Scribd Logo
Unggah

Selamat datang di Scribd!

  • BAPA Prospectus

    Diunggah oleh

    Stock Lab
    199 tayangan187 halaman
    Bekasi Asri Pemula

    Hak Cipta

    © © All Rights Reserved

    Format Tersedia

    PDF atau baca online dari Scribd

    Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

    Apakah konten ini tidak pantas?

    Laporkan Dokumen Ini
    Bekasi Asri Pemula

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai PDF atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    199 tayangan187 halaman

    BAPA Prospectus

    Diunggah oleh

    Stock Lab
    Bekasi Asri Pemula

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai PDF atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    dari 187
    SPEKTUS Tanggal foi 19Desonter2007 erode Pordagaman Viaran Sei! : 14 Januari2008 6 Masa Penawaran 2.344 Jaus2008 a Pasar Role “Santi 2013 ‘TanggaPenjatahon SJonutt2008 periods Periayanoan Waren Seri] > 14 Jani 2008 86 ‘TanggalDistrbus Saham dan Waran Sen node Ferioe Wm amaniznb ‘Secara elehtrenik 9senuan 2008 “Tmngvel Pengsnbalan Uang Permesanen Sanam ‘4Januar2000 Pete Pelaksaraan Waran Sart 4.2008 6 ‘Tanggal Penealzan Soham dan Woran Sei! 1 Jonas 2012 3) Dues Bek Indonesia Air Masa Beau Weran Seri 1 Jana 2019 'BADAN PENGAWAS PASAR MODAL DANLEMBAGA KEUANGAN ("BAPEPAM & LK" TIDAK MEMBERIKAN PERNVATAAN NENYETUJUI ATAU TIDAK MENYETUJUI EFEK INL, TIDAK JUGA NENYATAKAN KEBENARAN ATAU KECUKUPAN ISI 'PROSPEKTUS Ill SETIAP PERNYATAAN YANG BERTENTANGAN DENGAN HAL-HAL TERSESUT ADALAH PERBUATAN, NELANGGAR HUKUN, PT BEKASI ASRI PEMULA TDK ("PERSEROAN”) DAN PENJAMIN PELAKSANA EMISI EFEK BERTANGGUNG JAWAB 'SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN SEMUA INFORWASI ATAU FAKTA MATERIAL SERTA KEJUJURAN PENDAPAT YANG TTERCANTUM DALAM PROSPEKTUS INI PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk Kogiatan Usaha ‘Bergerak dalam balang Usaha pengembang Kawasan perumanan Borkocudukan di Jakarts, Indonesia Kantor Pusat Gedung Tomana TO, Lt. 2 “JL Ajuna No.1 Tanjung Duren Selatan dakar 11470 Tel. 62.21) 663 6913, 8664 2191 Fax, (62-21) 568 7292 PENAWARAN UMUM SSumian 150.000.000 (aerate lima puiuh jts) Saham Biaea Atae Nama dengan nial neminsl Rp 100.-(eeratue Rupiah) satan saham dengan Harge Penawaran sebesar Rp 150 (seratus ima pulth Rupich) seiap saham yang harus dbayar penuh pada saat ‘mangajukan Foul Pemesanan Pemballan Sshem atau soluuhrya bernla Rp 22 500.090.000 (da puuh ua mar lima rats [uta Rupiah) can eejumiah 100,090 000 (seats uta Waran Sail yang dterbikan meayetsl Sahare Biaea Atas Nama dalam rangka enawaran Umum. Waran Ser | dberkan seca'a cuna.cuma sabagalinsentftagi pomegang saham baru yang namarya teretat dalam Daftar Penjetaan yang cikeluarkan lah Bio Adminisiras Eek pada Targgal Penjstahan. Setap pemsgang 3 (ipa) saham ban Pereeroan bethek memperleh 2 (sa) Waran Ser |cimana eatin 1 (ea) Waran Ser | memberianhak herada pemogangrya Uinluk membl { (eat) eaham baru Peresroan yong dikelarken dari porepel. Waran Sent! yang ctertkan mempuryaljangka wat pelakeanaan ealame § (im) shen, Waran Sei | agalahefek yang memberikan hak kepada pemegangnya uniuk membell Saham Biase Alas Nama yang bemiai nominal Rp 100; (setatus Rupich)setiap safari dengan harca pelaksanaen sebesar Rp 185, (ceratus delapan pulih ima Rupiah) er saham yeng dapat slsksanakan selama Periede Palaksanaan Waran Sor |yaits mula tanggal 14 Jul 2008 sempal dengan 11 Januari 2013. Pemegang Waren Ser | tidak rempunyai ek sebazal pemegang saham, termasuk hak alas diiden, selana \Weran Sef | tersebut bem diakeanakan meniad saham, Bla Waran Ser | (sak dlaksanakan eampai habls masa berakuna, maka Waran Sen | trsebut metiacLacaluarsa, tidak brrlal dan tidak beriaku lagi, Perseroan tidak akan memperpaniang jancka Waktu pelaksanaan Waran Set | yang sudah beraihir PENJAMIN PELAKSANAEMISI EFEK/ PENJANIN EMISI EFEK * PT MAKINTA SECURITIES PENJANIN EMIS! EFEK PTBNI Secures, PT Bumputera Capital Indonesia, PT Cptedana Securit, PT Danpar Sehuas, PT Dinamika Usahsjaya, PT Indomtra Securites, PT nt Fikasa Securinco, PT Kresna Graha Sokurindo Tok PT Madani Securties, PT Minna Padi lnvestama, PT Panca Global Secures Tbk, "PT Panl Solus Tok, PT Sucornvest Central Ganj PT Viciota Sekurtas, PT Wentog Securdo PT BekasiAsri Pemula Tbk (selanjutnya dalam Prospektus ini disebut ‘Perseroan') telah menyampalkan Pemnyataan Pendaftaran Emisi Efek sehubungan dengan Penawaran Umum ini kepada Ketua Sadan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (‘BAPEPAM & LK’) di Jakarta dengan Surat No. 088/BAP/LegalI2007 pada tanggal 7 November 2007, sesual dengan persyaratan yang ditetapkan Undang-Undang Republik indonesia No. 8 tahun 1995 tanggal 10 Novernber 1995 tentang Pasar Modal, Lembaran Negara Republik indonesia No, 64 Tahun 1995, ‘Tambahan No, 3608/1995 beserta Peraturan Pelaksanaannya (selanjutnya disebut ‘UU Pasar Moda). Saham-saham yang ditawerkan ini direncanakan akan dicatatken pada PT Bursa Efek Indonesia ("SE") sesual dengan Perjanian Pendahuluan Pencaiatan Efek yang dibuat antara Perseroan dengan SE! pada tanggal 6 Dosember 2007 dengan mempethatikan tespenuhinya persyaratan poncatatan yang dtetaskan oleh BEI, yang diantaranya jumiah pemegang saham baik perorangan maupun lembaga sekurang-kurangnye 600 (lima ratus) pinak dan masing-masing pemegeng saham memilki sokurang-kurangnya 1 (satu) satuan perdagangan. Apabila Perseroan tidek dapat memenuhi persyaratan pencatatan yang citetapkan oleh BEI, maka Penawaran Umum akan Hubungan Kepemitikan, Pengurusan dan Pengawasan Perseroan dan ‘Anak Perusahaan Dengan Pemegang Saham Berbentuk Badan Hukum H. _ Perjanjian Penting Dengan Pihak Ketga.. ‘Transeksi Dengan Pinak Yang Mer J. Akiva Yang Dimiiki Dar/Atau Dikuasai Perseroan dan Anak Perusahasn kK. Keterangan Tentang Perkara Hukum Yang Sedang Dinadapi Hubungan Istimewa OOO PrmeKagaserreMuLa THK — BAB Vill. KEGIATAN DAN PROSPEK USAMA PERSEROAN & ANAK PERUSAHAAN..... “4 A Umum ipapeersareons 44 B. — Kegiatan Usaha 44 ©. Proyek Perumahan 46 D. — Strategi Pemasarat nnn oa E. — Strategi Usaha 49 F Persaingan Usaha 50. G. Para Pemasok Utama 50 H. Para Pelanggan Utama . 50 1. Kebijaken Lingkungan . ae st J. Hak Atas Kekayaan Intelektual (HAKI) 51 K._Prospek Usaha 51 Le Asuransi .. 53 BAB IX. IKHTISAR DATAKEUANGAN PENTING . A 55 BABX. EKUITAS 58 BAB XI KEBIJAKAN DIVIDEN wrnonn o 7 0 BAB Xi PERPAJAKAN et BAB Xill. PENJAMINAN EMIS! EFEK : ~ 6 ‘A. Keterangan Tentang Penjaminan Emisi Efek .. 63 B, Susunan Sindikasi Panjamin Emisi Efek 7 63 ©. Penentuan Harga Penawaran Saham Pada Pasar Perdana ee BAB XIV. LEMBAGA DAN PROFES! PENUNJANG PASAR MODAL, 6 BAB XV. _KETERANGAN TENTANG PENAWARAN UMUM DAN PENERBITAN WARAN SERI | er BAB XVI, PERSYARATAN PEMESANAN PEMBELIAN SAHAM 76 BABXVIL ANGGARAN DASAR at BAB XVI, PENDAPAT DARI SEG! HUKUM 105 BAB XIX, LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN DAN LAPORAN KEUANGAN PERSEROAN 427 BAB XX. LAPORAN PENILAI 165 BAB XXI. PENYEBARLUASAN PROSPEKTUS DAN FPS .. 173 OOO Proekas ssty peMuLa Tox DEFINISI DAN SINGKATAN Ail ‘Agen Penjualan BAPEPAM & LK BAE BEI Daftar Pemegang ‘Saham (OPS) Daftar Pemesanan Pembelian Saham (OPPS) Formulir Konficmasi Penijatahan (FKP) Formulir Pemesanan Pembelian Saham (FPPS) Ha Hari Bursa Hari Kerja KPR ksei a) hubungan keluarga karena perkawinan dan keturunan sampal derajat edua, baik secara horizontal maupun vertical b) hubungan antara satu pinak dengan pegawa, dari pihak tersebut; ©) hubungan antara 2 (dua) perusahaan dimana terdapat 1 (satu) atau lebih anggota Direksi atau Komisaris yang sama; )hubungan antara perusahaan dengan suatu pihak, bak langsung maupun tidak langsung, mengendalikan atau dikendalixan oleh perusahiaan tersebut; ) hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang dikendallkan balk langsung ‘maupun tidak langsung, oleh pihak yang sama; atau 1) hubungan antara perusahaan dan pemegang saham utama + Pihak yang akan membantu menjual saham-saham yang ditawarkan dan diual oleh Perseroan melalui Penawaran Umum, tanpa adanya suatu kontrak atau perjanjian dengan Perseroan dan tanpa kewajiban untuk membeli saham-saham sebagaimana disobutkan dalam Prospektus sebagai lembaga ‘Agen Penjualan yang sah dari siepa Prospektus dan Formulir Pemesanan Pombelian Saham dapat diperoleh masyarakat. Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan sebagaimana dimaksud dalam Undang-Undang Pasar Modal. + Biro Administrasi Efek, dalam hal ini PT Adimitra Transferindo. PT Bursa Efek Indonesia, suatu perseroan terbatas berkedudukan di Jakarta, dimana saham Perseroan dicatatkan. : Daftar yang dikeluarkan oleh KSEI yang memuat keterangan tentang kepemilikan efek oleh pemegang efek dalam Penitipan Kolektif di KSEI berdasarken data yang ciberikan oleh pemegang rekening di KSEI. Daftar yang memuat nama-nama pemesan saham dan jumleh yang dipesan ‘yang dibuet oleh masing-masing Agen Penjualan dan/etau Penjamin Emisi Efek menurut urutan masuknya pesanan. + Formutirhasil penjatahan atas nama pemesan sebagai tanda bukti pemilikan saham-saham di pasar perdana. Formulirasli yang disediakan Perseroan bersama-sama dengan Penjamin Pelaksana Emisi Efek yang harus dis, ditandatangani dan ciajukan dalam rangkap & (lima) oleh cafon pembeli kepada Penjamin Emisi Efek dan/atau ‘Agen Penjualan, Helter, suatu ukuran yang menyatakan ivasnya tanaviahan, Har-hari dimana Bursa Efek melakukan aktivitas transaksi perdagangan eek. : Hari Senin sampai dengan hari Jumat, kecuali hari libur nasional yang ditetapkan oleh Pemerintah Republik Indonesia. Kredit Pemifkan Rumah, + PT Kustodian Sentral Efek Indonesia, ‘Masyarakat Pasar Modal Pemegang Rekening Penawaran Umum Perdana Penitipan Kolektit Penjamin Emisi Efek Penjamin Pelaksana Emisi Efek Pernyataan Pendaftaran Perseroan Prospektus, ROA ROE Rukan Ruko RUPS RUPSLB Undarig-Undang Pasar Modal OOO PrBKasy ages peyoLA THK Perorangan dan/etau badan hukum, baik warga negara Indonesia maupun \warga negara asing, baik yeng bertempat tinggal atau berkedudukan hukum di Indonesia maupun bertempat tinggel atau berkedudukan di var wilayah hukum negara Republik Indonesia, : Pasar Modal di Indonesia sebagaimana dimaksud dalam peraturan pasar ‘modal yang berlaku di Indonesia. Pinak yang namanya tercatat sebagai pemilk Rekening Efek di KSEl yang ‘melipui Sank Kustodian danvatau Perusanaan Efek daniatau pihak lain yang disetujui oleh KSEI dengan memperhatikan Undang-Undang Pasar Modal ‘dan peraturan KSEI. + Kegiatan Penawaran Umum Saham yang dilakukan oleh Perseroan untuk menjual sham kepada masyarakat untuk pertama kalinya berdasarkan tata cara yang diatur dalam Undang-undang Pasar Modal dan ketentuan- ketentuan lain yang berhubungan. + Jasa penitipan kolektf sebagaimana dimaksud dalam UU Pasar Modal Perseroan Terbatas PT Makinta Securities balk senciri maupun bersama- sama dengan beberapa Perseroan Terbatas yang menjemin penjualan saham dan pembayaran hasil Penawaran Umum gi Pasar Perdana kepada Perseroan melalui Penjamin Pelaksana Emisi Efek sesvai dengan bagian ppenjaminan dengan memperhatikan syarat dan ketentuan dalam Perjanjian Penjaminan Emisi Efek. Perusahaan efek yang melaksenakan pengelolean dan penyelenggaraan Penawaran Umum, dalam hal ini PT Makinta Secures. Dokumen yang walib disampaikan kepada BAPEPAM & LK oleh Perseroan dalam rangka Penawaran Umum sesuai ketentuan Undang-Undang Pasar Modal. Badan hukum yang akan melakukan Penawaran Umum Perdana yang dalam tral ini agalah PT Bekasi Asri Pema Tbk. : Dokumen penawaran sebagaimana didefinisikan dalam Pasal 1 angka 26 Undang-undang Pasar Modal. : Refum on Asset, adalah Imbal Hasil Aktiva yang merupakan perbandingan antara jumlah laba setelah pajak tahun berjalan dengen jumlah aktiva dalam tahun yang sama Rotum on Equity, adalah Imbat Hasil Ekuitas yang merupakan perbandingan antara juriah laba setelah pajak tahun berjalan dengan jumlah ekuitas dalam ‘tahun yang sama. Rumah Kantor. Rumah Toko. : Rapat Umum Pemegang Saham. Rapat Umum Pemegang Saham Luar Blasa yang diselenggerakan sesuai

    Anda mungkin juga menyukai