ANALISA

A.

Analisa Aktivitas
Aktivitas Pemakai

Permasalahan:

Bagaimana menciptakan suasana

dan susunan ruang yang sesuai dengan aktivitas

pemakai?
-

Tujuan:

mendapatkan

suasana

dan

susunan

ruangsesuai aktivitas pemakai.

Pengelola
Apartemen dan Pusat Perbelanjaan
Tamu Apartemen
Penghuni Apartemen
Pengunjung PusatTenant
Perbelanjaan
Pusat
Perbelanjaan
Pegawai

Analisa :
a. ada bebrapa anggota keluarga yang melakukan
kegiatan sekaligus, misalkan menonton TV sambil

No.

1.
2.

PELAKU

Penghuni Apartemen
Tamu Apartemen
Pengunjung
Pusat Perbelanjaan
Tenant Pusat Perbelanjaan
Pengelola Bangunan
Pegawai

3.
4.
5.
6.

makan.
Orang-orang yang tinggal di unit-unit apartemen dan menggunakan fasilitas yang tersedia di apartemen. b. Luas unit apartemen yang terbatas
Baganmengharus
Penghuni Apartemen
Seseorang atau sekelompok orang yang datang ke Apartemen untuk menanyakan informasi, mengunjungi penghuni apartemen.
penyusunan ruang yang multifungsi.
Seseorang atau sekelompok orang yang datang ke department store untuk melakukan transaksi atau sekedar berekreasi.
c. Luas pusat perbelanjaan yang terbatas mengharuskan
DESKRIPSI

penyusunan
retail
yang mencukupi kebutuhan.
Tenant pusat perbelanjaan adalah penyewa dan karyawan toko retail, kafe, dll didalam pusat perbelanjaan.
Pusat
Perbelanjaan
Sekelompok orang yang bertugas mengatur operasional perawatan dan operasional bangunan serta berbagai
hal yang berhubungan dengan kegiatan administrasi.
- Sintesa
Pegawai adalah pekerja selain pengelolah yang bertugas sebagai cleaning service bangunan, petugas
keamanan,ruang
petugas
parkir
dan
valetkeluarga
driver. untuk
a. Menyatukan
makan
dan
ruang
Menuju Fasilitas Apartemen
Parkir memenuhi
Menuju
Apartemen
kebiasaan
keluarga yang makan sambil
Datang
menonton TV.
b. Menggunakan

perabotan

multifungsi

untuk

mengurangi pemborosan ruang.

Menuju Unit Apartemen
c. Ruang keluarga dan ruang tamu dijadikan satu untuk
penghematan ruang.
d. Untuk penghuni single dan pasangan muda bisa

Datang
Tipe Hunian yang menempati apartemen yang direncanakan adalah single muda, keluarga dengan anak-anak kecil dan keluarga dengan
anak dewasa, dimana jumlah penghuni setiap unitnya 1-4 orang, sasaran pemakai adalah golongan menengah. Ruang unit tipe hunian dapat
dibedakan menjadi 3 golongan :
-

Tipe studio : tipe hunian yang diperuntukan untuk mahasiswa/ single muda, pasangan muda yang tak memiliki anak atau pasangan
yang memiliki 1 anak kecil.
Tipe 2 kamar tidur : tipe hunian untuk keluarga dengan 2-4 penghuni.
Tipe 3 kamar tidur : tipe hunian yang mewah dan memiliki ukuran lebih luas.

Ruang unit hunian merupakan ruang yang digunakan untuk tempat tinggal penghuni apartemen. Kebutuhan ruang-ruang didalam
apartemen di tentukan berdasarkan kegiatannya. Pusat perbelanjaan tersebut diperuntukkan untuk umum, dimana retail-retail didalam pusat
perbelanjaan tersebut memiliki ukuran yang berbeda.

melakukan makan dimeja pantry untuk kepraktisan

Melakukan kegiatan / tinggal:
aktivitas.
Menuju Fasilitas Apartemen
Makan
&
minum
Parkir
Menuju
Apartemen
e. Menghubungkan
balkon
dengan kamar tidur atau
Istirahat, Tidur
ruang keluarga untuk kenyamanan pemandangan
Mandi, Cuci, Kakus
Keluar Unit Apartemen
ketika beristirahat.
Ganti pakaian, rias
f. Membuat
area foodcourt
yang terbuka.
Nonton
TV, bersantai
g. Menyusun
retail untuk Mencari
mempermudah akses.
Menuju
Unit
Apartemen
Kegiatan
Lainnya Informasi
Bagan Tamu Apartemen

Menuju Pusat Perbelanjaan

Melakukan kegiatan :
Kunjungan
Urusan Bisnis
Urusan Lainnya

Keluar Unit Apartemen

Bagan Pengelolah Apartemen

Menuju Pusat Perbelanjaan

Menuju retail
Datang

Parkir

Melakukan kegiatan :
Berjalan- jalan
Memilih-milih
Bertransaksi

Menuju Apartemen

Keluar
parkir
VCV

Menuju Fasilitas Apartemen

Masuk bangunan
Menuju R. Pengelola

Melakukan kegiatan :
Operasional Bangunan
Perawatan Bangunan
Urusan Lainnya

Keluar

Bagan Tenant Pusat Perbelanjaan

parkir
parkir
VCV

Menuju Apartemen

Menuju pusat perbelanjaan

Menuju Apartemen
Bagan Pengelolah Apartemen

Menuju pos kerja

Menuju Pusat Perbelanjaan

Melakukan kegiatan bekerja sesuai dengan posisi dan keahlian masing masing karyawan.
Keluar
parkir
VCV

Masuk Apartemen

Bagan Pengunjung Pusat Perbelanjaan

parkir
parkir
VCV

Menuju Retail

Melakukan kegiatan :
Berjalan- jalan
Memilih-milih
Bertransaksi

Keluar
parkir
VCV

Masuk bangunan

Absen

parkir
VCV
-

Menuju Apartemen

Masuk Bangunan

parkir

Menuju pusat perbelanjaan

Menuju pusat perbelanjaan

Menuju Apartemen

Parkir

Masuk Bangunan

Menuju Pusat Perbelanjaan

Menuju Retail
Melakukan kegiatan:
Melakukan kegiatan :
Keluar

Melayani pengunjung
Merapikan display barang
Menyiapkan makan dan minuman
Melakukan kegiatan lainnya

Keluar

bersih-bersih
simpan peralatan
istirahat


Dalam desain objek Apartemen dan Pusat Perbelanjaan di Kota Malang terdiri dari beberapa fasilitas sebagai berikut :

FASILITAS

RUANG SERVICE

R. PENGELOLA

HUNIAN

Lobby
Receptionist
ATM Centre
Mini market/swalayan
Area bermain anak
Fitness centre
Laundry
Musholla
Gudang Alat
Toilet Umum
Parking lot

Laundry
Ruang MEE
Ruang Genset
Ruang Pompa
Ruang panel listrik

R. Manager
R. Meeting
R. Staf dan Administrasi
Toilet

R. Tamu dan Keluarga

R. Tidur Utama
R. Tidur Anak
Dapur
Kamar Mandi

TYPE

Studio

2 Kamar Tidur

2 Kamar Tidur

Studio

Kamar Tidur Utama

3 Kamar Tidur

RUANG

SIFAT

Kamar Tidur

Semi Private

Kamar Tidur

Semi Private

Ruang keluarga/tamu

Semi public

Kamar Tidur

Semi Private

Kamar mandi/ WC

Semi Private

Ruang keluarga/tamu

Semi public

Ruang makan

Semi public

Kamar mandi/ WC

Semi Private

Dapur

Service

Ruang makan

Semi public

Kamar Tidur Utama

Semi Private

Kamar Tidur anak

Semi Private

Ruang keluarga/tamu

Semi public

Kamar mandi/ WC

Semi Private

Ruang makan

Semi public

Dapur

Service
3 Kamar Tidur

Semi Private

Dapur

Service

FASILITAS
Outlet(Retail)
Foodcourt
Bank

RUANG SERVICE
Ruang
Ruang
Ruang
Ruang
H

MEE
Genset
Pompa
panel listrik

R. PEMASARAN

R. Manager
R. Meeting
R. Staf dan Administrasi
Toilet