Sebagai contoh :
Budget owner 350 juta, luas bangunan yang diinginkan total 100 m2 ( 1 lantai/ 2
lantai ) jika harga bangunan standar secara umum, rata-rata per m2 Rp. 3.500.000,-
maka perhitungannya adalah : Rp. 3.5 juta x 100 m2 = Rp. 350.000.000,- maka
budget owner masuk hitungan, dan kita dapat melaksanakan pekerjaan tersebut.
Atau kebalikannya dengan budget owner misal = Rp. 350 juta, dengan budget segitu
luas bangunan yang didapat berapa m2..? tinggal kita bagi saja Rp. 350 juta/3,5 juta
= 100 m2. Jadi disini faktor utama dalam perhitungan RAB ini adalah budget owner
dan luasan bangunan.
Pertama :
RAB kasar, seperti contoh diatas dengan penaksiran secara umum sebelum
rancangan dibuat.
Kedua :
RAB detail dan rinci, yaitu perhitungan secara rinci sesuai dengan perencanaan
yang telah dibuat.
Perhitungan RAB berdasarkan Jenis Pekerjaan, satuan kerja upah dan volume
bahan bangunan secara umum tahapan dalam membuat RAB adalah sebagai
berikut :
Tahap Persiapan
Pekerjaan tanah
Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Struktur
Pekerjaan Dinding
Pekerjaan pintu, jendela
Pekerjaan plafond
Pekerjaan Atap
Pekerjaan Mekanikal Elektrikal
Pekerjaan sanitasi/Plumbing
Pekerjaan finishing
Bahan
Batu Belah = 1.2000 m3 x Rp. 175,000.00 = Rp. 210,000.00
Semen PC @50 kg = 3.2600 zak x Rp. 63,000.00 = Rp. 205,380.00
Pasir Pasang = 0.5200 m3 x Rp. 230,000.00 = Rp. 119,600.00
Upah Pekerja
Pekerja = 1.5000 OH x Rp. 60,000.00 = Rp. 90,000.00
Tukang = 0.6000 OH x Rp. 85,000.00 = Rp. 51,000.00
Kepala Tukang = 0.1125 OH x Rp. 95,000.00 = Rp. 10,687.50
Mandor = 0.0750 OH x Rp. 125,000.00 = Rp. 9,375.00
Bahan :
Semen PC @50 kg = 7.8960 zak x Rp. 63,000.00 = Rp. 497,448.00
Batu Split 2/3 = 0.8100 m3 x Rp. 250,000.00 = Rp. 202,500.00
Pasir Beton = 0.4986 m3 x Rp. 165,000.00 = Rp. 82,269.00
Upah Pekerja :
Pekerja = 1.6500 OH x Rp. 60,000.00 = Rp. 99,000.00
Tukang = 0.5000 OH x Rp. 85,000.00 = Rp. 42,500.00
Kepala Tukang = 0.0500 OH x Rp. 95,000.00 = Rp. 4,750.00
Mandor = 0.0800 OH x Rp. 125,000.00 = Rp. 10,000.00
Jadi Total buat beton site mix K-225 per m3 harganya Rp. 950.000
Bahan :
Besi Beton Ulir/Polos = 1.0500 kg x Rp. 10,000.00 = Rp. 10,500.00
Kawat Beton = 0.0150 kg x Rp. 15,000.00 = Rp. 225.00
Upah Pekerja :
Pekerja = 0.0070 OH x Rp. 60,000.00 = Rp. 420.00
Tukang = 0.0070 OH x Rp. 85,000.00 = Rp. 595.00
Kepala Tukang = 0.0007 OH x Rp. 95,000.00 = Rp. 66.50
Mandor = 0.0004 OH x Rp. 125,000.00 = Rp. 50.00
Bahan
Kayu papan kelas III = 0.0400 m3 x Rp. 2,700,000.00 = Rp. 108,000.00
Paku biasa 2 - 5 cm = 0.4000 kg x Rp. 14,000.00 = Rp. 5,600.00
Minyak bekisting = 0.2000 ltr x Rp. 6,000.00 = Rp. 1,200.00
Balok kayu kelas II (50%) = 0.0150 m3 x Rp. 2,500,000.00 = Rp. 37,500.00
Plywood 120 x 240 - 9 mm (75%) = 0.3500 lbr x Rp. 110,000.00 = Rp. 38,500.00
Dolken kayu galam 8 -10/4m = 2.0000 bt x Rp. 20,000.00 = Rp. 40,000.00
Upah Pekerja :
Pekerja = 0.6600 OH x Rp. 60,000.00 = Rp. 39,600.00
Tukang = 0.3300 OH x Rp. 85,000.00 = Rp. 28,050.00
Kepala Tukang = 0.0330 OH x Rp. 95,000.00 = Rp. 3,135.00
Mandor = 0.0330 OH x Rp. 125,000.00 = Rp. 4,125.00.
Dengan problem ketersediaan SDM diatas, kami siap membantu anda dalam
perhitungan RAB bangunan anda, sampai anda menemukan estimator. untuk harga
dapat dilihat di penawaran kam