Studio Perencanaan Kota

LAPORAN AKHIR Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang

Sub Zona Peribadatan

1. Pemanfatan diizinkan (I)

a. Kegiatan Perumahan : Rumah tunggal, rumah kopel, rumah
deret, townhouse, panti asuhan, rumah sederhana, rumah
menengah
1) Ketentuan Kegiatan dan Pengunaan Lahan :
Rumah tunggal, rumah kopel, rumah deret, townhouse, panti asuhan,
rumah sederhana, dan rumah menengah
2) Ketentuan Intensitas Pemnfaatan Lahan:
KDB Maksimal sebesar 70 %
KLB Maksimal 1,5%
KDH minimal 30 %
3) Ketentuan Tata Bangunan :
Tinggi bangunan maksimal 8 m
GSB mimal
- Jalan Lokal = 3 m
- Jalan Lingkungan = 2 m
Jarak antar bangunan maksimal 3 m
4) Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal :
- Tersedianya RTH privat
- Penyediaan resapan air /drainase
- Tersedianya tempat sampah
b. Kegiatan sarana pelayanan umum : Posyandu, dokter umum,
bidan, masjid, gereja, langgar/mushola
1) Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan :
Posyandu, dokter umum, bidan, masjid, gereja, dan langgar/mushola
2) Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Lahan :
KDB Maksimal 70%
KLB Maksimal 2,0%
KDH minimal 30%
3) Ketentuan Tata Bangunan :
Tinggi Bangunan maksimal 10 m
GSB minimal
- Jalan Lokal = 3 m
- Jalan Lingkungan = 2 m
Jarak antar bangunan maksimal 3 m
4) Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal :
- Terdapat lahan parkir

Kelompok 1 Kelas A
 Studio Perencanaan Kota
LAPORAN AKHIR Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang

- Tersedianya RTH Privat

- Menyediakan tempat sampah yang dibedakan berdasarkan
jenisnya
- Tersedianya resapan air/drainase
c. Kegiatan Industri : Makanan dan minuman
1) Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan :
Makanan dan minuman
2) Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Lahan :
KDB Maksimal 70%
KLB Maksimal 1,5%
KDH minimal 30%
3) Ketentuan Tata Bangunan :
Tinggi bangunan maksimal
GSB minimal
- Jalan Lokal = 3 m
- Jalan Lingkungan = 2 m
Jarak antar bangunan maksimal 8 m
4) Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal :
- Terdapat lahan parkir
- Tersedia tempat sampah yang dibedakan berdasarkan jenis
sampahnya
- Tersedia tempat pembuangan limbah industri
- Tersedianya resapan air /drainase
- Tersedianya RTH
d. Kegiatan zona lainnya : Trotoar
1) Ketentuan Kegiatan :
Trotoar
2) Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Lahan :
KDB Maksimal sebesar 0%
KLB Maksimal sebesar 0%
KDH minimal 100 %
3) Ketentuan Tata Bangunan :
Ketinggian bangunan 0 m
GSB Minimal 0 m
4) Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal :
- Tersedianya drainase
- Menyediakan tempat duduk
- Menyediakan tempat sampah yang dibedakan berdasarkan
jenisnya
- Tersedianya lampu jalan

Kelompok 1 Kelas A
 Studio Perencanaan Kota
LAPORAN AKHIR Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang

2. Pemanfaatan Bersyarat Secara Terbatas (T)

a. Kegiatan perdagangan dan jasa : Makanan dan minuman, jasa
penyediaan makanan, jasa travel dan pengiriman
1) Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan lahan :
Makanan dan minuman, jasa penyediaan makanan, jasa travel, dan
pengiriman
2) Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Lahan :
KDB maksimal 50%
KLB maksimal 1,5%
KDH minimal 30%
3) Ketentuan Tata Bangunan :
Tinggi bangunan maksimal 8 cm
GSB minimal
- Jalan Lokal = 4 m
- Jalan Lingkungan = 3 m
Jarak antar bangunan maksimal 2 m
4) Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal :
- Tersedianya tempat parkir
- Tersedianya tempat sampah
- Terdapat resapan air/drainase
5) Ketentuan Pembatasan =
- Tidak mengganggu kegiatan peribadatan
b. Kegiatan sarana pelayanan umum : TK, SD, Lembaga
sosial/organisasi,
1) Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan :
TK, SD, Lembaga sosial/organisasi
2) Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Lahan :
KDB maksimal 50%
KLB maksimal 2,0%
KDH minimal 30%
3) Ketentuan Tata Bangunan :
Ketinggian bangunan maksimal 8 m
GSB minimal
- Jalan Lokal = 4 m
- Jalan Lingkungan = 3 m
Jarak antar bangunan minimal 2 m
4) Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal :
- Tersedia tempat sampah yang dibedakan berdasarkann jenis
sampahnya
- Tersedia tempat parkir

Kelompok 1 Kelas A
 Studio Perencanaan Kota
LAPORAN AKHIR Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang

- Tersedia jaringan drainase

5) Ketentuan Pembatasan : Commented [WU1]: COY APA INI TIDAK SEBAIKNYA DIJASIKAN
x SAJA DIKARENAKAN BINGUNG DENGAN KETENTUAN
- PEMBATASANNYA
c. Kegiatan zona lainnya : Ruang Terbuka Non Hijau, lapangan,
tempat parkir
1) Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan :
Ruang Terbuka non Hijau, lapangan, tempat parkir
2) Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Lahan :
KDB maksimal 0%
KLB maksimal 0%
KDH minimal 20%
3) Ketentuan Tata Bangunan :
Ketinggian bangunan maksimal 0 m
GSB minimal
- Jalan Lokal = 4 m
- Jalan Lingkungan = 3 m
Jarak antar bangunan minimal 0 m
4) Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal :
- Menyediakan tempat sampah yang dibedakan berdasarkan
jenisnya
- Tersedianya fasilitas berupa tempat duduk
5) Ketentuan Pembatasan :
- Tidak menimbulkan konflik
3. Pemanfaatan Bersyarat Tertentu (B)
a. Kegiatan Perumahan : Rumah susun rendah, rumah susun
sedang, rumah susun tinggi
1) Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan :
Rumah susun rendah, rumah susun sedang, rumah susun tinggi
2) Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Lahan :
KDB maksimal 50%
KLB maksimal 2,0%
KDH mininimal 20%
3) Ketentuan Tata Bangunan :
Ketinggian bangunan maksimal 16 m
GSB minimal
- Jalan Lokal = 5 m
- Jalan Lingkungan = 4 m
Jarak antar bangunan 4 m
4) Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal :

Kelompok 1 Kelas A
 Studio Perencanaan Kota
LAPORAN AKHIR Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang

- Menyediakan tempat sampah yang disesuaikan dengan jenis

sampahnya
- Menyediakan lahan parkir
- Menyediakan RTH Privat
- Penyediaan jaringan drainase
5) Ketentuan syarat :
- Pengolahan limbah rumah tangga menggunakan instalasi
pengolahan Air Limbah (IPAL)
- Tidak mengganggu kegiatan peribadatan
b. Kegiatan perdagangan dan jasa : Salon
1) Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan :
Salon
2) Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Lahan :
KDB maksimal 50%
KLB maksimal 1,0%
KDH minimal 20%
3) Ketentuan Tata Bangunan :
Ketinggian bangunan maksimal 4 m
GSB minimal
- Jalan lokal = 3 m
- Jalan lingkungan = 2 m
Jarak antar bangunan minimal 2 m
4) Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal :
- Tersedia tempat parkir
- Tersedia tempat sampah dibedakan berdasarkan jenis sampahnya
- Tersedia RTH privat
5) Ketentuan syarat :
- Tidak mengganggu proses pelaksanann peribadatan
c. Kegiatan sarana pelayanan umum : Pura, vihara, kelenteng
1) Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan :
Pura, Vihara, Kelenteng
2) Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Lahan :
KDB maksimal 50%
KLB maksimal 1,0%
KDH minimal 30%
3) Ketentuan Tata Bangunan
Ketinggian bangunan maksimal 8 m
GSB minimal
- Jalan Lokal = 3 m
- Jalan lingkungan = 2 m

Kelompok 1 Kelas A
 Studio Perencanaan Kota
LAPORAN AKHIR Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang

Jarak antar bangunan minimal 2 m

4) Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal :
- Tersedia tempat parkir
- Tersedia jaringan drainase
- Tersedia tempat sampah yang digolongkan berdasarkan jenisnya
5) Ketentuan syarat :

4. Pemanfaatan tidak diijinkan (X)

a. Kegiatan Perumahan meliputi asrama, rumah kost, panti Jompo,
guest house, paviliun, rumah dinas, rumah mewah, rumah adat
b. Kegiatan Perdagangan dan Jasa meliputi ruko, warung, toko,
pasar tradisional, pasar lingkungan, penyaluran grosir, pusat
perbelanjaan, supermarket, mal, plaza, perkakas, peralatan
rumah tangga, hewan peliharaan, alat dan bahan farmasi,
pakaian dan aksesoris, tanaman, kendaraan bermotor, jasa
bangunan, jasa lembaga keuangan, jasa komunikasi, jasa
pemakaman, jasa, jasa bengkel, SPBU, jasa pemasaran properti,
jasa perkantoran/bisnis, taman hiburan, taman perkemahan,
restoran, penginapan hotel, penginapan losmen, cottage, salon
c. Kegiatan Perkantoran meliputi kantor kecamatan, kantor
kelurahan, kodim, polsek, kantor swasta
d. Kegiatan Sarana Pelayanan Umum meliputi SMP, SMA/SMK,
rumah sakit tipe A, rumah sakit tipe B, rumah sakit tipe C, rumah
sakit tipe D, rumah bersalin, rumah sakit gawat darurat,
laboraturium kesehatan, Puskesmas, Puskesmas pembantu, alai
pengobatan, Dokter spesialis, Poliklinik, Klinik dan/atau rumah
sakit, Lapangan olahraga, Gedung olah raga, gedung pertemuan
lingkungan, Gedung pertemuan kota, Gedung serbaguna, Balai
pertemuan dan permanen, Pusat informasi lingkungan, Terminal
tipe A, Terminal tipe B, Terminal tipe C, Stasiun, Bandara umum,
Bandara khusus, Lapangan Parkir Umum, Gelanggang olahraga
e. Kegiatan Industri meliputi tekstil, tembakau, pakaian jadi,
Pengemasan barang, Kayu, Kertas, Publikasi dan percetakan,
Minyak dan Batu bara, Karet dan plastik, Mesin perkantoran,
Mesin perlengkapan elektronik, Alat-alat kendaraan bermotor,
Furnitur dan manufaktur, Daur ulang
f. Kegiatan Ruang Terbuka Hijau meliputi jalur hijau dan pulau
jalan, Taman kota, TPU, Sempadan/penyangga, Pekarangan
g. Kegiatan Peruntukan Lainnya meliputi pertanian lahan basah,
Pertanian lahan kering, holtikultura, kolam, tempat pelelangan

Kelompok 1 Kelas A
 Studio Perencanaan Kota
LAPORAN AKHIR Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang

ikan, perkebunan tanaman keras, tempat pemerahan susu,

perkebunan agribisnis, kandang hewan, tambang miniral dan
batu bara, tambang minyak dan panas bumi, pengambilan air
tanah, wisata budaya, wisata buatan.
h. Kegiatan Zona Lainnya meliputi TPS, daur ulang sampah,
pengolahan sampah/limbah, penimbunan barang bekas, rumah
pompa, pembangkit listrik, plasa, taman bermain dan rekreasi
i. Kegiatan Campuran meliputi stasiun terpadu dan taman pintar

Kelompok 1 Kelas A