Project : CASA - SUPERMARKET & DEPARTMENT STOARE

Penanya : PT. MULTIBANGUN ADHITAMA KONSTRUKSI

Ref. : 4 April 2003
JAWABAN - PERTANYAAN

No. PERTANYAAN JAWABAN

I. PERTANYAAN ADMINISTRASI

1 Kapan proyek ini dimulai dan berapa lama ? - Proyek direncanakan mulai pertengahan Mei 2003
dengan waktu pelaksanaan 4 (empat) bulan kalender
untuk paket pekerjaan tahap 1.

2 Mohon konfirmasi kembali berapa bulan masa pemeliharaan - Masa pemeliharaan umum --> 3 (tiga) bulan kalender
umum dan masa pemeliharaan kebocoran maximum ? Masa pemeliharaan thd hujan & kebocoran
minimum 3 bulan musim hujan efektif
diperkirakan hingga akhir January 2004

3 Berapa lama waktu dari pengajuan prestasi sampai dengan - Pengawas / wakil Pemilik akan mengoreksi progress
sertifikat ? yang diajukan Kontraktor dalam waktu 1 minggu
(max) dan menerbitkan surat Sertifikat Pembayaran.

4 Mohon agar Material On Site dapat dihitung sebagai progress - Material on site yang dapat diperhitungkan sebagai
progress :
* Baja WF
* Baja C
* Wire mesh
* Penutup atap
(zincalume incl. Glasswool+ insulation )
( untuk lainnya tidak dihitung sebagai progress )

5 Fasilitas apa yang tersedia pada proyek ini ?

- Apakah sudah ada aliran listrik PLN ? - Listrik PLN ada sebesar 2,200 W.
- Apakah sudah ada air kerja / air PDAM ? - Air PDAM bekas perumahan
- Apakah sudah ada saluran telpon ? - Tidak ada saluran telpon
( biaya akan ditanggungkan pada kontraktor

6 Berapa lama waktu dari penagihan sampai dengan pemba- - Pemberi Tugas akan melaksanakan pembayaran
yaran ? 2 (dua) minggu setelah diterimanya Sertifikat Pemba-
yaran dan berkas-berkas tagihan dalam kondisi baik
dan benar.

7 Adakah denda pelanggaran untuk proyek ini ? - Denda atas kelalaian melaksanakan peringatan
Rp. 2.000.000,- / peringatan.
- Denda keterlambatan dll lihat spesifikasi umum

8 CAR / TPL apakah ditanggung oleh Pemberi Tugas atau - TIDAK diperlukan. Biaya dihapuskan
 Pemborong ?
9 Apakah ada eskalasi untuk proyek ini ?
10 Dalam susunan lampiran surat penawaran (persyaratan
tender) tidak terlihat bahwa dokumen perusahaan dilapirkan.
Mohon penjelasan dokumen perusahaan seperti SIUJK, TDR
dan lain-lain harus dilampirkan dimana, dan apa saja dokumen
yang dilampirkan ?
11 Mohon agar nilai jaminan penawaran sebesar 2% dari harga
penawaran dapat ditentukan nilai nominalnya ( rupiah )
II. PERTANYAAN ARSITEKTUR
1 Bila ada perbedaan gambar antara gambar arsitektur dengan
gambar struktur, manakah yang dipakai ? Mohon penjelasan-
nya.
2 Mohon diberikan tinggi plesteran dinding bata. Apakah full
atau hanya 10cm di atas ceiling ?
3 Mohon diberikan gambar detail untuk lantai atap area As
B - D / 4 - 5 Elevasi 10.60.
4 Mohon dijelaskan hirarki antara BQ, Spesifikasi dan gambar ?
5 Bahan apa yang dipergunakan pada motif lantai bawah canopy - Batu koral, namun TIDAK termasuk skope pekerjaan
entrance dan ramp ? Mohon konfirmasinya.
6 Berapa tinggi waterproofing pada dinding toilet ?
7 Mohon diberikan detail bak kontrol type 4.
8 Mohon diberikan gambar detail R. Tangga & Lift untuk lantai
atap ( Elevasi 10.66 )
9 Isolation dinding R. Genset termasuk skope atau tidak ?
10 Pada bak kontrol type 3, terdapat tutup yang menggunakan
plat beton dan grill besi, manakah yang dipakai ?
11 Mohon diberikan gambar detail flashing zincalume penutup
gording, penutup atap - dinding dan talang zincalume metal
sheet.
- Tidak ada eskalasi krn waktu pengerjaan singkat
- SIUJK & TDR tidak disyaratkan untuk dilampirkan.
- Dokumen lainnya lihat spesifikasi umum
- Nilai Jaminan Penawaran ditetapkan Rp. 100.000.000
- Secara umum gbr struktur mengacu pada gbr. Arsitek
- Perlu diingatkan adanya penyesuaian utk gbr tampak
belakang & sisi samping, potongan bagian belakang,
ada penyesuaian dengan denah baru ( tambahan lanta
dias G s/d I'
- Perbedaan perlu diklarifikasi. Untuk perhitungan diamb
yg paling besar
- Cukup 10 cm diatas plafon
- Terlampir ( lihat A-01 )
- Sederajat. Perbedaan harus diklarifikasi case by case
ini. Hanya pengecoran lantai beton bertulangnya saja.
- Tinggi waterproofing dari lantai 30.cm dan pasangan
trasram (1 : 3) setinggi 2 m (hanya bak air di water -
proofing, dinding tidak perlu diwaterproofing).
- Lihat A-02
- Lihat A-03
- Tidak termasuk
- Memakai pelat beton
- Flashing yang diperlukan untuk pertemuan atap denga
dinding gewel. Flashing samping penutup gording tida
diperlukan ( celah talang beton dengan atap ditutup
 dinding bata. ). Talang zincalume tidak diperlukan
III. PERTANYAAN STRUKTUR

1 Dimanakah lokasi pemasangan BRC M8 dan M6 - Lihat A-04

2 Mohon diberikan ukuran tebal plat tiap lantai - 12 cm

3 Mohon dibeikan gambar detail dari tangga entrance lantai dasar - Tangga entrance lantai dasar memakai pelat beton
tebal 15 cm dengan tulangan utama double dia. 10 jar
100 mm dan tulangan bagi dia. 10-200. Potongan
bisa lihat contoh potongan tangga yang ada.

4 Mohon diberikan detail detail gambar baja elevasi + 10.66 - Lihat A-05

5 Mohon penjelasan beserta gambar struktur lantai 1 area main. - Pelat beton tebal 20 cm pakai tipe S-01
entrance elevasi - 1.21. - Pek. Finishing tidak termasuk

6 Apakah pekerjaan saluran termasuk scope yang ditawarkan ? - Lihat denah saluran ukuran A3 yang telah dibagikan
Seperti yang terlihat pada potongan partial arsitektur.

7 Mohon penjelasan ramp ke entrance lantai 1, apakah masuk - Cor Pelat Beton Bertulang type S-01
scope yang ditawarkan, jika benar, mohon diberikan gambar - Pek. Finishing tidak termasuk
detailnya.

8 Mohon gambar detail plat dan balok lantai level + 7.16 as

B / 4 - 5.

9 Mohon diberikan detail penulangan plat arah memanjang pada

area 1/4 L (tumpuan) dan penulangannya susut area lapangan
pada posisi atas.

10 Mohon diberikan struktur lantai atap lift, serta berapa elevasinya ?

11 Ref. Gambar STR.03, Mohon diberikan detail gambar dinding

W1 ( wall )

12 Berapa tinggi muka air tanah dari elevasi tanah existing ?

13 Kapankah pekerjaan bore pile mulai dan selesai dikerjakan ?

Apakah ketika pekerjaan pondasi dan fisik dimulai, pekerjaan
bore pile sudah selesai ?

14 Apakah pasangan batu bata ex. Mojosari type Poklu boleh

diganti dengan yang lain yang setara ?

15 Apakah membrane waterproofing ex. MBT bisa diganti dengan - Untuk penawaran dibuat sesuai spesifikasi.
yang lain yang setara ?

16 Mohon diberikan gambar detail struktur canopy diatas jendela

framless glass As C/1-3, As. C/6-8 dan As. B/4-5
(ref. Gambar Tampak Depan, Parsial).
 17 Mohon diberikan detail penulangan plat As. C - B pada lantai 1
Ref. Gambar STR.12 (Denah plat lantai 1).

18 Mohon konfirmasi kembali untuk spesifikasi teknik, pekerjaan

galian, urugan dan pemadatan hal.3, yang menyebutkan bahwa
bila tidak dicantumkan dalam gambar detail, maka di bawah
plat beton bertulang, beton rabat dan pondasi dangkal harus
ada urugan pasir padat 10cm dan dibawahnya sirtu 15cm.
Apakah spesifikasi ini masih diberlakukan seluruhnya ?

19 Mohon konfirmasi, pada lokasi mana saja menggunakan plat

beton lantai dasar t-12cm dan t=20cm ?

20 Mohon konfirmasi, dimana lokasi rabatan teras / selasar,

apakah di bawah canopy atau di armp, atau di tempat lain ?
Berapa tebal rabatan / selaras ?

IV. PERTANYAAN ME

1 Mohon diberikan gambar pemipaan saluran air bersih. - Saluran air bersih TIDAK termasuk skope penawaran

2 Berapakah diameter talang vertikal air hujan ? - Dapat diamati di gambar ME

3 Didalam BQ tercantum talang PVC dia 1" dan dia 1/2", - Nihil, mohon mengacu pada BQ Reference terlampir
dimanakah lokasinya ?
 JAWABAN

yek direncanakan mulai pertengahan Mei 2003

gan waktu pelaksanaan 4 (empat) bulan kalender
k paket pekerjaan tahap 1.

a pemeliharaan umum --> 3 (tiga) bulan kalender

a pemeliharaan thd hujan & kebocoran
mum 3 bulan musim hujan efektif
rkirakan hingga akhir January 2004

gawas / wakil Pemilik akan mengoreksi progress

g diajukan Kontraktor dalam waktu 1 minggu
x) dan menerbitkan surat Sertifikat Pembayaran.

erial on site yang dapat diperhitungkan sebagai

: dihitung 60% dari nilai pekerjaan

: dihitung 60% dari nilai pekerjaan
: dihitung 60% dari nilai pekerjaan
: dihitung 60% dari nilai pekerjaan
ncalume incl. Glasswool+ insulation )
uk lainnya tidak dihitung sebagai progress )

ik PLN ada sebesar 2,200 W.

PDAM bekas perumahan
k ada saluran telpon
ya akan ditanggungkan pada kontraktor

mberi Tugas akan melaksanakan pembayaran

ua) minggu setelah diterimanya Sertifikat Pemba-
n dan berkas-berkas tagihan dalam kondisi baik

da atas kelalaian melaksanakan peringatan

2.000.000,- / peringatan.
da keterlambatan dll lihat spesifikasi umum

AK diperlukan. Biaya dihapuskan

 k ada eskalasi krn waktu pengerjaan singkat

JK & TDR tidak disyaratkan untuk dilampirkan.

umen lainnya lihat spesifikasi umum

Jaminan Penawaran ditetapkan Rp. 100.000.000,-

ara umum gbr struktur mengacu pada gbr. Arsitek

u diingatkan adanya penyesuaian utk gbr tampak
kang & sisi samping, potongan bagian belakang,
penyesuaian dengan denah baru ( tambahan lantai

bedaan perlu diklarifikasi. Untuk perhitungan diambil

kup 10 cm diatas plafon

ampir ( lihat A-01 )

erajat. Perbedaan harus diklarifikasi case by case

u koral, namun TIDAK termasuk skope pekerjaan

Hanya pengecoran lantai beton bertulangnya saja.

gi waterproofing dari lantai 30.cm dan pasangan

ram (1 : 3) setinggi 2 m (hanya bak air di water -
ofing, dinding tidak perlu diwaterproofing).

makai pelat beton

hing yang diperlukan untuk pertemuan atap dengan

ing gewel. Flashing samping penutup gording tidak
rlukan ( celah talang beton dengan atap ditutup
ing bata. ). Talang zincalume tidak diperlukan

gga entrance lantai dasar memakai pelat beton

l 15 cm dengan tulangan utama double dia. 10 jarak
mm dan tulangan bagi dia. 10-200. Potongan
lihat contoh potongan tangga yang ada.

t beton tebal 20 cm pakai tipe S-01

Finishing tidak termasuk

t denah saluran ukuran A3 yang telah dibagikan

Pelat Beton Bertulang type S-01

Finishing tidak termasuk

uk penawaran dibuat sesuai spesifikasi.

ran air bersih TIDAK termasuk skope penawaran

at diamati di gambar ME

, mohon mengacu pada BQ Reference terlampir

DESIGN CONSULTANT

Project : CASA - SUPERMARKET & DEPARTMENT STOARE

Penanya : PT. MULTIBANGUN ADHITAMA KONSTRUKSI
Ref. : 4 April 2003
JAWABAN - PERTANYAAN

No. PERTANYAAN JAWABAN

1 Berapa top level untuk poer dan sop level untuk skope ?

2 Struktur gambar 0.8 pada As A-C / As. 1-2, 7-8 ada kolom
sedang pada gambar denah kolom, Struktur gambar 0.5
tidak ada, mana yang dipakai ?

3 Posisi sloof menumpang diatas poer ataukan sama elevasinya

4 Mohon diberi gambar denah lantai dasar lengkap dengan

penulangan.

5 Di area mana untuk lantai dasar yang mempunyai tebal 20cm

dan diarea mana yang mempunyai tebal 12 cm ? Bagaimana
penulangannya ?

6 Berapa ketebalan plat untuk ram diluar bangunan dan bagai-

mana penulangannya ?

7 Memakai besi berapa untuk bak kontrol maupun saluran air

hujan ?
JAWABAN