~1~

PERATURAN DESA
NOMOR .... TAHUN 2019

TENTANG

PENGELOLAAN WISATA DESA DAN PENYEWAAN

ASET DALAM KAWASAN WISATA ALAM DESA BATU CERMIN

Menimbang : a. bahwa untuk menumbuh-kembangkan perekonomian,

meningkatkan kesejahteraan masyarakat Desa yang berasaskan
pada nilai-nilai demokrasi ekonomi, pengayoman,
pemberdayaan, dan keterbukaan, dapat dibentuk Unit Wisata
Desa yang bernaung di bawah “BUMDES Batu Cermin”
b. bahwa Sektor Pariwisata merupakan salah satu sektor
pendongkrak perkonomian masyarakat desa maka diperlukan
upaya pembangunan dan pemberdayaan lokasi strategis terkait
dengan wisata lokal desa.dan penyewaan berbagai peralatan
berbasis wisata
c. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud
dalam huruf a dan b dipandang perlu menetapkan peraturan
desa tentang Pengelolaan Wisata Desa, Dan Penyewaan Aset
Desa ke BUMDES Batu Cermin.
Mengingat : 1. Undang-Undang Nomor 12 Tahun 2011 tentang
Pembentukan Peraturan Perundang-undangan (Lembaran
Negara Republik Indonesia Tahun 2011 Nomor 82,
Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor
5234);
2. Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2014 tentang Desa
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor
7, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor
5495);
3. Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan
Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014
Nomor 244, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia
Nomor 5587) sebagaimana telah diubah beberapa kali, terakhir
dengan Undang- Undang Nomor 9 Tahun 2015 Tentang
Perubahan kedua atas Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014
Tentang Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2015 Nomor 58, Tambahan Lembaran Negara
Republik Indonesia Nomor 5679);
4. Peraturan Pemerintah Nomor 43 Tahun 2014 tentang Peraturan
Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2014 Tentang
Desa (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor
123, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor
5539) sebagaimana telah diubah beberapa kali, terakhir dengan
Peraturan Pemerintah Nomor 11 Tahun 2019 tentang
Perubahan Kedua atas Peraturan Pemerintah Nomor 43 Tahun
2014 Tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 6
Tahun 2014 Tentang Desa (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2019 Nomor 41, Tambahan Lembaran Negara
 ~2~

Republik Indonesia Nomor 632);

5. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 39 Tahun 2010 tentang
Badan Usaha Milik Desa(Berita Negara Republik Indonesia
2010 Nomor 316, Tambahan Lembaran Negara Republik
Indonesia Nomor 632);
6. Peraturan Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia Nomor 111
Tahun 2014 tentang Pedoman Teknis Peraturan Di Desa (Berita
Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 2091);
7. Peraturan Menteri Desa Nomor 4 Tahun 2015 tentang
BUMDesa;
8. Peraturan Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia Nomor 20
Tahun 2018 tentang Pengelolaan Keuangan Desa (Berita Negara
Republik Indonesia Tahun 2018 Nomor 611);
9. Peraturan Bupati Manggarai Barat Nomor 63 Tahun 2017
tentang Kewenangan Desa;
10. Peraturan Daerah Kabupaten Manggarai Barat Nomor 4 Tahun
2014 tentang Penyelenggaraan dan Pengelolaan Kepariwisataan
di Kabupaten Manggarai Barat (Lembaran Daerah Kabupaten
Manggarai Barat Tahun 2014 Nomor 4);
11. Peraturan Daerah Kabupaten Manggarai Barat Nomor 2 Tahun
2017 tentang Sistem Kepariwisataan Daerah (Lembaran Daerah
Kabupaten Manggarai Barat Tahun 2017 Nomor 2);
12. Peraturan Bupati Manggarai Barat Nomor 46 Tahun 2016
tentang Pengelolaan Daya Tarik Wisata Berbasis Masyarakat di
Kabupaten Manggarai Barat (Berita Daerah Kabupaten
Manggarai Barat Tahun 2016 Nomor 46);
13. Peraturan Daerah Kabupaten Mangarai Barat Nomor 6 Tahun
2018 tentang Badan Permusyawaratan Desa (Lembaran Daerah
Kabupaten Manggarai Barat Tahun 2018 Nomor 6);
14. Peraturan Desa Batu Cermin Nomor 6 Tahun 2017 tentang
Badan Usaha Milik Desa (BUMDes) Batu Cermin (Lembaran
Desa Batu Cermin Tahun 2017 Nomor 6)

DENGAN KESEPAKATAN BERSAMA

BADAN PERMUSYAWARATAN DESA BATU CERMIN
DAN
KEPALA DESA BATU CERMIN

MEMUTUSKAN :
Menetapkan : PENGELOLAAN WISATA DESA DAN PENYEWAAN ASET DESA

BAB I
KETENTUAN UMUM
Pasal 1

Dalam peraturan Desa ini yang dimaksud dengan:

1. Desa adalah Desa dan Desa adat atau yang disebut dengan nama lain, selanjutnya
disebut Desa, adalah kesatuan msyarakat hukum yang memiliki batas wilyah yang
berwenang untuk mengatur dan mengurus urusan pemerintahan, kepentingan
masyarakat setempat berdasarkan prakara masyarakat, hak asal usul, dan / atau
hak tradisional yang diakui dan dihormati dalam sistem pemerintahan Negara
Kesatuan Republik Indonesia.
2. Badan Usaha Milik Desa, selanjutnya disebut BUMDes, adalah badan usaha yang
didirikan/dibentuk oleh Pemerintah Desa, seluruh atau yang sebagian besar
modalnya dimiliki oleh Desa melalui penyertaan secara langsung yang berasal dari
 ~3~

kekayaan Desa yang dipisahkan guna mengelola aset, jasa pelayanan, usaha dan
lain-lain untuk sebesar-besarnya kesejahteraan masyarakat Desa.
3. Unit wisata adalah salah satu unit di bawah naungan BUMDES Batu Cermin, Desa
Batu Cermin
4. Wisata adalah kegiatan perjalanan yang dilakukan oleh seseorang atau
sekelompok orang dengan mengunjungi tempat tertentu untuk tujuan
rekreasi, pengembangan pribadi, atau mempelajari keunikan daya tarik
wisata yang dikunjungi dalam jangka waktu sementara
5. Wisata Alam adalah bentuk kegiatan rekreasi dan pariwisata yang
memanfaatkan potensi sumberdaya alam, baik dalam keadaan alami
maupun setelah ada usaha budidaya, sehingga memungkinkan wisatawan
memperoleh kesegaran jasmaniah dan rohaniah, mendapatkan pengetahuan,
dan pengalaman serta menumbuhkan inspirasi dan cinta terhadap alam
6. Pengelolaan adalah upaya terpadu untuk mendayagunakan potensi dan
sumber daya wisata secara bertanggungjawab dan berkelanjutan serta
memenuhi kebutuhan masyarakat, wisatawan dengan tetap menjaga dan
meningkatkan pemenuhan kebutuhan di masa yang akan datang.
7. Aset adalah seluruh aset yang dikuasai sepenuhnya oleh Pemerintah Kabupaten
Manggarai Barat yang diserahkan pengelolaannya kepada Pemerintah Desa Batu
Cermin
8. Pemerintah Desa adalah Kepala Desa atau yang disebut dengan nama lain dibantu
perangkat Desa sebagai unsur penyelenggara pemerintahan Desa.
9. Kepala Desa adalah pejabat Pemerintah Desa di Kabupaten Manggarai Barat yang
mempunyai kewenangan, tugas, dan kewajiban untuk menyelenggarakan rumah
tangga Desanya dan melaksanakan tugas pemerintahan dari pemerintah pusat dan
pemerintah Daerah.
10. Badan Permusyawaratan Desa atau yang disebut dengan nama lain adalah lembaga
yang melaksanakan fungsi pemerintahan yang anggotanya merupakan wakil dari
penduduk desa berdasarkan keterwakilan wilayah dan ditetapkan secara demokratis.
11. Musyawarah Desa atau yang disebut dengan nama lain adalah musyawarah antara
Badan Permusyawaratan Desa, Pemerintah Desa, dan unsur msyarakat yang
diselenggarakan oleh Badan Permusyawaratan Desa untuk menyepakati hal yang
bersifat strategis.
12. Kesepakatan Musyawarah Desa adalah suatu hasil keputusan dari Musyawarah
Desa dalam bentuk kesepakatan yang dituangkan dalam berita acara kesepakatan
musyawarah Desa yang ditanda tangani oleh ketua Badan Permusyawaratan Desa
yang ditetapkan dengan Peraturan Desa.
13. Peraturan Desa adalah peraturan perundang-undangan yang ditetapkan oleh kepala
Desa setelah dibahas dan disepakati bersama Badan Permusyawaratan Desa.
14. Keputusan kepala Desa adalah keputusan yang ditetapkan oleh kepala Desa yang
bersifat menetapkan dalam rangka melaksanakan Peraturan Desa yang dibahas dan
disetujui bersama oleh pemerintah Desa dan Badan permusyaaratan Desa yang
ditetapkan dengan Peraturan Desa.

BAB II
PENGELOLAAN WISATA ALAM GUA BATU CERMIN

Pasal 2

(1) Pengelolaan Wisata dilaksanakan berdasarkan asas fungsional, kepastian

hukum, keterbukaan, efisiensi, akuntabilitas, dan kepastian nilai.
 ~4~

(2) Pengelolaan Wisata Alam di Desa Batu Cemin harus berdaya guna dan
berhasil guna untuk meningkatkan pendapatan desa.
(3) Pengelolaan Wisata Alam dan Budaya di Desa Batu Cermin dilaksanakan
oleh Pengurus BUMDes Batu Cermin yang susunan keanggotaannya
ditetapkan dalam Keputusan Kepala Desa

Pasal 3
Setiap orang dan/atau badan dilarang menggunakan tempat, fasilitas dan/atau
ruangan pada Wisata Alam tersebut tanpa izin dari Direktur BUMDes Batu
Cermin

Pasal 4

1) Tujuan Pengelolaan Wisata Desa:

a. Mengembangkan kualitas lingkungan masyarakat desa serta potensi alam
dan budaya yang terdapat di dusun masing-masing;
b. Memelihara dan memberdayakan kearifan lokal;
c. Mendongkrak perekonomian masyarakat lokal;
d. Memanfaatkan potensi lingkungan sebagai lokasi wisata berbasis alam dan
budaya;
2) Tujuan Penyewaan Aset Desa:
a. Mengembalikan modal awal pembelian aset desa lewat penyewaan aset desa
oleh BUMDes di bawah monitoring Pemerintah Desa
b. Membuka lapangan pekerjaan bagi sekelompok pemuda desa yang belum
memiliki mata pencaharian atau pekerjaan
c. Mewujudkan kesejahteraan bagi masyarakat desa

Pasal 5
1) Sasaran Pengelolaan Wisata Desa:
1. Meningkatkan kesadaran masyarakat dan penduduk setempat akan
pentingnya penataan dan pemeliharaan lingkungan sebagai usaha
mempertahankan keberadaan potensi kebudayaan dan wisata alam ; dan
2. Memberi dorongan, motivasi dan menciptakan peluang-peluang kepada
masyarakat di dalam kawasan wisata dan sekitarnya sebagai pekerja dan
pelaku bisnis di area wisata.
2) Sasaran Penyewaan Aset Desa
a. Memberikan income terhadap Keuangan Desa
b. Meningkatkan Pendapatan Asli Desa (PADes)
c. Memberikan kemudahan kepada masyarakat dalam menyewa kebutuhan-
kebutuhan primer maupun skunder

BAB III
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

Pasal 6

1) Pengelolaan Wisata Desa

a. Penataan lingkungan pada lokasi Wisata Desa, termasuk fasilitasnya menjadi
tanggungjawab pemerintah desa dan /atau pihak lain yang menjadi mitra kerja
atau pemilik lahan dalam Pengembangan Wisata Desa.
b. Dalam melakukan penataan lingkungan sebagaimana dimaksud pada ayat 1)
huruf a terlebih dahulu harus melakukan koordinasi dengan Pemerintah Desa
 ~5~

dan/atau Penanggungjawab Unit Wisata Desa di bawah naungan BUMDes Batu

Cermin Desa Batu Cermin

2) Penyewaan Aset Desa

a. Penyewaan Aset Desa diketuai oleh seorang Manejer Unit Penyewaan Aset Desa di
bawah naungan BUMDes Batu Cermin, Desa Batu Cermin.
b. Dalam melakukan transaksi penyewaan harus melakukan koordinasi dengan
penanggungjawab sebagaimana yang tertera dalam ayat 2) huruf a.

BAB IV
HAK DAN KEWAJIBAN

Pasal 7

(1) Pengelolaan wisata Desa

a. Pemilik lahan dan/atau penghuni yang melakukan kegiatan penataan,
pengelolaan/pemanfaatan lingkungan di Kawasan wisata Alam Desa Batu
Cermin berhak:
1. Mendapatkan Prioritas sebagai pekerja sesuai dengan keahlian dan
kemampuannya
2. Mendapatkan bagian dari sisa hasil usaha sesuai dengan perjanjian yang
telah disepakati
b. Setiap orang, penanggungjawab atau instansi pemerintah yang memiliki,
menghuni atau mengelolah lahan / bangunan di kawasan wisata desa wajib:
1. Melindungi dan melestarikan lingkungan serta habitatnya
2. Mentaati ketentuan peraturan desa yang telah diundangkan oleh
Pemerintah Desa.
c. Pemerintah Desa berkewajiban melengkapi Sarana Prasarana dan infrastruktur
yang berkaitan dengan wisata Desa
d. Pengunjung atau wisatawan yang berkunjung ke lokasi wisata alam desa Batu
Cermin berkewajiban mentaati peraturan-peraturan sebagai berikut:
1. Tidak membawa makanan dari luar areal wisata Desa
2. Tidak membawa minuman keras atau minuman sejenisnya yang dapat
memabukkan atau hilangnya akal
3. Tidak berbuat tindakan asusila/mesum
4. Tidak membuat kerusakan
5. Menjaga kebersihan areal wisata alam desa Batu Cermin

(2) Penyewaan Aset Wisata Alam Batu Cermin Desa Batu Cermin
a. Penyewa Aset berhak:
1. Mendapatkan pelayanan terbaik
2. Mengajukan komplain jika apa yang disewa tidak sesuai dengan apa yang
diharapkan
b. Penyewa aset berkewajiban:
1. Untuk mengembalikan dan/atau membayarkan aset desa yang disewa tepat
pada waktunya
2. Menjaga dan merawat aset desa yang disewa
3. Menaati peraturan dan/atau ketentuan-ketentuan yang telah dibuat oleh
Penanggungjawab dan/atau Pemerintah Desa.
4. Menggantikan Aset Desa yang disewa apabila terjadi kerusakan yang
disebabkan oleh kelalaian dari penyewa
c. Penaggungjawab berhak :
1. Mendapatakan Honor atau upah sesuai Perjanjian dengan Direktur
BUMDes
 ~6~

2. Menegur dan/atau Memberi Peringatan Kepada Penyewa jika tidak

mengembalikan dan/atau membayarkan aset Desa yang disewa tepat
waktu.
d. Penanggungjawab berkewajiban:
1. Memberikan pelayanan maksimal kepada penyewa
2. Menjaga, merawat, dan mengawasi aset desa yang disewakan
3. Bertanggungjawab atas segala kegiatan proses penyewaan
4. Membuat laporan pertanggungjawaban atas kegiatan penyewaan aset
desa

BAB V
JENIS DAN BENTUK WISATA DESA

Pasal 8

(1) Gua Batu Cermin

Kawasan Wisata Alam Batu Cermin yaitu Gua Batu Cermin dan Batu Susun.
a. Gua Batu Cermin merupakan Lokasi Wisata Alam yang mengedepankan aspek
alam, dalam hal ini gua yang unik, eksotik, stalatik, stalamik dan menjadi
habitat monyet.
b. Batu Susun merupakan Lokasi Wisata Alam yang terdiri dari susunan batu
yang bertingkat secara alami dan diatas puncaknya memiliki view yang
menarik, yakni panorama kota Labuan Bajo dan gugusan pantai utara.

(2) Gua Ferhoven

Gua Ferhoven merupakan wisata alam yang menarik dan memiliki nilai historis

BAB VI
JENIS DAN MACAM ASET DESA YANG DISEWAKAN

Pasal 9

1. Aset yang disewakan berada didalam lokasi wisata alam desa Batu Cermin
adalah aset Pemerintah Kabupaten Manggarai Barat.
2. Jenis dan macam aset yang disewakan oleh desa di dalam lokasi wisata desa:
a. Tempat Parkir
b. Panggung Pentas dan halamannya
c. Semua bangunan yang ada dalam kawasan wisata alam Desa Batu
Cermin
d. Guide local / Ranger

BAB VII
TARIF PARKIR KENDARAAN DAN TARIF PENYEWAAN ASET DESA
DI DALAM LOKASI WISATA DESA

Pasal 10

1. Tarif Parkir Kendaraan

Bus, Mini : Rp 10.000,

Bus, Truck
Roda Empat : Rp 5.000,
Roda Dua : Rp 2.000,
 ~7~

2. Tarif Penyewaan Aset Panggung Pentas dan Halamannya

a. Panggung Rp.
Pentas & 500.000,/kegiatan /hari
Halaman
b. Toilet Rp. 2.000,/pengunjung
3. Tarif Tour Guide
a. 1- 5 orang Rp.50.000,/kunjungan / 1 orang
guide
b. 6-10 orang Rp.100.000, /kunjungan/ 2 orang
guide
c. Lebih dari 10 orang Rp.150.000, /kunjungan / 3
guide

Pasal 11

Bentuk, warna, ukuran karcis guide/ ranger, toilet dan penyewaan aset ditetapkan oleh
Direktur BUMDes Batu Cermin, Desa Batu Cermin

Pasal 12

Hasil Pungutan Pengelolaan Wisata Alam Desa Batu Cermin harus disetor keseluruhan
ke Rekening BUMDes Batu Cermin melalui Bendahara BUMDes Batu Cermin, Desa Batu
Cermin

Pasal 13

Tata cara pemungutan atas pemakaian/penggunaan fasilitas dan jasa wisata alam desa
tidak dapat diborongkan
BAB VIII

OBJEK DAN SUBJEK PUNGUTAN

Pasal 14

Objek Pungutan adalah penggunanan fasilitas Wisata Alam Desa, berupa sarana dan
prasarana yang ada di areal wisata Desa yang meliputi aset Pemerintah Kabupaten
Manggarai Barat sebagaimana yang telah dijelaskan pada BAB VI Pasal 9.

Pasal 15

Subjek Pungutan adalah orang dan/atau badan yang memanfaatkan fasilitas di Areal
Wisata Alam Desa Batu Cermin.

BAB IX
PELAPORAN

Pasal 16

1) Direktur BUMDes menyampaikan laporan hasil pungutan di areal wisata alam

desa Batu Cermin dan hasil pembayaran penyewaan aset dalam kawasan desa
Batu Cermin kepada pemilik saham, dalam hal ini Pemerintah Desa Batu Cermin
setiap akhir tahun anggaran dan/atau sewaktu-waktu apabila dibutuhkan
2) Laporan hasil pungutan sebagaimana dimaksud pada ayat 1) merupakan bagian
dari laporan pertanggungjawaban Direktur BUMDes
 ~8~

BAB X
PEMBIAYAAN

Pasal 17

Segala biaya pengelolaan, kegiatan dan operasional Wisata Desa dan Penyewaan Aset
dialokasikan sebagaimana diatur dalam anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga
Badan Usaha Milik Desa “Batu Cermin” Desa Batu Cermin, Kecamatan Komodo.

BAB XI
KETENTUAN PENUTUP

Pasal 18

Hal-hal yang belum cukup jelas diatur dalam peraturan Desa ini sepanjang mengenai
pelaksanaannya diatur lebih lanjut oleh Peraturan Kepala Desa

Pasal 19

Peraturan Desa ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan.

Agar setiap orang dapat mengetahuinya, memerintahkan pengundangan peraturan desa

ini dengan penempatannya dalam Lembaran Desa Batu Cermin.

Ditetapkan di: Wae Sambi

Pada tanggal: ........... 2019

Kepala Desa Batu Cermin

(Sebastianus Ba’a)

Diundangkan di Wae Sambi

Pada Tanggal ......................2019

Sekretaris Desa Batu Cermin

(...............................)

Lembaran Desa Batu Cermin Nomor ..... Tahun 2019