
Da-Dc
Dc-Dd
14,29
14,29
14,29
0,0040
0,0040
0,0040
130
130
130
Panjang pipa
(meter)
3 Bed Rooms
1,2
0,8
1,2
2 Bed Rooms
0,8
0,5
1,2
1 Bed Rooms
1
0,6
1,2
Commercial Area
1,5
0,8
1,5
Hf
(meter)
D pipa
(cm)
D pipa
(inch)
D pipa di
pasaran
(inch)
V cek
(m/detik)
0,25
0,30
0,20
0,33
0,29
0,35
0,13
0,12
0,14
0,50
0,50
0,50
0,55
0,70
0,50
0,20
0,10
0,40
0,27
0,29
0,26
0,11
0,11
0,10
0,50
0,50
0,50
0,54
0,49
0,60
0,10
0,10
0,15
0,25
0,23
0,24
0,10
0,09
0,10
0,50
0,50
0,50
0,31
0,38
0,34
0,35
0,25
0,30
0,30
0,29
0,31
0,12
0,11
0,12
0,50
0,50
0,50
0,55
0,62
0,52
Jalur
Air Kotor
12aa-12ab
12ab-12ad
12ac-12ad
12ad-12A
12ca-12A
12A-11A
Air Bekas Kitchen
12ba-12B
12B-11B
Air Kotor
11aa-11ab
11ab-11ad
11ac-11ad
11ad-11A
11ca-11A
Beban
Akumulasi
Ukuran pipa
Alat
Plambing
UAP
UAP
minimum
(mm)
1 FD
1LV+1FD
1LV+1FD
1 FD
0,5
1,5
1,5
0,5
0,5
2
3,5
4
40
40
40
40
2WC
Ukuran pipa
Ukuran pipa
Ukuran pipa
dipakai
(inch)
Diameter
pipa di
pasaran
(inch)
panjang
dipakai
(mm)
40
40
40
40
40
40
40
40
1,57
1,57
1,57
1,57
1,50
1,50
1,50
1,50
1,5
0,6
1,2
2
75
50
50
1,97
2,00
3,5
berdasarkan
UAP max (mm)
LANTAI 12
pipa (l)
(m)
L12
12
12
50
50
1,97
2,00
2SH
M12
4
4
4
4
50
-
50
50
LANTAI 11
50
50
1,97
1,97
2,00
2,00
6,6
3
1 FD
1LV+1FD
1LV+1FD
1 FD
0,5
1,5
1,5
0,5
0,5
2
3,5
4
40
40
40
40
40
40
40
40
40
40
40
40
1,57
1,57
1,57
1,57
1,50
1,50
1,50
1,50
1,5
0,6
1,2
2
2WC
75
50
50
1,97
2,00
3,5
12
12
50
50
1,97
2,00
4
4
4
4
50
-
50
50
50
50
1,97
1,97
2,00
2,00
6,6
3
11A-10A
L12 - L11
Air Bekas Kitchen
11ba-11B
2SH
11B-10B
M12 - M11
- 13 -
Q1,85
(0,001555 D 2,63 C)1,85
Hf
Laju Aliran
Laju Aliran
Panjang
Q
(l/menit)
Q
(m3/detik)
V asumsi
(m/detik)
Pipa
(m)
A
(m2)
D
(m)
D
(Inch)
D
di
pasaran
(Inch)
Kecepatan
A-B
400
0,0067
130
14,5
0,00333
0,065
2,57
2,50
0,264
0,00317
2,11
B-B LG
40
0,0007
130
19,6
0,00033
0,021
0,81
1,00
1,363
0,00051
1,32
B-C
40
0,0007
130
31,8
0,00033
0,021
0,81
1,00
2,211
0,00051
1,32
C-C LG
40
0,0007
130
5,3
0,00033
0,021
0,81
1,00
0,369
0,00051
1,32
D-E
400
0,0067
130
15
0,00333
0,065
2,57
2,50
0,273
0,00317
2,11
Hf
(m)
A
(check)
(m2)
V (check)
(m/det)
Ba-Agr
280,00
0,0047
130
9,5
0,00233
0,055
2,15
2,00
0,213
0,00203
2,30
Agr-A1
A1 - A2
A2 - A3
140,00
93,333
70,000
0,0023
0,0016
0,0012
130
130
130
2
2
2
16,68
19,68
22,68
0,00117
0,00078
0,00058
0,039
0,031
0,027
1,52
1,24
1,07
1,50
1,25
1,00
0,559
0,835
1,138
0,00114
0,00079
0,00051
2,05
1,97
2,30
A3 - A5
56,000
0,0009
130
25,68
0,00047
0,024
0,96
1,00
1,468
0,00051
1,84
A5 - A6
46,667
0,0008
130
28,68
0,00039
0,022
0,88
1,00
1,823
0,00051
1,54
A6 - A7
40,000
0,0007
130
31,68
0,00033
0,021
0,81
1,00
2,203
0,00051
1,32
A7 - A8
35,000
0,0006
130
34,68
0,00029
0,019
0,76
1,00
2,606
0,00051
1,15
A8 - A9
31,111
0,0005
130
37,68
0,00026
0,018
0,72
1,00
3,033
0,00051
1,02
A9 - A10
A10 -A11
A11 - A12
28,000
25,455
23,333
0,0005
0,0004
0,0004
130
130
130
2
2
2
40,68
43,68
46,68
0,00023
0,00021
0,00019
0,017
0,016
0,016
0,68
0,65
0,62
0,75
0,75
0,75
3,482
3,952
4,443
0,00028
0,00028
0,00028
1,64
1,49
1,37
Jenis
: Hydropac
Merek
: Grundfos
Tipe
: CR 32-4-2/96121956
Kapasitas
: 30 m3/jam
Head
: 50,8 m
Jockey Pump
Jenis
Tipe
: EVM 8 11 N/4.0
Kapasitas
: 200lpm
Head
: 80m
Shaff seal
: Mechanical Seal
Jumlah
: 1 buah
Kesimpulan
Dari perencanaan sistem plambing dan sistem fire hydrant dapat disimpulkan beberapa hal
antara lain:
1. Peralatan saniter terdiri dari shower, lavatory, water closet, floor drain, sink, dan faucet
2. Sistem penyediaan air bersih menggunakan pipa galvanis untuk main pipe (pipa utama) dan
pipa PP-R PN 10 untuk sistem pipa di dalam ruang huni dengan sistem melayani lantai 12
sampai dengan lantai Lower Ground secara gravitasi dengan sumber air bersih dari roof tank.
3. Sistem penyediaan air panas instalasi lokal menggunakan pipa PP-R PN 20 yang melayani alat
plambing shower dan lavatory.
4. Sistem penyaluran air buangan menggunakan pipa PVC AW, meliputi 2 sistem, yaitu:
Sistem buangan air kotor yang berasal dari WC, lavatory, floor drain, dan shower.
Vertical multistage centrifugal pump untuk pompa transmisi dan jockey pump fire hydrant.
Daftar Pustaka
EastCoast Residence. 2008. Brosur PT. Pakuwon Darma. Pakuwon City, Surabaya.
Morimura, Takeo dan Noerbambang, Soufyan M. 1993. Perancangan dan Pemeliharaan
Sistem Plambing. Jakarta: PT. Pradnya Paramita.
SNI 03-6481-2000: Sistem Plambing. Jakarta.
- 16 -