TUGAS KEWIRAUSAHAAN

PROPOSAL BISNIS BIDANG ARSITEKTUR DESAIN

DAN JASA KONTRUKSI

NAMA : ENGGAR PRIAMBADA

NIM : 41209110035

FTSP JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR

SEMESTER GANJIL

2008/2009
 PROPOSAL USAHA
JASA DESAIN DAN KONTRUKSI BIDANG ARSITEKTUR
UNTUK WILAYAH JAKARTA –BANDUNG DAN SEKITARNYA
DENGAN MENGGUNAKAN WEBSITE
www.sakaliama.com

TAHUN 2010
KATA PENGANTAR

Pada era globalisasi saat ini semua sangat erat kaitanya dengan dunia
maya atau internet yang dapat diakses oleh semua lapisan masyarakta di
seluruh dunia. Internet juga sarana untuk menjaring konsumen atau relasi
bisnis baik itu lewat facebook, twitter, atau acount yang lain. Akan tetapi kita
harus jeli dalam melihat pasar sebagai seorang arsitek tentunya. Dengan
adanya fasilitas internet seharusnya kita dapat mengembangkan usaha
semakin mudah dan efisien baik itu waktu, tempat atau yang lainya.
Internet merupakan sarana bisnis saat ini yang paling banyak di
gunakan tentunya. Untuk jasa arsitek dan jasa kontruksi juga kita dapat
membuat dengan fasilitas website yangdapat dijangkau oleh semua lapisan
masyarakat yang merupakan pasar kita dalam kita membuat sebuah usaha
yaitu usaha jasa maupun bidang perdagangan. Era globalisasi memang
membuatsemau dalam genggaman, yaitu dengan membuat sebuah website
yaitu usaha kami www.sakalima.com yang bergerak di bidang jasa desain
dan kontruksi arsitektur untuk wilayah Jakarta sekitarnya dan Bandung
sekitarnya kami yakin akan dapat menjaring konsumen.
Usaha ini sangat efisien karena dengan website tersebut kita dapat
langsung mendapatkan konsumen dengan cara presentasi langsung apabila
konsumen telah mengakses website kami tanpa kita harus mendatangi
konsumen satu per satu dan mempersentasikan desain kita dari ruumaha ke
rumah. Dengan kata lain banyak waktu yang terbuang apabila masih dengan
cara lama. Sedangkan dengan website kita dapat menjawab langsung apabila
konsumen ingin membutuhkan jasa kita baik itu untuk desain maupun jasa
konstruksi.
Selain itu kadang kita terhambat dengan terbatasnya modal usaha
dengan bisnis website setidaknya kita dapat mengurangi modal awal dalam
usaha karena awalnya kita dapat membuat website dengan modal 15 jt rupiah
dan kita hanya membuat artikel menggunakan blog spot yang sebenarnya
gratis dan di masukkan atau link ke website yang kita punya. Berbeda
apapbila dengan home to home selain kita membutuhkan banyak relasi juga
waktu banyak terbuang karena kita harus mencari alamat. Sedangkan
dengan website kita dapat langsung persentasi kepada konsumen dan
apapbila kita telah di sepakati kedua belah pihak baru kita ajukan penawaran
dan lembar pengesahan kerjasama kedua belah pihak. Sehingga semua
pekerjaan lebih efisien dan lebih mudah untuk menghandlenya hanya di
belakan layar komputer dan apapbila dahsepakat baru ketemu jadi hasil yang
tercapai akan maksimal.
Website merupakan cara yang efisien dalam era globalisasi seperti
sekarang ini, dengan website kita dapat mendapatkan konsumen yang tanpa
harus mencari atau info dari orang ke orang. Akan tetapi hanya membuat
artikel dan tampilan proyek-proyek yang pernah kita tangani sudah sangat
menarik bagi konsumen. Oleh karena itu sebagaiarsitek kita juga harus bisa
memanfaatkan teknologi yang sudah ada dan merupaka akses bagi semua
orang dari berbagai lapisan masyarakat.
2. RINGKASAN PERUSAHAAN
a. Profile Perusahaan

Sakalima adalah perusahaan yang melayani jasa lengkap desain,

bangun rumah atau renovasi rumah. Desain kreatif hasil pekerjaan
cepat, rapi adalah komitmen kami untuk mewujudkan impian Anda
dengan berbagai pilihan gaya rumah seperti minimalis , modern, klasik,
art deco, mediteranian, kolonial, tropis, dsb.

Sakalima memberikan layanan – layanan:

• Desain Arsitektur dab Sipil : Rumah Tinggal, Peruamahan,

Perkantoran, Ruko, Pasar, Mall, Apartement, Kolam Renang, Sport
Center, Rumah Sakit, Warehouse, dsb.
• Gambar 3d (prespektif)
• Gambar Kerja
• Kontraktor : Bangun Rumah Baru, Renovasi Rumah/Bangunan,
Tukang Gypsum, Baja Ringan, Tukang Furniture, Tukang Taman,
Tukang Kanopi/terlis pagar
• Interior/ Ekterior( Taman/Landscape)
• Kolam Renang
• Furniture

Bangun rumah atau renovasi rumah dengan mengunakan jasa arsitek

yang berpengalaman untuk membangun rumah agar anda menjadi
lebih menarik , membedakan dengan desain rumah yang lainnya dan
dapat menyesuaikan dengan keinginan dan kebutuhan anda berkaitan
dengan arsitektural bangunan, desain interior dan taman.

Sakalima melayani jasa lengkap desain, bangun rumah atau renovasi

rumah yang dikhususkan bagi personal maupun corporate yang
merencanakan proyek menginginkan ketepatan waktu, desain yang
kreatif, hasil pekerjaan yang berkualitas dan dengan harga bersaing.
Layanan lengkap mulai dari nol hingga serah terima kunci yang
didukung oleh tenaga- tenaga arsitek, tukang, dan tenaga sipil
bangunan berpengalaman dan telah puluhan tahun bekerja dan
berkarya di bidang rancang bangun.

Memberikan solusi kepada Anda bukan hanya disain jasa

arsitektur,bongkar rumah,renovasi rumah atau sketsa pelaksanaan
proyek, tetapi juga kami memiliki solusi rumah yang dapat di hemat,
dengan sistem pelaksanaan bangunan yang fleksibel sesuai budget
keuangan kebutuhan Anda.

Kreatif desain hasil pekerjaan cepat, rapi adalah komitmen kami untuk
mewujudkan Rumah impian Anda.

Team sakalima.com menerima jasa Desain Perencanaan dan

Pelaksanaan Pembangunan dan didukung oleh tenaga - tenaga
Arsitek , Sipil dan Tukang Bangunan berpengalaman, telah puluhan
tahun bekerja dan berkarya di bidang Rancang Bangun Perumahan
( Perumahan Mewah, Perumahan Sedang, maupun Perumahan
Sederhana ) meliputi Bangun rumah, Renovasi rumah.

Berbagai macam pertimbangkan mungkin sudah banyak tertampung

dipikiran Anda. Mulai dari mempertimbangkan berapa banyak Biaya
Pembangunan Rumah dan Team kita akan mengunakan Rencana
Anggaran Biaya Anda dapat mengetahui berapakah Dana (budget)
Anda yang harus dikeluarkan, berapa luas bangunan yang akan
dibangun, ruang apa saja yang akan dibutuhkan, Gaya Bangunan, dan
Model Bangunan apa yang sesuai dengan selera Anda. Mungkin Anda
juga sudah berusaha mencoba merencanakan Tata Ruang Bangunan’
yang menurut Anda layak dan sesuai dengan kebutuhan anda.

Kami siap memberikan SOLUSI kepada Anda bukan hanya dalam

Desain Rumah saja, melainkan siap Membangun Rumah, Merenovasi
Rumah maupun Membongkar Rumah anda dengan pengerjaan secara
professional dan terencana.
Sebagai ‘Jasa Arsitektur’ berpengalaman, kami berikan solusi
pembiayaan yang jelas, system pembayaran serta pelaksanaan
bangunan secara flesibel sesuai dengan budget keuangan dan
kebutuhan anda. Team Bangun bangunan baru siap melaksanakan
Bangun Rumah, Renovasi Rumah, dan Bongkar Rumah untuk
merubah tampilan rumah anda menjadi semakin baik. Bukan hanya
Rumah’dengan team Bangunan kita juga melayani Bangun Ruko,
Renovasi ruko, Bongkar ruko, Bangun Kantor, Renovasi Kantor,
Bongkar kantor dan segala hal yang menyangkut Bidang Arsitektur dan
‘Struktur Bangunan .untuk merubah tampilan Rumah, Ruko, Kantor
anda menjadi semakin baik.

Setelah melalui proses pemikiran diatas, mungkin akhirnya Anda

berpikir untuk mencari seorang Arsitek yang akan memberikan solusi
dalam merencanakan sebuah bangunan sesuai dengan keinginan
Anda.Team bangun bangunan baru memiliki ‘Arsitek’, ‘Sipil’, Tukang
Bangunan, Mandor, Konsultan dan Pengawas kerja terampil dan
berpengalaman.

Sebagai team Arsitek rumah tinggal dan Jasa Renovasi serta

Kontraktor Proyek terkini sebagai Kontraktor Arsitek, Kontraktor
Rumah, Kontraktor Bangunan, Konsultan Arsitek, Konsultan Rumah,
Kontraktor Ruko, Kontraktor Kantor, Konsultan Ruko, Konsultan Kantor
dan Konsultan Bangunanberpengalaman di Jakarta, Bandung,
Yogjakarta.

Dengan konsepsi Rancangan yang matang, perwujudan Arsitektur

Bangunan, Arsitektur interior, maupun Arsitektur Landscape/Taman,
selain dapat memaksimalkan fungsi-fungsi ruang yang proporsional
juga dapat menghadirkan tempat yang nyaman bagi Anda dan juga
akan memberikan citra khusus untuk Anda.

b. Total Pinjaman : Rp. 75.000.000,-

c. Jangka Waktu : 1 tahun
 d. Tenggang Waktu : 3 bulan
e. Agunan jaminan : Rumah Type 45 dengan nilai Rp.
150.000.000,-
d. Klasifikasi Perusahaan : Perusahaan menengah ke atas

3. INFORMASI UMUM PERUSAHAAN

Layanan Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan

Sakalima Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan telah sukses dalam

menyelesaikan berbagai macam proyek arsitek dan konstruksi yang
tersebar di berbagai daerah di Indonesia, seperti: Jabotabek, Bandung,
Batam, Balikpapan, Palembang, Manado, dll., dan konsisten dalam
pemanfaatan internet sebagai sarana komunikasi dan promosi.

Sakalima Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan didukung oleh tim yang
ahli dibidangnya; ahli arsitek, ahli sipil, IT beserta tukang bangunan
berpengalaman yang lama bekerja dan berkarya di bidang rancang bangun
baik bangunan skala kecil sampai bangunan skala besar.

Sakalima Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan memberikan solusi jasa

desain arsitektur, bongkar rumah dan renovasi rumah, desain rumah,
sket gambar rumah (misal; rumah mewah, rumah standard, rumah
sederhana), pelaksanaan proyek, hingga layanan konsultasi biaya yang tepat-
hemat, dengan sistem pelaksanaan bangunan yang fleksibel sesuai anggaran
keuangan dan kebutuhan Anda.

Sakalima Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan memiliki tukang

bangunan, mandor, konsultan arsitek dan pengawas kerja
berpengalaman.

Layanan Sakalima Arsitek

• Desain Arsitektur dan Sipil : Rumah Tinggal, Peruamahan,

Perkantoran, Ruko, Pasar, Mall, Apartement, Kolam Renang, Sport
Center, Rumah Sakit, Warehouse, dsb.
 • Gambar 3d (prespektif)
• Gambar Kerja
• Kontraktor : Bangun Rumah Baru, Renovasi Rumah/Bangunan,
Tukang Gypsum, Baja Ringan, Tukang Furniture, Tukang Taman,
Tukang Kanopi/terlis pagar
• Interior/ Ekterior( Taman/Landscape)
• Kolam Renang
• Furniture

Biaya Desain

Perhitungan biaya dihitung berdasarkan luas lantai bangunan yang akan

direncanakan dikalikan dengan biaya permeter persegi desain arsitektur
bangunan.

Biaya mulai Rp. 15000,- / m². Minimum order Rp. 1 juta.

Contoh :

Rumah Anda terdiri dari dua lantai, lantai pertama luas 70 m2, lantai ke dua
60 m2, maka biaya disain adalah : 130 x Rp 15.000 = Rp 1950.000,- yang
nantinya dibayarkan dalam 2 termin pembayaran :

* Termin I. Pertemuan pertama ketika pengukuran dan konsultasi awal,

pembayaran 50 % dari total biaya

* Termin II. Ketika gambar telah selesai 100%

Anda akan mendapatkan gambar lengkap dengan format A3 terdiri dari :

Denah dan tata Ruang bangunan

• Gambar Tampak Bangunan

• Gambar Potongan bangunan
• Gambar Rencana Struktur, Pondasi dan Atap
• Gambar Rencana Mekanikal & Elektrikal
• Gambar Rencana dan Detail Pintu & Jendela
 • Detail Penunjang
• Gambar 3 Dimensi Exterior Tampilan Bangunan

Keterangan Layanan

GRATIS BIAYA DESAIN DAN PERHITUNGAN RAB bila proyek

pembangunan dapat dikerjakan oleh tim Sakalima Arsitek.

Konsultasi 2 atau 3 kali pertemuan atau menyesuaikan dengan desain

sampai dengan finishing desain dan perhitungan.

Anda dapat konsultasi langsung via ym (Yahoo Messanger) :

sakalima@ymail.com (gratis).

Arsitek kami akan datang ke rumah Anda untuk konsultasi sekaligus survey
lokasi minimum jika Anda telah setuju dengan harga desain (Rp 25.000,00).

Kami tidak memilih - milih pekerjaan, pekerjaan kecil maupun besar akan
kami tangani. Kami siap membantu Anda memberikan solusi terbaik.

Tim Sakalima

Bandung

Arsitek

Ir. Djoko Siswanto

Rinduan Iman, ST

Jakarta

Arsitek

Abdul Malik, ST

Rian Prianto, ST
4. ANALISA ASPEK PEMASARAN

a. Target Pasar : Seluruh lapisan masyarakat yang membtuhkan jasa

kontruksi dan desain bidang Arsitektur.

b. Trend Pasar : Dengan memilih harga pasar yang terjangkau yaitu

untuk desai Rp. 15.000,- per m2

c. Situasi Persaingan Pasar : Saat ini sangat banyak website yang

banyak berkembang tetapi di Bandung sakalima
menempati urutan pertam di indeks google dan di
Jakarta sudah mulai di kenal dan masuk halaman 2
pada indeks google.

d. Perkiraan Bagian Pasar : Untuk tahun 2010 akan segera di

resmikan kantor sakalima Bandung yaitu di jalan
Lumbung komp. Parmindo Bandung No. 3 dan
selanjutnya di Jakarta Timur, Pangkalan Jati no.
36, Jati Waringin Jakarta Timur.

5. Penelitian dan Pengebangan

a. Hasil penelitian

Selama 5 bulan di buat Website ini telah menjaring sekitar 15 untuk

desain arsitektur baik di Jakarta maupun di Bandung dan untuk
pekerjaan yaitu 2 rumah di Lipo Cikarang , Di bandung sebuah vila di
Cipaku, dan ada 3 renovasi rumah di daerah buah batu Bandung.
Sehingga tanggapan konsomen cukup bagus dan juga dapat di
lihatdalam indeks kami di google untuk jasa arsitek.

b. Desain dan Proto tipe

 Untuk desain yaitu Pandiga sportcentre di Cimahi Bandung, rumah
Bpk Yusuf di Lipo Cikarang, Rumah Bapak Taufik di Buah batu
Bandung.

6. Aspek Produksi dan Operasi

Untuk kedua aspek tersebut akan di kembangkan sebuah kantor

yang relevan dan lebih kopentitif dengan membuat bolgspot yang
lebih besar untuk akses pelayanan tanpa batas atau om line selama
24 jam dan akan di tambah sumber daya manuasia yang lebih
kopentitif untuk menghadapi perusahaan lain.

7. Aspek Manajemen

Sakalima mempunyai Direktur yaitu Ir. Djoko Siswanto yang di bantu

oleh 3 enginer yaitu Rinduan Iman ST., Abdul Malik ST, Rian Prianto
ST, dan Saya Enggar Priambada sebagai Drafter. Untuk manajemen
di pegan dengan sistem satu rekening untuk semua kases
pembayaran. Sehingga akan terjamin dan sama tahu satusama lain.

8. Aspek Resiko Kerja

Untuk resiko usaha menanggung kerugian sangat kecil karena

bergerak di bidang desain tetapi kalau untuk fisik juga sangat riskan
untuk kerugianya karena tergantung bahan yang akan di pakai dan
ketidakpuasan pihak owner yang kadang menuntut lebih.

9. Aspek Lainya

a. Permasalahan yang di hadapi

Untuk permasalahan yaitu pada dsain yang berhubungan dengan

fengsui. Karena kami belum ada yang ahli di bidang Feng sui
untuk itu merupakan permasalahna buat kami dalam desain yang
harus kita laksanakan nantinya.
b. Bentuk kerjasama yang di harapkan

Kerjasama dalam bidang pendanaan finansial proyek yang

bergerak dalam bidang jasa kontruksi kaena dalam bidang itu
membutuhkan banyak dana untuk tahp awal dan untuk laba akan
menggunkan sitem bagi hasil nantinya.