SPESIFIKASI TEKNIS

PEKERJAAN PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN PROTOTIPE

MAHASISWA BENTANG PENDEK 3 LANTAI
LOKASI STAI PERSIS BANDUNG, KOTA BANDUNG PROVINSI JAWA
BARAT

NO. JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI MEREK KETERANGAN

TEKNIS YANG
DITAWARKAN
1 PEKERJAAN
STRUKTUR
A PERKERJAAN
BETON DAN TIANG
PANCANG
1 Tiang pancang (pre- ukuran 25 x 25 cm, Melakukan Trial Mix
stress) Mutu Beton K450

2 Pondasi Sumuran Mutu Beton fc 21 Mpa

(setara K250)

3 Pondasi Telapak Mutu Beton K275 (2

dan 3 LT), Mutu Beton
K300 (4 LT keatas),
Ready mix, Non Fly
Ash

4 Pile Cap Mutu Beton K275 (2 Melakukan test tekan

dan 3 LT), Mutu Beton sesuai SNI dengan
K300 (4 LT keatas), benda uji silender dia
Ready mix, Non Fly 15 cm x 30 cm
Ash
5 Kolom Mutu Beton K275 (2 Slump test struktur
dan 3 LT), Mutu Beton atas 12 cm ± 2
K300 (4 LT keatas),
Ready mix, Non Fly
Ash
6 Balok Mutu Beton K275 (2
dan 3 LT), Mutu Beton
K300 (4 LT keatas),
Ready mix, Non Fly
Ash
7 Plat Lantai Mutu Beton K275 (2
dan 3 LT), Mutu Beton
K300 (4 LT keatas),
 Ready mix, Non Fly
Ash
8 Shear Wall Mutu Beton K275 (2 Slump test bored pile
dan 3 LT), Mutu Beton 14 cm ± 2
K300 (4 LT keatas),
Ready mix, Non Fly
Ash
9 Plat Canopy Mutu Beton K275 (2
dan 3 LT), Mutu Beton
K300 (4 LT keatas),
Ready mix, Non Fly
Ash
10 Ground Water Tank Mutu Beton K275 (2
(GWT) dan 3 LT), Mutu Beton
K300 (4 LT keatas),
Ready mix, Non Fly
Ash

B PEKERJAAN
PEMBESIAN
(REBAR)

1 Struktur Bawah dan - Tulangan Utama : - Melampirkan mill

Struktur Atas sertificate
< D 10, fy = 240 Mpa Baja Tama - Melakukan Test Tarik
(BJTP 240) Steel minimal untuk masing-
≥ D 10, fy = 400 Mpa masing diameter
(BJTP 400) sebanyak 3 sampel dan
melakukan Test Tekuk
- Tulangan Sengkang : minimal untuk masing-
masing diameter
< D 10, fy = 240 Mpa Baja Tama sebanyak 1 sampel
(BJTP 240) Steel untuk setiap kelipatan
≥ D 10, fy = 400 Mpa 20 ton
(BJTP 400)
2 Pelat Lantai Dasar Wire Mesh M6, fy =
500 Mpa (BJTS 500)

C PEKERJAAN
RANGKA ATAP
BAJA RINGAN

1 RANGKA ATAP G 550 (Kuat Tarik 550 Blue Scope - Melampirkan desain
Mpa) Steel rangka atap
Komposisi baja : 55 %
alumunium, 43.5%
zinc, 1.5% silicone

D WATER PROOFING
 2 GWT
2 PEKERJAAN
ARSITEKTUR
A PEKERJAAN BETON
NON STRUKTUR
1 Kolom dan Balok
praktis
B BESI NON
STRUKTUR
1 Rangka Plafond
2 Rangka Atap
3 Catwalk
4 Tangga 'M' ke catwalk
5 Tangga 'M' ke rooftank
6 Handrail tangga Utama
7 Handrail tangga Service
8 Jalusi R.Cuci Jemur
C WATERPROOFING
1 Plat Atap dan Kanopi
2 Rooftank
3 Toilet, janitor, r.cuci
lantai 2,3,4 coating 1
4 Toilet, janitor, r.cuci
lantai 2,3,4 coating 2
D PASANGAN BATA
1 Dinding
2 Plesteran
Integral Water Proofing ex sika,
cementaid
campuran = pc : pasir :
kerikil = 1:2:3, setara
K175
Cross Tee
Furing Channel
Hanger tiap 60x120cm
dari galvanis
Aluminium Truss, sesuai dengan prosedur
galvanize, t.1,35 pekerjaan
Besi Grating, 8x8cm ex.Kansai cat galvanize, hitam
Besi Bulat isi dia 2.5" paint, Avian, cat galvanize, hitam
rangka, 2" injakan Mowilex /
setara
Besi Bulat isi dia 2.5" cat galvanize, hitam
rangka, 2" injakan
Besi Bulat isi dia 2.5" cat galvanize, hitam
Besi Bulat isi dia 2.5" cat galvanize, hitam
Besi Bulat isi dia 1.5" cat galvanize, hitam
dan dia 1.5" , jarak
10cm (sesuai disain dan
variatif)
Waterprofing coating ex.Sika, BASF
epoxy 3 layer + kain / setara
kasa
Bata ringan tebal 10 cm Jaya Celcon
Plester + aci t.1,2cm- ex. MU, Uzin,
1,5cm Drymix, GE
Plester trasram ad. 1:2
 3 Rollag Bata Batako Lokal dari poer s/d +0.00cm

E PELAPIS LANTAI
a. Ruang publik, HT 60X60cm ex.Granito, tanah dasar dipadatkan
koridor, unit hunian Sandimas, atau sesuai
Tangga, Tangga Plint lantai HT Indogress / disain struktur
10x60cm setara
b. R. Panel Keramik 30x30cm ex. Asia Tile,
polished Platinum,
c. Toilet umum dan Keramik Monalisa /
toilet unit setara
Janitor, R.Sampah - lantai ukuran
20x20cm
Meja Pantry, dinding - dinding ukuran
pantry 20x25cm
Cuci Jemur, GW T
d. Teras Luar Rabat beton

F ASESORIES
a. Lisplank GRC motif kayu ex.Elephant,
- ukuran 2x2/20 cm GRC Board /
setara

G KUSEN, PINTU &

JENDELA
1 Kusen Pintu & ecologi laminating
Jendela board
2 Daun pintu semua Pintu Engineering
ruang (ecologi laminanting
board)
Daun pintu toilet Pintu Engineering
(ecologi laminanting
board)
3 Daun jendela Aluminium 3" Alexindo,
Alco
4 Bouvenlight Glass block 20x20cm
5 Krepyak Aluminium 3"

H KACA
1 Kaca Jendela Kaca clear t. 6 mm Asahimas, clear
Mulia

I KUNCI &
HARDWARE
1 Jendela
a. Engsel Jendela FS 810 16", top hung
 b. Rambuncis Hampton,
c. Ramskar Dekson, Solid
/ setara
d. Spring Knip
2 Pintu
a. Handle LHTR 02-0002SSS Hampton, Tube Roses
b. Engsel Dekson, Solid
/ setara
c. Lock Case
3 Pintu Besi
a. Handle LHTR 02-0002SSS Hampton,
b. Engsel Dekson, Solid
/ setara
c. Lock Case

J PENUTUP LANGIT-
LANGIT
1 Seluruh Ruangan Plafond Gypsum t.9mm ex.Jayaboard,
Elephant,
Knauf
2 Teras, Kamar Mandi Plafond ex.Elephant,
Kalsiboard/GRC t.6mm GRC Board,
Kalsiboard /
setara
K PENUTUP ATAP
1 Seluruh Area Spandek berpasir t.0.4 ex.Bluescope, warna coklat tua
sakura / setara
L PENGECATAN
1 Cat dinding
a. Dinding bagian luar Cat dinding Propan, ICI
wheatershield Dulux
- Putih, standart ( sertificat
garansi 5 thn )
b. Dinding bagian dalam Cat dinding interior ex.Mowilex,
acrilic emulsion Propan,
Catilac / setara
- Putih, standart ( sertificat
garansi 5 thn )
2 Cat Plafond
a. Seluruh ruangan Cat plafond ex.Mowilex,
Propan,
Catilac / setara
- putih standart, doff ( sertificat
garansi 5 thn )
M SANITARY
1 Kloset Duduk CW 660PJ/SW 660J ex.ina, warna putih
amerikan
Standard /
setara
2 Kloset Jongkok Rapi (leher angsa) ex.ina, warna putih
amerikan
Standard /
setara
3 Kran Shower
Shower Shower set PSN353C ex.San Ei , warna putih
washer/ setara
4 Tempat Sabun Polos, ukuran 10x20cm ex.Trisensa,In warna putih
a / setara
5 Kran Cuci Y20SX-HM PY20SX- ex.San Ei , warna chrome
HM washer/ setara
6 Kran Sink A10JSX-HM ex.San Ei , warna chrome
PA10JSX-HM washer/ setara
7 Sink ukuran 50x50cm (1 ex.Royal / warna chrome
lubang) setara

3 PEKERJAAN
MEKANIKAL
ELEKTRIKAL

A PEKERJAAN
PLUMBING &
HIDRAN

1 Tandon Distribusi Penguin, Excel

/ setara

2 Tanki Septik Biotech, Biomaster, Biofil / setara

3 Pompa Transfer ,dan head 35 dengan kapasitas 30 ltr/dtk

Pompa Booster

5 Pipa GIP dan BSP (Sch- Spindo, PPI, Bakrie / setara

40)

6 Pipa PPR dan Fitting untuk diatas 3 lantai Rucika Green, ATP Toro, Kingdom /
(air bersih) setara
Pipa PVC Class AW (air untuk dibawah 2 lantai Rucika, Vinilon, Pralon / setara
bersih)
 7 Pipa PVC Class AW (air Rucika, Vinilon, Pralon / setara
kotor, air bekas & vent)

Fitting PPR Rucika Green, ATP Toro, Kingdom /

setara
8 Fitting PVC Rucika, Power / setara

9 Katup /Valve Kitz, Toyo / setara

10 Foot Valve Mizu, Socla / setara

11 Flexible Join Tozen, Proco, Muraflex, Afa / setara

12 Floor Drain & Clean stainless San-Ei, Kharisma / setara

Out

13 Water Level Control Omron, Fanal / setara

14 APAR Appron, Servo, Yamato / setara

15 Pompa Hidran head 35 dengan kapasitas 30 ltr/dtk

16 Box Hidran (Tipe B Hooseki, Appron, Ozeki / setara

/Indoor)

Flow meter Victaulic, Vivalco

B PEKERJAAN TATA-
UDARA

1 Ventilator Mekanis KDK, Panasonic, maspion / setara

2 Instalasi pipa drain AC Rucika, Vinilon, Pralon / setara

C PEKERJAAN
LISTRIK ARUS
KUAT (LAK)

1 Kabel Feeder Tegangan Supreme, Kabelindo, Kabelmetal / setara

Rendah NYY, NYM,
NYA,
NYFRGBY
 2 Kabel Instalasi NYM Supreme, Kabelindo, Kabelmetal / setara

3 Rak Kabel Oni Tray, Three Stars, Metosu / setara

5 Pabrikator Panel Pirmasada, Simetri, Indopanel, Duta

Listrik

6 MCCB ;MCB ;Fuse Schneider, ABB, LS

7 Jointing Raychem, 3M / setara

8 Armature Lampu Artolite, Interlite, Suwilite

9 Lampu : TL ;PLC ;SL LED – min.

;Emergency Lamp; Exit 1000 Lumens
lamp

11 Saklar ;Stop Kontak MK, Clipsal, Panasonic

12 Distribution Trafindo, Unindo

Transformer type Oil

13 Panel TM Schneider, Areva Alstom, Powerwell

16 Penangkal Petir Sinar Utama / setara

(Konvensional)

SANITARY IMAGE

MONOBLOK CW660PJ/SW660J
EX.TOTO, INA,
AMSTARD
/ SETARA
MONOBLOK RAPI / C2
EX.AMSTAD, INA /
SETARA
(closet leher angsa)

WASHTAFEL LA02T2Cxx
EX. AMERICAN
STANDART
/ SETARA

KRAN Y50JP
WASHTAFEL EX.SAN Ei, WASHER /
- STAINLESS SETA

URINOAR WM01UAxxK
EX.AMERICAN
STANDART
/ SETARA

GRAB BAR P-80CM STAINLESS

DIFABEL STELL LOKAL
- STAINLESS

HANDSHOWER HANDSHOWER SET

- STAINLESS EX. AMERICAN
STANDART SAN EI,
WASHER / SETARA

KRAN F087M032
SHOWER EX. AMERICAN
- STAINLESS STANDART

KRAN BIASA HOMATSU SERIES

- STAINLESS EX.SAN EI, WASHER /
SETARA
SINK 1 LUBANG EX.
LOKAL

KRAN SINK HOMATSU SERIES

- STAINLESS EX.SAN EI, WASHER /
SETARA

FLOOR DRAIN HN 508 P

- STAINLESS EX.SAN EI, WASHER /
SETARA

Jakarta, 29 Maret 2019

PT. BINTANG MILENIUM PERKASA

LANJUT DOLOKSARIBU
Direktur Utama