SPESIFIKASI TEKNIS STRUKTUR

PROYEK : RUMAH SUSUN

LOKASI : STAI SYAIKHONA CHOLIL BANGKALAN 2022
TIPE : 24 PENDEK 2 LANTAI

NO URAIAN BAHAN KETERANGAN

A PEKERJAAN BETON DAN TIANG PANCANG

1 Pondasi Telapak ■ fc 25. Mpa (setara 300)
- Melakukan test Tekan sesuai
2 Pile Cap ■ fc 25. Mpa (setara K300) standar yang belaku, dengan benda uji silender Dia 15 cm x 30 cm
3 Kolom ■ fc 25. Mpa (setara K300)
4 Balok ■ fc 25. Mpa (setara K300) Ready mix, Non Fly ash - Slump test struktur atas 12 cm + 2
5 Plat Lantai ■ fc 25. Mpa (setara K300)
6 Shear Wall ■ fc 25. Mpa (setara K300) - Slump test bored pile 14 cm + 2
7 Plat Canopy ■ fc 25. Mpa (setara K300)
8 Ground Water Tank (GWT) ■ fc 25. Mpa (setara K300)

9 PDA TEST (khusus tiang pancang)
B PEKERJAAN PEMBESIAN (REBAR)
1 Pile Cap, Kolom, shear wall, balok , pelat lantai tingkat - Tulangan Utama :
pelat kanopy, GWT < D 10, fy = 280 Mpa (BJTP 280)
≥ D 10, fy = 420 Mpa (BJTS 420)
■ steel, Krakatau
- Tulangan Sengkang :
< D 10, fy = 280 Mpa (BJTP 280)
≥ D 10, fy = 420 Mpa (BJTS 420)
2 Pelat Lantai Dasar Wire mesh M6 , fy = 500 MPA ( BJTS 500)
Dilakukan setiap 100 tiang sebanyak 1 sample test
dengan minimal 2 tiang sample
Dalam Approved material wajib :
Lautan Steel, citra baru - Melampirkan Mill Sertificate
- Melakukan Test Tarik minimal untuk
Bajatama, Master Steel,
Gunung Garuda/Setara. masing-masing diameter 3 sampel
Melakukan test tekuk minimal untuk
masing masing dameter 1 sampel
untuk setiap kelipatan 20 ton
- Wajib melampirkan sertifikat SNI

C PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA RINGAN

C.75.75 (Zincalume) ■ G 550 (Kuat Tarik 550 Mpa) Dalam Approval material wajib :
Blue scope steel,
■ Komposisi baja : 55% aluminium, - Spesifikasi Teknis merk tersebut
Maharoof, Taso / setara.
43.5% zinc, 1.5% silicone - melampirkan desain rangka atap
SPESIFIKASI TEKNIS MEP
PROYEK : RUMAH SUSUN
LOKASI : STAI SYAIKHONA CHOLIL BANGKALAN 2022
TIPE : 24 PENDEK 2 LANTAI

NO URAIAN KETERANGAN

I PEKERJAAN PLUMBING & HIDRAN

1 Tandon Distribusi Penguin, Excel, Profil/setara

2 Tanki Septik Biotech (Fibre Tech), Biomaster, Biofil (Dusaspun) / Setara

3 Pompa Transfer ,dan Pompa Booster Grundfos, Ebara, Torishima, Lowara / Setara

5 Pipa GIP dan BSP (Sch-40) Spindo, PPI, Bakrie / Setara

6 Pipa PVC Class AW (air bersih) Rucika, Vinilon, Pralon / Setara

7 Pipa PVC Class AW (air kotor, air bekas & vent) Rucika, Vinilon, Pralon / Setara

8 Fitting PVC Class AW Rucika, Vinilon, Pralon / Setara

(Sesuai merk pipa yang digunakan)

9 Katup /Valve Kitz, Toyo, Onda / Setara

10 Foot Valve Mizu, Socla, Yuta / Setara

11 Flexible Join Tozen, Proco, Muraflex, Afa / Setara

12 Floor Drain & Clean Out Toto, American standard, San-Ei, Kharisma / Setara

13 Water Level Control Omron, Fanal, / Setara

14 APAR Appron, Servo, Hooseki, Chub / Setara

15 Pompa Hidran Fairbanks, ITT, Arthur / Setara

16 Box Hidran (Tipe B /Indoor) Hooseki, Appron, Ozeki / Setara

17 Flow meter Victaulic, Vivalco / Setara

II PEKERJAAN TATA-UDARA

1 Ventilator Mekanis KDK, Panasonic, Kruger / Setara

III PEKERJAAN LISTRIK ARUS KUAT (LAK)

1 Kabel Feeder Tegangan Rendah Supreme, Kabelindo, Kabelmetal / Setara

NYY,NYM,NYA,NYFRGBY

2 Kabel Instalasi NYM Supreme, Kabelindo, Kabelmetal / Setara

3 Rak Kabel Three Stars, Metosu, Tri Abadi / Setara

5 Pabrikator Panel Simetri, Indopanel, Duta Listrik / Setara

6 MCCB ;MCB ;Fuse Schneider, ABB, LS / Setara

7 Armature Lampu Artolite, Interlite, Suwilite / Setara

8 Lampu (TL ;PLC ;PL ;GMS ;Halogen) Philips. Osram, Panasonic / Setara

9 Ballast ;starter Philips

10 Saklar ;Stop Kontak MK, Clipsal, Panasonic / Setara

11 Penangkal Petir (Konvensional) Sinar Utama, …

12 Panel TM Schneider, Areva Alstom, Powerwell / Setara

SPESIFIKASI TEKNIS ARSITEKTUR
PROYEK: RUMAH SUSUN
LOKASI : STAI SYAIKHONA CHOLIL BANGKALAN 2022
TIPE : 24 PENDEK 2 LANTAI

NO URAIAN BAHAN KETERANGAN

A BETON NON STRUKTUR

Kolom dan Balok praktis campuran = pc : pasir : kerikil = 1:2:3, setara K175 sesuai disain struktur

B BESI NON STRUKTUR

1 Rangka Plafond ■ Hollow besi galvanis 20X40 dan hollow 40x40 tebal 0.4
■ Hanger tiap 60x120cm dari galvanis
2 Tangga 'M' ke rooftank ■ Pipa Black Steel dia 2.5" tebal 2.2 mm Finish Cat Kansai paint, Avian, Mowilex / Setara
3 Handrail tangga ■ Pipa Black Steel dia 2.5" tebal 2.2 mm Finish Cat Kansai paint, Avian, Mowilex / Setara

C WATERPROOFING
1 Plat Atap dan Area Rooftank ■ Waterprofing membran torching (bakar) Sika, Fosroc, BASF / Setara
2 Kanopi ■ Waterprofing coating Sika, Fosroc, BASF / Setara
3 Toilet dan tempat wudhu ■ Waterprofing coating + serat fiber Sika, Fosroc, BASF / Setara
4 Lantai Balkon ■ Waterprofing coating Sika, Fosroc, BASF / Setara

D PASANGAN BATA
1 Dinding ■ Bata ringan tebal 10cm Grand Elephant, Citicon, Jaya Celcon, Thermoblock / Setara
2 Plesteran ■ Plester mortar siap pakai minimal tebal 0,5 cm MU, Uzin, Drymix, GE / Setara
■ Aci mortar siap pakai minimal tebal 0,2 cm
■ Plester trasram ad. 1:2
3 Rollag Bata ■ Bata Merah lokal dari poer s/d +0.00cm

E PELAPIS LANTAI DAN DINDING

a. Ruang publik, koridor, unit hunian ■ HT 60X60cm Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit / Setara
Tangga ■ Plint lantai HT 10x60cm Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit / Setara HT Potongan
b. Toilet ■ Keramik Roman, Asia Tile, Platinum, Ikad / Setara
Ruang Wudhu - Lantai ukuran 20x20cm
- Dinding ukuran 20x25cm
c. Teras Luar ■ HT 60X60cm unpolish Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit / Setara
d. GWT ■ Keramik Roman, Asia Tile, Platinum, Ikad / Setara
- Lantai ukuran 20x20cm
- Dinding ukuran 20x20cm
e. Dak Atap dan Area Rooftank ■ Screeding tebal 5 cm

F ASESORIES
a. Lisplank ■ GRC motif kayu
- ukuran 2x2/20 cm Elephant, GRC Board, Superplank / Setara

b. Ornamen Luar / Ragam Hias ■ GRC tebal 4 mm Custom

■ Semen perekat Dapat dibuat ragam hias sesuai daerah
masing-masing
c. Logo PU ■ Stainles steel, ukuran sesuai gambar

G KUSEN, PINTU & JENDELA

1 Kusen Pintu & Jendela ■ Aluminium 3" Alexindo, Alco, Aluprima, Elephant / Setara finish powder coating, putih
2 Daun pintu semua ruang ■ Pintu Engineering + honeycomb + HMP 4mm Seijin, Yoshin, Tata door, Pintu Kita, Prospero / Setara finish HMP kayu
3 Daun pintu toilet ■ UPVC Premium 1,1 - 1,2 mm; insert tulangan baja Seijin, Yoshin, Tata door, Pintu Kita, Prospero / Setara
galvanize tebal 1.05 mm
4 Daun jendela ■ Aluminium 3" Alexindo, Alco, Aluprima / Setara finish powder coating, putih
5 Bouvenlight ■ Aluminium 3" Alexindo, Alco, Aluprima / Setara finish powder coating, putih
6 Roster ■ Roster Motiv 20x20 cm Beton
7 Krepyak ■ Aluminium 3" Alexindo, Alco, Aluprima / Setara finish powder coating putih

H KACA
1 Kaca Jendela dan Bouvenlight ■ Kaca clear t.5mm Asahimas,Mulia / Setara clear

I KUNCI & HARDWARE

1 Jendela
a. Engsel Jendela ■ FS 16", top hung (disesuaikan dengan ukuran jendela) Hampton, Solid, Dekson / Setara
b. Casement Handle ■ CH Hampton, Solid, Dekson / Setara
2 Pintu Utama dan standart
a. Handle ■ LHTR Stainless Steel Tube Hampton, Solid, Dekson / Setara dengan kandungan metal SUS 304
b. Engsel ■ 4 lubang, kap.max.40kg Hampton, Solid, Dekson / Setara dengan kandungan metal SUS 304
c. Mortise ■ MTS IL Hampton, Solid, Dekson / Setara dengan kandungan metal SUS 304
d. Cilinder ■ CYL DC Hampton, Solid, Dekson / Setara dengan kandungan metal SUS 304
3 Pintu Besi
a. Handle ■ LHTR Stainless Steel Tube Hampton, Solid, Dekson / Setara dengan kandungan metal SUS 304
b. Engsel ■ 4 lubang, kap.max.80kg Hampton, Solid, Dekson / Setara dengan kandungan metal SUS 304
c. Mortise ■ MTS IL Hampton, Solid, Dekson / Setara dengan kandungan metal SUS 304
d. Cilinder ■ CYL DC Hampton, Solid, Dekson / Setara dengan kandungan metal SUS 304
4 Pintu Toilet
a. Handle ■ LHTR Stainless Steel Tube Hampton, Solid, Dekson / Setara dengan kandungan metal SUS 304
b. Engsel ■ 4 lubang, kap.max.40kg Hampton, Solid, Dekson / Setara dengan kandungan metal SUS 304
c. Mortise ■ MTS IL Hampton, Solid, Dekson / Setara dengan kandungan metal SUS 304
d. Cilinder ■ CYL DC Hampton, Solid, Dekson / Setara dengan kandungan metal SUS 304

J PENUTUP LANGIT-LANGIT
1 Seluruh Ruangan ■ Plafond Gypsum t.9mm Jayaboard, Elephant, Knauf, Intanboard / Setara

2 Teras, Kamar Mandi ■ Plafond Kalsiboard/GRC t.6mm Elephant, GRC Board, Kalsiboard, Intanboard / Setara

K PENUTUP ATAP
1 Seluruh Area ■ Metalroof berpasir t.0.4 Ex. Bluescope, Atap Teduh, Sakura Roof / Setara Lapis coating bagian bawah

L PENGECATAN
1 Cat dinding
a. Dinding bagian luar ■ Cat dinding wheatershield .Propan, ICI Dulux, Mowilex / Setara Warna ditentukan kemudian

b. Dinding bagian dalam ■ Cat dinding interior acrilic emulsion .Propan, ICI Dulux, Mowilex / Setara Warna ditentukan kemudian

2 Cat Plafond
a. Seluruh ruangan ■ Cat plafond .Propan, ICI Dulux, Mowilex / Setara Warna ditentukan kemudian

3 Dak Lantai Atap dan Area Rooftank ■ Cat Epoxi ketebalan 500 micron .Propan, ICI Dulux, Mowilex / Setara Warna ditentukan kemudian

M SANITARY
1 Kloset Jongkok ■ Rapi Toto, American Standard, Ina / Setara warna putih
2 Kran Shower ■
Shower ■ Shower set Toto, American Standard, San Ei / Setara warna putih
3 Tempat Sabun ■ Polos, ukuran 10x20cm Toto, American Standard, San Ei / Setara warna putih
4 Kran Cuci ■ solid Toto, American Standard, San Ei / Setara warna chrome
 SANITARY SCHEDULE RUMAH SUSUN

SANITARY IMAGE SPESIFIKASI

MONOBLOK
GROHE, TOTO, AMSTAD Closed Couple Toilet, 3/4.5 L
/ SETARA (double flash) RI 190 mm
P Trap Toilet

MONOBLOK
TOTO, AMSTAD, INA
/ SETARA

WASHTAFEL
TOTO, AMSTAD
/ SETARA

KRAN WASHTAFEL
TOTO, AMSTAD, SAN Ei
/ SETARA

URINOAR
EX.TOTO, AMSTAD
/ SETARA

GRAB BAR
DIFABEL STAINLESS STELL
LOKAL / SETARA

HANDSHOWER HANDSHOWER SET

EX. TOTO, AMSTAD
SAN EI / SETARA
KRAN SHOWER
EX. TOTO, AMSTAD, SAN EI
/ SETARA

KRAN BIASA
EX. TOTO, AMSTAD, SAN EI
/ SETARA

SINK 1 LUBANG
EX.ROYAL, MODENA Dimensi : P.620, L.480, T.150
/ SETARA

KRAN SINK
EX. TOTO, AMSTAD, SAN EI
/ SETARA

TEMPAT SABUN
EX. AMSTAD, TRISENSA, INA
/ SETARA

FLOOR DRAIN
EX. TOTO, AMSTAD, SAN EI
/ SETARA

SHOWER FIX SHOWER

(UNTUK PONPES) EX. TOTO, AMSTAD, SAN EI
/ SETARA

SHOWER VALVE SHOWER VALVE

(UNTUK PONPES) EX. TOTO, AMSTAD, SAN EI
/ SETARA