PERTEMUAN KE VI

MACAM MACAM JAMINAN

 Jaminan Penawaran (Bid Bond)

 Jaminan Pelaksanaan ( Performance Bond)
 Jaminan Uang Muka (Advance Payment Bond)
 Jaminan Pemeliharaan (Maintenance Bond)
Jaminan Dalam Proyek Konstruksi
Dalam Proyek konstruksi ada beberapa macam jaminan yang harus dibuat
oleh kontraktor, jaminan ini harus dipenuhi sesuai dengan aturan yang diatur
dalam KEPPRES.
Macam-macam jaminan dalam proyek konstruksi adalah sebagai berikut :
 Jaminan Penawaran (Bid Bond)
Jaminan penawaran adalah suatu perjanjian penaggungan yg dikeluarkan oleh
pihak penanggung yg bertujuan melindungi pemilik proyek pada saat pelelangan
dilaksanakan, agar kontraktor yg mengikuti lelang terikat pada penawarannya dan
jika menang maka kontraktor tersebut terikat melaksanakan pekerjaan yg
ditawarnya.
Jaminan penawaran ini dapat diperoleh dari bank pemerintah atau bank lain yg
ditetapkan menteri keuangan. Besar jaminan penawaran sesuai dg Keppres adalah
1 % s/d 3 % dari harga perhitungan sendiri (HPS). Jika kontraktor mengundurkan
diri setelah memasukkan penawarannya atau jika pemenang lelang mengundurkan
diri maka pihak penjamin akan mengganti kerugian yg dialami pemilik proyek
sebesar nilai jaminan.
 Jaminan Pelaksanaan ( Performance Bond)
Jaminan pelaksanaan adalah suatu perjanjian penanggungan yg dikeluarkan
oleh pihak penanggung yg bertujuan melindungi pemilik proyek agar kontraktor
melaksanakan pekerjaan sesuai dgn kontrak yg telah disepakati, yaitu sesuai
waktu, biaya dan mutu.
Jaminan ini diwajibkan kepada kontraktor yg memenangkan lelang dan tdk
mengundurkan diri. Pada saat kontraktor menyerahkan jaminan pelaksanaan,
maka jaminan penawaran diserahkan kembali kepada yg bersangkutan. Besarnya
jaminan ini adalah 5 % dari jumlah harga penawaran. Jika kontraktor melakukan
wanprestasi maka surat jaminan pelaksanaan menjadi milik pemilik proyek.
 Jaminan Uang Muka (Advance Payment Bond)
Jaminan uang muka adalah suatu perjanjian penaggungan yg dikeluarkan oleh
pihak penanggung yg bertujuan menjamin pemilik proyek bahwa kontraktor akan
menggunakan uang yg diterima dari pemilik proyek untuk pembiayaan proyek.
Besarnya uang muka ini seperti diatur dalam Keppres adalah 20 % s/d 30 %.
 Jaminan Pemeliharaan (Maintenance Bond)
Jaminan pemeliharaan adalah suatu prjanjian penanggungan yg dikeluarkan
oleh pihak penanggung yg bertujuan menjamin pemilik proyek bahwa kontraktor
akan melaksanakan perbaikan-perbaikan bangunan jika terjadi kerusakan dalam
masa pemeliharaan.
Masa pemeliharaan adalah durasi dari penyerahan pertama sampai penyerahan
kedua.
Nilai jaminan pemeliharaan sebesar 5 % dari nilai kontrak, jangka waktu masa
pemeliharaan tergantung dalam kontrak, umumnya berkisar antara 3 s/d 6 bulan
terhitung sejak penyerahan pertama.