NAMA : BAGAS CAHYADI

NIM : I 0516007

Diketahui : Kapasitas Rp 100,000,000 unit container at 5 kg

harga Rp 3,250 per unit
harga peralatan Rp 50,000,000,000
biaya bahan baku Rp 50,000,000,000 per tahun
Buruh langsung 50 orang per shift 8 jam per shift 3 shift/hari
ongkos buruh Rp 100,000 per man-hour
utilitas Rp 11,000,000,000
pabrik 10 tahun
Pajak pendapatan - sistem ordinary income tax 30%
surtax 20%
modal 60 % modal sendiri
40 % pinjaman bank
bunga pinjaman bank 12 % per tahun
Ditanya : a TCI
b ROI
c POT
d BEP
Ongkos Produksi (TPC) basis per tahun
A Manufacturing Cost Harga Ket
DPC 1 Bahan baku Rp 50,000,000,000
2 Buruh langsung Rp 2,880,000,000
3 pengawasan langsung Rp 288,000,000
4 utilitas Rp 11,000,000,000
5 perbaikan&pemeliharaan Rp 24,019,749,529
6 persediaan bahan Rp 8,006,583,176
7 laboratorium Rp 2,401,974,953
8 patent & royalty Rp 8,138,165,224 4%TPC
Total DPC Rp 106,734,472,883
FC 1 Depresiasi Rp 32,026,332,706
2 Pajak Rp 12,009,874,765
3 Asuransi Rp 12,009,874,765
4 Sewa
Total FC Rp 56,046,082,235
As Plant Overhead Cost Rp 20,345,413,061 10%TPC
Total Manufacturing Cost Rp 183,125,968,179
GE 1 biaya administrasi Rp 4,078,162,429
2 distribusi&penjualan
3 R&D Rp 16,250,000,000
4 Financing
Total GE Rp 20,328,162,429
TPC Rp 203,454,130,609
 Penyelesaian :
menghitung TCI
No Jenis Biaya Biaya
A Direct Cost
1 Pengadaan Alat Rp 50,000,000,000
2 Instrumentasi & Kontrol Rp 15,000,000,000
3 Isolasi Rp 4,500,000,000
4 Perpipaan terinstall Rp 40,000,000,000
5 Perlistrikan terinstall Rp 10,000,000,000
6 Harga FOB Rp 119,500,000,000
7 Ongkos angkutan kapal laut Rp 17,925,000,000
8 Harga C dan F Rp 137,425,000,000
9 Biaya Asuransi Rp 1,374,250,000
10 Harga CIF Rp 138,799,250,000
11 biaya angkutan barang ke plant site Rp 27,759,850,000
12 Pemasangan alat Rp 22,500,000,000
13 Bangunan pabrik Rp 35,000,000,000
14 Service facility and yard improvement Rp 25,000,000,000
15 Tanah Rp 3,000,000,000
16 Direct Cost Rp 252,059,100,000
B Indirect Cost
3 shift/hari 17 Engineering and supervision Rp 37,808,865,000
18 ongkos kontraktor Rp 50,411,820,000
19 biaya tidak terduga Rp 60,049,373,824
20 Indirect Cost Rp 148,270,058,824
C Fixed Capital Investment
21 FCI Rp 400,329,158,824
D Working Capital Investment
22 WCI Rp 100,082,289,706
E Total Capital Investment
23 TCI Rp 500,411,448,529

ROI = Laba bersih per tahun x 100 %

FCI
Laba bersih per tahun (total penjualan - ongkos produksi) dipotong pajak
total penjualan = Rp 325,000,000,000
ongkos produksi = Rp 203,454,130,609
laba kotor per tahun = Rp 121,545,869,391
Laba bersih per tahun Rp 85,082,108,574
setelah kena surtax Rp 68,065,686,859

ROI = 17.0024304648 %
 POT = FCI
laba pertahun + depresiasi
POT = 3.9996111634
Metode perhitungan
BEP = ( FC +0,3 SVC) x 100 %
( S - 0,7 SVC - VC)
FC = Rp 56,046,082,235
SVC = Rp 98,023,149,973
VC = Rp 87,063,165,224
BEP = 50.4681723253 %