R.

Tamu dan Keluarga

R. Tidur Utama
R. Tidur Anak
Dapur
Kamar Mandi

Dalam desain objek Apartemen dan Pusat Perbelanjaan di Kota Malang terdiri dari beberapa fasilitas sebagai berikut :
HUNIAN

Apartemen

R. PENGELOLA

TYPE

Studio
R. Manager
R. Meeting
R. Staf dan Administrasi
Toilet

RUANG

SIFAT

Kamar Tidur

Semi Private

Kamar Tidur Utama

Private

Kamar Tidur

Private

Kamar Tidur

Private

Ruang keluarga

Semi Private

Kamar mandi/ WC

Semi Private

Ruang makan

Semi public

Ruang Tamu

Semi Private

Dapur

Service

Kamar mandi/ WC

Service

Kamar Tidur Utama

Private

Ruang makan

Semi Private

Kamar Tidur anak

Private

Ruang keluarga/tamu

Semi Private

Kamar mandi/ WC

Service

Dapur

2 Kamar Tidur
Laundry
Ruang
makan
Ruang
MEE
Ruang Genset
Dapur
Ruang Pompa
Ruang panel listrik

Service

Semi Private
Service
3 Kamar Tidur

RUANG SERVICE

R. PEMASARAN

Outlet(Retail)

Ruang MEE

R. Manager

Foodcourt

Ruang Genset

R. Meeting

Bank

Ruang Pompa

R. Staf dan Administrasi

Ruang panel listrik

TYPE
RETAIL TYPE A

RETAIL TYPE B

RETAIL TYPE C

FASILITAS

Toilet

RUANG

SIFAT

Ruang Display

Publik

Kasir

Semi Publik

Ruang Display

Publik

Kasir

Semi Publik

Ruang Display

Publik

Kasir

Semi Publik

No.
1.

Pusat Perbelanjaan

Aktivitas

Menyambut penghuni dan juga tamu-tamu penghuni

Duduk-duduk

Duduk duduk
TABEL FASILITIAS
2.
Menunggu penghuni atau klien
Mengobrol

Ruang
Receptiomist

Lobby

Fasilitas

Ukuran

Meja Receptionis

1x4

Kursi

0,5 X 0,5

Meja

0,4x0,4

Sofa

0,7x0,7

Karakter
Ruang
Publik

RUANG SERVICE

Publik

FASILITAS

Wastafel

0,38x0,61

shower

Meja Makan

0,6x1,5

Kursi Makan

0,5x0,5

Kitchen Set

1,8x0,6

Lemari Es

0,6x0,8

Double Bed
Nakas

1,5x2
0,5x0,5

Lemari

1,5x0,6

Memasak
Membuat minuman
Menyimpan peralatan makan&minum
Menyimpan persediaan makan&minuman

Dapur

Bangun Tidur
Tidur (beristirahat)
Berpakaian dan berias

Kamar
Tidur
Utama

Bangun Tidur
Tidur (beristirahat)
Aktifitas
Berpakaian dan berias

Ruang

Kamar
Tidur Fasilitias

Kamar
Tidur
Utama

Kloset Duduk
1,5x2
KamarDouble Bed Wastafel
0,5x0,5
mandi Nakas
shower 1,5x0,6
Lemari

Tidur
Menerima tamu
Kamar
Bangun

Menonton
TV
Tidur
Tidur (beristirahat)
8

Berkumpul
dengan
keluarga
/
teman-teman
Berpakaian dan berias
Tidur
Bersantai
Kamar
Bangun

Makan&minum
Tidur
Tidur (beristirahat)
Berpakaian
dan berias
Memasak
Mandi,
kakus minuman
Kamar
cuci,
Membuat
9 Cuci muka dan sikat gigi
Menyimpan peralatan makan&minum mandi
Menyimpan persediaan makan&minuman
Menerima tamu
Makan
danteman-teman
Minum
10Berkumpul
dengan
Bersantai

Ruang
tamu

Menonton TV
Berkumpul dengan Keluarga
Bersantai

Memasak
Membuat minuman
Menyimpan peralatan makan&minum
Menyimpan persediaan makan&minuman

Dapur

Makan dan Minum

Ruang
Makan

Ruang
Keluarga

Single Bed
Nakas
Ukuran
Lemari

Sofa
Single Bed
1,2x2
Ruang Nakas
Meja
0,5x0,5
tamu/DuduLemari
Lampu 1,5x0,6
k Single Bed
1,2x2
Meja tv 0,5x0,5
Nakas
Lemari Kitchen Set 1,5x0,6
Kloset Duduk
0,55x0,8
Dapur
Wastafel Lemari Es 0,38x0,61
shower
Sofa
Meja Makan 0,7x2
Ruang
Makan Meja Kursi Makan 0,8x0,8
Lampu
0,5x0,5
Karpet

1,5x2

Meja TV

0,5x2

Kitchen Set

1,8x0,6

Lemari Es

0,6x0,8

Meja Makan

1x1,5

Kursi Makan

0,5x0,5

1x2
0,5x0,5
Karakter
1,5x0,6
Ruang
0,55x0,8
0,38x0,61
0,7x2

0,8x0,8
0,5x0,5
0,5x2

Semi
Private

Type

1,8x0,6
0,6x0,8

Semi
1x1,5
Private
0,5x0,5

Semi
Private

Service

Semi
private

STUDIO

0,55x0,8

Private

Kloset Duduk

Service

0,8x0,8

Service

Meja TV

Private

1,5x0,6

Makan dan Minum

Bangun Tidur
Mandi, cuci, kakus
7
Cuci muka dan sikat gigi
Tidur (beristirahat)
Berpakaian dan berias

Lemari

0,5x0,5

Private

Ruang
Makan

Nakas

Type

Service

Semi
Private

2 BEDROOM

Kamar
Mandi

0,9x2

Karakter
Ruang

Semi Private
Private
3 BEDROOM

Mandi, cuci, kakus

Cuci muka dan sikat gigi

Single Bed

6
No.

Kamar
Tidur

Ukuran

Private

Bangun Tidur
Tidur (beristirahat)
Berpakaian dan berias

Fasilitias

Private

Ruang

Private

Aktivitas

Service

No.

Mencuci pakaian
Menjemur pakaian
Melakukan transaksi
Menyetrika

Olahraga
Ganti pakaian

Laundry

Fitness
centre

Sholat
Mengaji
Kajian agama(ceramah)

Ruang

Ruang Display
Rak
0,3x1
Rak
0,7x1
Lemari Pendingin
0,5X0,55
Meja Kasir
0,6X1,5
Kursi
0,5x0,5
Mesin ATM
0,8x0,7
Gudang
Rak
0,6x1,5
Lemari
0,8x1,5
Mesin Cuci
Rak Cucian Kotor
Rak Cucian Bersih
Rak Berjalan
Meja Setrika

1,8x1,07
0,6x0,6
0,6x0,6
0,7x0,9
1,35x0,7

Alat Untuk Bisep

Alat Untuk Trisep
Bangku Beban
Alat Untuk Dada
Argometer Sepeda
Papan Berjalan

1,35x1,35
1,35x1,35
2x1,2
0,7x0,7
0,4x0,9
1x1,8

Toilet
Umum

Buang Air

Lemari Mukena

1x0,5

Lemari Alquran

0,6x0,6

Pria
Kloset Jongkok
Bak Air
Wanita
Kloset Jongkok
Bak Air

Sajadah
Mushollah

Buang Air

Area
Bermain

Papan Luncur
Rumah-Rumahan
Mobil-Mobilan
Ayunan
Kolam Bola

0,3x1
0,7x1

0,6X1,5
0,5x0,5
1x0,6
1x1
0,6x0,6
0,3x1
1,5x1,5

Publik

2.

Market

Karakter

Publik

Mini

Ukuran

Publik

Berjualan
Memilih barang
Bertransaksi

Fasilitas

Service

Ruang

Publik

Aktivitas

Publik

No.

Menata barang
Transaksi jual beli

Ruang

retail

Fasilitas
Meja Kasir
Kursi
Rak Tergantung

KM
Ukuran
Karyawan
Pria
0,6X1,5
0,5x0,5

Private

No.

Buang Air

Karakter
Ruang
Publik

Aktivitas

Mengelola dan
mengatur
Melayani pembayaran
Promosi

Pengelola
Pusat
Perbelanjaan

Buang Air

Meja 6 Orang

0,8 X 1,75

Meja 4 Orang

0,8 X 1,25

Meja 2orang

0,8 X 0,7

Wastafel

0,38x0,61

Pria
Kloset Jongkok
0,3x1
Bak Air
0,7x1
Wanita
Kloset Jongkok
0,6X1,5
Bak Air
0,5x0,5
Ruang Rapat
Meja Rapat
3x0,8
Kursi
0,5x0,5
Ruang Manager
Meja
0,7x1,8
Kursi
0,5x0,5
Rak
0,6x1,5
Penyimpanan
Ruang Staff
Meja
0,7x1,8
kursi
0,5x0,5
Ruang Pemasaran
Meja
0,7x1,8
kursi
0,5x0,5

Aktifitas
No.

Kloset Duduk

0,6X1,5

Wastafel

0,5x0,5

KM Karyawan wanita
Kloset Duduk

0,6X1,5

Wastafel

0,5x0,5

Ruang

Fasilitas

Ukuran

Karakter
Ruang

Manager
Meja
0,8x1,8
Kursi
0,5x0,5
Rak
Penyimpana

0,6x1,5

n
Staff
R.
Kerja/Kantor

Meja
Kursi
Rak

0,8x1,8
0,5x0,5

Penyimpana

0,6x1,5

n
Sekretaris
Meja
1,5x1
Meja kecil
0,4x0,4
Kursi
0,5x0,5
Sofa
0,7x0,7

Private

Toilet Umum

0,5x0,8

Melayani
Promosipembayaran
Mengelola dan mengatur

Buang Air

foodcourt

Single Sit

Publik

Menyiapkan makanan
Transaksi

3x3

Private

Kios

Public

Penyewa

C. Analisa Luasan Ruang

Lobby
Receptionist

Kapasitas

20

Manusia
Besaran

1,3
2

1,3

Total

Total
Besaran

Meja

0,4x0,4

0,64

Sofa

16

0,7x0,7

7,84

Meja Receptionis

1x4

Kursi

0,5 X 0,5

`0,5

26
2,6

Perabot
Kapasitas
Front Office

Jenis

Sirkulasi

Luasan

Sifat Ruang

95%x34,48

65,51=66

Publik

Sumber

NAD&AS
40%x7,1

Luasan front office

9,94=10

Publik

76
Mini Market

Ruang Display

Gudang

15

1,3

1,3

19,5

Rak

0,3x1

1,8

Rak

0,7x1

4,9

Lemari Pendingin

0,5X0,55

0,55

Meja Kasir
Kursi

1
1

0,6X1,5
0,5x0,5

0,9
0,25

Mesin ATM

0,8x0,7

1,12

Rak

0,6x1,5

1,8

0,8x1,5

2,4

2,6

Lemari
Luasan Mini Market

65%x27,22

44,91=45

Publik

NAD&AS

30%x6,8

Service

NAD&AS

54
Office

Ruang Manager

Ruang Staff

Sekretaris

1,3

1,3

1,3

Meja
Kursi

1
3

0,8x1,8
0,5x0,5

1,44
0,75

Rak Penyimpanan

0,6x1,5

0,9

Meja
Kursi

6
6

0,8x1,8
0,5x0,5

8,64
1,5

Rak Penyimpanan

0,5x1,2

3,6

Meja

1,5x1

1,5

Meja kecil

0,4x0,4

0,16

Kursi

0,5x0,5

0,5

Sofa

0,7x0,7

0,98

3,9

7,8

5,2

50%x6,99

10,485=10,5

Private

NAD&AS

150%x21,54

53,85=54

Semi Private

NAD&AS

62%x8,34

13,5

Semi Private

NAD&AS

Luasan Office

Ruang Fitness

Ruang Ganti
Ruang Pengelola Fitness

Area Bermain

15

4
3

10

1,3

1,3
1,3

19,6

78

Fitness Center
Alat Untuk Bisep
1

1,35x1,35

1,8

Alat Untuk Trisep

1,35x1,35

3,64

Bangku Beban

2x1,2

4,8

Alat Untuk Dada

0,7x0,7

Argometer Sepeda
Papan Berjalan

3
3

0,4x0,9
1x1,8

1,08
5,4

5,2
3,9

Meja
Kursi

1
3

0,7x1,8
0,5x0,5

1,26
0,75

Rak Penyimpan

0,6x1,5

0,9

Luasan Fitness Centre

Papan Luncur
Rumah-Rumahan
Mobil-Mobilan
1,3
13
Ayunan
Kolam Bola
Sajadah

60%x38,32

61

Publik

NAD&AS

50%X5,2

Privat

NAD&AS

30%x6,81

Semi Privat

NAD&AS

Publik

NAD&AS

78
1
2
2

1x0,6
1x1
0,6x0,6

0,6
1
0,72

0,3x1

0,6

1,5x1,5

2,25

35%x18,17

24

ANALISA BENTUK

STUDI BENTUK SPASIAL

Secara umum bentuk dasarbangunan ada 3, yaitu :

No

Kategori

JENIS MASSA BANGUNAN

1.

Efisiensi tinggi,
No
Aspek
Massa
Majemuk
Bentuk stabil dan berkarakter kuat
Mudah digabungkan dengan bentuk lain
Keuntungan

Orientasi
ruang
pada
tiap
sudutnya
Layout ruang mudah dikembangkan
.
Orientasi
ruang
1.
Sifat bangunan
Menyebar dan memusat
pada satu
titikpada keempat sisi pembatasnya

Mudah digabungkan dengan bentuk yang lain

Layout ruang mudah dikembangkan
Orientasi ruang pada keenam sisinya

2.

Kerugian

2.
Bentuk

Bentuk statis

Layout ruang sulit digabungkan

kegiatan
Bentukstatis
Kurang efisien
Pola letak massa bangunan lebih dinamis

3.

Kebutuhan lahan

4.

Pencapaian sirkulasi

5.

Lebih luas

Lama dan tidak efisien

Pengawasan dan pemeliharaan

Sulit

bangunan

Manusia

Nama Ruang
Kapasitas

Nama Ruang
Ruang
Tamu/Keluarga

KM/WC

Kamar Tidur

Ruang Makan

Dapur

Total

Jenis

Total

Kapasitas
Office

Meja
Perabot
Total
Sirkulasi
Luasan
Kursi
Jenis
Kap 3 Besaran1,3
3,9
Sofa
1
0,7x2
1,4
40%X8,4
12
Rak Penyimpanan
Meja
1
0,8x0,8
0,64
9
Lampu
1
0,5x0,5
0,25
Meja
Meja tv
1
0,5x2
1
1,3Ruang2,6
1 6 1,5x2 1,3
3 7,8 70%x7Kursi 12
Staff Double Bed
Nakas
2
0,5x0,5
0,5
Rak Penyimpanan
Lemari
1
1,5x0,6
0,9
1,3
1,3
Kloset Duduk
1
0,55x0,8
0,44
60%x1,97
3
Meja
Wastafel
1
0,38x0,61
0,23
shower
1,3
1,3
Single Bed
1
1x2
2
74%X4,4
Meja kecil7,5
Nakas
1
0,5x0,5
0,25
5
Sekretaris
4
1,3
5,2
Lemari
1
1,5x0,6
0,9
Kursi
1,3
5,2
Meja Makan
1
1x1,5
1,5
30%X7,7
9
Kursi Makan
4
0,5x0,5
1
Sofa 6
1,3
2,6
Kitchen Set
1
1,8x0,6
1,08
30%X4,1
Lemari Es
1
0,6x0,8
0,48
6
Luasan Office
Luasan
46,5

Manusia
Kap Bsrn
Tot
Ruang Manager
4
1,3
5,2

Kamar Tidur
Utama

Besaran

Perabot

Sirkulasi

Luasan

Sifat Ruang

50%x6,99

10,485=10,5

Private

150%x21,54

53,85=54

Semi Private

62%x8,34

13,5

Semi Private

Ket

Besaran

1
Ket
3

0,8x1,8

1,44

0,5x0,5

0,75

0,6x1,5

0,9

0,8x1,8

8,64

0,5x0,5

1,5

0,5x1,2

3,6

1,5x1

1,5

0,4x0,4

0,16

0,5x0,5

0,5

0,7x0,7

0,98
78

STUDI

Nama Ruang

Kapasitas

Ruang Tamu

Ruang Keluarga

Kamar Tidur Utama

Kamar Tidur

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Ruang Makan

Pantry

Manusia
Besaran

Total

Jenis
Sofa
1,3
5,2
Meja
Meja TV
1,3
5,2
Karpet
Double Bed
1,3
2,6
Nakas
Lemari
Single Bed
Meja
1,3
1,3
Kursi
Nakas
Lemari
Single Bed
Meja Rias
1,3
1,3
Kursi
Nakas
Lemari
Kloset Duduk
1,3
1,3
Wastafel
shower
Meja Makan
1,3
5,2
Kursi Makan
Kitchen Set
1,3
2,6
Lemari Es
Luasan unit apartemen

Perabot
Kapasitas
1
1
1

Total
Besaran
0,6x1
0,6x0,6
0,5x2

0,6
0,72
1

1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
1
1
1

1,8x2
0,5x0,5
1,5x0,6
1x2
1x0,6
0,5x0,5
0,5x0,5
1,5x0,6
1x1,9
0,6x1
0,5x0,5
0,5x0,5
1,5x0,6
0,55x0,8
0,38x0,61

2,6
0,25
0,9
1,9
0,6
0,25
0,5
0,9
1,9
0,6
0,25
0,5
0,9
0,44
0,23

1
4
1
1

1,5x1
0,5x0,5
2,2x0,6
0,55x0,65

1,5
1
1,32
0,36

Sirkulasi

Luasan

30%X7,52

10

20%x6,2

7,5

80%X6,35

12

120%X5,45

12

120%X5,45

12

60%x1,97

60%X7,7

12

40%X4,28

6
74,5

Ket

Pusat Perbelanjaan

Datang

Parkir

Menuju Apartemen

Menuju Fasilitas Apartemen

Menuju Unit Apartemen

Melakukan kegiatan / tinggal:

Makan & minum
Istirahat, Tidur
Mandi, Cuci, Kakus
Ganti pakaian, rias
Nonton TV, bersantai
Kegiatan Lainnya

Keluar Unit Apartemen