SPESIFIKASI TEKNIS STRUKTUR

PROYEK RUMAH SUSUN POLDA SULAWESI SELATAN

LOKASI JALAN PACCERAKKANG, KEL. PACERAKKANG KEC, BIRINGKANAYA, KOTA MAKASSAR SULAWESI SELATAN
TIPE TIPE 36

NO URAIAN BAHAN KETERANGAN

A PEKERJAAN BETON DAN TIANG PANCANG

1 Mutu Beton Bored Pile - Melakukan Trial Mix
- Ukuran D-80 ■ fc 25. Mpa (setara K300) - Ready mix - Job mix design
- Ukuran D-60 ■ fc 25. Mpa (setara K300)
2 Pondasi Telapak ■ fc 25. Mpa (setara K300) - Melakukan test Tekan sesuai
3 Pile Cap ■ fc 25. Mpa (setara K300) standar yang belaku, dengan benda uji silender Dia 15 cm x 30 cm
4 Kolom ■ fc 25. Mpa (setara K300)
5 Balok ■ fc 25. Mpa (setara K300) - Slump test struktur atas 12 cm + 2
6 Plat Lantai ■ fc 25. Mpa (setara K300)
7 Shear Wall ■ fc 25. Mpa (setara K300) - Slump test bored pile 14 cm + 2
8 Plat Canopy ■ fc 25. Mpa (setara K300)
9 Ground Water Tank (GWT) ■ fc 25. Mpa (setara K300)

11 PDA TEST (khusus tiang pancang)
B PEKERJAAN PEMBESIAN (REBAR)
1 Pile Cap, Kolom, shear wall, balok , pelat lantai tingkat - Tulangan Utama :
pelat kanopy, GWT < D 10, fy = 240 Mpa (BJTP 280)
≥ D 10, fy = 400 Mpa (BJTD 420)
■
- Tulangan Sengkang :
< D 10, fy = 240 Mpa (BJTP 240)
≥ D 10, fy = 400 Mpa (BJTS 400)
2 Pelat Lantai Dasar Wire mesh M8 , fy = 500 MPA ( BJTS 500) 2 Lapis
3 Pelat Lantai Bertingkat Plat Bondek 0,75 mm
Wire mesh M8 , fy = 500 MPA ( BJTS 500) 2 Lapis
Dilakukan setiap 100 tiang sebanyak 1 sample test
dengan minimal 2 sample
Dalam Approved material wajib :
Lautan Steel, citra baru - Melampirkan Mill Sertificate
steel, Krakatau - Melakukan Test Tarik minimal untuk
Bajatama, Master Steel masing-masing diameter 3 sampel
Melakukan test tekuk minimal untuk
masing masing dameter 1 sampel
untuk setiap kelipatan 20 ton
- Wajib melampirkan sertifikat SNI

C PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA RINGAN

C.75.75 (Zincalume) ■ G 550 (Kuat Tarik 550 Mpa) Dalam Approval material wajib :
Blue scope steel,
■ Komposisi baja : 55% aluminium, - Spesifikasi Teknis merk tersebut
Maharoof, Taso
43.5% zinc, 1.5% silicone - melampirkan desain rangka atap
- Wajib melampirkan sertifikat SNI

D PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA STRUKTURAL ■ Pipa Black Steel mutu BJ 37 (fy = 240 Mpa) Bakrie Steel, Gunung Dalam Approval material wajib :
Garuda, Lautan Steel - Spesifikasi Teknis merk tersebut
- melampirkan desain rangka atap
- Wajib melampirkan sertifikat SNI
SPESIFIKASI TEKNIS MEP
PROYEK RUMAH SUSUN POLDA SULAWESI SELATAN
LOKASI JALAN PACCERAKKANG, KEL. PACERAKKANG KEC, BIRINGKANAYA, KOTA MAKASSAR SULAWESI SELATAN
TIPE TIPE 36

NO URAIAN KETERANGAN

I PEKERJAAN PLUMBING & HIDRAN

1 Tandon Distribusi Penguin, Excel, Profil

2 Tanki Septik Biotech (Fibre Tech), Biomaster, Biofil (Dusaspun)

3 Pompa Transfer ,dan Pompa Booster Grundfos, Ebara, Torishima, Lowara

5 Pipa GIP dan BSP (Sch-40) Spindo, PPI, Bakrie

6 Pipa PVC Class AW (air bersih) Rucika, Vinilon, Pralon

7 Pipa PVC Class AW (air kotor, air bekas & vent) Rucika, Vinilon, Pralon

8 Fitting PVC Class AW Rucika, Vinilon, Pralon

(Sesuai merk pipa yang digunakan)

9 Katup /Valve Kitz, Toyo, Onda

10 Foot Valve Mizu, Socla, Yuta

11 Flexible Join Tozen, Proco, Muraflex, Afa

12 Floor Drain & Clean Out Toto, American standard, San-Ei, Kharisma

13 Water Level Control Omron, Fanal,

14 APAR Appron, Servo, Hooseki, Chub

15 Pompa Hidran Fairbanks, ITT, Arthur

16 Box Hidran (Tipe B /Indoor) Hooseki, Appron, Ozeki

17 Flow meter Victaulic, Vivalco

II PEKERJAAN TATA-UDARA

1 Ventilator Mekanis KDK, Panasonic, Kruger

III PEKERJAAN LISTRIK ARUS KUAT (LAK)

1 Kabel Feeder Tegangan Rendah Supreme, Kabelindo, Kabelmetal

NYY,NYM,NYA,NYFRGBY

2 Kabel Instalasi NYM Supreme, Kabelindo, Kabelmetal

3 Rak Kabel Three Stars, Metosu, Tri Abadi

4 Pabrikator Panel Simetri, Indopanel, Duta Listrik

5 MCCB ;MCB ;Fuse Schneider, ABB, LS

6 Armature Lampu Artolite, Interlite, Suwilite

7 Lampu (TL ;BARET ;DOWNLIGHT ;LED) Philips. Osram, Panasonic

8 Ballast ;starter Philips

9 Saklar ;Stop Kontak MK, Clipsal, Panasonic

10 Penangkal Petir
- Konvensional Sinar Utama, …

IV PEKERJAAN LISTRIK ARUS LEMAH

1 CCTV (Berbasis IP) LG, Panasonic, Axis

2 MATV Falcom, Venus, Yuri, Ikusi, Matrix

3 Sound System TOA, Panasonic, Bosch

4 Fire Alarm
SPESIFIKASI TEKNIS ARSITEKTUR
PROYEK RUMAH SUSUN POLDA SULAWESI SELATAN
LOKASI JALAN PACCERAKKANG, KEL. PACERAKKANG KEC, BIRINGKANAYA, KOTA MAKASSAR SULAWESI SELATAN
TIPE TIPE 36

NO URAIAN BAHAN KETERANGAN

A BETON NON STRUKTUR

Kolom dan Balok praktis campuran = pc : pasir : kerikil = 1:2:3, setara K175 sesuai disain struktur

B BESI NON STRUKTUR

1 Rangka Plafond ■ Hollow besi galvanis 20X40 dan hollow 40x40 tebal 0.4
■ Hanger tiap 60x120cm dari galvanis
2 Handrail tangga ■ Pipa Black Steel dia 2.5" tebal 2.2 mm Finish Cat Kansai paint, Avian, Mowilex cat galvanize, hitam
3 Jalusi R.Cuci Jemur ■ Besi Hollow 40x20 dan 40x40 Finish cat Kansai Paint, Avian, Mowilex cat galvanize, hitam

C WATERPROOFING
1 Plat Atap dan Area Rooftank ■ Waterprofing membran torching (bakar) Sika, Fosroc, BASF
2 Kanopi ■ Waterprofing coating Sika, Fosroc, BASF
3 Toilet, janitor, r.cuci ■ Waterprofing coating Sika, Fosroc, BASF

D PASANGAN DINDING
1 Dinding ■ Bata ringan tebal 10cm Grand Elephant, Citicon, Jaya Celcon, Thermoblock
2 Plesteran ■ Plester mortar siap pakai minimal tebal 0,5 cm MU, Uzin, Drymix, GE
■ Aci mortar siap pakai minimal tebal 0,2 cm
■ Plester trasram ad. 1:2

3 Dinding Pembatas Ruangan ■ Dinding Partisi Double Gypsum t.12 mm Jayaboard, Elephant, Knauf, Intanboard
■ Rangka Metal Stud t.0.45 mm
■ Peredam rockwoll 2 lapis density 100 kg/m3 tebal 50 mm

3 Rollag Bata ■ Bata Merah lokal dari poer s/d +0.00cm

E PELAPIS LANTAI
a. Ruang publik, koridor, unit hunian ■ HT 60X60cm Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit
Tangga ■ Plint lantai HT 10x60cm Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit HT Potongan
b. Toilet ■ Keramik Roman, Asia Tile, Platinum, Ikad
c. Toilet umum dan toilet unit ■ Keramik Roman, Asia Tile, Platinum, Ikad
Janitor, R.Sampah - Lantai ukuran 30x30cm Unpolish
c Meja Pantry, dinding pantry - Dinding ukuran 30x60cm
Cuci Jemur, GWT
d. Teras Luar ■ HT 60x60cm un polished Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit

F ASESORIES
a. Lisplank ■ GRC motif kayu
- ukuran 30cm x 4m Elephant, GRC Board, Superplank Warna Sesuai Aturan Bangunan Polri
b. Logo PU ■ Stainles steel, ukuran sesuai gambar

G KUSEN, PINTU & JENDELA

1 Kusen Pintu & Jendela ■ Aluminium 4" Alexindo, Alco, Aluprima, Elephant finish powder coating, Coklat Tua
2 Daun pintu semua ruang ■ Pintu Engineering + honeycomb + HMP 4mm Seijin, Yoshin, Tata door, Pintu Kita, Prospero finish HMP kayu, Warna Coklat Muda
3 Daun pintu toilet ■ UPVC Premium 1,1 - 1,2 mm; insert tulangan baja Seijin, Yoshin, Tata door, Pintu Kita, Prospero
galvanize tebal 1.05 mm
4 Daun jendela ■ Aluminium 4" Alexindo, Alco, Aluprima finish powder coating
5 Bouvenlight ■ Aluminium 4" Alexindo, Alco, Aluprima finish powder coating,
6 Roster ■ Roster Motiv 20x20 cm Beton
7 Glassblock ■ Glassblock 20x20 cm
8 Jalusi ■ Aluminium 4" Alexindo, Alco, Aluprima finish powder coating

H KACA
1 Pintu ■ Kaca clear t.8mm ex.Asahimas,Mulia clear
1 Kaca Jendela ■ Kaca clear t.5mm ex.Asahimas,Mulia clear

I KUNCI & HARDWARE

1 Jendela
a. Engsel Jendela ■ FS 16", top hung (disesuaikan dengan ukuran jendela) Hampton, Solid, Dekson
b. Casement Handle ■ CH Hampton, Solid, Dekson
2 Pintu Utama dan standart
a. Handle ■ LHTR Stainless Steel Tube Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
b. Engsel ■ 4 lubang, kap.max.40kg Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
c. Mortise ■ MTS IL Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
d. Cilinder ■ CYL DC Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
3 Pintu Besi
a. Handle ■ LHTR Stainless Steel Tube Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
b. Engsel ■ 4 lubang, kap.max.80kg Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
c. Mortise ■ MTS IL Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
d. Cilinder ■ CYL DC Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
4 Pintu Toilet
■ UPVC Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304

J PENUTUP LANGIT-LANGIT
1 Seluruh Ruangan ■ Plafond Gypsum t.9mm Jayaboard, Elephant, Knauf, Intanboard
2 Teras, Kamar Mandi ■ Plafond Kalsiboard/GRC t.6mm Elephant, GRC Board, Kalsiboard, Intanboard

K PENUTUP ATAP
1 Seluruh Area ■ Spandek berpasir t.0.4 Ex. Bluescope, Atap Teduh Lapis coating bagian bawah

L PENGECATAN
1 Cat dinding
a. Dinding bagian luar ■ Cat dinding wheatershield Propan, ICI Dulux, Mowilex Warna Sesuai Aturan Bangunan Polri

b. Dinding bagian dalam ■ Cat dinding interior acrilic emulsion Propan, ICI Dulux, Mowilex Warna Sesuai Aturan Bangunan Polri

2 Cat Plafond
a. Seluruh ruangan ■ Cat plafond Propan, ICI Dulux, Mowilex Warna Sesuai Aturan Bangunan Polri

M SANITARY
1 Kloset Duduk ■ Pipa Buang Belakang (Dinding) Grohe, Toto, American Standard warna putih
2 Kran Shower
Shower ■ Shower set Toto, American Standard, San Ei warna putih
3 Jet Washer ■ TP Toto, American Standard, San Ei warna putih
4 Tempat Sabun ■ Polos, ukuran 10x20cm American Standard, Trisensa, Ina warna putih
5 Kran Cuci ■ solid Toto, American Standard, San Ei warna chrome
6 Kran Sink ■ solid Toto, American Standard, San Ei warna chrome
7 Sink ■ ukuran 50x50cm (1 lubang) ex. Modena, Royal Stainless Stell
8 Washtafel ■ ukuran panjang 40-50cm, lebar 30-45cm Toto, American Standard, San Ei warna putih
9 Kran Washtafel ■ solid Toto, American Standard, San Ei warna chrome
 SANITARY SCHEDULE RUMAH SUSUN

SANITARY IMAGE

MONOBLOK
EX.TOTO, AMSTAD

MONOBLOK
EX. TOTO, AMSTAD, INA

WASHTAFEL
EX. TOTO, AMSTAD

KRAN WASHTAFEL
EX. TOTO, AMSTAD, SAN Ei

URINOAR
EX.TOTO, AMSTAD

GRAB BAR
DIFABEL STAINLESS STELL
LOKAL

HANDSHOWER HANDSHOWER SET

EX. TOTO, AMSTAD
SAN EI
KRAN SHOWER
EX. TOTO, AMSTAD, SAN EI

KRAN BIASA
EX. TOTO, AMSTAD, SAN EI

SINK 1 LUBANG
EX.ROYAL, MODENA

KRAN SINK
EX. TOTO, AMSTAD, SAN EI

TEMPAT SABUN
EX. AMSTAD, TRISENSA, INA

FLOOR DRAIN
EX. TOTO, AMSTAD, SAN EI
 SPESIFIKASI TEKNIS

SUB PEKERJAAN LANSEKAP

PROYEK : RUMAH SUSUN POLDA SULAWESI SELATAN

LOKASI : JALAN PACCERAKKANG, KEL. PACERAKKANG KEC, BIRINGKANAYA, KOTA MAKASSAR SULAWESI SELATAN

NO URAIAN GAMBAR KETERANGAN

1 Tanaman Tabebuya 2 M - 3 M Tinggi 3 m Diameter 5 cm

2 Ketapang Kencana T 2M -3 M Tinggi 3 m Diameter 10 cm

2 Pohon Pucuk Merah Tinggi 1,5 M Tinggi 3 m Diameter 10 cm

NO URAIAN GAMBAR KETERANGAN

3 Rumput Gajah Mini Tinggi Max 2,5 cm

Panjagn 2 cm
Daun Berbentuk Oval
Berwarna Hijau Tua

5 Kanstin Kanstin Taman

uk . 28x40x15
Finishing Cat Natural
NO URAIAN GAMBAR KETERANGAN

6 Paving Block Tebal 6 cm

mutu K 250