A. DAFTARISI
B. ESTIMASIENGINEERING(EE)
1. RENCANAANGGARANBIAYA
2. GAMBARRENCANAPEMBANGUNAN
3. REKAPHARGASATUANPEKERJAAN
4. ANALISAHARGASATUANPEKERJAAN
5. HARGABAHAN
C. BILLofQUANTITY(BoQ)
1. BILLofQUANTITY(BoQ)
2. REKAPHARGASATUANPEKERJAAN
3. ANALISAHARGASATUANPEKERJAAN
4. HARGABAHAN
D. SPESIFIKASITEKNIS
E. POTODOKUMENTASI
SPESIFIKASITEKNIS
A.
LINGKUPPEKERJAAN
Kegiatan
Pekerjaan
:
:
RevitalisasiPasarBojen Sobang
PembangunanPasarBojenSobang
Lokasi
KecamatanSobangKabupatenPandeglang
Tahun
2016
B.
PEKERJAANPERSIAPAN
1. PapanNamaProyek(satuan:buah)
a.UraianPekerjaan
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
a.UraianPekerjaan
Memasangpatokdanpapankayusebagaitandabatasbangunan
yangakandibangundanpenetapanpeildasar(0,00)bangunan
b.BahanMaterial
Patokkayukaso5/7,papankayu2/20,benangnylondanpaku.
c.MetodePelaksanaan
Penentuanpeil0(nol)dilapanganharusdenganpersetujuan
PemimpinPelaksanaTeknisKegiatandandiDokumentasikan.
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
B.
PEKERJAANTANAHDANURUGAN
Papan proyek dibuat sesuai butir (a) & (b) dan dipasang di
bagian depan lokasi pekerjaan atau tempat yang dekat dengan
lokasipekerjaan.
d.WaktuPelaksanaan
:
Dipersiapkan pada waktu pelaksanaan pekerjaan, atau
dimulainyapekerjaanfisikbangunan.
e.KriteriaKinerjaProduk
:
Didasarkanunitterpasangdenganukurandanbahan sesuai
butir(a)&(b).
2. PengukuranPasanganBowplank(satuan:m/ls)
1. PekerjaanGalianTanah(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan
:
Menggalitanahuntukkeperluanpekerjaanpondasi.
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
daninstruksidaridireksi.
Setelahpekerjaanbouwplankdilaksanakanpadaseluruhbagian
rencanabangunan.
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
b.BahanMaterial
Tanahbekasgaliansendiri.
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
:
:
Bahantanahyangmengandungbahanorganik/sampahharus
disingkirkandariurugantersebut.
Setelahpekerjaanpondasidiperiksadanditerimaolehdireksi.
Didasarkan volume galian tanah dikurangi volume pondasi,
sampaibataspermukaantanahasal.
3. UruganPasir(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan
:
2. UruganTanahKembali(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan
:
Pengurugankembaligaliantanahyangtelahdibuatpondasinya
dengan tanah bekas galian sendiri sampai rata dengan
permukaantanahasal.
Penguruganpasirdibawahlantaiataupondasi.
b.BahanMaterial
Pasirurug.
c.MetodePelaksanaan
Ketebalanpasirurugsesuaidengangambarrencana
minimal5cmpadat.
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
B.
PEKERJAANPONDASIDANBETON
1. PondasiBatuKaliad1:5(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan
:
Memasang batu kali dengan adukan yang berfungsi sebagai
pondasiataudindingpenahantanah.
b.BahanMaterial
Batukali/batubelah,pasirpasangdansemen.
c.MetodePelaksanaan
Batukali/batubelahyangdigunakantidakporus.
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
2. Beton(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan
PekerjaanbetondenganmutubetonK175
b.BahanMaterial
1.Pasirbeton(agregathalus).
a. Pasirbetonyangdigunakanharusbebasdarilumpurdan
maksimal kandunganlumpurnyatidakmelebihidari10%.
b. Gradasipasirbetonharusseimbangdarimulai yang
halussampai
denganmempunyaidiameter3mm.
c. Pasir beton tersebut harus bebas dari kotoran dan
bahanorganik.
2.Split(agregatkasar).
c.MetodePelaksanaan
a. Splityangdigunakanharusbebas
dari lumpur dan
maksimalkandunganlumpurnyatidakmelebihidari5%.
b. Split yang dipakai dengan diameter 1.5 cm 2 cm, harus
kerasdantidakporus.
3.PC(PortlandCement)klasI.
a. PCharusdalamkeadaanutuh,kantungsementidak
bolehbocor/sobekkantung
b. PC yang digunakan
harus satu merkmemenuhi
kekuatantekan500kg/cm2.
1. Besibetontulangan.
a. Besi beton yang dipergunakan harus baru dengan
diameter sesuai kebutuhan dan sesuai dengan
persyaratanSNI.Dandisesuaikandengangambarrencana
b. Tidakdiperkenankanpembengkokanbesibetonmemakai
alatpemanas.
2. Air.
Airharussesuaidenganstandarairminumyang tidak
berbau,bersih
dan
tidakmengandunglumpur.
Sebelum pengecoran
dilaksanakan terlebih dahulu
dibuat bekisting dan besi tulangan dengan dimensi
danukuransesuaigambarrencana.
Pengecoran dilaksanakan dengan persetujuan pengawas
lapangandanpemimpinpelaksanadandidokumentasikan.
Bekisting yang terpasang harus kuat menahan beban
betondangetaran.
Bekistingharusrapi,tidakberlubangsehinggapengecoran
betontidakbocor.
Bekisting dan pembesian harus memperhatikan selimut
betonsesuairencana
Pembesianbetonharussesuaidengangambarrencana
Sambungantulangan(bilaada)harusdenganminimal40
diameter
Campuran beton harus dihindari dari bliding
(kebanyakan air di luar perencanaan campuran dan
segregasi dimana masingmasing bahan beton tidak
salingmenyatu).
Hasil
pelaksanaan pengecoran
harus selalu
dijaga agar pengeringan tidak terlalu cepat cara
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
3. Rabatbeton(satuan:m2)
:
:
a.UraianPekerjaan
b.BahanMaterial
Semen,pasirbetondansplit
c.MetodePelaksanaan
Dipasangbingkaibatamerahyangdirendamairterlebih
dahulu
Campuran beton dengan ketebalan minimal 5 cm digelar
diatas pasir urug yang telah dipadatkan sampai dengan
bingkaibatamerah
d.WaktuPelaksanaan
Dilaksanakansetelahrabatyangrusakdibongkar/dikupas.
e.KriteriaKinerjaProduk
Sesuailuasareayangdikerjakan.
C. PEKERJAANDINDINGDANLANTAI
1. PekerjaanPasanganBata(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan
Pasanganbatamerahyangberfungsisebagaitembokluar,
tembokdalampembatasruangandanpenahanrabat
b.BahanMaterial
Batamerah,semen,pasirpasang.
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan
a.UraianPekerjaan
Plesterandanacianberfungsisebagaipenutupmukabagianatas
pasangandindingbata
b.BahanMaterial
Semendanpasir.
c.MetodePelaksanaan
Plesterandilakukanpadasemuapasanganmukabagianmuka
pasangan dinding. dimana sebelumnya pasangan harus
disiram terlebih dahulu sehingga memberikan ikatan yang
lebihbaik.
Tebal plesteran antara 1,5 2,0 cm disesuaikan untuk
memenuhihasilakhirtebaldindingantara1415cm.
Dilaksanakansetelahpekerjaanstrukturbangunan
(sloof,kolom,kolompraktis,balokstruktur)
e.KriteriaKinerjaProduk
:
Didasarkan pada luas dinding bata merah yang dipasang
dilapangan.
2. Plesteran&aciant=1,5cmad.1:5(satuan:m2)
Andaikata
plesteran
dan
acian
dilaksanakan
bergelombang/tidak rata maka plesteran tersebut harus
segeradibongkardandiulangkembali.
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
Dilaksanakansetelahkupasanplesteranyangrusakdikupasdan
dibersihkanterlebihdahuludansiramiair.
Didasarkan luas dinding yang diperbaiki/ diplester/diaci, 1 kali
luaspermukaanpasangan.
3. LantaiKeramik(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
Permukaankeramikharusrata,rapih,satuukuran,dan
satuwarnasehinggahasil yang diperoleh
akan
sangatmemuaskan.
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
Pemasangan
keramikdilaksanakan
setelah
perataan tanah dan pemadatan dilaksanakan, lalu
uruganpasirdanlantaikerjaselesaidikerjakan
Pengambilan +0.00 lantai disesuaikan dengan gambar
rencana.
Dikerjakan setelah pekerjaan perataan dan pemadatan
tanahdanlantaikerjaselesaidikerjakan.
Kuantitas.
D. PEKERJAANPINTUDANJENDELA
1. PekerjaanPintudanjendela(satuan:set)
a.UraianPekerjaan
b.BahanMaterial
KayukelasII,tidakcacatharuslurusdankering/tidakberubah
terkena cuaca, kayu yang mempunyai warna kemerah
merahandenganseratpadat.
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
Pekerjaanpembuatan/pemesanankusendilaksanakan
sejakawalpelaksanaanpekerjaansehinggadapatsiap
dipasangpadadindingdengantepatwaktu.
Didasarkanpadavolumekusendanpintuyangterpasangrapih
danbenardidindingtembok.
2. PekerjaanJendela(satuan:set)
a.UraianPekerjaan
Dipasangpadabingkaijendeladandaunjendelasesuaidengan
gambarkerja.
b.BahanMaterial
Kacapolosbening,denganketebalan5mm.
c.MetodePelaksanaan
Pekerjaankusendandaunjendelaharusdikerjakandengan
telitidandikerjakanolehtukangkayusertamengerti/paham
tentanggambarkerjakusen.
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
3. KacaPolos(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan
Dipasangpadabagianbagiankusenjendela
sesuaidengangambarkerja.
b.BahanMaterial
Kacapolostebal5mmbening
c.MetodePelaksanaan
Ukurankacalebihkecil2mmsetiapsisidaribidangkusen
yangakandipasangkaca.
d.WaktuPelaksanaan
Pasangankacapadasekonengankusendiikatdenganlist
padakeempatsisi.
Dikerjakan
setelahpekerjaan
kusenterpasang.
e.KriteriaKinerjaProduk
Didasarkanpadaluaskacaterpasang.
4. PemasanganAlatPenggantung/Grendel(satuan:bh)
a.UraianPekerjaan
Pemasanganengseluntukrotasidaunpintu
terhadapkusen.
b.BahanMaterial
Engselpintustainlessukuran4.
c.MetodePelaksanaan
Dipasang3buahtiapdaunpintu.
Pasanganharuslurusdenganyanglain.
Materialtidakcacat/karatdanmacet.
d.WaktuPelaksanaan
Dikerjakan
e.KriteriaKinerjaProduk
Kuantitas.
setelahpekerjaan
E.
PEKERJAANKUDAKUDA,RANGKAATAPDANPLAFOND
1. PekerjaanRangkaatapbajaringan (satuan:m2)
a.UraianPekerjaan
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
kusenterpasang.
Pekerjaan
atap adalah pekerjaan
yang sangat
penting, disini kita harus benarbenar teliti dalam
pengerjaannya dan bahan material yang digunakanpun
tidakbolehsembarangan.
Pekerjaan rangka atap menggunakan rangka atap baja
ringan/zincallum/antikaratdanbersertifikat
Pemasangan
rangka atap baja
danmempermudahdalampengerjaannya..
Ketinggian dan kemiringan atap harus disesuaikan
dengangambarrencana.
Untuk yang pekerjaan rehab kemiringan disesuai dengan
ketinggian awal bangunan dengan persetujuan konsultan
pengawas
Bentuk dan model atap juga harus sesuai dengan
gambarrencanaatausesuaidengangambarkerjapabrikan
yangsesuaiSNI.
Pekerjaan pembuatan Rangka dan penutup atap dikerjakan
dengan rapih dan setelah pekerjaan Struktur dan
pasangandindingselesaidikerjakan..
Sesuailuasareayangdikerjakan,kuantitasdankualitas
2. PenutupAtapgentengmetal(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
:
:
Gentengmetalberpasir
pemasangangentengdisanggapadakerangkabajaringan
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
Pemasangangentengharuslurus,tidakbergelombangdan
salingmenutupi/menumpangsatusamalainsesuaibentuk
danukurangentengsehinggaairdapatmengalirkebawah
tanpabocor.
Pemasangangentengdimulaidaribagianbawahperbaris,
dilanjutkankeatashinggamencapaibubungan.
dilaksanakansetelahpemasangankerangka
bajaringan
Sesuailuasvolumeatapterpasang
3. BubunganAtap/NokMetal(satuan:m)
a.UraianPekerjaan
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
:
:
bahanbubungan/nokmetal
pemasanganbubungangentengharuslurusdanbagianbawah
tidakberongga
d.WaktuPelaksanaan
dilaksanakansetelahpemasangangenteng
e.KriteriaKinerjaProduk
Sesuaipanjangbubunganatap.
4. Plafond(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan
Dipasangpadabagiandalamdanluarbangunansetelah
pekerjaan
atap danplesteraciselesaidilaksanakan.
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
Semuapermukaanplafondharusbetulbetulrata.
Bentukdanmodelplafondharussesuaidengangambar
rencana
d.WaktuPelaksanaan
DilaksanakansetelahPlafondyangrusakdibongkar.
e.KriteriaKinerjaProduk
Sesuailuasareayangdikerjakan.
5. ListProfilPlafond(satuan:m)
a.UraianPekerjaan
b.BahanMaterial
KayukelasIIukuran5cmdiprofil.
c.MetodePelaksanaan
Sebelumdipasangdicatterlebihdahulu
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
Semuasisiharusbetulbetulratadantidakadasambungan
yangterputus
Dilaksanakan setelah pengecatan dinding dan plafond selesai
dikerjakan.
Sesuaipanjangareayangdikerjakan.
5. Listplank(satuan:m)
a.UraianPekerjaan
Dipasangpadabagiansisiluarrangkaatap.
b.BahanMaterial
GRCukuran30atau20cm
c.MetodePelaksanaan
Pekerjaan listplank
harus dikerjakan
dengan
teliti dan dikerjakan oleh tukang yang berpengalaman
mengertidanpahamtentanggambarkerja.
UntukdudukanlisplankmenggunakankayukelasII
Semuasisiharusbetulbetulratadantidakadasambungan
yangterputus
d.WaktuPelaksanaan
Dilaksanakansetelahrangkaatapdiselesaidikerjakan.
e.KriteriaKinerjaProduk
Sesuaipanjangareayangdikerjakan.
F.
PEKERJAANLISTRIK
1. InstalasiTitikLampudanStopKontak(satuan:Titik)
a.UraianPekerjaan
Pemasanganinstalasiuntukpenerangandan
penggunaanlistrik.
b.BahanMaterial
PVClistrik,kabelNYA3x2.5danNYA2x2.5
c.MetodePelaksanaan
Penentuantitiklampuharussesuaidengangambarkerja
Instalasi yang tertanam dalam beton harus menggunakan
pipalistrik
Pipalistriktidakbolehbocordanpembengkokkanpipatidak
bolehmenjepitkabel.
Penentuantitiklampusesuaidengangambarkerja
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
:
:
Setelahdindingdanrangkaatap selesaidikerjakan.
Berdasarkankuantitastitiklampudanstop
Kontak
2. PasanganSaklardanStopKontak(satuan:buah)
a.UraianPekerjaan
Pemasanganalatpembantupenerangandan
penggunaanlistrik
b.BahanMaterial
Saklardanstopkontak sekelasbroco
c.MetodePelaksanaan
Pemasanganharusrapihdandengandinding
Perletakan stop kontakdansaklar dalamruangmaximal 1(
satu)meterdarilantai
Pipalistriktidakbolehbocordanpembengkokkanpipatidak
bolehmenjepitkabel.
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
Posisiharussesuaigambarkerja
:
:
Setelahpekerjaandindingbata.
Kuantitas
3. PasanganLampu(satuan:buah)
a.UraianPekerjaan
Pemasanganalatpenerangan
b.BahanMaterial
LampuTL40wattdanlampuPLC18watt
c.MetodePelaksanaan
UntukdalamruanganmenggunakanlampuTL40wattinbow
UntukluarruanganmenggunakanlampuPLC18watt
Titiklampuberdasarkangambarkerja
Lampuharusbaru
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
:
:
Setelahpekerjaanplafond
Kuantitas
G. PEKERJAANFINISHING
5. PengecatanDindingdanPlafond(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan
Dilaksanakanpadadindingbangunan,strukturbetonekspose
danplafond.
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan
Dilaksanakansetelahpekerjaandindingdanplafond.
e.KriteriaKinerjaProduk
Didasarkanpadavolumeluaspengecatanyangdilaksanakan.
2. PengecatanKayu(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan
Dilaksanakanpadabagiankayudanlistplankdanlistprofil
plafond.
b.BahanMaterial
menggunakancatkayusekelasglotex
c.MetodePelaksanaan
Kayuyang terpasang
dibersihkandarikotoran.
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
Didasarkanpadavolumeluaspengecatanyangdilaksanakan.
H.
PEKERJAANSANITARI
1. PekerjaanSaluranPasanganBataKelilingBangunan(SatuanM)
a.UraianPekerjaan
:
Saluranairpasanganbatamerahkelilingbangunan.
b.BahanMaterial
Batamerah,pasirpasangdansemen.
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
Didasarkanpadapanjangyangdipasangdilapangan.