Komponen biaya di kendalikan dengan faktor eskalasi sebesar 1,2% per tahun pada

perhitungan aliran kas.

Tabel 9.8 Rincian Produksi

No Component Cost (USD/Ton)

Direct cost
1 Nickel laterit getting 2,00
2 Overburden removal 1,100
Indirect Cost
1 Hadling in ROM blocks 0,300
2 Transporting to jetty from mine blocks 3,400
3 Hanling in jetty stockpile 0,200
4 Supporting equipment 0,070
5 Stockpile equipment 0,005
6 Vehicles 0,007
7 Wage and salaries 0,125
8 Building and maintenace 0,070
9 Equipment maintenance 0,050
10 Supporting equipment operator 0,000
General and Administration Cost
1 Administration 0,080
2 Isurance and sicial security 0,070
3 Land rent (USD/ha) 0,001
4 Consultant and supervision 0,100
5 Engineering and exploration O,150
6 Environmental 0.070
7 Reclamation and mining closure 0,050
8 Community develoment 0,500
9 Marketing fee 0,100
10 Tax and lincense 10,00

9.2.2 Pendapatan penjualan

Berdasarkan analisis kualitas material, nikel laterit yang akan ditambang dapat dijual
seharga USD 30,49/ton dengan kadar rata-rata 1,8%, baik pengayaan langsung di
blok tambang maupun setelah melalui pencampuran, dimana titik penjualannya
adalah FOB barge dengan faktor eskalasi pendapatan adalah 1 % per tahun.
Berdasarkan rencana produksi maka dapat diproyrksikan besar penerimaan
penjualan nikel laterit seperti pada Tabel 9.9

Tabel 9.9 perkiraan penerimaan

Year Seleable NI Revenue

(Ton) (USD)
1 2.850.000 86.896.500
2 3.900.000 120.100.110
3 3.900.000 121.289.220
4 3.900.000 122.478.330
5 3.900.000 123.667.440
6 3.900.000 124.856.550
7 1.276.455 41.254.260
 9.2.3 Aliran Kas (Cash Flow)

Dari hasil rincian penambangan kemudian disusun proyeksi aliran kas yang
selanjutnya digunakan untuk menentukan penilaian terhadap investasi. Rincian
proyeksi aliran kas dapat dilihat pada Tabel 9.10.

Tabel 9.10 Proyeksi Aliran Kas (Cash Flow)

Total Nickel production : 23.626.455 ton IRR = 30,82%

Nickel laterite prince : 30,49 USD/ton NPV = USD. 45.570.356,

Exchange rate : 10.000 Rp/USD

Escalation factor 1 1,012 1,024 1,036 1,048 1.060 1,072 1,084

Escalation factor 1 1,010 1,020 1,030 1,040 1.050 1,060 1,070
Year 0 1 2 3 4 5 6 7
Production (ton) 0 2.850.000 3.900.000 3.900.000 3.900.000 3.900.000 3.900.000 1.276.455
Revenue 0 86.896.500 120.100.110 121.289.22 122.478.33 123.667.440 124.856.55 41.254.260
0 0 0
5(%) 0 4.344.825 6.005.005 6.064.461 6.123.916 6.183.372 6.242.827 2.062.713
Value 0 0 0 0 0 187.760 0 0
NET REVENUE 82.551.675 114.095.105 115.224.75 116.354.41 117.671.828 118.613.72 39.191.547
9 4 3
Cost 58.063.050 89.356.650 89.356.650 89.356.650 89.356.650 89.356.650 25.303.185
Development 175.000
Interest 4.275.393 3.420.314 2.565.238 1.710.157 855.078 0 0
Eciation 375.520 375.520 375.520 375.520 375.520 375.520 375.520
INCOME BEFORE -175.000 19.837.712 20.942.621 22.927.353 24.912.087 27.084.580 28.881.553 13.512.842
TAX
30 % 0 5.951.313 6.282.786 6.878.206 7.473.626 8.125.374 8.881.53 13.512.842
COME AFTER -175.000 13.886.399 14.659.835 16.049.147 17.438.461 18.959.206 20.217087 9.458.990
TAX
ACIATION 0 375.520 375.520 375.520 375.520 375.520 375.520 375.520
Payment 0 9.194.473 9.194.473 9.194.473 9.194.473 9.194.473 0 0
Capital 62.472.212 0 0 0 0 0 0 0
Cost 3.202.600 0 0 0 0 0 0 0
Investation 1.877.600 0 0 0 0 0 0 0
Owet 45.972.368 0 0 0 0 0 0 0
CASH FLOE -21.755.044 5.067.446 5.840.882 7.230.194 8.619.508 10.140.253 20.592.607 9.834.510
MULATIVE NET -21.755.044 -16.687.598 -10.846.716 -3.616.522 5.002.986 15.143.239 35.735.846 45.570.356
CASH FLOW

9.2.4 DCFRO (Discounted Cash Flow Rate of Return)

Yaitu tingkat pengembalian yang tepat untuk menutupi biaya investasi. DCFROR
pada studi kelayakan ini adalah sebagai berikut:

Minimum ROR (i*) = 20%

Pada discount faktor 30% :

PW Eq : 21.755.044 = 5.067.446 ( P/F30,1) + 5.840.882 (P/F30,2) +

7.230.191(P/F30,3) + 8.619.508 (P/F30,4) + 10.140.253 (P/F30,5) + 20.592.607
(P/F30,6) + 9.834.510 ( P/F30,7)

= 5.067.446 (0.7692) + 5.840.882 (0,5917) + 7.230.194

(0,4551) + 8.619.508 (0,3501) + 10.140.253 ( 0,2693) + 20. 592.607 (0,2071) +
9.834.510 (0,1593)

= 22.224.214

Pada discount faktor 35% :

PW Eq : 21.755.044 = 5.067.446 (P/F35,1) + 5.840.882 (P/F35,2) + 7.230.194 (

P/F35,3) + 8.619.508 (P/F35,4) +..... dst, 9.834.510 (P/F35,7)

= 5.067.446 (O,74070) + 5.840.882 (0,5486)

+...dst,9.834.510 ( 0,1223)

= 19.356.520

DCFROR (i) = 30% + 22..224.214 - 21.755.044 ( 35% - 30 % )

= 30,82 %

DCFROR (i ) atau IRR lebih besar dari 20 % ( ROR minimum ) berati investasi yang
akan dilakukan memenuhi syarat kelayakan.

9.2.5 NPV ( Net Present Value )

NPV adalah sejumlah uang bernilai sekarang yang ditetapkan tahun-tahun
mendatang dikurangi investasi yang dikeluarkan, atau nilai sekarang dari selisih
antara total benefit dan total cost pada discount rate tertentuh selama jangka waktu
kegiatan penambangan.

Untuk mengetahui nilai NPV, digunakan rumus sebagi berikut :

NPV = Present Worth Revenue – Present Worth Cost

= USD. 67,325.400 – USD. 21.755.044

= USD. 45.570.356,-

Pada kegiatan penambangan laterit yang akan dilakukan oleh PT Wijaya Inti Nusantara di
Daerah Torobulu selama jangka waktu kurang lebih 7 tahun akan memberikan nilai NPV
sebesar USD . 45.570.356,.

Berdasarkan analisis investasi dan kelayakan dengan metode DCFROR dapat disimpulkan
bahwa rencana kegiatan penambangan nikel oleh PT Wijaya Inti Nusantara dengan skenario
pola kerja kontrak penambangan adalah layak secara ekonomi, dimana komponen
penilaiannya positif (di atas bungga bangk dan total investasi).
 Tabel 9.11 Proyeksi Rugi Laba
Total Nickel Production 23.626.455 ton

Cost Escalation 1,2% per tahun

Revanue Escalation 1,0% per tahun

Discount Rate (ROR mim) 20% per tahun

Nickel Laterite Price 30,49 USD/ton

Year
ComponentYear
0 1 2 3 4 5 6 7
Nickelproduction (ton) 0 2,850.000 3.900.00 3.900.000 3.900.000 3.900.000 3.900.000 1.276.445
Appararent SR 2.75 2.25 2,25 2,25 2,25 2,25 2,25
Overborden (ton) 7.837.500 8.775.000 8.775.000 8.775.000 8,775.000 8.775.000 2.872.024

GROSS INCOME 0 86.896.500 120.100.110 121.289.220 122.478.330 123.667.440 124.856.550 41.254.260

Ivage value 0 0 0 0 0 0
Royalty
Royalties (5%) 4.344.825 6.005.005 6.064.461 6.123.916 6.183372 6.242.827 2.062.713
NET INCOME 82.551.675 114.095.105 115.224.759 116.354.414 117.671.828 118.613.723 39.191.547
VERATING COST
Cost
Laterit getting 5.700.000 7.800.000 7.800.000 7.800.000 7.800.000 7.800.000 2.552.910
Removal 8.621.250 9.652.500 9.652.500 9.652.500 9.652.500 9.652.500 3.159.227
Total Direct Costs 14.321.250 17.452.500 17.452.500 17.452.500 17.452.500 17.452.500 5.712.137
Costs
Rom Block 855.000 1.170.000 1.170.000 1.170.000 1.170.000 1.170.000 382.937
9.690.000 13.260.000 13.260.000 13.260.000 13.260.000 13.260.000 4.339.947
570.000 780.000 780.000 780.000 780.000 780.000 255.291
199.500 273.000 273.000 273.000 273.000 273.000 89.352
14.250 19.5000 19.5000 19.5000 19.5000 19.5000 6.363
19.950 27.300 27.300 27.300 27.300 27.300 8.935
358.250 487.500 487.500 487.500 487.500 487.500 159.557
199.500 273.000 273.000 273.000 273.000 273.000 89.352
142.500 195.000 195.000 195.000 195.000 195.000 63.830
Total indirect costs 12.046.950 28.532.250 28.532.250 28.532.250 28.532.250 28.532.250 5.395.584

228.000 312.000 312.000 312.000 312.000 312.000 102.117

199.5000 273.000 273.000 273.000 273.000 273.000 89.352
2.850 3.900 3.900 3.900 3.900 3.900 1.227
285.5000 390.000 390.000 390.000 390.000 390.000 127.645
427.500 585.000 585.000 585.000 585.000 585.000 191.468
199.500 273.000 273.000 273.000 273.000 273.000 89.352
142.500 195.000 195.000 195.000 195.000 195.000 63.830
1.425.000 1.950.000 1.950.000 1.950.000 1.950.000 1.950.000 638.228
285.000 390.000 390.000 390.000 390.000 390.000 127.645
Total G dan A cost 28.500.000 39.000.000 39.000.000 39.000.000 39.000.000 39.000.000 12.764.550
31.694.850 43.371.900 43.371.900 43.371.900 43.371.900 43.371.900 14.192.464
24.488.625 24.738.455 25.888.109 26.997.764 28.315.178 29.257.073 13.888.362

175.000

0 375.520 375.520 375.520 375.520 375.520 375.520 375.520

175.000 24.113.105 24.362.935 25.492.589 26.622.244 27.939.658 28.881.553 13.512.842

0 4.275.393 3.420.314 2.565.236 1.710.157 855.078 0 0

Taxed INCOME -175.000 19.837.712 20.942.621 22.927.353 24.912.067 27.084.580 28.881.553 13.512.842

(30%) 0 5.951.313 6.282.786 6.878.206 7.473.628 8.125.374 8.664.466 4.053.852

NET INCOME AFTER TAX -175.000 13.886.399 14.659.835 16.049.147 17.438461 18.959.206 20.217.087 9.458.990
9.2.6 Estimasi Kontrubusi Pertambangan

Kontribusi financial PT wijaya inti Nusantara yang dapat diterima, baik oleh
pemerintah pusat daerah serta masyarakat setempat selaras dengan manfaat ekonomian
dan pemanfaatan komponen lokal dari kegiatan pertambangan.

Provinsi dan seluruh kabupaten/kota di wilayah yang berkaitan dengan lokal

pertanmbangan pemdapatkan dana bagi hasil sumber daya alam (DBH-SDA) antara lain
bentuk :

1. Iuran tetap (land rent)

2. Iuaran priduksi (royality);
3. Pajak pendapatan perusahaan ( income tax)
4. Pemberdayaan masyarakat sekitar (comdev).

Adapun estimasi kontribusi pertambangan dapat dilihat seperti pada Tabel 9.12
berikut :

Tabel 9.12 Esrtimasi Kontribusi pertambangan

Tahun Land Rent Royalty Income Condev Total

Taax
2.850 4.344.825 5.951.313 142.500 10.441.488
1
3.900 6.005.005 6.282.786 195.000 12.488.691
2
3.900 6.064.461 6.878.206 195.000 13.141.567
3
3.900 6.123.916 7.473.626 195.000 13.796.442
4
3.900 6.183.372 8.125.374 195.000 14.507.646
5
3.900 6.242.827 8.664.466 195.000 15.106.193
6
1.277 2.062.713 4.053.852 63.830 6.181.672
7