SPESIFIKASI TEKNIS

TAHUN ANGGARAN 2022

KEGIATAN
PERENCANAAN TEKNIS BANGUNAN GEDUNG
PEMERINTAH SEKSI A

PEKERJAAN
PERENCANAAN PEMBANGUNAN KANTOR LURAH
SATIMPO
V

CV. KALTIM CIPTA LESTARI

JL. IR. S. TAMPUBOLON HOP 4 NO. 28 KOMP. PT.
BADAK LNG
KOTA BONTANG- KALIMANTAN TIMUR
 SPESIFIKASI TEKNIS STRUKTUR
SATUAN KERJA : DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG KOTA
PEKERJAAN : PEKERJAAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN KANTOR LURAH SATIMPO
LOKASI : KOTA BONTANG
TAHUN ANGGARAN : 2022

NO URAIAN BAHAN MERK PRODUK KETERANGAN

A. PEKERJAAN PONDASI DAN BETON

Mutu Beton Pondasi Tiang Pancang K-500
Mutu Beton Pondasi Poer f'c = 31.2 Mpa setara K-350
Mutu Beton Sloef f'c = 26.4 Mpa setara K-300 - Melakukan test Tekan sesuai

Mutu Beton Kolom Utama f'c = 26.4 Mpa setara K-300 standar yang belaku, dengan benda uji silender Dia 15 cm x 30 cm

Mutu Beton Kolom Praktis f'c = 21.7 MPa setara K-250 Wajib Ready Mix standar yang belaku, dengan benda uji silender Dia 15 cm x 30 cm

Mutu Beton Balok/ Ringbalk f'c = 21.7 MPa setara K-250 - Slump test struktur atas 12 cm + 2
Mutu Beton Plat Lantai f'c = 21.7 MPa setara K-250 - test independent
Mutu Beton Tangga termasuk pondasi f'c = 21.7 MPa setara K-250
Mutu Beton tanpa tulangan f'c = 14.5 Mpa setara K-175

B. PEKERJAAN PEMBESIAN
1 - Tulangan Utama :
< D 10, fy = 240 Mpa BJTS 280 (ujung Hitam)
Tulangan untuk Pondasi, Sloef, Kolom, ≥ D 13, fy = 400 Mpa, BJTS 420B (ujung merah)
Ringbalk, dll
- Tulangan Sengkang :
< D 10, fy = 240 Mpa BJTS 280 (ujung Hitam)
2 Pelat Lantai Wire mesh M8-150, mutu : U-50
Wire mesh M10-150, mutu : U-50
Dalam Approved material wajib :
* Melampirkan Mill Sertificate
* Melakukan Test Tarik minimal untuk masing-masing diameter 3
sampel
Krakatau steel, Lautan Steel,
* Melakukan test tekuk minimal untuk masing masing diameter 1
Master Steel
sampel untuk setiap kelipatan 20 ton
* Wajib melampirkan sertifikat SNI
* Test independent

C. PEKERJAAN BEKISTING
1 Pelat Lantai Floor Deck BMT 0,75- Mutu Baja G550 Sakura, Kencana, CBM, Utomo Wajib Melampirkan Sertifikat SNI

Multypleks tebal 9mm dengan pengaku dan

2 Bekisting lain kualitas kayu dan scafolding yang baik dan berstandar SNI
perancah scafolding/ balok kayu kelas 2 dan 3

D. PEKERJAAN RANGKA ATAP

1 Main Truss C.75.75 (Zincalume) Dalam Approval material wajib :
2 Reng TS 40.0,45 (Zincalume)
* Spesifikasi Teknis merk tersebut
Spesifikasi :
Blue scope steel, Maharoof, CFS * melampirkan desain rangka atap
Baja Mutu Tinggi G 550 (Kuat Tarik 550 Mpa)
Truss * Wajib melampirkan sertifikat SNI
Komposisi Baja : 55% aluminium, 43.5% zinc,
* Garansi 10 tahun
1.5% silicone
Ketebalan Pelapisan : 100 gr/m2 (AZ 100)
 SPESIFIKASI TEKNIS ARSITEKTUR
SATUAN KERJA : DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG KOTA
PEKERJAAN : PEKERJAAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN KANTOR LURAH SATIMPO
LOKASI : KOTA BONTANG
TAHUN ANGGARAN : 2022

NO URAIAN BAHAN MERK PRODUK KETERANGAN

A. PASANGAN BATA RINGAN

Bata Ringan Uk. 20x60, tebal 10 cm (berat jenis 550-600 kg/m3, kuat Grand Elephant, Citicon, Kalla
1 Dinding
tekan minimal 4 (N/mm2)) Beton
2 Plesteran Plester mortar siap pakai minimal tebal 0,5 cm MU, Sika
Aci mortar siap pakai minimal tebal 0,2 cm MU, Sika
B. PELAPIS DINDING
1 Keramik/ Granit Granit Ukuran 60x60 cm Niro Granit Pada WC
2 Partisi
- Rangka Metal Stud 76 tebal 4 mm
APLUS/ Jayaboard
Top U Runner tebal 0.4 mm
- Panel Kalsi Board uk. 1.22x2.44 tebal 12 mm Jayaboard/ Knauff

3 Ornamen Eksterior GRC Ornamen Pabrikasi

B. PELAPIS LANTAI
1 Ruang Dalam Granit Tile 60 x 60 cm (Polished)
2 Entrance Granit Tile 60 x 60 cm ((Kasar) Niro Granit
3 Tangga Granit Tile 60 x 60 cm (Kasar) + Granit Plint
4 WC/KM Keramik 60x60 cm (kasar) Mulia, Asia Tile
C. PLAFON
Rangka Plafond (60X60) Hollow besi galvalum 20X40 tebal 1.20 mm
Hollow besi galvalum 40X40 tebal 1.20 mm TASO,CBM
Hanger tiap 60x60 cm dari galvanis
Penutup Plafon Gysum Board uk. 1.22x2.44 tebal 9 mm Jayaboard/ Knauff
D. WATERPROOFING
Plat Atap dan Area Rooftank membrane bitumen polymer 4 mm, elastis 30-40 % Sika, Fosroc, BASF
WC/KM Waterprofing coating (semen polimer 2 komponen) Sika

E. PENUTUP ATAP

1 penutup atap Atap Spandek Berpasir Galvalum, tebal 0.35 mm ber SNI setara BMS/Bluescope
 2 Listplank Woodplank tebal 30 cm
F. KUSEN, PINTU & JENDELA

1 Kusen Pintu & Jendela Profil Aluminium 4" YKK, Alexindo Putih atau ditentukan kemudian

2 Daun pintu (termasuk WC/KM) Plywood Rangkap tebal 9 mm Palem, Mercy

Rangka Kayu Kelas I Lokal rakitan/ fabrikasi
Penutup HPL TACO
Kaca clear/ buram t : 5-6 mm Asahimas,Mulia
3 Pintu Kaca Kaca Tempered t : 12 mm Asahimas,Mulia
4 Kusen Pintu Shaft Baja CNP tebal 2 mm finish dico cat
5 Daun Pintu Shaft Pelat Baja rangkap tebal 2 mm finish dico cat
Besi Siku 30x30 tebal 2- 3 mm finish dico cat

6 Daun jendela Profil Aluminium 4" YKK, Alexindo unfinish

G. KACA
Kaca Jendela Kaca clear t. 5- 6 mm Asahimas,Mulia
Kaca Jendela Kaca Tempered t : 12 mm Asahimas,Mulia
H. KUNCI & HARDWARE
1 Jendela

a. Engsel Jendela engsel casement 8", top hung (disesuaikan dengan ukuran jendela) Dekkson

rel sliding Dekkson

b. Rambuncis CH Dekkson Dekkson, type : CH-425-LH-NA

2 Pintu
Dekkson, tipe LHTR-0039-SSSn (kecuali
Handel Pintu Stainless Steel Dekkson
pintu kaca frameless)
Cover Lubang Kunci Stainless Steel Dekkson Dekkson, tipe ESCN-855-SSS
Cylinder Key Stainless Steel Dekkson Dekkson, tipe CYL-DC-DL60MM-SN
Rumah Kunci (Mortise Lock) Stainless Steel Dekkson Dekkson, tipe MTS-IL-DL84030-SSS
Door Closer Stainless Steel Dekkson Dekkson, tipe DCL-529-HO-BA
Engsel Pintu/ Hinge 3 lubang, kap.max.40kg Dekkson Dekkson, tipe ESS-DL-4x3x3-2BB-Black
f. Door Closer Stainless Steel,tipe : Hold Open Dekkson
3 Assesoris Pintu Frameless Glass Patch Fitting (PT10, PT20, PT.21, PT.24 dan US10) Dorma
Pintu Shaft
a. Handel Flush Ring griff 4206 - SS Dekkson
b. Kunci WB WITH KEY SSS Dekkson
I. PENGECATAN
1 Cat dinding
Warna ditentukan kemudian
a. Dinding bagian luar Cat dinding wheatershield Dulux, Nippon
garansi 2 tahun dari distributor

Warna ditentukan kemudian

b. Dinding bagian dalam Cat dinding interior Easy Clean, waterbased emulsion Dulux, Nippon
garansi 2 tahun dari distributor

Warna ditentukan kemudian

c. Cat Dasar Cat undercoat Dulux, Nippon
garansi 2 tahun dari distributor

2 Cat Plafond
Warna ditentukan kemudian
a. Seluruh ruangan Cat dinding interior Easy Clean Dulux, Nippon
garansi 2 tahun dari distributor

Warna ditentukan kemudian

3 Cat permukaan Besi solved-based high quality gloss doff ICI, Dana Paint
garansi 2 tahun dari distributor

J. ALAT SANITARY

1 Kloset Duduk, Kloset Jongkok Keramik Porselen Toto seri CW660NJ/SW 660 warna putih

2 Urinoir Keramik Porselen TOTO tipe U57M warna putih

3 Wastafel Keramik Porselen TOTO seri LW893CJ warna putih

4 Zink Dapur + Grease Trap 1 Bowl/ 1 lubang ber SNI Stainless Steel

5 Kran air Biasa Stainless Steel Onda Ukuran dan Dimensi Sesuai Gambar
6 Jet Washer Toto seri THX20NB Ukuran dan Dimensi Sesuai Gambar
7 Kran Air Wastafel Stainless Steel TOTO seri TX112MEB Ukuran dan Dimensi Sesuai Gambar
8 Floor Drain Stainless Steel 3 " Onda
9 Roof Drain cast iron/ stainless steel 4" Onda
K. BESI NON STRUKTUR

1 Handrail Tangga Utama Stainless Steel Kotak (SS201 atau SS304) uk. 20x20 tebal 1.2 mm
BLUE STAR/ MERK LOKAL DI
Stainless Steel Kotak (SS201/SS304) uk. 40x40 tebal 1.2 mm LOKASI
Stainless Steel Kotak (SS201/SS304) uk. 40x60 tebal 1.2 mm
 SPESIFIKASI TEKNIS MEP
SATUAN KERJA : DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG KOTA
PEKERJAAN : PEKERJAAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN KANTOR LURAH SATIMPO
LOKASI : KOTA BONTANG
TAHUN ANGGARAN : 2022

NO URAIAN TIPE MERK PRODUK KETERANGAN

A. PEKERJAAN PLUMBING & HIDRAN

kapasitas 1.2 m3
Material: Polyethylene
1 Tanki Air Dimensi: 180 x 156.5 cm Pabrikasi setara Penguin Pabrikasi setara Penguin
Ketebalan: 18 - 22 mm
Berat: 95 kg

2 Septictank Konvensional sesuai dengan gambar sesuai dengan gambar

Type : PC- 260 BIT

4 Pompa Sumur Dalam (Jet Pump)
Daya Output Listrik : 250 Watt
Daya Input Start : 500 Watt
Daya Hisap : 30 Meter (max) Shimizu
Daya Dorong : 50 Meter (max)
Debit Air : 75 Liter/menit
Total Head : 60 Meter

Type IBP-375BIT
Total heads : 32m
5 Pompa Booster Tekanan Max : 4 bar Shimizu
Stable Press : 1.6 kgf/cm2 | 50 Ltr/min
Kapasitas Max : 100 ltr/min

Ukuran & Dimensi Sesuai Spesifikasi Teknis

6 Pipa GIP Spindo, PPI, Bakrie
dan Gambar

Pipa PVC Class AW (air bersih, kotor, air Ukuran & Dimensi Sesuai Spesifikasi Teknis
7 Wavin, Rucika, Pralon
bekas & vent) dan Gambar

Ukuran & Dimensi Sesuai Spesifikasi Teknis

8 Fitting PVC Class AW Wavin, Rucika, Vinilon, Pralon
dan Gambar
(Sesuai merk pipa yang digunakan)
Ukuran & Dimensi Sesuai Spesifikasi Teknis
9 Katup /Valve Kitz, Toyo, Onda
dan Gambar

Ukuran & Dimensi Sesuai Spesifikasi Teknis

10 Floor Drain & Clean Out Toto,Onda, San-Ei, Kharisma
dan Gambar
 Ukuran & Dimensi Sesuai Spesifikasi Teknis
11 Water Level Control Omron, Fanal
dan Gambar

12 APAR tipe Powder kapasitas 12 kg Viking, Gunnebo

Ukuran & Dimensi Sesuai Spesifikasi Teknis

13 Flow meter Victaulic, Vivalco
dan Gambar

B. PEKERJAAN ELEKTRIKAL

Tipe Kabel NYY Eterna, Supreme, Kabelindo, Ukuran & Dimensi Sesuai
1 Kabel Feeder Tegangan Rendah
Tipe Kabel NYFGBY Kabelmetal Spesifikasi Teknis dan Gambar

Eterna, Supreme, Kabelindo, Ukuran & Dimensi Sesuai

2 Kabel Power (Daya) Tipe Kabel NYM
Kabelmetal Spesifikasi Teknis dan Gambar

2 Kabel Elektronikal (CCTV)
3 Rak Kabel (Kabel Tray)
Tipe Kabel NYMHY Eterna, Supreme, Kabelindo, Ukuran & Dimensi Sesuai
Kabelmetal Spesifikasi Teknis dan Gambar
Tipe Kabel Coaxial RG 59
Finishing : Elektro, type 1.8 mm
Cable Tray Tipe C (uk. 250 x 100 x 3000
Ukuran & Dimensi Sesuai
mm) Tri Abadi, Traytek
Spesifikasi Teknis dan Gambar
Aksesoris (Elbow, Tee Joint, Hanger Beam,
Cross Joint)

Ukuran & Dimensi Sesuai Spesifikasi Teknis

4 Pabrikator Panel Simetri
dan Gambar

Ukuran & Dimensi Sesuai Spesifikasi Teknis

5 ACB, MCCB ;MCB ;Fuse Schneider Electric
dan Gambar

Armatur Lampu Down Light In/Out Bouw

6 Armature Lampu Philips, Panasonic
Type Bulat 5 inch
Armatur Lampu RMI 2x18 Watt Philips, Panasonic

7 Lampu Lampu LED minimal 18 Watt Philips, Panasonic

Ukuran & Dimensi Sesuai Spesifikasi Teknis

8 Ballast, starter Philips, Panasonic
dan Gambar

Stop kontak 250 Volt

9 Saklar, Stop Kontak saklar seri/ganda dan saklar tunggal 250 Clipsal, Panasonic
Volt

Ukuran & Dimensi Sesuai Spesifikasi Teknis

10 Counduit, Tee doos, cross doos dll EGA, MK, Clipsal
dan Gambar
12 Penangkal Petir - Elektrostatis R = 20 m, by : vendor
Air Terminal System EF
Connecting Sleeve, Counter Sleeve
Mempunyai sertifikat dan standar
Instalasi Penangkal Petir : Tiang Support
Viking, Kurn, LPI, EF SNI
Galvanis, Plat Dudukan Tiang, Klem Kabel,
Garansi 5 Tahun
Pipa Insulation, Grounding System, Bak
Kontrol, Copper Plat 1x1 m (tebal 3 mm),
Coumpond/Bentonic, Dan aksesoris lainnya
C. PEKERJAAN CCTV

1 Dome Camera Color Fixed 5MP by vendor, rekomendasi HIKVision

2 DVR CCTV 32 channel HD-TV Panasonic, Samsung

3 Hardisk CCTV 6 gb Toshiba
Mempunyai sertifikat dan standar
4 TV monitor 32 inch Panasonic, Samsung SNI
5 UPS 2200 watt by vendor, rekomendasi HIKVision Garansi 5 Tahun
6 Power supply 12v , 30 A include box panel by vendor, rekomendasi HIKVision
7 Kabel HDMI by vendor, rekomendasi HIKVision
8 BNC connector by vendor, rekomendasi HIKVision
9 Dc connector by vendor, rekomendasi HIKVision