TUGAS KEWIRAUSAHAAN

PROPOSAL BISNIS BIDANG ARSITEKTUR DESAIN

DAN JASA KONTRUKSI

FTSP JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR

SEMESTER GANJIL

2016/2017
 PROPOSAL USAHA
JASA DESAIN DAN KONTRUKSI BIDANG ARSITEKTUR
UNTUK WILAYAH YOGYAKARTA DAN SEKITARNYA
DENGAN MENGGUNAKAN WEBSITE
www.desaindong.com

TAHUN 2016
KATA PENGANTAR

Pada era globalisasi saat ini semua sangat erat kaitanya dengan
internet yang dapat diakses oleh semua lapisan masyarakat di seluruh dunia.
Internet saat ini menjadi sarana untuk menjaring konsumen atau relasi bisnis
yang dapat dikatakan sangat efektif, baik itu lewat facebook, twitter, atau
jejaring sosial (social media) lain yang tak terhitung jumlahnya. Sebagai
arsitek, ktia harus jeli dalam melihat potensi yang ada dalam pangsa pasar
saat ini. Dengan adanya fasilitas internet, seharusnya kita dapat
mengembangkan usaha semakin mudah dan efisien baik itu waktu, tempat
bahkan biaya sekalipun.
Internet merupakan sarana bisnis saat ini yang paling banyak di
gunakan tentunya. Untuk jasa arsitek dan jasa kontruksi juga kita dapat
membuat dengan fasilitas website yang dapat dijangkau oleh semua lapisan
masyarakat yang merupakan pasar kita dalam kita membuat sebuah usaha
yaitu usaha jasa maupun bidang perdagangan. Era globalisasi memang
membuat semua hal terasa seperti dalam genggaman, contohnya yaitu
dengan membuat sebuah website yaitu usaha kami www.desaindong.com
yang bergerak di bidang jasa desain dan kontruksi arsitektur untuk wilayah
Yogyakarta sekitarnya kami yakin akan dapat menjaring konsumen.
Usaha ini akan sangat efisien karena dengan website tersebut kita
dapat langsung berinteraksi dengan konsumen dengan cara presentasi
langsung apabila konsumen telah mengakses website kami tanpa kita harus
mendatangi konsumen satu per satu dan mempersentasikan desain kita dari
rumah ke rumah. Dengan kata lain, ini sebuah revolusi dalam menjalankan
usaha dalam bidang jasa arsitektur, kita dapat lebih menghemat waktu dan
tenaga.
Selain itu, modal yang dikeluarkan apa bila kita dapat memanfaatkan
internet akan jauh sangat sedikit apabila kita menggunakan teknik
konvensional yang terbilang cukup lama dan melelahkan (harus sewa kantor
dan keperluan kantor desain). Dengan membuat website, kita bahkan dapat
membuatnya secara gratis dengan menggunakan blogspot maupun
wordpress. Berbeda apabila dengan cara konvensional (door-to-door), selain
kita membutuhkan banyak relasi juga waktu banyak terbuang karena kita
harus mencari alamat konsumen. Sedangkan dengan website kita dapat
langsung persentasi kepada konsumen dan apabila kita telah di sepakati
kedua belah pihak baru kita ajukan penawaran dan lembar pengesahan
kerjasama kedua belah pihak. Bahkan, apabila antara klien dan sang arsitek
sama sibuknya, konsultasi atau presentasi desain dapat dilakukan via video
call sehingga menghemat waktu dan biaya.
Dapat disimpulkan bahwa dengan menggunakan teknik baru (yang
mungkin bisa dikombinasikan dengan teknik konvensional), kita dapat
menekan modal awal secara besar besaran, yang dimana dari modal
tersebut dapat kita alokasikan untuk biaya merekrut orang yang akan
membantu kita.
2. RINGKASAN PERUSAHAAN
a. Profile Perusahaan

Desain Dong adalah perusahaan yang melayani jasa lengkap

desain, bangun rumah atau renovasi rumah. Desain kreatif hasil
pekerjaan cepat, rapi adalah komitmen kami untuk mewujudkan impian
Anda untuk memiliki desain rumah atau bangunan yang sesuai dengan
citra diri anda.

Desain Dong memberikan layanan layanan sebagai berikut:

Desain Arsitektur dan Sipil : Rumah Tinggal, Perumahan,

Perkantoran, Ruko, Pasar, , Sport Center, Warehouse, dsb.
Gambar 3D (perspektif) dan Animasi 3D
Gambar Kerja
Kontraktor
Interior/ Ekterior( Taman/Landscape)

Membangun rumah atau merenovasi rumah dengan mengunakan

jasa arsitek yang berpengalaman untuk membangun rumah agar
menjadi lebih menarik , membedakan dengan desain rumah yang
lainnya dan dapat menyesuaikan dengan keinginan dan kebutuhan
anda berkaitan dengan arsitektural bangunan, desain interior dan
taman.

Desain Dong melayani jasa lengkap desain, bangun rumah atau

renovasi rumah yang dikhususkan bagi personal maupun corporate
yang merencanakan proyek menginginkan ketepatan waktu, desain
yang kreatif, hasil pekerjaan yang berkualitas dan dengan harga
bersaing.

Layanan lengkap mulai dari nol hingga serah terima kunci yang
didukung oleh tenaga- tenaga arsitek, tukang, dan tenaga sipil
bangunan berpengalaman dan telah puluhan tahun bekerja dan
berkarya di bidang rancang bangun.
 Memberikan solusi kepada Anda bukan hanya disain jasa
arsitektur,bongkar rumah,renovasi rumah atau sketsa pelaksanaan
proyek, tetapi juga kami memiliki solusi rumah yang dapat di hemat,
dengan sistem pelaksanaan bangunan yang fleksibel sesuai budget
keuangan kebutuhan Anda.

Team DesainDong.com menerima jasa Desain Perencanaan dan

Pelaksanaan Pembangunan dan didukung oleh tenaga - tenaga Arsitek
, Sipil dan Tukang Bangunan berpengalaman, telah puluhan tahun
bekerja dan berkarya di bidang Rancang Bangun Perumahan
( Perumahan Mewah, Perumahan Sedang, maupun Perumahan
Sederhana ) meliputi Bangun rumah, Renovasi rumah.

Berbagai macam pertimbangkan mungkin sudah banyak

tertampung dipikiran Anda. Mulai dari mempertimbangkan berapa
banyak Biaya Pembangunan Rumah dan Team kita akan mengunakan
Rencana Anggaran Biaya Anda dapat mengetahui berapakah Dana
(budget) Anda yang harus dikeluarkan, berapa luas bangunan yang
akan dibangun, ruang apa saja yang akan dibutuhkan, Gaya
Bangunan, dan Model Bangunan apa yang sesuai dengan selera
Anda. Mungkin Anda juga sudah berusaha mencoba merencanakan
Tata Ruang Bangunan yang menurut Anda layak dan sesuai dengan
kebutuhan anda.

Kami siap memberikan solusi yang nyata kepada Anda bukan

hanya dalam Desain Rumah saja, melainkan siap Membangun Rumah,
Merenovasi Rumah maupun Membongkar Rumah anda dengan
pengerjaan secara professional dan terencana.

Sebagai Jasa Arsitektur berpengalaman, kami berikan solusi

pembiayaan yang jelas, system pembayaran serta pelaksanaan
bangunan secara fleksibel sesuai dengan budget keuangan dan
kebutuhan anda.
 Setelah melalui proses pemikiran diatas, mungkin akhirnya Anda
berpikir untuk mencari seorang Arsitek yang akan memberikan solusi
dalam merencanakan sebuah bangunan sesuai dengan keinginan
Anda.Team bangun bangunan baru memiliki Arsitek, Sipil, Tukang
Bangunan, Mandor, Konsultan dan Pengawas kerja terampil dan
berpengalaman.

Dengan konsepsi Rancangan yang matang, perwujudan Arsitektur

Bangunan, Arsitektur interior, maupun Arsitektur Landscape/Taman,
selain dapat memaksimalkan fungsi-fungsi ruang yang proporsional
juga dapat menghadirkan tempat yang nyaman bagi Anda dan juga
akan memberikan citra khusus untuk Anda.

b. Total Pinjaman : Rp. 25.000.000,-

c. Jangka Waktu : 1 tahun
d. Tenggang Waktu : 3 bulan
e. Agunan jaminan : Rumah Type 45 dengan nilai Rp.
150.000.000,-
d. Klasifikasi Perusahaan : Perusahaan menengah
3. INFORMASI UMUM PERUSAHAAN

Layanan Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan

Desain Dong Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan telah sukses

dalam menyelesaikan berbagai macam proyek arsitek dan konstruksi yang
konsisten dalam pemanfaatan internet sebagai sarana komunikasi dan
promosi.

Desain Dong Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan didukung oleh

tim yang ahli dibidangnya; ahli arsitek, ahli sipil, IT beserta tukang
bangunan berpengalaman yang lama bekerja dan berkarya di bidang
rancang bangun baik bangunan skala kecil sampai bangunan skala
menengah.

Desain Dong Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan memberikan

solusi jasa desain arsitektur, bongkar rumah dan renovasi rumah, desain
rumah, sket gambar rumah (misal; rumah mewah, rumah standard, rumah
sederhana), pelaksanaan proyek, hingga layanan konsultasi biaya yang tepat-
hemat, dengan sistem pelaksanaan bangunan yang fleksibel sesuai anggaran
keuangan dan kebutuhan Anda.

Desain Dong Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan memiliki

tukang bangunan, mandor, konsultan arsitek dan pengawas kerja
berpengalaman.

Layanan Desain Dong Arsitek

Desain Arsitektur dan Sipil : Rumah Tinggal, Perumahan, Perkantoran,
Ruko, Pasar, Mall, , Sport Center, Warehouse, dsb.
Gambar 3d (prespektif)
Gambar Kerja
Kontraktor :
Interior/ Ekterior( Taman/Landscape)
Kolam Renang
Furniture
Biaya Desain

Perhitungan biaya dihitung berdasarkan luas lantai bangunan yang

akan direncanakan dikalikan dengan biaya permeter persegi desain arsitektur
bangunan.

Biaya mulai Rp. 10000,- / m. Minimum order Rp. 1 juta.

Contoh :

Rumah Anda terdiri dari dua lantai, lantai pertama luas 70 m2, lantai ke
dua 60 m2, maka biaya disain adalah : 130 x Rp 10.000 = Rp 1.300.000,-
yang nantinya dibayarkan dalam 2 termin pembayaran :

* Termin I. Pertemuan pertama ketika pengukuran dan konsultasi awal,

pembayaran 50 % dari total biaya

* Termin II. Ketika gambar telah selesai 100%

Anda akan mendapatkan gambar lengkap dengan format A3 terdiri dari :

Denah dan tata Ruang bangunan

Gambar Tampak Bangunan

Gambar Potongan bangunan
Gambar Rencana Struktur, Pondasi dan Atap
Gambar Rencana Mekanikal & Elektrikal
Gambar Rencana dan Detail Pintu & Jendela
Detail Penunjang
Gambar 3 Dimensi Exterior Tampilan Bangunan
Keterangan Layanan

GRATIS BIAYA DESAIN DAN PERHITUNGAN RAB bila proyek

pembangunan dapat dikerjakan oleh tim Desain Dong Arsitek.

Konsultasi 2 atau 3 kali pertemuan atau menyesuaikan dengan desain

sampai dengan finishing desain dan perhitungan.

Anda dapat konsultasi langsung via skype, email, maupun media sosial
kami (FB, Twitter) : Desain Dong@ymail.com (gratis).

Arsitek kami akan datang ke rumah Anda untuk konsultasi sekaligus

survey lokasi minimum jika Anda telah setuju dengan harga desain (Rp
50.000,00).

Kami tidak memilih - milih pekerjaan, pekerjaan kecil maupun besar

akan kami tangani. Kami siap membantu Anda memberikan solusi terbaik.

Tim Desain Dong

Yogyakarta

Arsitek

Rai Muhammad Segovia

Nurhadi Firdaus

Drafter

Probo Arie Seno

Gema Haqqur Rizka

4. ANALISA ASPEK PEMASARAN

a. Target Pasar : Seluruh lapisan masyarakat yang membtuhkan jasa

kontruksi dan desain bidang Arsitektur.

b. Trend Pasar : Dengan memilih harga pasar yang terjangkau yaitu

untuk desain Rp. 10.000,- per m2

c. Situasi Persaingan Pasar : Saat ini sangat banyak website yang

banyak berkembang tetapi di Bandung Desain
Dong menempati urutan pertam di indeks google
dan di Yogyakarta sudah mulai di kenal dan masuk
halaman 2 pada indeks google.

d. Perkiraan Bagian Pasar : Untuk akhir tahun 2016 akan segera di

resmikan kantor Desain Dong Yogyakarta yaitu di
jalan Kaliurang km 12,5 di daerah Ngaglik, Sleman.

5. Penelitian dan Pengembangan

a. Hasil penelitian

Selama 5 bulan di buat Website ini telah menjaring sekitar 4

untuk desain arsitektur di Yogyakarta untuk pekerjaan yaitu 2 rumah
di wilayah Sleman, serta desain ruko sederhana di daerah Babarsari
dan sebuah kantor di wilayah Bantul.

6. Aspek Produksi dan Operasi

Untuk kedua aspek tersebut akan di kembangkan sebuah kantor

yang relevan dan lebih kopentitif dengan membuat blogspot yang
lebih besar untuk akses pelayanan tanpa batas atau om line selama
24 jam dan akan di tambah sumber daya manuasia yang lebih
kopentitif untuk menghadapi perusahaan lain.
7. Aspek Manajemen

Desain Dong mempunyai Direktur yaitu Muhammad Rai Segovia

yang di bantu oleh 3 enginer yaitu Probo Arie Seno, Gema Haqqur
Rizka dan Nurhadi Firdaus sebagai Drafter. Untuk manajemen di
pegan dengan sistem satu rekening untuk semua kases
pembayaran. Sehingga akan terjamin dan sama tahu satusama lain.

8. Aspek Resiko Kerja

Untuk resiko usaha menanggung kerugian sangat kecil karena

bergerak di bidang desain tetapi kalau untuk fisik juga sangat riskan
untuk kerugianya karena tergantung bahan yang akan di pakai dan
ketidakpuasan pihak owner yang kadang menuntut lebih.

9. Aspek Lainya

a. Permasalahan yang di hadapi

Untuk permasalahan yaitu pada dsain yang berhubungan

dengan fengsui. Karena kami belum ada yang ahli di bidang
Feng Shui untuk itu merupakan permasalahan buat kami dalam
desain yang harus kita laksanakan nantinya. Dimana kami kurang
menganut prinsip desain seperti Feng Shui dan lain lain karena
latar belakang yang berbeda.

b. Bentuk kerjasama yang di harapkan

Kerjasama dalam bidang pendanaan finansial proyek yang

bergerak dalam bidang jasa kontruksi kaena dalam bidang itu
membutuhkan banyak dana untuk tahp awal dan untuk laba akan
menggunkan sistem bagi hasil nantinya.